Corporatie Survey Editie IV

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Corporatie Survey Editie IV"

Evelien Smits
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Corporatie Survey Editie IV Utrecht, oktober 2010 Auteurs: dr. Mark Schweitzer drs. Victor Burger

2 Agenda Achtergrond Resultaten 1

3 Beschrijving Corporatie Survey Periodiek doet Finance Ideas een kort onderzoek naar de ontwikkelingen op financieel gebied ed in de corporatiesector De doelstelling is om de vinger aan de pols houden van de financiële ontwikkelingen in de sector. Hiermee ee wordt inzicht verschaft in de trends op basis s van de meningen en verwachtingen van centrale spelers Dit onderzoek wordt gedaan onder directieleden en de managers financiën van willekeurig geselecteerde corporaties. In het onderzoek worden de opinie en verwachtingen van centrale spelers verzameld. Na ieder onderzoek worden de resultaten bekend gemaakt aan de deelnemers en gepubliceerd op onze website Door het verzamelen van de gegevens ontstaat een beeld van hoe corporaties beïnvloed worden door onder andere corporatiespecifieke p maatregelen als beperkte huurstijging en de afspraken met de EC. Maar ook de invloed van mondiale effecten als renteschommelingen en de kredietcrisis wordt zichtbaar 2

4 Onderzoeksmethode en opzet Om de vragen uit de doel- en probleemstelling te beantwoorden, is een kwalitatief, online onderzoek uitgevoerd De vragenlijst omvatte 13 vragen De dataverzameling heeft plaatsgevonden in de eerste week van oktober 2010 De onderzoeksdoelgroep voor deze Survey zijn directieleden en managers financiën ië bij woningcorporaties 22% van de 418 benaderde corporatiedirecteuren of managers heeft de vragenlijst ingevuld 3

5 Agenda Achtergrond Resultaten 4

6 Samenvatting Investeringen stoppen door de komst van het nieuwe kabinet. 86% van de ondervraagde corporaties verwacht dat de investeringen zullen gaan dalen Corporaties hebben minder vertrouwen in de toekomst. 54% van de corporaties verwacht in 2010 een gelijkwaardig of beter resultaat dan in 2009 (dit was 82% in Q3, 60% in Q2 en 30% in Q1), de investeringen dalen door nieuwe kabinet en de verkoop van woningen is een belangrijker thema geworden Belangrijkste thema s voor het vierde kwartaal van 2010 zijn: - Europese beschikking - Investeringsbeslissingen - Kostenbeheersing Corporaties geven het nieuwe kabinetsbeleid een gemiddeld rapportcijfer van 4,5. Slechts 26% van de ondervraagde geeft een voldoende. Daarnaast zal naar verwachting de corporatiesector de komende jaren in omvang afnemen 5

7 Verdeling omvang corporaties in Survey Omvang corporatie van respondenten* > % % % % < % 0,0% 10,0% 20,0% 30,0% 40,0% * Gebaseerd op de antwoorden van 91 respondenten 6

8 Verwachting resultaat naar rato van verdeling omvang corporatie in Survey Omvang corporatie en verwachting resultaat* wordt veel slechter 6% wordt slechter 40% < blijft ongeveer gelijk % wordt beter 3% > wordt veel beter 0% * Gebaseerd op de antwoorden van 91 respondenten 0% 20% 40% 60% 7

9 Verwachting ten aanzien van verkrijgen van financiering Omvang corporatie en verwachting verkrijging financiering* veel moeilijker 8% moeilijker 54% < dit blijft gelijk blijft % gemakkelijker 0% > veel gemakkelijker 0% * Gebaseerd op de antwoorden van 91 respondenten 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 8

10 Verwachting ten aanzien van verschil tussen geborgde en ongeborgde financiering i i Omvang corporatie en verschil geborgde en ongeborgde financiering* Weet (nog) niet 14% > dan 1,5% 1,0% - 1,5% 05%- 0,5% 10% 1,0% 8% 33% 31% < > % - 0,5% 14% 0% 10% 20% 30% 40% * Gebaseerd op de antwoorden van 91 respondenten 9

11 Belangrijkste thema s van 2010 Belangrijkste thema s van 2010 Europa (Beschikking EC) investeringen kostenbeheersing verkoop van woningen risicomanagement huurbeleid politiek fiscale zaken duurzaamheid organisatie-ontwikkeling governance overig 9% 7% 46% 45% 41% 40% 39% 31% 31% 21% 60% 78% * Gebaseerd op de antwoorden van 91 respondenten 0,0% 20,0%40,0%60,0%80,0%100,0% 10

12 Verwachting mutatiegraad ontwikkeling in 2011 Omvang corporatie en mutatiegraad 2011* daalt sterk 3% daalt 41% blijft ongeveeer gelijk 49% stijgt 7% stijgt t sterk 0% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% < * Gebaseerd op de antwoorden van 91 respondenten 11

13 Ontwikkeling van aantal woningverkopen door corporaties Omvang corporatie en verkoop woningen* daalt sterk 1% daalt 18% blijft ongeveeer gelijk 45% stijgt 32% stijgt t sterk 4% 0% 10% 20% 30% 40% 50% < > * Gebaseerd op de antwoorden van 84 respondenten 12

14 Feitelijke huurinkomsten stijgen boven inflatoir Omvang corporatie en feitelijke huurinkomsten stijgen boven inflatoire* weet (nog) niet 44% zeker niet 30% zeker wel 26% 0% 20% 40% 60% < > * Gebaseerd op de antwoorden van 84 respondenten 13

15 Ontwikkeling scheefwoners op lange termijn (2020) Omvang corporatie en verwachte % scheefwoners* daalt sterk 0% daalt 40% blijft ongeveer gelijk 40% stijgt 17% stijgt sterk 3% 0% 10% 20% 30% 40% 50% < > * Gebaseerd op de antwoorden van 84 respondenten 14

16 Ontwikkeling investeringen door het nieuwe kabinet Omvang corporatie en verwachte investeringsontwikkeling* daalt sterk 30% daalt 56% blijft ongeveer gelijk 13% stijgt 1% stijgt t sterk 0% 0% 20% 40% 60% < > * Gebaseerd op de antwoorden van 84 respondenten 15

17 Rapportcijfer nieuwe kabinetsbeleid Omvang corporatie en rapportcijfer kabinetsbeleid* 30% 29% 25% 20% 15% 16% 20% 20% 10% 5% 2% 7% 5% 1% 0% 0% 0% < > * Gebaseerd op de antwoorden van 84 respondenten 16

18 Grootte gezamenlijke corporatiebezit in 2020 Omvang corporatie en verwachte corporatiebezit* veel minder dan 2,4 miljoen 29% minder dan 2,4 miljoen 64% ongeveer 2,4 miljoen 5% meer dan 2,4 miljoen 2% veel meer dan 2,4 miljoen 0% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% < > * Gebaseerd op de antwoorden van 84 respondenten 17

19 Hoeveel woningcorporaties zullen er in 2020 actief zijn? Omvang corporatie en verwachte aantal woningcorporaties* veel minder dan % minder dan % ongeveer 400 8% meer dan 400 3% veel meer dan 400 0% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% < > * Gebaseerd op de antwoorden van 84 respondenten 18

Vergelijkbare documenten

Utrecht, september 2010

Corporatie Survey - 2010 - Utrecht, september 2010 Auteurs: dr. Mark Schweitzer drs. Victor Burger Agenda Achtergrond Resultaten 1 Beschrijving Corporatie Survey Periodiek doet Finance Ideas een kort onderzoek