Doetinchem. 3 vrijstaande woningen

Transcriptie

1 Dotinchm 3 vrijstaand woningn

2

3 Dotinchm 3 vrijstaand woningn

4 Wonn op d grns van stad n natuur Wonn op n plk waar stad n natuur bij lkaar komn? Dotinchm staat bknd om d bdrijvighid, maar ook om d gron omgving. Daarm dot d stad in mrdr opzichtn r aan d titl cntrum van d Achtrhok. Dotinchm ontstond bgin ngnd uw als klin krn aan d ovr van d Oud IJssl. In d loop dr uwn groid d krn uit tot n stad mt bijna inwonrs. Anno 2018 vind j in Dotinchm volop bdrijvn, winkls n horcaglgnhdn. Om d stad hn liggn uitgstrkt bossn n landrijn, waardoor d natuur altijd dichtbij is. Dat gldt zkr in Vijvrbrg-Zuid; d wijk grnst dirct aan ht bos! 2 wonn op d niuw vijvrbrg

5 Dotinchm Didam Dotinchm, Vijvrbrg D woonbuurt Vijvrbrg wordt gknmrkt door slingrnd, informl woonstraatjs rondom ht cntral bospark. Ht park hft n ontspannn, landschapplijk vorm n wordt rondom omzoomt mt woningn n gron voortuinn mt hagn. D woningn rondom ht park knnn n grot vrschidnhid. Door d variati in woningtypn, klur n architctuur ontstaat r n prttig, dorps sfr waarbij lk volum n ign uitstraling krijgt. Doordat bijna all woningn voorzin zijn van n ign karaktristik kapvorm vormn d woningn samn n gvarird, dorps nsmbl. D gvls zijn opgtrokkn in wit kimwrk of n warm bakstn, bid gcombinrd mt hout accntn. En vrbijzondring bij d ntr n d gbrokn kap zorgn voor n igntijds n ambachtlijk uitstraling. D woningn hbbn allmaal n dubbl oriëntati. Naast d oriëntati op d ign achtrtuin richtn z zich ook op ht rondlopnd bospark. D voorgvls mt n opn, vrindlijk uitstraling vrbindn d woningn mt d prachtig, landschapplijk omgving. 3

6 Gron niuwbouwwijk mt n bijzondr histori Niuwbouwwijk Vijvrbrg-Zuid is d niuwst én gronst woonwijk van Dotinchm. D dnnn van d Kokndaal stkn mt hun toppn bovn d dakn uit, bomn gvn d stratn klur n huizn wordn omringd door hagn. Van wilrbaan tot woonwijk Vijvrbrg-Zuid ligt aan d rand van Dotinchm. In 1933 wrd op dz plk n houtn wilrbaan gopnd. In di tijd was baanwilrnnn populair: op zondag zatn r vaak duizndn toschouwrs op d tribuns. Eind jarn drtig wrd d baan ovrgdragn aan n niuw ignaar. Hij had ambitiuz plannn, maar d Twd Wrldoorlog gooid rot in ht tn. Buurtbwonrs gbruiktn ht hout van d wilrbaan om schuilkldrs t bouwn n d kachl op t stokn. Na d oorlog haddn d bwonrs van ht dls platgbombardrd Dotinchm hl andr priorititn. D wilrbaan kwam dan ook nit mr trug. Nu, bijna n uw latr, vrschijnt r n sfrvoll woonwijk: Vijvrbrg-Zuid. Wonn aan d rand van ht bos Van n lang wandling op zondagmiddag tot ht daglijks blokj om mt d hond, vanuit Vijvrbrg-Zuid loop j zo d Kokndaal in. In dit prachtig bos vind j ondr mr n kindrbordrij, n splwid n n trimbaan. J proft lk dag van ht hrlijk buitnlvn n profitrt tglijkrtijd van all voorziningn di Dotinchm t bidn hft. D stad tlt mr dan tin suprmarktn n kindrn kunnn op d fits naar school. Crër jouw ign, unik thuis Ga j voor n huis op d hok, n topgvl of allbi? Kis j voor n uitbouw, laat j d badkamr vrgrotn of ovrwg j n dakkapl op zoldr? In Vijvrbrg-Zuid hb j vl vrijhid om jouw ign, unik thuis t crërn. 4 wonn op d niuw vijvrbrg

7 5

8 D K N uit rit Situati O UD A LA Vrijstaand woning bouwnummrs 14 n 45 Vrijstaand woning bouwnummr 13 Aan dz situatitkning kunnn gn rchtn wordn ontlnd. 13 D dfinitiv situatitkning, waarondr d wijz n ht typ van d rfafschiding, wordt in ovrlg mt d gmnt Dotinchm vastgstld. 67x114 67x114 67x114 90x114 67x114 N 67x114 67x Vrijstaand woningn 6 wonn op d niuw vijvrbrg

9 67x114 90x114 67x114 67x114 90x114 67x114 67x114 67x114 uitrit 67x114 90x114 67x114 Vrijstaand woning (bouwnummr 45) DUIKERSTRAAT 14 uitrit 1 Bwnr: uitrit DUDOKLAAN (bouwnummr 14 n 13) 7

10 8 wonn op d niuw vijvrbrg

11 Vrijstaand woning (bouwnummr 13) 9

12 f loop f kk 100+ combi f Opstlling kukn nadr mt showroom t bpaln. vw tkukn ak xmv opn trap a p 3105 ntr 3170 b b a h g 1480 p wc g d c th mv d woonkamr 4005 c 6060 Bgan grond Bouwnummr wonn op d niuw vijvrbrg

13 Vrijstaand woning 6060 slaapkamr j j opn trap h ovrloop 4205 h 1595 i 2635 n m 3465 badkamr k+w m n mv 1785 k l slaapkamr 2 slaapkamr k 4505 l Erst vrdiping Bouwnummr 13 schaal 1:50 11

14 mv 1524 cv pv wm wd vl 1500+vl 1800+vl 3040 opn trap o 1000+vl o i i zoldr 2600+vl 2600+vl Twd vrdiping Bouwnummr wonn op d niuw vijvrbrg

15 Vrijstaand woning Voorgvl Linkr zijgvl PV-panln: aantal n positi nadr t bpaln door architct a.d.h.v. EPC-brkning Achtrgvl Rchtr zijgvl 1643 ca Doorsnd schaal 1:200 13

16 14 wonn op d niuw vijvrbrg

17 Vrijstaand woning (bouwnummr 45) 15

18 f loop f kk 100+ combi f Opstlling kukn nadr mt showroom Opstlling bpaln. kukn nadr mt showroom t bpaln. b k+w vw 3040 tkukn ak xmv opn trap a p 3105 ntr 3170 b b p h g wc a 1480 g d c th mv d woonkamr 4005 c 6060 Bgan grond Bouwnummrs: 14 n 45 (gspigld) 16 wonn op d niuw vijvrbrg

19 Vrijstaand woning 6060 slaapkamr j j opn trap h ovrloop 4205 h 1595 i 2635 n m 3465 badkamr k+w m n mv 1785 k l slaapkamr 2 slaapkamr k 4505 l Erst vrdiping Bouwnummrs: 14 n 45 (gspigld) schaal 1:50 17

20 mv vl cv pv wm wd vl 2600+vl 1500+vl vl 3040 opn trap o o i i zoldr 1500+vl Twd vrdiping Bouwnummrs: 14 n 45 (gspigld) 18 wonn op d niuw vijvrbrg

21 Vrijstaand woning Voorgvl Linkr zijgvl PV-panln: aantal n positi nadr t bpaln door architct a.d.h.v. EPC-brkning Achtrgvl Rchtr zijgvl 1643 ca Doorsnd 19

22 Vrijstaand brging Voorgvl Achtrgvl 6180 Zijgvl 3030 Doorsnd Plattgrond 20 wonn op d niuw vijvrbrg

23 f f Optis Bij kuz opti uitbouw 1200 / 2400 mm vrplaatst brging m naar achtr z loop f z loop f kk 100+ combi f kk 100+ combi f hw 5224 z b k+w vw z b k+w vw ak xmv ak xmv z opn trap z opn trap loop a x 3170 b b a h ntr 3105 g 1480 x g wc d c th mv d loop a b b h ntr g a 1480 g wc d c th mv d c 4005 c hw Gïsolrd brging Ongïsolrd brging Achtrgvl Zijgvl PV-panln: aantal n positi nadr t bpaln door architct a.d.h.v. EPC-brkning Voorgvl Zijgvl 21

24 f f V f loop f loop f f kk 100+ combi b k+w vw tkukn kk 100+ combi b k+w vw tkukn ak xmv ak xmv a opn trap 3170 b b a h ntr g 1480 g wc d c th mv d a b b a h ntr 3105 opn trap 1480 g g wc d c th mv d woonkamr woonkamr 4005 c 4005 c Bgan grond Uitbouw 1200 mm Bgan grond Uitbouw 2400 mm PV-panln: aantal n positi nadr t bpaln door architct a.d.h.v. EPC-brkning Voorgvl Zijgvl + uitbouw 1200 mm Zijgvl + uitbouw 2400 mm Uitbouw 1200/2400 mm 22

25 f Optis loop f kk 100+ combi b k+w vw 3040 f 6060 tkukn zoldr ak xmv q q 1800+vl j a b a h ntr 3105 opn trap g 1480 g wc d c th mv d uitbouw zijgvl staln liggr j 4000 opti: schuifpui 1 opti: schuifpui 2 opn trap i p i mv 1524 p 2786 cv pv wm wd 4005 woonkamr c 4703 zoldr vl 2600+vl 2600+vl 1500+vl Bgan grond Zijgvl uitbouw zoldr Extra zoldrkamrs (onbnomd ruimt) PV-panln: aantal n positi nadr t bpaln door architct a.d.h.v. EPC-brkning Voorgvl Zijgvl Achtrgvl Zijgvl uitbouw 23

26 Voordln van niuwbouw Koop j n niuw woning, dan profitr j van vl voordln. Nit alln financil. All pluspuntn van niuwbouw op n rijtj. 1 Nauwlijks ondrhoud Omdat alls nog niuw is, hb j d rst jarn gn of nauwlijks ondrhoud. Dit schlt gld, ovrlast n tijd. 5 Eign inrichting En niuwbouwwoning kun j volldig inrichtn naar j ign smaak. Vlorn, kukn, badkamr n toilt prcis zoals jij graag wilt. 2 Mindr kostn Niuwbouw wordt vrij op naam glvrd. J hbt dus gn ovrdrachts- n notariskostn. Daarnaast spaar j vntul maklaars- n taxatikostn uit. 6 Vilig Niuwbouwwoningn zijn uitgrust mt kwalitatif uitstknd hang- n sluitwrk n standaard voorzin van rookmldrs. En vilig gvol. 3 Garanti Niuw woningn wordn standaard afglvrd mt Woningborg garanti. Zo bn j r zkr van dat j d rst jarn nit voor onaangnam vrrassingn komt t staan. 7 Niuw is aangnamr Niuwbouwwoningn knmrkn zich door n aangnam tmpratuur, ongacht d tijd van ht jaar. Z zijn voorzin van isolrnd glas. Dakn, murn n gvls zijn vl btr gïsolrd dan di van oud woningn. 4 Enrgizuinig Voor niuwbouw gldn strng isn op ht gbid van nrgizuinighid. Niuwbouwwoningn hbbn standaard ht nrgilabl A. 8 Enrgibwust J hbt alls in huis om j lktricititsvrbruik tot n minimum t bprkn. 24 wonn op d niuw vijvrbrg

27 25

28 Kis j ign stijl En niuw woning kopn is luk, maar r komt ook vl op j af. J hbt ovrlg mt j hypothkadvisur n misschin bn j nog druk mt d vrkoop van j ign huis. Ondrtussn nm j vrij voor d ovrdracht bij d notaris n ht gwon lvn gaat ook nog ns door. En drukk tijd dus. Glukkig ook ontzttnd luk! Want n niuw huis kopn btknt ook n niuw start van n mooi tokomst in n huis dat j volldig af kunt stmmn op j ign woonwnsn. En badkamr om t ontspannn Ht sprkt voor zich dat in dit projct d grootst zorg is bstd aan d badkamr. En plk waar j tot rust komt n gnit. Do j nits, dan kun j zkr rknn op n volldig afgwrkt badkamr mt dglijk sanitair n tglwrk. Wil j graag jouw droombadkamr? Natuurlijk is ht moglijk om j ign badkamr ghl naar ign sfr n indling in t richtn. Ht basissanitair n tglwrk kun j bkijkn bij onz projctshowroom. Daar kunnn z natuurlijk ook jouw droombadkamr volldig afstmmn op jouw wnsn. Nu d kukn nog... En blangrijk ruimt in idr huis. Graag latn w d kuz voor n kukn ghl aan jou. J kist zlf jouw droomkukn. Wl wordn r n basis kukn n d standaard aansluitpuntn aangbracht. Dnk na ovr jouw wnsn. Wat vind j mooi n ho ga j d kukn gbruikn? Sfr, klur, matrialn, indling, kuknapparatuur n accssoirs lg jouw favorit afbldingn bij lkaar, nt zo lang totdat jouw droomkukn ontstaat! J kunt natuurlijk ook n kijkj nmn in d projctshowroom. Daar kunnn z j ook advisrn zodat j d kukn krijgt di ht bst bij jouw wnsn past. STAAT VAN AFWERK RUIMTE HAL TOILET VLOER dkvlor tgls 30x30 cm WOONKAMER KEUKEN dkvlor dkvlor SLAAPKAMERS BADKAMER OVERLOOP 1E VERDIEPING ZOLDER dkvlor tgls 30x30 cm tpv douchok 15x15 cm dkvlor dkvlor BERGING btontgls 26 wonn op d niuw vijvrbrg

29 ING WANDEN bhangklaar tgls 30x 60 cm tot ca. 150 cm + vlor; daarbovn spuitwrk bhangklaar bhangklaar nit afgwrkt achtr kuknopstlling bhangklaar tgls 30x 60 cm tot plafond bhangklaar bhangklaar nit afgwrkt PLAFOND spuitwrk spuitwrk spuitwrk spuitwrk spuitwrk spuitwrk spuitwrk ondrzijd dakplatn nit afgwrkt nit afgwrkt Disclaimr Bmog Projktontwikkling B.V. n Rinbouw B.V. hbbn dz sfrbrochur mt d grootst moglijk zorgvuldighid samngstld. Toch bstaat d moglijkhid dat bpaald informati nit, of nit mr juist is. D gtoond illustratis, situati, foto s n ingklurd plattgrondn gvn n imprssi van ht projct wr. Aan d informati in dz sfrbrochur kunnn dan ook gn rchtn wordn ontlnd. Wij aanvaardn dan ook gn nkl aanspraklijkhid voor d gvolgn van activititn di door drdn op basis van d informati uit dz sfr brochur wordn ondrnomn. Juli

30 Rnvooi radiator vlorvrwarming cntral vrwarming mchanisch vntilati vntilatiroostr hmlwatrafvor vrdlr vlorvrwarming opstlplaats wasmachin opstlplaats wasdrogr kruipluik kooktostl nkl schaklaar dubbl schaklaar wisslschaklaar nkl schaklaar nklvoudig wandcontactdoos mt randaard twvoudig wandcontactdoos mt randaard plafondlichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt rookmldr op lichtnt bl schl aansluitpunt bdraad t.b.v.: wandlichtaansluitpunt aansluitpunt afzuigkap aansluitpunt bdraad t.b.v.: loz liding t.b.v. communicati boilr t.b.v. mchanisch vntilati

31

32 Niuwvijvrbrg Initiatif Informati n vrkoop Plantsonstraat AB DOETINCHEM T E dotinchm@tnhag.nl Ralisati Plantsonstraat AB Dotinchm T E maklaardijdotinchm@rbogrop.nl