Flexibel en Innovatief Transformatieconcept

Transcriptie

1 F i T Flexibel en Innovatief Transformatieconcept

2 F i T Fit transformatievarianten Uitgangspunt is bestaande bouwaard en individuele woonwens Transformatie van interieur en exterieur door galerij Projectspecifieke architectuur 3D ondersteuning in de communicatie met gebruiker en opdrachtgever met behulp van BIM Vooraf inzicht in tijd en bouwosten en onderhoud.

3 Aandachtspunten bestaande situatie Ten aanzien van het bestemmingsplan dient er rekening gehouden te worden met de volgende zaken: mogelijkheden tot wonen met zorg (maatschappelijke bestemming) mogelijkheden tot vergroten woningaantallen mogelijkheden voor eventuele toename aantal parkeerplaatsen maximum bebouwingspercentages maximum goothoogte voor aan- en bijgebouwen minimum afstand van bebouwing t.o.v. de perceelsgrens mogelijkheden voor plaatsen dakkapelen in voor- en/of achterschild Aandachtspunten bestaande situatie Bouwtechnisch dient er rekening gehouden te worden met de volgende zaken: (on)mogelijkheden binnen het bouwbesluit toegankelijkheid van de 2 e verdieping/zolder constructieve mogelijkheden t.a.v. draagmuren en vloeren brandscheidingen, zoals; verdiepingsvloer, leidingschachten en overslag t.p.v gevels mogelijkheden voor het naar boven kopieren van de meterkast hergebruik / splitsing van elektra, inclusief leidingverloop hergebruik / splitsing van de cv-installatie, inclusief leidingverloop

4 VARIANT 1 & 2 Schaal 1:100 VARIANT 3 & 4 Schaal 1:100

5 VARIANT 4, 1 e Verdieping Schaal 1:100 VARIANT 4, 2 e Verdieping Schaal 1:100

6 VARIANT 5, Beganegrond Schaal 1:100 VARIANT 5, 1 e & 2 e Verdieping Schaal 1:100

7 VARIANT 6, Beganegrond Schaal 1:100 VARIANT 6, 1 e & 2 e Verdieping Schaal 1:100

8 VARIANT 7 Schaal 1:100 VARIANT 7 Schaal 1:100

9 Voorgevel GEVELOVERZICHT

10 IMPRESSIE OVERZICHT

11 Kostenraming per variant In de volgende schema s wordt de kostenopbouw per variant omschreven. Uitvoering met badkamer op zolder Variant 1 Variant 2 Variant 3 Variant 4 Benedenwoning , , , ,- Aanbouw , , , ,- Bovenwoning met bad- en slaapkamer op zolder, inclusief 1x dakkapel (variant 4b) , , , ,- Galerij , , , ,- Trappenhuis gemiddeld per 5 woningen 4.000, , , ,- TOTAAL KOSTENRAMING excl. BTW , , , ,- Uitvoering met badkamer op de 1 e Verdieping Variant 1 Variant 2 Variant 3 Variant 4 Variant 5 Variant 6 Bedendewoning , , , , , ,- Aanbouw , , , ,- Bovenwoning met op de 1 e Verdieping en woonkamer op de zlder; inc. 1 dakkapel (variant 4a) , , , , , ,- Galerij , , , , , ,- Trappenhuis gemiddeld per 5 woningen 4.000, , , , , ,- TOTAAL KOSTENRAMING excl. BTW , , , , , ,- Variant 5: 2 benedenwoningen WEL samenvoegen en bovenwoningen NIET samenvoegen. Een blok van 10 woningen wordt hierdoor een blok van 5 beneden- en 10 bovenwoningen. De totale verbouwingskosten per blok wordt (10 x ,-) = ,-. De 15 te realiseren woningen kosten dus gemiddeld per stuk ,- Variant 6: 2 benedenwoninge WEL samenvoegen en bovenwoningen WEL samenvoegen. Een blok van 10 woningen wordt hierdoor een blok van 5 beneden- en 5 bovenwoningen. De totale verbouwingskosten per blok (10 x ,-) = ,- Optioneel vervangen bestaande voordeuren vervangen bestaande beglazing extra dakkapel aanbrengen gevelschroten verdieping nieuwe buitenbergingen

12 FiT is een initiatief waarbij architectuur, bouw en onderhoud worden afgestemd op de lokale doelgroepen. Door bestaande woningen te transformeren zijn ze tegen lage kosten aanpasbaar te maken voor de kleine huishoudens van de toekomst. Huishoudens met mogelijkerwijs zorgbehoefte. De TCO daalt hiermee aanzienlijk: leegstand verandert in dubbele huurinkomsten. Bij FiT zijn het meerjarig onderhoud en de toekomstige aanpassingskosten vooraf al volledig afgeprijsd. Cees van Dillen Jasper van der Linde Peeter Windt Industrieweg 8 Postbus AM CULEMBORG Eusebiusbuitensingel 79 Postbus AP ARNHEM Zuylenburg JT VEENENDAAL