KEIZERSVELD AM VENRAY

Transcriptie

1 Kantoor-/bedrijfsruimte Totale oppervlakte ca m² VVO TE HUUR/koop KEIZERSVELD AM VENRAY Huurprijs showroom/bedrijfsruimte 3.250,-- per maand, exclusief BTW

2 LIGGING & BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen op bedrijventerrein Keizersveld te Venray. Keizersveld is een jong bedrijventerrein met een goede uitstraling en een grote diversiteit aan ondernemingen. De bereikbaarheid is zeer goed. Snelweg A73 loopt langs het bedrijventerrein, van waaruit de Randstad (via Nijmegen) en het Ruhrgebied (via Venlo) uitstekend bereikbaar zijn. Het NS-station van Venray-Oostrum ligt op ca. 2 km afstand. De goede bereikbaarheid van het bedrijvencentrum en de strategische locatie op een industrieterrein op een steenworp afstand van de A73 maken vestiging hier zeer aantrekkelijk! Î OBJECT KADASTRALE INFORMATIE Het betreft een, qua architectuur, zeer representatief bedrijfspand met een glasgevel en entreepartij aan de voorzijde. De hellingbaan aan de achterzijde maakt de verdieping toegankelijk. Het pand heeft een bebouwingsvlak van 25 x 35 m en werd opgeleverd in 2001/2002. Het perceel is volledig omrasterd. Parkeren : Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen (30) op eigen terrein en onbetaald op openbaar terrein. Kadastraal object : Keizersveld 73, 5803 AM Venray Kadastraal gemeente : Venray, sectie T, nr ter grootte van 20 a 00 ca. 2

3 BESTEMMING Bedrijventerrein (B) categorie 1+2. Het bestemmingsplan Keizersveld d.d is van toepassing. Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor. De gevels van kantoor zijn uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Platte daken zijn geïsoleerd en voorzien van bitumen afwerking. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Verdere afwerking bestaat uit systeemplafonds met inbouwarmaturen en kabelgoten. De wanden zijn gestukadoord of bestaan uit metal stud wanden. Alle kantoorruimten zijn gestoffeerd en voorzien van vloerbedekking, raambekleding (luxaflex en lamellen) en aan de buitenzijde deels van screens. Het gebouw is voorzien van een lift. Het pand is voorzien van 2 vluchttrappenhuizen. Bestaat uit drie zones : VLOEROPPERVLAKTE BOUW EN CONSTRUCTIE INDELING Het totale oppervlak van de begane grond bedraagt ca. 750 m² bvo als volgt onderverdeeld: showroom, met 2 kantoorunits, dames- en herentoilet en kantine, het geheel heeft een oppervlak van 358 m² vvo. Links van de showroom bevinden bedrijfsruimten die gebruikt kunnen worden ten behoeve van schadeherstel, wasplaats of onderhoudswerkplaats. Dit deel van het gebouw heeft een oppervlak van 351 m² vvo. Achter de showroom bevindt zich een berging van 24 m² vvo. Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig. De showroom heeft een frontbreedte aan de voorzijde van ca. 15 meter. De voorgevel van de showroom bestaat uit enkel gelaagd glas waarboven een luifel. Het glas in de kozijnen is dubbel. De gevels bestaan uit geprofileerde staalplaat boven een borstwering. De overheaddeuren zijn uit staal en zijn geïsoleerd. Boven de overheaddeuren in de linker gevel is een luifel aangebracht. Het dak wordt gevormd door een stalen spant met dito dakplaten 100 mm isolatie en bitumineuze dakbedekking. De begane grondvloer is een monoliet gestorte betonvloer. De verdiepingsvloer is een systeemvloer uitgevoerd in beton en afgewerkt met een cementdekvloer. Het parkeerterrein is bestraat met beton klinkers. Showroom begane grond entree via dubbele entreedeuren, aan de rechtergevel zijn twee kantoren/spreekkamers gerealiseerd. De kantine kan eveneens gebruikt worden als spreekkamer. Naast de kantine bevinden zich het dames- en heren toilet. Links is de kitchenette. De meterkast bevat een eigen elektra meter en de gezamenlijke gas- en watermeter. De alarminstallatie is aangesloten op de meldkamer. Nabij de voorpui bevindt zich de trap naar de verdieping. Tegen de achter perceelgrens is de hellingbaan naar de 1e verdieping aangebracht zodat u met de auto de verdieping kunt gebruiken. De afmetingen van de verdieping van de showroom zijn 19,8 x 14,45 m. Deze etage wordt verwarmd middels twee gasheaters. In de achtergevel is een overheaddeur geplaatst. 3

4 VERHUUR De 3 bedrijfsruimten aan de linker zijde zijn momenteel verhuurd aan een carclean bedrijf en een autoreparatiebedrijf. Bij serieuze interesse zullen de financiële en contractgegevens besproken worden. Beiden huurders hebben een eigen toiletunit, alsmede een eigen elektra meter. Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto s van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft. HUURPRIJS Huurprijs voor de showroom : 3.250,00 per maand excl. BTW ( ,00 per jaar). Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurtermijn : 5 jaar met 5 optie jaren daarna telkens verlengd met 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Huurovereenkomst : O.b.v. het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen. KOOPPRIJS Koopprijs k.k. De bedrijfsunits aan de linker gevel van het pand zijn verhuurd. Wij gaan discreet om met de huurgegevens en zullen deze bij serieuze interesse en na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring beschikbaar stellen. AANVAARDING Aanvaarding : In overleg, mogelijk op korte termijn. BEZICHTIGING Bezichtigen is mogelijk na het maken van een afspraak met ons kantoor te Venray,

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Venray Sectie: T Nummer: 5137 ter grootte van m² 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 Tekening begane grond 10

11 1 e verdieping 11

12 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Poststraat BC VENRAY Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. noordlimburg@boekoffermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 12