HERINRICHTING LOSSER ZUID

Transcriptie

1 HERINRICHTING LOSSER ZUID Lijst der Geldelijke Regelingen Charlotte Gillet januari 2016

2 Lijst der Geldelijke Regelingen (LGR)

3 Globaal proces Inrichtingsplan vastgesteld (2007) Opstellen Ruilplan (2011) Uitvoeren Vaststellen Ruilplan (2014) van werken Ruilakte (24 november 2014) Opstellen ontwerp LGR (2015) Vaststellen LGR 2017

4 Totaalkosten Losser * Uitgaven herverkaveling totaal begroot xx.xxx.xxx,- resultaat xx.xxx.xxx,- Gemiddelde kosten/ha cultuurgrond begroot xxx,- resultaat xxx,- * Informatie geleverd door Provincie

5 Lijst der Geldelijke Regelingen Kosten herverkaveling voor zover niet gedekt door subsidies en bijdragen van instanties (= ca. 10%): Te betalen door de gezamenlijke eigenaren Te verdelen naar de mate van het NUT

6 Lijst der Geldelijke Regelingen Inning landinrichtingskosten: Eénmalige aanslag Geen termijn meer van 26 jaar En dus geen landinrichtingsrente op percelen Aanslag voor eigenaar lijst van rechthebbenden Peildatum ruilplan (1 februari 2011)

7 Lijst der Geldelijke Regelingen Wettelijk kader: WILG (Wet inrichting landelijk gebied) Nadere regels voor de lijst der geldelijke regelingen (vastgesteld door UC)

8 Lijst der Geldelijke Regelingen Basiskosten in punten Puntwaarde Toerekening nut Verrekenposten in geld Verrekeningen tussen eigenaren onderling of tussen eigenaren en commissie

9 Basiskosten Puntwaarde Ten laste van eigenaren: ,- Delen door totaal aantal punten: (17875*0,8) Te betalen per punt: 28 (inclusief reserve om zienswijzen/beroepen op te lossen)

10 Basiskosten Betreft bepaling van het NUT Opgedeeld in nut voor verkaveling en ontsluiting, wordt berekend d.m.v.: Puntensysteem Vergelijking inbreng - toedeling Per eigenaar/bedrijf

11 Basiskosten Verbetering verkaveling Visuele methode kent punten toe: Door schatters en commissie O.b.v. voorbeeldbedrijven (4 klassen) Vergelijking kaarten inbreng/toedeling Gehele bedrijf in één klasse Beoordeling inclusief pacht (bedrijfssituatie) Toerekening naar opp. eigendom (exclusief pacht)

12 Basiskosten Verbetering verkaveling Factoren: Huiskavelvergroting Kavelconcentratie Afstandsverkorting Vormverbetering

13 Standaardreeks verkaveling Klasse Mate van wijziging Huiskavelvergroting Kavelconcentratie Afstandsverkorting Vormverbetering Waardering in punten per ha 0 Geen verbetering 0 1 Geringe verbetering 10 2 Matige verbetering 20 3 Sterke verbetering 30 4 Zeer sterke verbetering 40

14 Nut verkaveling Klasse 0: inbreng Geen verbetering = 0 punt per ha. toedeling

15 Nut verkaveling Klasse 1: inbreng Geringe verbetering = 10 punten per ha. toedeling huiskavel

16 Nut verkaveling Klasse 2: inbreng Matige verbetering = 20 punten per ha. toedeling huiskavel

17 Nut verkaveling Klasse 3: inbreng Sterke verbetering = 30 punten per ha. toedeling huiskavel

18 Nut verkaveling Klasse 4: inbreng Zeer sterke verbetering = 40 punt per ha. toedeling huiskavel

19 Nut verkaveling Voorbeeld Bedrijf is 30 ha, ingedeeld in klasse 3 Kosten zijn dan: 30 ha x 30 punten x 28 = te betalen bij een puntwaarde van 28

20 Nut verkaveling Klasse 3: inbreng Sterke verbetering = 30 punten per ha. toedeling huiskavel

21 Basiskosten Ontsluiting verschil tussen inbreng en toedeling, niet bij bedrijfsgebouwen en woningen Situering kavel Afstand van de kavel tot de openbare verharde weg in m 1 Kavel aan semiverharde weg Kavel aan onverharde weg Kavel over land bereikbaar 0 25 m m m >= 300 m

22 Basiskosten Afwijkende nutsbepalingen Gelden voor terrein beherende organisaties (Staatsbosbeheer) Betreffen, over het gehele eigendom: 20 punten per hectare voor het nut

23 Verrekenposten

24 Verrekenposten Onder- of overbedeling (factor 1,03), bevat: Verschil in oppervlakte tussen inbreng en toedeling Kwaliteitsverschillen in de gronden Correctieboekingen van afspraken gemaakt met commissie, bv herschattingen.

25 R13-0 Hier komt een voorbeeld van een fictieve R13-0 voor Losser

26 Tervisielegging De R13-0 met brochure wordt per aangetekende post vanaf 7 januari verzonden aan hoofdeigenaar. Alle eigenaren ontvangen kennisgeving. De terinzagelegging is van 18 januari tot en met 29 februari 2016 dagelijks te bezoeken van 9.30 tot uur en tot uur Tot en met 25 januari in Hotel Marktzicht te Losser, conform alfabetisch schema (zie kennisgeving) Daarna bij het Kadaster in Zwolle (op afspraak)

27 Tervisielegging De LGR is opgemaakt op peildatum (1 februari 2011) De afrekening wordt verzonden naar de eigenaar op peildatum Bij aan- of verkopen is de eigenaar op peildatum verantwoordelijk. Afspraken met koper, al dan niet vastgelegd in een koopakte, dient verkoper onderling te regelen/ Afwijkende afspraken gemaakt? Informeer de commissie Hoofdeigenaar in tenaamstelling is verantwoordelijk voor de betaling van de kosten. Eventuele verdeling van kosten zelf regelen met mede-eigenaren

28 Tervisielegging Adresseringen aan erven van Verklaring van erfrecht niet aanwezig/ niet ingeschreven Wel ingeschreven, maar van na peildatum Bent u verhinderd? Maak een nieuwe afspraak! Aanwezig: 2 LC-leden en 2 medewerkers van Envelop met stukken meenemen!!!

29 Indienen zienswijze Zelfde periode als de tervisielegging 18 januari tot en met 29 februari 2016 Indienen mondelinge zienswijze 25 januari (op afspraak) Vermeldt: Zienswijze Landinrichting Losser Naam, adres, woonplaats en R-nummer Motivering Zienswijze ondertekenen

30 Behandeling zienswijzen Algemene Wet Bestuursrecht (AWB) is van toepassing Inventarisatie van de zienswijzen Hoorzittingen door de commissie Besluit commissie tot vaststelling van de LGR

31 Verdere procedure Vastgestelde LGR ligt 6 weken ter visie Beroep mogelijk bij Rechtbank Beschikking van Rechtbank Cassatie mogelijk bij Hoge Raad Onherroepelijke LGR Afrekening door provincie

32 Planning Terinzagelegging ontwerp LGR jan/ febr 2016 Behandeling zienswijzen mrt/dec 2016 Vaststelling LGR dec 2016 Terinzagelegging vastgestelde LGR dec /jan 2017 Behandeling beroep febr/ aug 2017 Afrekening met Provincie jan 2018

33 Bedankt voor uw aandacht