Exclusief en comfortabel woon-/praktijkpand met royale fraaie privacybiedende tuin, dubbele garage, drie praktijkruimtes (meer prima mogelijk) met

Transcriptie

1 BOLSWARD DE WARD 12 Exclusief en comfortabel woon-/praktijkpand met royale fraaie privacybiedende tuin, dubbele garage, drie praktijkruimtes (meer prima mogelijk) met eigen ingang, parkeerterrein (15 parkeerplaatsen) en voorzieningen. Eigen grond 1804 m².

2 Indeling: entree, centrale hal, toilet met fonteintje, heerlijke tuingerichte kamer (ca. 65 m²) met veel privacy en openslaande tuindeuren naar overkapt terras, stijlvolle woonkeuken en bijpassend keukenblok met diverse inbouwapparatuur met o.a. koelkast, schouw, vaatwasser (2016/Miele), Borretti kooktoestel met ovens, natuurstenen werkblad, serviesrek, aparte provisie- en servieskast en magnetron, slaapkamer (20 m²) met eigen inloopkledingkast en complete badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchehoek, wastafel, bidet, 2e toilet en designradiator, 2e gang/hal met eigen toegangsdeur en klein keukenblokje, eigen parkeerterrein, trapopgang, 1e praktijkkamer (18m²), 3e toilet met urinoir en wastafel, 2e praktijkruimte thans kantoor (28 m²), via vaste trap naar 3e praktijkruimte (150 m²) eventueel in meerdere ruimtes voor zowel praktijk als privé te verdelen. Verdieping: 3e praktijkruimte (150 m²), overloop, 2e slaapkamer met airconditioning en eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel, douchehoek en 4e toilet, wasruimte/ berging, technische ruimte met o.a. zonneboiler, cvinstallatie, omvormers van zonnepanelen (32x), waterontharders (gelegen op bgg.). Bijzonderheden: * zeer fraai woon-/werkobject met zowel vele technische aspecten als geïntregreerde extra's; * onder architectuur aangelegde tuin en vijverpartij; * geheel op het zuiden gericht; * alarmbeveiligd en voorzien bliksemafleiders; * een goed op elkaar afgestemd geheel, waar weinig te wensen over is. Kijken doet geloven! * 475 m² vloeropp, waarvan 180 m² woonopp. en 240 m² bedrijfsopp. en 55 m² dubbele garage.

3

4

5

6 Object kenmerken Object type Type woning : exclusief woon-/praktijkpand Bouwjaar : 2002 Grond : eigen grond Ligging : beschutte ligging op bedrijventerrein Inhoud en oppervlakte Perceel oppervlakte : 1804 m² Inhoud : 1500 m³ Woonoppervlakte : 180 m² Bedrijfsoppervlakte : 240 m² Dubbele garage : 55 m² Aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 2 Aantal woonlagen : 2 Technische gegevens Verwarming : cv-verwarmd met combi-ketel Nefit (2002), gedeeltelijk vloerverwarming, airconditioning, WTW-unit, zonnecollectoren Ventilatie : natuurlijke en mechanische ventilatie Dak : geïsoleerd dak, met dakpannen en bitumineuze bedekking Dakgoten : houten goten met zink bekleed Muren : geïsoleerde spouwmuren Vloeren : geïsoleerde betonnen vloeren Gevelkozijnen : houten kozijnen en ramen Beglazing : volledig dubbele beglazing Tuin: Fraaie tuin met veel privacy. De zeer ruime tuin is onder architectuur aangelegd met een prachtige vijverpartij. De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Aan onjuist- en/of onvolkomenheden in deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Ligging/locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats : De Ward 12 en 12a : 8701 MB Bolsward

8

9

10

11

12 Bent u geïnteresseerd? Mede namens de verkopers danken wij u voor de door u getoonde interesse. Heeft u vragen, of wilt u het object bezichtigen, neem dan contact met ons op of komt u eens binnen in ons kantoor. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij doen gratis een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. Vriendelijke groet, Agricola Makelaardij Agricola Makelaardij, sinds 1992 actief en bekend in de regio Bolsward, Sneek- ZuidwestFriesland, voor al uw woonwensen. Onze dienstverlening strekt zich uit tot alle onroerend goed zaken van verkoop tot aankoop, huur of verhuur, advisering en taxaties. Tevens staat onafhankelijkheid en deskundigheid bij ons hoog in het vaandel. Met als uitgangspunten kennis en wederzijds vertrouwen. Aan onvolkomenheden in deze brochure kunnen geen aanspraken worden ontleend