Vanaf 1 juli 2005 een Haags bureau gevestigd op de Scheepmakesstraat 47.

Transcriptie

1 Studioschaeffer is officieel opgericht als maatschap 1 januari 2004 in Rotterdam door Bas van den Broeck, Maarten Innemee en Jeroen Lange. Vanaf 1 juli 2005 een Haags bureau gevestigd op de Scheepmakesstraat 47. Studioschaeffer wil een open, toegankelijk en laagdrempelig architectenbureau zijn. Dit realiseren we middels heldere communicatie (dakopbouwendenhaag.nl, verbouwjeeigenhuis.nl) en een inloopspreekuur iedere dinsdagmiddag.

2 We doen voornamelijk uitbreiding of transformatie van bestaande bouw binnen de stedelijke omgeving. Incidenteel doen we nieuwbouw. bedrijf & projecten BIM binnen ons bedrijf werkwijze

3 We doen veel (2017 > 451) relatief kleine opdrachten. Zeer korte doorlooptijd. Vaak na opdrachtlevering binnen 5 weken indienen van aanvraag omgevingsvergunning. bedrijf & projecten BIM binnen ons bedrijf werkwijze

4 Wij verzorgen het gehele bouwproces van initiatief tot oplevering. Echter, een groot gedeelte van ons werk gaat tot en met de aanvraag omgevingsvergunning. bedrijf & projecten BIM binnen ons bedrijf werkwijze

5 In 2007 begonnen met 3D tekenen in REVIT (BIM) In eerste instantie nieuwbouw, maar al snel ook met bestaande bouw. Het eerst gebouw was een bedrijfsloods met 28 units in Nieuw Vennep.

6 Waarom in eerste instantie 3D / REVIT / BIM? Presentatietechniek. Een deel van onze klanten zijn particulieren en kunnen minder goed tekeningen lezen. 3D helpt hierbij. Snelheid en dan met name in het aanpassen van tekeningen (als je in de plattegrond iets aanpast is het overal aangepast). Voorkomen van fouten. Doorsneden en plattegronden kloppen altijd met elkaar. Het echte BIMMEN in de zin van information modeling heeft niet zo n rol gespeeld.

7 Kenmerkend aan onze BIM situatie en afwijkend t.o.v. Bureaus die veel nieuwbouwdoen, is het werken met fasen bestaand en nieuw en vaak ook met meerdere fasen nieuw.

8 1 Offerte fase = Verzamelen informatie om een beeld te krijgen van de opdracht via: - Google streetview - BAG Viewer voor aantal vierkante meters bestaande pand? - Rijksbeschermd stadsgezicht of niet? - Monument of niet? - Vergunningsplichtig of niet? - Wat mag er? - Bestemmingsplan? of orientatiekaart bouwinitiatieven - Parkeerdruk? Kan dit niet via 1 website?

9 2 Start project = Verzamelen informatie voor goed verloop project via: - Archiefonderzoek? Niet overal digitaal;) - Opzoeken perceelgrenzen? - Is er een bodemonderzoek nodig? Is deze er al? - Opvragen van vergunning rondom locatie? - Bouwhoogtes rondom locatie? Kan dit niet via 1 website?

10 3 Uitvoeren project: 1. Het doen van een bezoek ter plaatsen en het inmeten van het pand. 2. Het modeleren van de bestaande situatie in de computer. 3. Het maken van een ontwerp. 4. Het aanvragen van de vergunning. 5. Het maken van bouwvoorbereidingsstukken. 6. Het begeleiden van de uitvoering.

11 3 Uitvoeren project: 1. Het doen van een bezoek ter plaatsen en het inmeten van het pand. 2. Het modeleren van de bestaande situatie in de computer. 3. Het maken van een ontwerp. 4. Het aanvragen van de vergunning. 5. Het maken van bouwvoorbereidingsstukken. 6. Het begeleiden van de uitvoering. In hoeverre is dit aan te leveren via een digitaal stadsmodel? INPUT voor bureau In hoeverre kunnen we digitaal uitleveren? OUTPUT door bureau

12 INPUT voor bureau - Wat wordt de input die je krijgt? Een perceelgrens (juridisch)? Een bouwmassa (stedenbouwkundig)? Of een gedetailleerd model (welstand)? Maar wie is er verantwoordelijk voor deze informatie?

13 OUTPUT door bureau Van een door het bureau opgestelde (en dus gecontroleerde) tekeningenset nu, naar een model?

14 OUTPUT door bureau In een platte tekening is zoek de verschillen makkelijker. Een tekening maakt het voor ons mogelijk te reguleren. Wat laten we wel zien en wat niet?