Laurens Deprez Ing. Landmeten

Transcriptie

1 Laurens Deprez Ing. Landmeten Proces Verbaal van Plaatsbeschrijving voor huur Adres Laurens Deprez Gentstraat 223 Ing. Landmeten 8770 Ingelmunster BTW BE

2

3 1 Contactgegevens Coördinaten van de huurder : Voornaam + Naam Straat + nr Postcode + Gemeente Tel. Nr. Coördinaten van de verhuurder : Voornaam + Naam Straat + nr Postcode + Gemeente Tel. Nr. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 3

4 2 Verloop der expertiseverrichtingen Ondergetekende Laurens Deprez stelt op 12/11/2016 ter plaatse zijn geweest te straat en nr, postcode en gemeente, eigendom van eigenaar, met als opdracht : de hogervermelde woning te bezoeken, ten einde een plaatsbeschrijving op te maken. De plaatsbeschrijving wordt opgemaakt naar aanleiding van de nieuwe huurperiode van het pand. Ten einde eventuele schade van vorige huurperiode vast te stellen. Zodat na de huidige huurperiode geen discussie kan zijn over schade die al dan niet aanwezig was. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in wederzijds akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed ontvangt en terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt van de schade die te wijten is aan normale slijtage of aan overmacht en uitzondering makend voor andersluidende bepaling in de huurovereenkomst. De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken of wijzigingen worden uitgevoerd die een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 4

5 3 Voorafgaandelijke nota Op het ogenblik waarop de plaatsbeschrijving plaatsvond, was de woning bewoond en bemeubeld. De meubels werden voor de plaatsbeschrijving niet verplaatst. Het verplaatsbaar meubilair werd niet opgenomen in deze plaatsbeschrijving. Geen enkel onderzoek werd gedaan onder papier en/of verf, noch onder het tapijt of vloerbekleding, noch achter valse muren. De werking van gas- en electriciteitsinstallaties alsook de waterleidingen, schouwpijpen, riool- en afvoerleidingen en dergelijk werden niet nagezien. De vloeren werden niet gepast, en de muren werden niet gelood. Er werd geen onderzoek gedaan van de funderingen. Er werd geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. De barstjes waarvan geen opening werd opgegeven, hebben een belangrijkheid van minder dan 1 mm. We hebben geen rekening gehouden met de normale afscheiding rondom kaders van vensters. Er wordt geen melding gemaakt van de normaal openstaande verstekken aan deuren raambekledingen. De achterzijde van het gebouw heeft de werkelijke oriëntatie NOORD, en er wordt gerefereerd in dit PV van plaatsbeschrijving ten opzichte van de achtergevel. Tijdens de plaatsafstapping werden er een aantal foto s gemaakt. Deze foto s werden toegevoegd aan het verslag en maken hier integraal deel van uit. Binnen de 10 kalenderdagen na de ontvangst van deze plaatsbeschrijving kan de huurder niet opgemerkte gebrekkige werking van en beschadigingen aan installaties, apparatuur en elementen per aangetekend schrijven melden aan de eigenaar en de uitvoerder van de plaatsbeschrijving. Deze kunnen als een bijlage aan de plaatsbeschrijving worden toegevoegd. Aldus overgegaan tot het plaatsbezoek en na al de plaatsen te hebben doorlopen, werd hetgeen volgt vastgesteld: Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 5

6 4 Beschrijving 4.1 Illustratieve schetsen met identificatie van de lokalen en ter verduidelijking van de indeling van het onroerend goed Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 6

7 4.2 Algemene gegevens pand Sleutels Ruimte Type Aantal Gemeenschappelijke inkom / / Privé inkom Klassieke sleutel 2 Garage Code / Brievenbus Klassieke sleutel Tellerstanden Type Ean Referentie Stand Elektriciteit dag ,8 Elektriciteit nacht ,3 Water ,176 Gas ,241 Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 7

8 4.3 Beschrijving per lokaal Woonkamer (foto 1 t.e.m. foto 4) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een keramische tegel in een blekekleur Plafond: Het plafond is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Oostwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Zuidwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Westwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Plint: Noordwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Oostwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Zuidwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Westwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Het schuifraam bestaat uit hout in een gebroken witte kleur en dubbel glas met verluchtingsrooster en een witte pvc handgreep. Deze opent zonder problemen. Oostwand: Het vast raam bestaat uit hout in een gebroken witte kleur en dubbel glas. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Zuidwand: De ramen bestaan uit hout in een gebroken witte kleur en dubbel glas. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Westwand: Geen ramen in deze wand. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 8

9 Noordwand: Geen deur in deze wand. Oostwand: Geen deur in deze wand. Zuidwand: Geen deur in deze wand. Westwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Sierelementen: Rondom het plafond is een sierlijst voorzien. De kachel is ingewerkt in een houten kader met natuursteen imitatie. Andere: / Technische voorzieningen: 3 x quatro schakelaar 1 x schakelaar en stopcontact 2 x enkel stopcontact 2 x dubbel stopcontact 1 x dimmers 8 x spots 2 x luidsprekers (merk: Bose ) 1 x houtkachel 2 x radiator in plaatstaal met thermostaatkraan 1 x tv (merk: Panasonic) Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 9

10 Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Plafond Geen opmerkingen, het plafond is in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 10

11 Afbeeldingen Foto 1 Foto 2 Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 11

12 Foto 3 Foto 4 Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 12

13 4.3.2 Badkamer (foto 5 t.e.m. foto 10) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een keramische tegel in een grijzekleur Plafond: Het plafond is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een paarse kleur. Oostwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een paarse kleur. Zuidwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een paarse kleur. Westwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een paarse kleur. Plint: Noordwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Oostwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Zuidwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Westwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen ramen in deze wand. Oostwand: Geen ramen in deze wand. Zuidwand: De ramen bestaat uit hout in een paarse kleur en dubbel glas met verluchtingsrooster en een aluminium handgreep. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Deze kan niet worden geopend. Westwand: Geen ramen in deze wand. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 13

14 Oostwand: Geen deur in deze wand. Zuidwand: Geen deur in deze wand. Westwand: Geen deur in deze wand. Sierelementen: Rondom het plafond is een sierlijst voorzien. Andere: Het badkamermeubel is opgebouwd uit hout met witte kleur bestaande uit 6 deuren en 2 spiegeldeuren. In het badkamermeubel is een wasbak uit polyester. Technische voorzieningen: 2 x enkele schakelaar 1 x radiator in plaatstaal met thermostaatkraan 1 x lichtvoorziening met armatuur 2 x mengkraan water 1 x hangtoilet met ingebouwde spoelbak 1 x wastafel 1 x ingewerkt bad 1x toiletrol hanger Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Plafond In het plafond zijn oneffenheden aanwezig.. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 14

18 4.3.3 Bergruimte (foto 11 t.e.m. foto 15) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een keramische tegel in een blekekleur Plafond: Het plafond is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Oostwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Zuidwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Westwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Plint: Noordwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Oostwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Zuidwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Westwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen ramen in deze wand. Oostwand: Geen ramen in deze wand. Zuidwand: Het vast raam bestaat uit hout in een gebroken witte kleur en dubbel glas met verluchtingsrooster. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Westwand: Het draairaam bestaat uit kunststof in een witte kleur en dubbel glas en een witte pvc handgreep. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Deze opent zonder problemen. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 18

19 Noordwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Oostwand: Geen deur in deze wand. Zuidwand: Geen deur in deze wand. Westwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Sierelementen: Rondom het plafond is een sierlijst voorzien. Andere: Inloopdouche in een rode kleur met glazen wand en deur. Deze bevindt zich in de hoek met de oost en zuidwand. Aan de noordwand is een ingewerkte houten kast voorzien. Technische voorzieningen: 1 x triple schakelaar 1 x enkele schakelaar 2 x enkel stopcontact 1 x radiator in plaatstaal met thermostaatkraan 1 x lichtvoorziening met armatuur 1 x mengkraan 1 x regendouche 1 x douche sproeier Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Plafond Geen opmerkingen, het plafond is in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 19

20 Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 20

23 Foto 15 Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 23

24 4.3.4 Wc (foto 16 t.e.m. foto 23) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een keramische tegel in een blekekleur Plafond: Het plafond is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een licht bruine kleur. Oostwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een licht bruine kleur. Zuidwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een licht bruine kleur. Westwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een licht bruine kleur. Plint: Noordwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Oostwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Zuidwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Westwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Het draairaam bestaat uit hout in een witte kleur en dubbel glas en een witte pvc handgreep. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Deze opent zonder problemen. Oostwand: Geen ramen in deze wand. Zuidwand: Geen ramen in deze wand. Westwand: Geen ramen in deze wand. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen deur in deze wand. Oostwand: Geen deur in deze wand. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 24

25 Zuidwand: Geen deur in deze wand. Westwand: Een schuifdeur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Sierelementen: Rondom het plafond is een sierlijst voorzien. Andere: / Technische voorzieningen: 1 x hang-toilet met ingebouwde spoelbak 1 x wc-rolhanger 1 x lichtvoorziening met armatuur Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Plafond Geen opmerkingen, het plafond is in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 25

30 4.3.5 Hal +0 (foto 24 t.e.m. foto 30) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een keramische tegel in een blekekleur Plafond: Het plafond is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een bruine kleur. Oostwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een bruine kleur. Zuidwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een bruine kleur. Westwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een bruine kleur. Plint: Noordwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Oostwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Zuidwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Westwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen ramen in deze wand. Oostwand: Geen ramen in deze wand. Zuidwand: Geen ramen in deze wand. Westwand: Geen ramen in deze wand. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 30

31 Oostwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Zuidwand: Een voordeur met ingewerkte ramen bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Westwand: De opening met een houten omkadering. Sierelementen: Rondom het plafond sierlijst voorzien. Andere: / Technische voorzieningen: 1 x triple schakelaar 1 x dubbele schakelaar 2 x enkele schakelaar 1 x enkel stopcontact 3 x spots Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Plafond Geen opmerkingen, het plafond is in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 31

36 4.3.6 Garage +0 (foto 31 t.e.m. foto 35) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een keramische tegel in een blekekleur Plafond: Het plafond is geschilderd in een witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is geschilderd in een witte kleur. Oostwand: De wand is geschilderd in een witte kleur. Zuidwand: De wand is geschilderd in een witte kleur. Westwand: De wand is geschilderd in een witte kleur. Plint: Noordwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Oostwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Zuidwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Westwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Het draairaam bestaat uit hout in een witte kleur en dubbel glas en een witte pvc handgreep. Onderaan is een houtenvensterbank ingewerkt. Deze opent zonder problemen. Oostwand: Het vast raam bestaat uit hout in een witte kleur en dubbel glas. Onderaan is een houtenvensterbank ingewerkt. Zuidwand: Geen ramen in deze wand. Westwand: Geen ramen in deze wand. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen deur in deze wand. Oostwand: Twee deuren bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 36

37 Sierelementen: / Zuidwand: Garagepoort bestaande uit kunststof, met een handgreep in kunststof. Deze opent zonder problemen. Westwand: Geen deur in deze wand. Andere: Aan de oost- en west muur zijn rekken aan de wand bevestigd. Technische voorzieningen: 1 x quatro schakelaar 3 x enkele schakelaar 1 x enkel stopcontact 3 x dubbel stopcontact 4 x lichtvoorziening met armatuur 1 x elektrische sectionale poort 1 x boiler / gascondensatieketel 1 x nutsvoorzieningen 1 x koelkast 2 x diepvries 1 x klokputje Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Aan de noordwand zijn gele aftekeningen verspreid over de volledige wand waargenomen, zie foto 33. Plafond Geen opmerkingen, het plafond is in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 37

41 4.3.7 Keuken (foto 36 t.e.m. foto 39) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een natuursteen tegel in een blekekleur Plafond: Het plafond is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur. Oostwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een groene kleur. Zuidwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Westwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een groene kleur. Plint: Noordwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Oostwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Zuidwand: Een keramische plint in een donkere kleur. Westwand: Een keramische plint in een bleke kleur. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Het vast raam bestaat uit hout in een gebroken witte kleur en dubbel glas met verluchtingsrooster. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Oostwand: Geen ramen in deze wand. Zuidwand: Geen ramen in deze wand. Westwand: Het draairaam bestaat uit hout in een witte kleur en dubbel glas en een aluminium handgreep. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Deze opent zonder problemen. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 41

42 Noordwand: Een deur bestaande uit hout met ingewerkt raam, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Oostwand: Een schuifdeur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Zuidwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Westwand: Geen deur in deze wand. Sierelementen: Rondom het plafond is een sierlijst voorzien. Andere: De ingebouwde keuken bestaat uit hout met 16 draaideuren, 13 lades, een houten werkblad en plint met grijze gespikkelde melamine afgewerkt. Het keukenmeubel is geplaats tegen de zuid- en westwand. Technische voorzieningen: 2 x quatro schakelaar 1 x dubbele schakelaar 1 x enkele schakelaar 2 x schakelaar en stopcontact 1 x enkel stopcontact 3 x dubbel stopcontact 1 x radiator in plaatstaal met thermostaatkraan 2 x lichtvoorziening zonder armatuur 1 x lichtvoorziening met armatuur 1 x tv (merk: LG) bevestigd aan de Westwand 1 x Fornuis (merk: AEG ) 1 x Spoelbak 1 x Koelkast 1 x Dampkap (merk: Novy ) 1 x Oven (merk: Blomberg ) 1 x Microgolfoven (merk: Whirlpool ) Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Plafond Geen opmerkingen, het plafond is in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 42

43 Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 43

46 4.3.8 Slaapkamer 1 (foto 40 t.e.m. foto 45) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een keramische tegel in een blekekleur Plafond: Het plafond is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is behangen met motief op 1,1m in een grijze kleur. Oostwand: De wand is behangen met motief op 1,1m in een grijze kleur. Zuidwand: De wand is behangen met motief op 1,1m in een grijze kleur. Westwand: De wand is behangen met motief in een grijze kleur. Plint: Noordwand: Een houten plint geschilderd in witte kleur. Oostwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Zuidwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Westwand: Een keramische plint in zelfde materiaal als vloer. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Het draairaam bestaat uit hout in een gebroken witte kleur en dubbel glas met verluchtingsrooster en een witte pvc handgreep. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Deze opent zonder problemen. Oostwand: Geen ramen in deze wand. Zuidwand: Geen ramen in deze wand. Westwand: Geen ramen in deze wand. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen deur in deze wand. Oostwand: Geen deur in deze wand. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 46

47 Zuidwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Westwand: Geen deur in deze wand. Sierelementen: Rondom het plafond is een sierlijst voorzien. Andere: Aan de zuidwand is een ingewerkte kast uit hout met 3 schuifdeuren. Technische voorzieningen: 1 x dubbele schakelaar 1 x enkele schakelaar 3 x enkel stopcontact 1 x stopcontact met distributie 1 x radiator in plaatstaal met thermostaatkraan 1 x lichtvoorziening met armatuur Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Plafond Geen opmerkingen, het plafond is in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Aan de buitenzijde van de rechter bovenhoek van het raam is schimmel wargenomen, zie foto 44 en 45. Geen verdere opmerkingen. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 47

51 4.3.9 Hal +1(foto 46 t.e.m. foto 51) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een laminaat in een bruine kleur Plafond: Het plafond is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een bruine kleur. Oostwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een bruine kleur. Zuidwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur. Westwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een bruine kleur. Plint: Noordwand: Een houten plint vernist. Oostwand: Een houten plint vernist. Zuidwand: Een houten plint vernist. Westwand: Een houten plint vernist. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Het vast raam is de wand gewerkt en bestaat uit enkel glas. Oostwand: Geen ramen in deze wand. Zuidwand: Geen ramen in deze wand. Westwand: Geen ramen in deze wand. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen deur in deze wand. Oostwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 51

52 Sierelementen: / Zuidwand: Geen deur in deze wand. Westwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Andere: De houten trap heeft een lichtbruin kleur. Technische voorzieningen: 1 x enkele schakelaar 1 x spots Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Plafond Geen opmerkingen, het plafond is in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 52

56 Slaapkamer 2 (foto 52 t.e.m. foto 56) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een laminaat in een bruine kleur Plafond: Het plafond is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Oostwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Zuidwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een gebroken witte kleur. Westwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een bruine kleur. Plint: Noordwand: Een houten plint vernist. Oostwand: Een houten plint vernist. Zuidwand: Een houten plint vernist. Westwand: Een houten plint vernist. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen ramen in deze wand. Oostwand: Geen ramen in deze wand. Zuidwand: Geen ramen in deze wand. Westwand: Het draairaam bestaat uit hout in een witte kleur en dubbel glas en een witte pvc handgreep. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Deze opent zonder problemen. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen deur in deze wand. bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 56

57 Sierelementen: / Andere: / Oostwand: Twee deuren bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Zuidwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Westwand: Geen deur in deze wand. Technische voorzieningen: 1 x enkele trekschakelaar 1 x schakelaar en stopcontact 2 x dubbel stopcontact 1 x radiator in plaatstaal met thermostaatkraan 1 x lichtvoorziening met armatuur 1 x airco Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Plafond Ter hoogte van het raam zijn sporen van schimmels waargenomen, zie foto 56. Verder geen opmerkingen Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 57

61 Slaapkamer 3 (foto 57 t.e.m. foto 60) Materialen: Vloer: De vloer bestaat uit een laminaat in een bruine kleur Plafond: Het plafond is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur Wanden: Noordwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een rode kleur. Oostwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur. Zuidwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een blauwe kleur. Westwand: De wand is behangen met een glasvlies en geschilderd in een witte kleur. Plint: Noordwand: Een houten plint in bleke kleur. Oostwand: Een houten plint in bleke kleur. Zuidwand: Een houten plint in donkere kleur. Westwand: Een houten plint in bleke kleur. Ramen en venstertablet: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen ramen in deze wand. Oostwand: Het draairaam bestaat uit hout in een witte kleur en dubbel glas en een witte pvc handgreep. Onderaan is een natuursteenvensterbank ingewerkt. Deze opent zonder problemen. Zuidwand: Geen ramen in deze wand. Westwand: Geen ramen in deze wand. Deuren/poorten met entre-portie: (met controle naar de mogelijkheid tot openen + al dan niet spannen of slepen op de slotstaander of onder 45 + nazicht van de verstekken van de deurlijsten) Noordwand: Geen deur in deze wand. Oostwand: Geen deur in deze wand. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 61

62 Sierelementen: / Zuidwand: Geen deur in deze wand. Westwand: Een deur bestaande uit hout, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. Deze opent zonder problemen. Andere: Aan de noordwand is een ingewerkte houtenkast en bureau voorzien. Aan de westwand is een ingewerkte houtenkast voorzien. Technische voorzieningen: 1 x enkele trekschakelaar 1 x schakelaar en stopcontact 1 x dubbel stopcontact met schakelaar 1 x radiator in plaatstaal met thermostaatkraan 2 x lichtvoorziening met armatuur 1 x airco Gebreken: Vloer Geen opmerkingen, de vloer is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Plafond Geen opmerkingen, het plafond is in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Plint Geen opmerkingen, de plinten zijn in goede staat. Andere opmerkingen: De thermostaatkraan van de radiator is defect. Geen verdere opmerkingen. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 62

65 Noordgevel (foto 61 t.e.m. foto 65) Materialen: Afwerking met vermelding van datering vetusteit: Verharding: De verharding bestaat uit een natuursteen tegel in een blauwekleur Dak: Het hellend dak bestaat uit zwarte keramische dakpannen. Ter hoogte van de platte daken is een grijze aluminium dakrand zichtbaar. De dakgoot bestaat uit hanggoot die vervaardigd is uit zink. Muren: De gevelmuren bestaan uit bakstenen in een rode kleur met grijze voegen. Ramen en vensterbanken: De ramen bestaan uit hout in een witte kleur. De beglazing bestaat uit dubbelglas. De vensterbanken bestaan uit arduinsteen. Deuren/poorten met entre-portie: De buitendeur is vervaardigd uit hout dat in een witte kleur is afgewerkt, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. De dorpels bestaan uit arduin. Sierelementen: / Andere: / Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 65

66 Technische voorzieningen: 3x buitenverlichting aan de gevel bevestigd 1 x enkele kraan 2 x waterbestendige stopcontacten 4 x regenwaterafvoer in zink 2 x klokputje 1 x ingewerkte waterafvoer 1 x rooster dampkap 1 x verluchtingsrooster spouw Gebreken: Opsomming van de gebreken volgens type. Betreffende elke schade en/of schadepatroon wordt een omstandige beschrijving gemaakt, aangevuld naar geland de aard met een tekening en/of foto s. De foto word met een rode kleur aangeduid op de schets. Verharding Van het terras in natuursteen zijn enkele voegen losgekomen, zie foto 65. Verder geen opmerkingen. Dak Geen opmerkingen, het dak is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 66

70 Oostgevel (foto 66 t.e.m. foto 68) Materialen: Afwerking met vermelding van datering vetusteit: Verharding: De verharding bestaat uit een klinker in een grijzekleur Dak: Het hellend dak bestaat uit zwarte keramische dakpannen. Muren: De gevelmuren bestaan uit bakstenen in een rode kleur met grijze voegen. Ramen en vensterbanken: De ramen bestaan uit hout in een witte kleur. De beglazing bestaat uit dubbelglas. De vensterbanken bestaat uit arduinsteen. Deuren/poorten met entre-portie: De buitendeur is vervaardigd uit hout dat in een witte kleur is afgewerkt, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. De dorpels bestaan uit arduin. Sierelementen: / Andere: / Technische voorzieningen: 1x buitenverlichting aan de gevel bevestigd Gebreken: Opsomming van de gebreken volgens type. Betreffende elke schade en/of schadepatroon wordt een omstandige beschrijving gemaakt, aangevuld naar geland de aard met een tekening en/of foto s. De foto word met een rode kleur aangeduid op de schets. Verharding Geen opmerkingen, de verharding is in goede staat. Dak Geen opmerkingen, het dak is in goede staat. Muren Geen opmerkingen, de muren zijn in goede staat. Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 70

71 Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 71

74 Zuidgevel (foto 69 t.e.m. foto 71) Materialen: Afwerking met vermelding van datering vetusteit: Verharding: De verharding bestaat uit een klinker in een grijzekleur Dak: Het hellend dak bestaat uit zwarte keramische dakpannen. Ter hoogte van de platte daken is een grijze aluminium dakrand zichtbaar. De dakgoot bestaat uit hanggoot die vervaardigd is uit zink. Muren: De gevelmuren bestaan uit bakstenen in een rode kleur met grijze voegen. Ramen en vensterbanken: De ramen bestaan uit hout in een witte kleur. De beglazing bestaat uit dubbelglas. De vensterbanken bestaat uit arduinsteen. Deuren/poorten met entre-portie: De buitendeur is vervaardigd uit hout dat in een witte kleur is afgewerkt, met een deurklink en slotplaat in verchroomd metaal. De dorpels bestaan uit arduin. Sierelementen: / Andere: / Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 74

75 Technische voorzieningen: 2x buitenverlichting aan de gevel bevestigd 1 x enkele kraan 2 x regenwaterafvoer in zink Gebreken: Opsomming van de gebreken volgens type. Betreffende elke schade en/of schadepatroon wordt een omstandige beschrijving gemaakt, aangevuld naar geland de aard met een tekening en/of foto s. De foto word met een rode kleur aangeduid op de schets. Verharding Geen opmerkingen, de verharding is in goede staat. Dak Geen opmerkingen, het dak is in goede staat. Muren Situering begin van de scheur: rechterbovenhoek van de gemetselde buitenmuur beginnend net onder de dakaansluiting en op 1 kopse steen van de hoek. Situering einde van de scheur: de scheur loopt tot 1 laag onder de rechterbovenhoek van de raamopening. De scheur verspreid zich via de voegen. Bijkomend is dwars op de voeg 1 steen gebarsten. De afmetingen van de scheur zijn: 3mm in het beginpunt en kleiner dan 1 mm naar het eindpunt toe. De scheur door de steen is ook kleiner dan 1 mm. De scheur verspreid zich in een zone van 80 cm breed en 56cm hoog. De afmetingen en volledige baan van de scheur zijn weergegeven in schets 1. Over de volledige baan zijn de voegen op verschillende plaatsen afgebrokkeld (zie foto s van de schade). Ramen Geen opmerkingen, de ramen zijn in goede staat. Deuren/poorten met entre-portie Geen opmerkingen, de deuren zijn in goede staat. Sierelementen Geen opmerkingen, de sierelementen zijn in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 75

77 Schets 1 Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 77

79 West-gevel niet toegankelijk Tuin (foto 72 t.e.m. foto 74) Materialen: Afwerking met vermelding van datering vetusteit: Bodembedekking: Rondom het tuinhuis is er een bodembedekking die bestaat uit klinker in een blauwekleur. Het overige deel van de tuin bestaat uit gras die afgeboord is met een rij grijze betonklinkers. Naast de graspartijen is beplanting voorzien. Omheining: Noord-zijde: De omheining aan deze zijde bestaat uit een dennenhaag. Oost-zijde: De omheining aan deze zijde bestaat uit paal en draad met rietmatten. Zuid-zijde: De omheining aan deze zijde bestaat uit paal en draad met rietmatten. West-zijde: De omheining aan deze zijde bestaat uit houten panelen. Tuinhuis: Het tuinhuis bestaat uit houten planken in een bleke kleur. De vloer bestaat uit een beton in een grijzekleur Andere: / Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 79

80 Technische voorzieningen: 4 x buitenverlichting aan het pad van het tuinhuis 1 x fontein Gebreken: Opsomming van de gebreken volgens type. Betreffende elke schade en/of schadepatroon wordt een omstandige beschrijving gemaakt, aangevuld naar geland de aard met een tekening en/of foto s. De foto word met een rode kleur aangeduid op de schets. Bodembedekking: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Omheining: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Tuinhuis: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Andere opmerkingen: Geen opmerkingen, alles is in goede staat. Afbeeldingen Foto 72 Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 80

82 5 Ondertekening van het dossier Onze opdracht beëindigd zijnde hebben wij dit Proces-Verbaal van tegensprekelijke plaatsopneming opgemaakt en besloten in 3 exemplaren, door ons ondertekend om te dienen als naar Recht. Getekend, Datum: Gelezen en goedgekeurd Getekend, Datum: gelezen en goedgekeurd De expert, Ing. Laurens Deprez Dit verslag omvat 82 bladzijden. Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 82

83 Eventuele opmerkingen op het Proces-Verbaal van tegensprekelijke plaatsopneming vanwege de huurder: Laurens Deprez PV van Plaatsbeschrijving 83