Welkom bij Idealis. Informatie voor bewoners van een kamer inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Welkom bij Idealis. Informatie voor bewoners van een kamer inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC"

Transcriptie

1 Welkom bij Idealis Informatie voor bewoners van een kamer inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC januari 2014

2 Inhoudsopgave 1 Welkom bij Idealis 1.1 Over Idealis Mijn Idealis Digipost 6 2 Huren 2.1 Huurcontract Huur Servicekosten Huurverhoging Huurtoeslag Internet Gegevensuitwisseling Rechten en plichten Klachten/geschillen 9 3 Wonen 3.1 Betrekken woonruimte Leven op een afdeling Veilig wonen Inbraak- en insluiping preventie Afval inzameling Bewonersparticipatie Overlast Energie besparen Fietsenopruimactie 14 4 Reparaties en onderhoud 4.1 Reparaties Onderhoud door Idealis Schoonmaken en tuinonderhoud Zelf klussen 16 5 Verhuizen 5.1 Huur opzeggen Onderhuur Uitstroombeleid Verhuizen binnen Idealis Achterlaten van je woonruimte 18 Bijlage: 1 Huurvoorwaarden kamers te Wageningen en Ede 19 2 Onderhouds ABC kamers te Wageningen 29 3 Opleveringsnormen 38 4 Belangrijke adressen 39 2 januari 2014 Welkom bij Idealis

3 Welkom als bewoner bij Idealis Je treft in deze brochure allerlei praktische informatie aan. Maar ook belangrijke zaken zoals de huurvoorwaarden en het Onderhouds ABC. Deze brochure maakt onderdeel uit van je huurovereenkomst. Bewaar hem daarom goed. Voor allerlei zaken en vragen kun je terecht bij je beheerder en bij de medewerkers van de afdeling Wonen. Ook is het belangrijk dat je je in de gaten houdt. Bijna al onze mededelingen sturen we je via Digipost. Alle informatie vind je overigens ook op onze site. Op Mijn Idealis vind je meer informatie over jouw complex. Wij wensen je veel woonplezier. Welkom bij Idealis januari

4 De komende jaren blijft Idealis haar woningaanbod uitbreiden. Nieuwsgierig naar onze activiteiten? Kijk dan regelmatig op onze site. 4 januari 2014 Welkom bij Idealis

5 1. Welkom bij Idealis 1.1 Over Idealis Idealis is dè studentenhuisvester in Wageningen en Ede en verhuurt ongeveer wooneenheden. Wij huisvesten vooral studenten en Phd-ers. De beheerder Ieder complex heeft een beheerder. De beheerder is voor jou het eerste aanspreekpunt. Wil je de beheerder spreken dan kun je per mail of telefoon een afspraak maken op zijn kantoor of de beheerder vragen bij jou langs te komen. De beheerder werkt vanuit een vast kantoor en heeft meerdere complexen onder zijn hoede. Hij deelt het kantoor met zijn vervanger. De beheerder is van maandag t/m donderdag van uur en op vrijdag van uur bereikbaar op zijn 06-nummer of per . Op zijn kantoor tref je hem of zijn vervanger dagelijks tussen 8.00 en uur aan. Lukt het je niet om de beheerder te bereiken en gaat het om een dringende/spoedeisende storing, dan kun je de storingsdienst bellen. Dit nummer is (0317) en is 24 uur per dag bereikbaar. Een reparatie is spoedeisend als het gaat om brand, stormschade, uitval van een installatie en lekkages van gas en waterleiding. De storingsdienst beoordeelt of de klacht spoedeisend is. Wat doet de beheerder Contacten met huurders: Bespreekt met huurders hun wensen en klachten en geeft informatie en advies. Staat huurders met raad en daad bij en helpt bij het oplossen van problemen. Treedt bemiddelend op bij geschillen tussen de huurders onderling. Treft maatregelen bij calamiteiten. Het (technisch en sociaal) beheer van de complexen: Draagt zorg voor afhandeling van reparatieverzoeken. Houdt preventief toezicht op complexen, installaties en woonomgeving. Houdt toezicht op het technisch onderhoud, schoonmaakwerk en tuinonderhoud. Ziet toe op een juiste naleving door huurders van algemene huurvoorwaarden en het onderhouds ABC. Spreekt huurders o.a. aan op illegale onderhuur, over bewoning en (brand)gevaarlijke situaties. Voert controles van de gemeenschappelijke ruimten en op de afdelingen uit. Welkom bij Idealis januari

6 1.2 Mijn Idealis De website van Idealis biedt je veel praktische informatie. Als je ingelogd bent, tref je op Mijn Idealis jouw persoonlijke gegevens bij elkaar aan. Bijvoorbeeld gegevens over jouw huurcontract, jouw betalingen en jouw adres en telefoonnummer. Op Mijn Idealis kun je gegevens niet alleen inzien maar ook online wijzigen. Ook een reparatieverzoek kun je eenvoudig online melden. Idealis Plaza Ieder complex heeft op onze site een eigen Plaza. Op de Plaza vind je alle informatie over jouw complex; de contactgegevens van de beheerder, de contactgegevens van de bewonersvertegenwoordiger, de complexberichten voor de huurders van het complex en veel andere praktische informatie over het complex waarin je woont. 1.3 Digipost Idealis communiceert zoveel mogelijk via en maakt weinig gebruik van brieven. Belangrijk nieuws voor jou en andere bewoners van het complex sturen we via Digipost; een bericht dat je ontvangt in je mailbox. Zorg er daarom voor dat je adres juist is. Algemene nieuwsberichten van Idealis tref je op onze site. Wil je het laatste nieuws in je mailbox ontvangen? Abonneer je dan op de digitale nieuwsbrief van Idealis. Heb je een nieuw adres? Wijzig dit dan zo snel mogelijk via Mijn Idealis op Informatie in je complex In de entreehal van je complex hangt de tekst van de Digipost in een vitrinekast. Ook andere praktische informatie tref je hier aan. Op iedere afdeling hangt een informatiebord met belangrijke informatie van Idealis. Op dit bord hangt de beheerder belangrijke berichten voor jou en je medebewoners. 6 januari 2014 Welkom bij Idealis

7 2. Huren 2.1 Huurcontract Je hebt met Idealis een huurovereenkomst afgesloten. Door ondertekening daarvan ben je akkoord gegaan met de huurvoorwaarden. Je treft ze achterin deze brochure. Deze huurvoorwaarden zijn bindend voor ons en voor jou. We verwachten dus ook dat je deze voorwaarden en afspraken kent en naleeft. Je kunt de gegevens van je huurovereenkomst inzien op Mijn Idealis. 2.2 Huur De huurprijs is samengesteld uit: de kale huur: de prijs die je betaalt voor het gebruik van de woonruimte en eventuele gemeenschappelijke ruimten. de servicekosten: de bedragen voor bijkomende leveringen en diensten. Huur betalen De huur moet maandelijks bij vooruitbetaling vóór de eerste van de maand zijn betaald via: Automatische incasso: Regel je automatische incasso via Mijn Idealis. De huur wordt dan altijd aan het begin van de maand afgeschreven. Voor een automatische incasso heb je een Nederlandse bankrekening nodig. De vooraankondiging van de automatische incasso wordt minimaal 7 dagen van te voren verstrekt. Acceptgiro: Maak je geen gebruik van automatische incasso dan ontvang je maandelijks een acceptgirokaart. Betalen aan de balie: Je kunt aan de balie betalen met je bankpas (Maestro), creditkaart (Visa of Mastercard) of WUR money-kaart. Je kunt niet contant betalen. Overmaken op rekening: Ons bankrekeningnummer bij BNG is NL05BNGH Vermeld bij de betaling je naam en volledige adres (inclusief afdeling- en kamernummer). Overmaken vanuit het buitenland: IBAN nummer: NL05BNGH Swift adres/bic code: BNGH NL 2 G Banknummer: Idealis, Postbus 18, 6700 AA Wageningen Bank: BNG, Postbus 30305, 2500 GH Den Haag 2.3 Servicekosten Naast de kale huur betaal je maandelijks een bedrag aan servicekosten. De servicekosten zijn de bedragen voor bijkomende leveringen en diensten. Denk hierbij aan de kosten voor gas, water, elektra, klein onderhoud, tuinonderhoud, radio- en tv-signaal en afvalstoffenheffing. Woon je in een zelfstandige eenheid, dan ontvang je van Gemeenschappelijk Belastingkantoor Lococensus-Tricijn een aanslag waterschapsbelasting. Bij onzelfstandige eenheden is dit in de servicekosten opgenomen. Bij het ondertekenen van je huurovereenkomst ontvang je een specificatie van de servicekostencomponenten. Je kunt ze ook terugvinden op Mijn Idealis. Het bedrag dat je maandelijks aan servicekosten betaalt, is een voorschotbedrag. Jaarlijks wordt op basis van de werkelijk gemaakte kosten de afrekening gemaakt. Afhankelijk hiervan krijg je geld terug of moet je geld bijbetalen. Welkom bij Idealis januari

8 Inboedelverzekering Als huurder van Idealis kun je via Mijn Idealis een inboedelverzekering afsluiten. Verzeker je inboedel voor een klein bedrag per maand. Zo voorkom je onaangename verrassingen bij brand-/ waterschade, inbraak- en diefstal. Behalve de inboedel van je kamer is ook de inboedel in de gemeenschappelijke ruimte verzekerd. 2.4 Huurverhoging Elk jaar wordt per 1 juli de huur aangepast. Je ontvangt voor 1 mei schriftelijk bericht over de nieuwe huur. Dit geldt zowel voor de kale huur als de servicekosten. De richtlijnen van de overheid en ons huurbeleidsplan zijn de basis voor de verhoging. Wil je bezwaar maken tegen de huurverhoging dan kun je voor informatie terecht bij de huurcommissie. Bezwaarschriften moeten vóór 1 juli bij Idealis ingediend zijn. 2.5 Huurtoeslag Huurtoeslag is een tegemoetkoming in de woonkosten en wordt toegekend en uitgekeerd door de Belastingdienst. Voor een groot aantal van onze kamers kun je huurtoeslag aanvragen. Of je in aanmerking komt voor huurtoeslag hangt af van je belastbare inkomen en hoogte van de huur. Je kunt huurtoeslag aanvragen op In de aanvraag wordt gevraagd naar de kale huurprijs en andere subsidiabele servicekosten. Ben je al huurder bij Idealis en weet je deze bedragen niet kijk dan op Mijn Idealis. Bij vragen kun je contact met ons opnemen via mail. Stuur die naar 2.6 Internet Alle studentencomplexen van Idealis, met uitzondering van de complexen in de binnenstad, hebben een gratis snelle internetverbinding. De complexen zijn aangesloten op het netwerk van Wageningen UR. De complexen zijn via 2 glasvezels ontsloten. De zo gevormde ring transporteert de data met een snelheid van 1 Gigabit per seconde. Deze glasvezelring is gekoppeld aan het netwerk van de WUR en zo ook aan internet. De maximale bandbreedte bedraagt maar liefst 100 Megabit per woonruimte. De voorwaarden voor het gebruik van het netwerk zijn vastgelegd in het netwerkreglement internetgebruik van de WUR. Lees voordat je je computer aansluit de toelichting voorwaarden internetgebruik door. Je hebt een PC of laptop met een UTP netwerkkaart nodig en een Systimax kabel. Dat is de verplichte standaard voor HomeWURk en garandeert een goede werking van de geleverde aansluiting. Vragen of storingen? Bij vragen over de aansluiting, raadpleeg of neem contact op met de helpdesk van Wageningen UR, telefoonnummer (0317) Gegevensuitwisseling Soms verstrekt Idealis je naam, adres, telefoonnummer en eventueel je adres aan anderen. Dit doen we zorgvuldig en in het belang van een goede dienstverlening en verantwoord beheer. Jouw naam en adres wordt vermeld op lijsten in de hal van je complex. Bezoekers kunnen dan makkelijk zien waar je woont. Bij een verhuizing verstrekken we een nieuwe huurder je telefoonnummer of adres. Die kan dan contact met je opnemen om de kamer te bezichtigen of om met je te overleggen over de overname van goederen. Naam en adres van nieuwe bewoners en nieuwe afdelingsvertegenwoordigers worden aan de bewonersvertegenwoordigers doorgegeven. Jouw naam, adres en contactgegevens kunnen worden doorgegeven aan bedrijven die namens Idealis werkzaamheden verrichten. Als je niet wilt dat we je naam of andere gegevens verstrekken, neem dan contact op met Idealis. 8 januari 2014 Welkom bij Idealis

9 2.8 Rechten en plichten De regels uit deze brochure gelden voor jou en zijn onderdeel van de (onder-) huurovereenkomst die je hebt getekend. Als je de regels uit de huurvoorwaarden en/of het gestelde in deze brochure overtreedt kan Idealis sancties treffen. Deze sancties kunnen bestaan uit: het opleggen van een boete op basis van de overtreding en de hoogte van een eventuele schade, het opleggen van een dwangsom of het beëindigen van de huurovereenkomst (via de rechter) en het ontruimen van het gehuurde. 2.9 Klachten/geschillen Wij doen ons best je zo goed mogelijk van dienst te zijn. Maar het kan natuurlijk voorkomen dat je ergens niet tevreden over bent. Bijvoorbeeld over het uitvoeren van het onderhoud, een reparatie of over de wijze waarop je te woord gestaan bent door een van onze medewerkers. Wij horen je klacht graag zodat we samen een oplossing kunnen vinden. Heb je een klacht? Neem dan contact met ons op. We proberen binnen 5 werkdagen samen tot een oplossing te komen. Ben je niet tevreden met de afhandeling van je klacht dan kun je dit schriftelijk melden en dan zijn er twee mogelijkheden: je stuurt de brief of naar Idealis en ontvangt binnen 2 weken antwoord je wendt je tot de geschillencommissie. De afhandelingstermijn is hier aanzienlijk langer. De geschillencommissie toetst voornamelijk de uitvoering van het beleid van Idealis. Reparatieverzoeken kun je melden via Mijn Idealis Voor geschillen over onderhoud, huurprijs en servicekosten kun je terecht bij de Huurcommissie. Welkom bij Idealis januari

10 Wonen bij Idealis kan in Wageningen of Ede. Nu op een afdeling maar straks zelfstandig of heb je andere wensen? Schrijf je dan opnieuw in! 10 januari 2014 Welkom bij Idealis

11 3. Wonen 3.1 Betrekken woonruimte Kom je voor het eerst in je nieuwe woonruimte dan denk je natuurlijk meteen aan de inrichting en hoe dit straks je eigen plekje gaat worden. Maar voordat je hiermee aan de slag gaat, moet je de woonruimte controleren op eventuele gebreken. Is iets niet in orde meld dit dan binnen 5 dagen na ontvangst van de sleutels bij de beheerder. De beheerder beoordeelt of één en ander hersteld wordt. In bijlage 3 lees je aan welke normen de kamer moet voldoen. Deze gelden uiteraard ook straks voor jou als je de woonruimte weer verlaat. Sleutels Bij het tekenen van de huurovereenkomst ontvang je direct de sleutels van je woonruimte. Extra sleutels kun je (tegen betaling) via de beheerder bijbestellen. Neem hiervoor je huurovereenkomst en legitimatiebewijs mee naar de beheerder. Lever je de extra sleutels weer in dan krijg je je geld terug. Neem geen sleutels aan van de vorige huurder! 3.2 Leven op een afdeling Op de meeste studentencomplexen deel je voorzieningen met anderen. Maak daarom afspraken over de praktische zaken. Afdelingsvertegenwoordiger Elke afdeling heeft zijn eigen vertegenwoordiger. Deze persoon regelt diverse huishoudelijke zaken en de restitutie van het maandelijkse schoonmaakgeld. De afdelingsvertegenwoordiger ontvangt elke maand een vergoeding en is voor Idealis de contactpersoon van de afdeling. De afdelingsvertegenwoordiger beheert de afdelingsrekening waaruit gezamenlijke uitgaven worden betaald. Geef een wijziging van afdelingsvertegenwoordiger of rekeningnummer afdeling altijd door aan Meer tips voor de afdelingsvertegenwoordiger staan op de site van Idealis. Houd de afdeling schoon Als bewoners van jullie afdeling zijn jullie zelf verantwoordelijk voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten en indien van toepassing de prive-tuin. Op staan de schoonmaaknormen waar je je als huurder aan dient te houden. Houd de gemeenschappelijke ruimten ook leefbaar en hygiënisch door ze niet te vol met meubels of andere goederen te zetten. In de meeste studentencomplexen ontvangen de huurders van Idealis schoonmaakkosten terug of ontvangen alle huurders een nota die door de huurder betaald moet worden. Alleen als Idealis kosten doorberekend aan de afdeling, bijvoorbeeld als de gemeen schappelijke ruimten niet goed zijn schoongemaakt, wordt dit verrekend met de restitutie schoonmaakkosten of ontvangen alle huurders een nota die door de huurder betaald moet worden. De restitutie schoonmaakkosten wordt elke maand overgemaakt op de afdelingsrekening. Dit mag een persoonlijke rekening of een afdelingsrekening zijn. De afdelingsvertegenwoordiger verdeelt de restitutie schoonmaakkosten over de medebewoners van zijn of haar afdeling. Op Mijn Idealis en in je huurovereenkomst staat vermeld hoeveel de schoonmaakkosten per maand bedragen. Kiezen medebewoners Vertrekt iemand op jullie afdeling en wordt op jullie complex coöptatie toegepast? Dan kun je als afdeling zelf een mede bewoner zoeken. De afdelingsvertegenwoordiger ontvangt bij opzegging hierover een . De kandidaat moet ingeschreven staan als woningzoekende en voldoen aan de inschrijfvoorwaarden. Als afdeling heb je een week de tijd om een kandidaat voor te dragen. Lukt dit niet dan wordt de woonruimte via onze site aangeboden. Welkom bij Idealis januari

12 Feesten Wil je een feestje of leuke activiteit organiseren? Hou daarbij wel rekening met het volgende: Zorg dat er geen overlast ontstaat voor medebewoners. Zorg ervoor dat de (brand)veiligheid gegarandeerd is. Hou de vluchtwegen dus altijd vrij. Hou een feestje of de activiteit kleinschalig. Organiseer niet samen met anderen een feest waardoor het aantal bezoekers te hoog is. Hou er rekening mee dat jij zelf verantwoordelijk bent voor het gedrag en eventuele schade van je bezoekers. Activiteiten in vrij toegankelijke ruimten, parkeerterrein en tuin zijn in principe niet toegestaan. Een uitzondering kan worden gemaakt als de activiteit geen gevaar of kans op schade oplevert, er geen overlast kan ontstaan, vluchtwegen vrij blijven en de activiteit passend is voor onze studentencomplexen. Idealis moet hiervoor wel toestemming verlenen. Soms is er ook een vergunning van de gemeente nodig. Maak voor feesten gebruik van de ontmoetingsruimten, aanwezig op Dijkgraaf, Hoevestein, Asserpark, Droevendaal en Bornsesteeg. Maak na het feest zo snel mogelijk alles weer netjes schoon. Wil je een activiteit organiseren waarvoor Idealis toestemming moet geven? Neem dan contact op met 3.3 Veilig wonen Brandveiligheid De algemene ruimten en gangen moeten niet alleen schoon zijn maar ook bruikbaar en veilig. Idealis zorgt ervoor dat ieder gebouw aan de meest actuele eisen voldoet. Op alle afdelingen hangen brandblusapparaten. Idealis controleert deze regelmatig. Ook hangen op alle afdelingen rookmelders. De beheerder ziet er op toe dat de vluchtwegen vrij worden gehouden. Hij haalt zo nodig goederen van de afdeling die de doorgang belemmeren. Zorg er voor dat (nood)uitgangen, gangpaden, galerijen, vluchtwegen, vluchttrappen en algemene verkeersruimten vrij van obstakels zijn. Wat te doen bij brand? Bel onmiddellijk 112 en waarschuw huisgenoten en buren. Probeer een kleine, beginnende brand zelf te blussen. Is er een brandblusapparaat aanwezig? Zorg dat je de instructie kent. Heb je gebruik gemaakt van het brandblusapparaat? Meld dit dan bij de beheerder. Hij zorgt ervoor dat het weer gevuld wordt. Blijf kalm. Sluit ramen en deuren en het gas af zodat de brand zich niet verder kan verspreiden. Verlaat het pand via de aangegeven vluchtroutes. (Maak bij brand nooit gebruik van de lift!) Neem contact op met Idealis als je het pand hebt verlaten. Bel buiten kantooruren de storingsdienst (0317) Als huurder moet je voor het volgende zorgen: Houd (nood)uitgangen, gangpaden, galerijen, vluchtwegen, vluchttrappen en algemene verkeersruimten vrij van obstakels. Deuren en luiken die een brandwerende en/of rook werende functie hebben, mogen niet langer in geopende stand worden gehouden dan voor het verkeer van personen of het vervoer van goederen noodzakelijk is. Als maximum voor het aantal aanwezige personen in een woning of afdeling, wordt 1 persoon per vrije m 2 vloeroppervlakte van de algemene ruimten (gang/woonkamer/keuken) aangehouden. Vloer- en trapbedekkingen in vluchtwegen en in ruimten waarin meer dan 50 personen gelijktijdig kunnen verblijven moeten zodanig zijn aangebracht dat zij niet kunnen verschuiven, omkrullen of oprollen en mogen in geen enkel opzicht gevaar voor uitglijden, struikelen of vallen kunnen veroorzaken. Tussen het vloeroppervlak van een ruimte en de aangebrachte versiering moet een vrije ruimte van minimaal 2,50 meter overblijven. Deze versiering mag niet gemakkelijk ontvlambaar zijn. In geval van brand mag geen druppelvorming plaatsvinden. Een kooktoestel en de opstelling van een kooktoestel moeten brandveilig zijn. Idealis controleert dit (visueel) 1x per jaar. Voor woonruimte in Wageningen geldt dat de aansluitingen en aansluitmiddelen indien nodig worden vervangen. Blusmiddelen/rookmelders/vluchtwegaanduidingen moeten zichtbaar en vrij te bereiken zijn. 12 januari 2014 Welkom bij Idealis

13 Het huishoudelijke afval moet worden verzameld in veilig opgestelde afvalbakken. Zet de gemeenschappelijke ruimten niet te vol met goederen, zodat de vluchtmogelijkheid gegarandeerd wordt en bij brand de ruimte niet direct vol vuur en rook komt te staan. De brandweer mag niet worden belemmerd bij het oprijden of het opstellen van de voertuigen en bij de hulpmiddelen die zij nodig hebben voor het bestrijden van brand. Hiervoor moet het terrein rondom het gebouw altijd vrij zijn van obstakels. Maak bij brand nooit gebruik van de liften. 3.4 Inbraak- en insluiping preventie Inbraak en insluiping is niet te voorkomen. Idealis zorgt ervoor dat de woningen technisch zodanig in orde zijn dat inbreken zoveel als mogelijk bemoeilijkt wordt. Daar waar mogelijk wordt hang- en sluitwerk gebruikt conform het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Zelf kun je ook het e.e.a. doen om het dieven zo moeilijk mogelijk te maken. Sluit ramen en deuren. Laat de afdelingsdeur en balkondeur nooit open staan. Hou waardevolle spullen uit zicht. Laat niet zien dat je weg bent. Zie je iets verdachts? Bel de politie ( of bij spoed 112). Meld eventuele onraad of diefstal ook bij je medebewoners en de beheerder. Doe bij diefstal altijd aangifte bij de politie! Sluit een inboedelverzekering af Is er toch ingebroken? Dan heb je hopelijk een inboedelverzekering afgesloten (zie 2.3). Voor de verzekering is het altijd handig als je een registratie hebt van je waardevolle spullen. 3.5 Afval inzameling De hoeveelheid afval die we met elkaar produceren is ontzettend groot. In het belang van het milieu doen we er goed aan om zoveel mogelijk afval te scheiden voordat we het weggooien. Bij de grotere complexen van Idealis zijn hiervoor speciale afvalstraatjes. Daar tref je containers voor papier, glas, plastic, restafval en GFT (groente, fruit en etensresten). Je leest meer over het scheiden van afval in de afvalwijzer op onze site. Op de Plaza is te lezen hoe afval inzamelen op jouw complex precies geregeld is. Kijk voor meer informatie ook op 3.6 Bewonersparticipatie Tevreden huurders, dat is wat wij graag zien. Om dit voor elkaar te krijgen is het natuurlijk voor ons interessant te weten wat jij als huurder belangrijk vindt. Via enquêtes vragen we regelmatig aan onze huurders hun mening over verschillende onderwerpen. Bewonersparticipatie is bij ons op verschillende manieren geregeld: individueel maar ook collectief. Bewonersvertegenwoordiger Elk complex heeft een eigen bewonersvertegenwoordiger. De bewonersvertegenwoordiger wordt gekozen door de bewoners van je complex en maakt deel uit van de SFO. Deze persoon is ook onze contactpersoon. Kijk op de Plaza wie jouw vertegenwoordiger is en naar zijn of haar berichten. Wil je zaken aandragen die op jouw complex spelen? Geef dit dan door aan je bewonersvertegenwoordiger. Kijk op de Plaza voor berichten van je bewonersvertegenwoordiger Stichting Flatoverleg (SFO) De SFO is een overkoepelende organisatie bestaande uit de bewonersvertegenwoordigers van onze complexen. Hoe wij samenwerken met de SFO kun je lezen in de samenwerkingsovereenkomst die op onze site te vinden is. 3.7 Overlast Overlast is niet altijd te voorkomen. Vooral als je met meerdere mensen voorzieningen deelt. Probeer zoveel mogelijk rekening met elkaar te houden. Zorg dat je zelf geen overlast veroorzaakt. Gebruik bijvoorbeeld tijdens examenperiodes en s avonds geen boormachines. Hou er ook rekening mee dat jij verantwoordelijk bent voor het gedrag van jouw bezoek. Als je (met medebewoners) een eigen tuin tot je beschikking hebt, houd dan bij het gebruik rekening met omwonenden. Heb je zelf last van iemand? Probeer in dat geval dan eerst met de betreffende persoon het probleem op te lossen. Kom je er zelf niet uit dan helpt Idealis je graag om samen een oplossing te zoeken. Neem hiervoor contact op met de beheerder. In overleg met hem kan bij ernstige overlast de medewerker sociaal beheer ingeschakeld worden. Meld vandalisme altijd bij de beheerder. De kosten als gevolg van vandalisme worden bij de dader in rekening gebracht. Welkom bij Idealis januari

14 Overbewoning Overbewoning is op grond van de huurvoorwaarden niet toegestaan. Daar zijn diverse redenen voor. Overbewoning betekent vaak overlast voor de medebewoners zoals geluidsoverlast en extra belasting van de gemeenschappelijke voorzieningen. Daarnaast is het complex gebouwd voor een maximaal aantal bewoners. Voor dit aantal bewoners is een vergunning verleend door de overheid. De vluchtwegen zijn hier ook op aangepast. Overbewoning bij jou op de afdeling? Meld dit dan bij je beheerder. 3.8 Energie besparen Idealis zorgt door technische maatregelen dat er minder energie nodig is. We hebben daarvoor de afgelopen jaren bijvoorbeeld HR-ketels geplaatst en waterbesparende kranen en energiezuinige lampen aangebracht. Jij kunt ook een steentje bijdragen. Met simpele handelingen kun je al snel energie besparen. Doe bijvoorbeeld alle elektrische apparaten uit als je weg gaat, gebruik spaarlampen en douche eens een minuutje korter. Meer tips vind je op onze site. 3.9 Fietsenopruimactie Met nog één of meer personen op je kamer wonen is niet toegestaan. Regelmatig organiseert Idealis een fietsopruimactie. Wrakken en slechte fietsen worden dan door de beheerder weggehaald. De planning van de opruimacties is te vinden op internet. Ook kondigen we ze vooraf nog een keer aan via posters. Wrakken worden direct afgevoerd. Dit zijn fietsen waar essentiële onderdelen aan ontbreken of stuk zijn, bijvoorbeeld een kapot voor- of achterwiel, lege banden of geen zadel. Slechte fietsen worden 3 maanden opgeslagen en daarna verwijderd. Dit zijn fietsen met bijvoorbeeld een lekke band, verroestte ketting en een dikke laag vuil. Er is al geruime tijd geen gebruik van gemaakt. 14 januari 2014 Welkom bij Idealis

15 4. Reparaties en onderhoud In het onderhouds ABC staat beschreven wat je als huurder zelf moet doen en welk onderhoud Idealis voor haar rekening neemt. Dit onderhouds ABC is van toepassing op alle kamerbewoners in Wageningen en op de Hoefweg in Ede en zit achter in deze brochure. Woon je in Ede op de Arnold Koningstraat of de Nwe Maanderbuurtweg, kijk dan op de site van Woonstede (woonstede. nl) over wat wel en niet is toegestaan. Iets kapot? Kijk in het Onderhouds ABC wie het moet repareren 4.1 Reparaties Als er iets kapot gaat in je kamer of op de afdeling dan kun je een reparatieverzoek indienen. Doe dat via Mijn Idealis. Woon je op de Arnold Koningstraat of Nwe Maanderbuurtweg in Ede en heb je een reparatieverzoek? Neem dan rechtstreeks contact op met Woonstede, telefoon (0318) of ga naar hun website, www. woonstede.nl. Bij een spoedeisende reparatie, zoals brand-/stormschade, uitval installatie, lekkage dak, lekkage gas en waterleiding, kun je direct contact opnemen met de beheerder. Kun je hem niet bereiken? Bel dan de storingsdienst (0317) Dit nummer is 24 uur per dag, 7 dagen per week, bereikbaar. 4.2 Onderhoud door Idealis Onderhoud bestaat uit werkzaamheden die we plannen om het complex in goede staat te houden, maar ook uit onderhoud dat voortkomt uit reparatieverzoeken en mutaties. Informatie over onderhoud Als huurder word je uiterlijk 5 dagen voor aanvang van de werkzaamheden via een Digipost (zie pagina 6) en vitrinekast geïnformeerd. Je leest hierin bij wie je terecht kunt voor vragen. In de grote complexen in een vitrinekast in de entreehal is deze informatie ook te vinden. Inspraak bij onderhoud Om het totale proces goed te laten verlopen betrekken wij de huurder bij zowel de voorbereiding als de uitvoering van het onderhoud. Bij de voorbereiding heeft de bewonersvertegenwoordiger een belangrijke rol; bij de uitvoering gaat het er vooral om dat je als huurder op tijd wordt geïnformeerd. Een aankondiging van de werkzaamheden krijg je via Digipost (zie pagina 6) of kijk in de entreehal. Welkom bij Idealis januari

16 Overlast werkzaamheden Bij het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden door Idealis is het natuurlijk niet altijd mogelijk om dit zonder (geluid) overlast uit te voeren. Met onze onderhoudsmedewerkers hebben we duidelijke afspraken gemaakt om overlast te voorkomen. Ook worden in principe in tentamenperiodes en de daaraan voorafgaande studieweek geen werkzaamheden uit gevoerd die langdurig ernstige (geluid )overlast veroorzaken. Je leest meer over deze afspraken in spelregels voor onderhoud op onze site. 4.3 Schoonmaken en tuinonderhoud De algemene ruimten (zoals trappenhuis, entree) in de studentencomplexen worden door ons schoongemaakt volgens een vastgesteld schoonmaakschema. Als huurder betaal je hiervoor een bedrag in de servicekosten. Als bewoner ben je zelf verantwoordelijk voor het schoonhouden van je kamer en de afdeling. De tuinen en indien aanwezig de privé-tuin, worden volgens een schema onderhouden. Ook hiervoor betaal je een bedrag in de servicekosten. 4.4 Zelf klussen Welke klussen mag je als huurder van Idealis zelf uitvoeren en welke niet? En hoe zit het met het onderhoud? Wat mag je zelf doen In het onderhouds ABC staat beschreven wat je als huurder zelf moet doen en welk onderhoud Idealis voor haar rekening neemt. Dit onderhouds ABC zit achter in deze brochure. Woon je op de Arnold Koningstraat of de Nwe Maanderbuurtweg in Ede, kijk dan op de site van Woonstede (www.woonstede.nl) over wat wel en niet is toegestaan. Schilderwerk afdelingen Voor het schilderwerk op afdelingen hebben we richtlijnen ontwikkelt. Binnen deze richtlijnen mogen de bewoners van een afdeling zelf schilderwerk verrichten. Schoonmetselwerk en de wanden in de doucheruimte (al dan niet gecombineerd met wastafels/toiletten), mogen niet geschilderd worden. De wanden die afgewerkt zijn met structuur(verf) of behang (b.v. rauhfaserbehang of glasweefselbehang) mogen gesausd worden. Let op: wandcontactdozen, huistelefoons, intercom, kozijnwerk, deuren, glas, radiatoren, plafonds en dergelijke mogen niet geschilderd of gesausd worden. Het door bewoners uitgevoerde schilderwerk moet egaal dekkend, vlak zijn en in 1 x overschilderbaar zijn op het moment dat Idealis planmatig een schilderbeurt komt uitvoeren. Er mag alleen gebruik gemaakt worden van latex, ook bij een wandschildering. Bewoners krijgen geen vergoeding voor producten of restitutie uit het fonds binnenschilderwerk. Door bewoners uitgevoerde werkzaamheden mogen de kwaliteit en verhuurbaarheid niet in gedrang brengen. Wandschilderingen moeten binnen maatschappelijke normen en waarden vallen. Dus: niet aanstootgevend, discriminerend of seksistisch en met respect voor geloofsovertuiging en dergelijke. Dit ter beoordeling van Idealis. Vraag vooraf altijd even toestemming aan de beheerder. Hij kan advies geven over producten of uitvoering. Speciale voorzieningen Heb je een handicap en wil je hiervoor een voorziening in je woning laten aanbrengen? Dan kun je de gemeente vragen om een financiële bijdrage op basis van de Wet maatschappelijke ondersteuning. Asbest In woningen die gebouwd zijn voor 1994 kan asbest voorkomen. Asbest is een (bouw)materiaal dat uit kleine vezels bestaat die schadelijk voor de gezondheid kunnen zijn als deze vrijkomen. Bijvoorbeeld als asbest wordt bewerkt of beschadigd door zagen of boren. Asbest kan voorkomen in onder meer daken, schoorsteenkanalen en ketelruimten. Meer informatie over asbesthoudende producten vindt je op Idealis verwijdert asbest als dit noodzakelijk is en zo mogelijk bij onderhoud. We willen niet dat de gezondheid in gevaar komt. Het verwijderen gebeurt door een gespecialiseerd bedrijf en op een veilige manier. Als je wilt klussen in je woning houdt er dan rekening mee dat je asbest tegen kunt komen. Bewerk en verwijder dit dan niet maar neem, ook bij twijfel, contact op met de beheerder. 16 januari 2014 Welkom bij Idealis

17 5. Verhuizen 5.1. Huur opzeggen Ga je verhuizen, beëindig je huurovereenkomst dan via Mijn Idealis. Je hebt een opzegtermijn van één maand. De laatste huurdag kan alleen een maandag t/m donderdag zijn en mag geen Nationale Feestdag zijn. Je ontvangt van ons een ontvangstbevestiging van je huuropzegging. In deze bevestiging staat de opleveringsprocedure beschreven. Hou bij vertrek rekening met de richtlijnen voor het achterlaten van je woonruimte (bijlage 3). Je huur betaal je t/m de dag van vertrek. Samenwonen Woon je samen in een wooneenheid, staat de huurovereenkomst op beide namen en verhuist een van beiden? Geef dit dan per door aan Idealis. De achterblijvende huurder wordt door Idealis uitgenodigd om een nieuwe huurovereenkomst te tekenen. Wil je met iemand anders in de woonruimte gaan samenwonen dan dient ook deze persoon aan de inschrijfvoorwaarden te voldoen. De medebewoner krijgt van Idealis een verklaring waarop staat aangegeven dat Idealis toestemming geeft voor de medebewoning. Na 6 maanden van de betreffende medebewoning kan een verzoek worden ingediend om de medebewoner die dan nog steeds tot de doelgroep behoort op de huurovereenkomst te plaatsen. Vervolgens kan de huurovereenkomst op beide namen komen te staan. 5.2 Onderhuur Ga je tijdelijk ergens anders wonen, bijvoorbeeld door stage? Dan kun je jouw woonruimte tijdelijk (maximaal 6 maanden) onderverhuren. Je kunt je kamer voor onderhuur aanbieden via het prikbord op onze website. Je kunt natuurlijk ook op andere manieren op zoek gaan. Voor onderhuur is altijd toestemming van Idealis nodig. Onderhuur regelen Via Mijn Idealis kun je een onderhuurcontract downloaden. Kom samen met de onderhuurder langs op ons kantoor en neem beiden je legitimatie mee. Idealis controleert het onderhuurcontract en tekent dit als aan de voorwaarden is voldaan. De voorwaarden voor onderhuur vind je bij het onderhuurcontract. Bij constatering van illegale onderhuur wordt de huurovereenkomst via de kantonrechter ontbonden. De kosten van het geding zijn voor rekening van de huurder. Staat de onderhuurder op dat moment bij Idealis ingeschreven als kamerzoekende dan vervalt deze inschrijving. Eigen verantwoordelijkheid Als huurder blijf je verantwoordelijk voor de woonruimte, voor de huurbetaling en voor eventuele tekortkomingen van de onderhuurder. Is er een huurachterstand (ongeacht of huurder of onderhuurder betaalt) dan ontvangen jullie beiden een aanmaning. Is er overlast van de onderhuurder dan stellen we jou als huurder hiervan in kennis zodat je het probleem kunt oplossen. 5.3 Uitstroombeleid Idealis verhuurt in Wageningen en Ede woonruimte die bestemd is voor bewoning door voltijd studerenden aan instellingen van wetenschappelijk onderwijs, hoger en middelbaar beroepsonderwijs in Wageningen en Ede en aan PhD-ers die een arbeidscontract hebben met de WUR. De genoemde woonruimte is blijvend bestemd voor bewoning door de hiervoor genoemde doelgroepen. Hun aantal overtreft structureel het aantal beschikbare verhuureenheden in bepaalde perioden. Om woonruimte voor de doelgroepen beschikbaar te kunnen blijven stellen zal Idealis de huurovereenkomst met haar huurders beëindigen. Welkom bij Idealis januari

18 Dit gebeurt binnen één jaar nadat de door de huurder gevolgde studie (MBO, HBO, VO-opleiding) of PhD-overeenkomst met Wageningen Universiteit op welke wijze dan ook wordt beëindigd. En in ieder geval binnen één jaar nadat de huurder niet langer ingeschreven staat aan een van de bovengenoemde instellingen of de PhD-overeenkomst is beëindigd. Ook de eventuele partner (die niet tot de doelgroep behoort) is verplicht tegelijkertijd de woonruimte te verlaten. Huurders worden tijdig door Idealis ingelicht en er wordt aangegeven dat men in de zogenaamde uitstroomprocedure zit. Je moet uiteindelijk wel altijd zelf de huur op zeggen en daarbij rekening houden met een opzegtermijn van minimaal een maand. Schrijf je voor woonruimte tijdig in bij andere corporaties. 5.4 Verhuizen binnen Idealis Je kunt bij Idealis altijd doorverhuizen naar andere woonruimte. Zowel in je eigen als naar een ander complex. Je moet uiteraard wel ingeschreven staan als woningzoekende en zelf reageren op ons aanbod. Ben je huurder en nog niet ingeschreven? Schrijf je dan opnieuw in. Wil je doorverhuizen binnen je eigen complex dan heb je voorrang op andere kandidaten. Dit geldt natuurlijk alleen als het type woonruimte dat je achterlaat hetzelfde is als waar je graag naar toe wilt. Woon je in een complex waar coöptatie van toepassing is dan moet je dus gekozen worden door de afdeling. Je kunt alleen doorverhuizen als je geen huurachterstand hebt en geen overlast hebt veroorzaakt. Accepteer je een aanbod, vergeet dan niet de huur van je huidige woonruimte op te zeggen. Dit gaat niet automatisch! Ook in dit geval is de opzegtermijn een maand. 5.5 Achterlaten van je woonruimte Geef geen sleutels aan de nieuwe huurder! Je moet je woonruimte (bezem)schoon en zonder beschadigingen achterlaten. Zie bijlage 3 voor de exacte opleveringsnormen. De nieuwe huurder controleert de woonruimte. Voldoet deze niet aan de opleveringsnormen dan moet dit binnen 5 werkdagen gemeld worden bij de beheerder. Hij bepaalt of er alsnog herstel- of schoonmaakwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd. De kosten voor het herstellen of vervangen van onderdelen worden aan jou doorberekend. Op de website staat de standaard prijslijst. Sleutels Lever je sleutels uiterlijk uur op de laatste dag van je huurovereenkomst in bij Idealis. Wil je alle originele sleutels voorzien van het afdeling- en kamernummer in een envelop deponeren in de brievenbus van de beheerder? Heb je extra originele sleutels ingeleverd dan wordt dit met de eindafrekening van de huur verrekend. Lever je de sleutels niet op tijd in dan worden de kosten voor het plaatsen van de wisselcilinder(s), sleutels en administratieve handelingen aan je doorberekend. Overname van goederen Wil de nieuwe huurder eventueel stoffering of inboedel overnemen? Leg dit dan vast in het overnameformulier goederen. Dit formulier kun je downloaden op de website. Vergeet niet de beheerder een kopie hiervan te geven. 18 januari 2014 Welkom bij Idealis

19 Bijlage 1: Huurvoorwaarden - kamers te Wageningen en Ede Algemeen Artikel 1 In deze huurvoorwaarden wordt verstaan onder: Huurder hij/zij die met verhuurder een huurovereenkomst heeft afgesloten; Verhuurder Idealis; Eigenaar Wageningen Idealis; Eigenaar Ede Woonstede; Gehuurde kamer (zelfstandig of onzelfstandig), gelegen op een studentenafdeling met inbegrip van de bij de betreffende afdeling behorende gemeenschappelijke ruimten en voor medegebruik bestemde ruimten; Onderverhuur de schriftelijke overeenkomst waarin de huurder zijn/haar kamer tijdelijk ter beschikking stelt aan een derde met toestemming van Idealis; Beheerder de functionaris die door verhuurder is belast met de zorg voor het gebouw en zijn bewoners, de inrichting en de inventaris, voor zover deze zorg niet is opgedragen aan de huurder; Complex een als zodanig door het bestuur van Idealis aangewezen groep van afdelingen; Afdeling een als zodanig door het bestuur van Idealis aangewezen groep van kamers; Wageningen: Afdelingsvertegenwoordiger Bewonersvertegenwoordiger Ede: Afdelingsvertegenwoordiger Bewonersvertegenwoordiger de door de huurders van een afdeling als hun vertegenwoordiger gekozene; de door de huurders als hun vertegenwoordiger gekozene; de door de huurders van een afdeling als hun vertegenwoordiger gekozene; de door de huurders als hun vertegenwoordiger gekozene. Artikel Deze voorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst waarin zij van toepassing zijn verklaard. 2.2 Wijzigingen van de overeenkomst, deze voorwaarden of de bijlagen kunnen slechts schriftelijk worden overeengekomen, voor zover niet anders wordt bepaald. Indien de bepalingen van de huurovereenkomst afwijken van die van de huurvoorwaarden, gaan de bepalingen van de huurovereenkomst voor. 2.3 Indien een deel van de overeenkomst of van deze huurvoorwaarden vernietigbaar is, dan laat dit de geldigheid van de overige artikelen onverlet. In plaats van het vernietigde of nietige deel geldt alsdan als overeengekomen hetgeen op wettelijk toelaatbare wijze het dichtst komt bij hetgeen partijen overeengekomen zouden zijn indien zij de nietigheid of vernietigbaarheid gekend zouden hebben. Levering en aanvaarding Artikel Verhuurder zal, behoudens overmacht, op de daartoe overeengekomen datum vanaf 9.00 uur het gehuurde ter beschikking stellen, met inachtneming van hetgeen in lid 2 van dit artikel is geregeld. 3.2 Er vindt geen inspectie plaats van het gehuurde. De huurder ontvangt de brochure Welkom bij Idealis waarin zijn opgenomen de opleveringsnormen met betrekking tot de staat van het gehuurde is vastgelegd. Bij eventuele gebreken wordt huurder geacht deze binnen 5 werkdagen na ontvangst van de sleutels te melden bij de beheerder. Na het verstrijken van deze termijn wordt huurder geacht akkoord te zijn met de staat van de kamer en eventuele aanwezige Idealis-inventaris. In dit geval wordt de kamer geacht in goede staat te verkeren bij aanvang van de huur. Artikel 4 Huurder verklaart het gehuurde en de eventueel tot het gehuurde behorende Idealis-inventaris te aanvaarden. Artikel 5 Het is de huurder niet toegestaan de sleutels van het gehuurde van de vorige huurder over te nemen. Huurprijs en bijkomende leveringen en diensten Artikel 6 De huurprijs wordt jaarlijks gewijzigd overeenkomstig de bij of krachtens de wet bepaalde wijze. Welkom bij Idealis januari

20 Artikel Verhuurder verstrekt huurder elk jaar een uitgesplitst overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor bijkomende leveringen en diensten. Verschillen tussen werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen worden bij deze gelegenheid verrekend. 7.2 De voor bijkomende leveringen en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder op grond van redelijke calculatie worden gewijzigd, volgende op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in het vorige lid aan huurder is verstrekt. 7.3 Op de bijkomende leveringen en diensten zijn voorts de voorwaarden van toepassing zoals vermeld in het tot de huurvoorwaarden behorende en hierbij gevoegde overzicht voorwaarden bijkomende leveringen en diensten. Artikel Huurder kan zich bij het voldoen van zijn betalingsverplichting niet beroepen op schuldvergelijking tenzij de rechter hem daartoe heeft gemachtigd. 8.2 Indien er een huurachterstand ontstaat, is huurder vanaf de eerste dag van de maand voor de termijn voor die maand in verzuim en is hij wettelijke rente verschuldigd. In geval van een huurachterstand strekt elke betaling in de eerste plaats tot aflossing van de oudste schuld. Verplichtingen van verhuurder Artikel 9 Verhuurder/eigenaar is verplicht op verlangen van de huurder gebreken aan het gehuurde te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen, dan wel voor zover deze ingevolge de wet, deze huurovereenkomst of het gebruik, voor rekening van huurder komen. De verdeling van de onderhoudsverplichtingen tussen verhuurder en huurder zijn aangegeven in deze brochure als aparte Bijlage Onderhouds ABC kamers te Wageningen opgenomen en maakt deel uit van deze huurvoorwaarden. Voor Idealis-kamers in Ede wordt de verdeling van onderhoudsverplichtingen tussen huurder en verhuurder aangegeven in het brochure Onderhoud en reparaties van Woonstede. Verplichtingen van huurder Artikel Huurder zal het gehuurde als een goed huurder en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming van woonruimtegebruiken. Huurder is ook verantwoordelijk en aansprakelijk voor het gedrag van zijn bezoekers zodat huurder ondermeer verplicht is ervoor te zorgen dat zijn bezoekers evenmin overlast veroorzaken. Nadere regels omtrent de bewoning en gebruiksvoorschriften, waaronder brandveiligheid die voortkomen uit het Bouwbesluit en de geldende Bouwverordening, zijn vastgelegd in een door het bestuur van verhuurder goedgekeurde brochure Welkom bij Idealis. Huurder is op de hoogte van de inhoud van deze brochure Huurder draagt zorgplicht ten opzichte van de woonruimte zelf maar ook ten opzichte van zijn omgeving. Huurder is gehouden de woonruimte te gebruiken conform de brandveiligheidseisen die de gemeente Wageningen of Ede stelt Het is huurder niet toegestaan door zijn gedrag of door gebruik dat hij van het gehuurde maakt of anderszins, omwonenden overlast of hinder in welke vorm dan ook te bezorgen. Dit heeft ook betrekking op de bedekking van de vloer zoals laminaat en parket, hieruit mag geen overlast ontstaan. Huurder is gehouden ervoor te zorgen dat zijn bezoekers evenmin hinder of overlast veroorzaken. In verband met mogelijk aanwezige leidingen mag niet in vloeren worden gespijkerd of geschroefd Ten aanzien van de wijze van bewoning van de kamers geldt dat het eenpersoons karakter van de kamers duidelijk gehandhaafd moet worden. Het is huurder dan ook niet toegestaan de kamer met meerdere personen te bewonen. Uitzondering hierop vormen de door verhuurder aangewezen woonruimten die door maximaal twee personen zijnde de huurders bewoond mogen worden. Verhuurder kan, om mogelijke zogenoemde overbewoning te bezien en indien van toepassing op te heffen, controles uitvoeren. Huurder dient op eerste verzoek van verhuurder openheid van zaken te geven over zijn wijze van bewoning Huurder zal het gehuurde gedurende de huurtijd zelf bewonen en er zijn hoofdverblijf hebben Bedrijfsmatig gebruik van het gehuurde is niet toegestaan Het is huurder dan wel zijn bezoekers/derden niet toegestaan in of in de omgeving van het gehuurde drugs (opium en andere verdovende middelen) aanwezig te hebben, te verkopen, te vervaardigen, te bewerken, te verwerken, af te leveren, te verstrekken of te vervoeren. Het gehuurde of de omgeving ervan omvat de kamer dan wel woning, de gemeenschappelijke ruimten, de algemene ruimten, de vrij toegankelijke ruimten en overige ruimten, als vermeld in de huurvoorwaarden (bijlage 2). Voorgaande in overeenstemming met de Opiumwet. Voorgaande heeft ook betrekking op het houden, verkopen, telen, vervaardigen, bewerken, verwerken, afleveren, verstrekken of vervoeren van hennep(planten). 20 januari 2014 Welkom bij Idealis

Welkom bij Idealis. Informatie voor bewoners van een kamer inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC

Welkom bij Idealis. Informatie voor bewoners van een kamer inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC Welkom bij Idealis Informatie voor bewoners van een kamer inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC januari 2016 Inhoudsopgave 1 Welkom bij Idealis 1.1 Over Idealis 5 1.2 Mijn Idealis 6 1.3 Digipost

Nadere informatie

- 1 - HUURREGLEMENT. Artikel 1. 1. Dit reglement maakt deel uit van de huurovereenkomst waarin het van toepassing is verklaard.

- 1 - HUURREGLEMENT. Artikel 1. 1. Dit reglement maakt deel uit van de huurovereenkomst waarin het van toepassing is verklaard. - 1 - HUURREGLEMENT Huurovereenkomst. Artikel 1 1. Dit reglement maakt deel uit van de huurovereenkomst waarin het van toepassing is verklaard. 2. Wijzigingen van de overeenkomst of dit reglement kunnen

Nadere informatie

Welkom bij Idealis. Informatie voor bewoners van een PhD-woonruimte, inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC

Welkom bij Idealis. Informatie voor bewoners van een PhD-woonruimte, inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC Welkom bij Informatie voor bewoners van een PhD-woonruimte, inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC Februari 2013 2 februari 2013 Welkom bij Inhoudsopgave 1 4 1.1 Over 4 1.2 Mijn 4 1.3 Digipost 5 2

Nadere informatie

Toelichting op de Huurovereenkomst

Toelichting op de Huurovereenkomst Toelichting op de Huurovereenkomst In het eerste deel van de overeenkomst staat omschreven met welke huurder(s) Tiwos een huurovereenkomst heeft getekend. De genoemde personen zijn ieder voor de volle

Nadere informatie

WANNEER U GAAT VERHUIZEN

WANNEER U GAAT VERHUIZEN WANNEER U GAAT VERHUIZEN Het opzeggen van de huurovereenkomst Woon zoals u wilt WANNEER U GAAT VERHUIZEN DE HUUR OPZEGGEN Bent u van plan te verhuizen, vergeet dan niet de huur van uw woning op te zeggen.

Nadere informatie

Wanneer u gaat verhuizen Het opzeggen van de huurovereenkomst

Wanneer u gaat verhuizen Het opzeggen van de huurovereenkomst Wanneer u gaat verhuizen Het opzeggen van de huurovereenkomst Woon zoals u wilt Wanneer u gaat verhuizen Bij een verhuizing komt heel wat kijken: uw huurovereenkomst opzeggen, uw nieuwe en misschien ook

Nadere informatie

Naam verhuurder:... Naam huurder:... Art. 1. Lid 1: De verhuurder verhuurt met ingang van... 20... de kamer(s) in de woning

Naam verhuurder:... Naam huurder:... Art. 1. Lid 1: De verhuurder verhuurt met ingang van... 20... de kamer(s) in de woning Ondergetekenden Naam verhuurder:... Naam huurder:... Adres:... Telefoon:... komen het volgende overeen: A. DE WOONRUIMTE Art. 1. Lid 1: De verhuurder verhuurt met ingang van... 20... de kamer(s) in de

Nadere informatie

Welkom Onderhoud, wie betaalt de rekening?

Welkom Onderhoud, wie betaalt de rekening? Welkom Welkom in uw nieuwe woning van Patrimonium Barendrecht. We zijn blij dat u voor een van onze woningen hebt gekozen. Maar wat betekent wonen in een woning van Patrimonium? In deze folder vindt u

Nadere informatie

Verhuizen Huur opzeggen Voor- en eindopname

Verhuizen Huur opzeggen Voor- en eindopname Verhuizen Als u gaat verhuizen, hebt u van alles te doen. U gaat een drukke tijd tegemoet. Met leuke activiteiten, maar u zult ook een aantal zaken formeel moeten regelen. In deze folder vindt u de belangrijkste

Nadere informatie

Algemene Huurvoorwaarden

Algemene Huurvoorwaarden Huurcontract en regelgeving Algemene Huurvoorwaarden voor garages, parkeerplaatsen en bergingen Artikel 1 Onderdeel van de huurovereenkomst. Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst

Nadere informatie

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel 1 Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst, waarin zij van

Nadere informatie

Huur opzeggen bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland

Huur opzeggen bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland Huur opzeggen bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland Wie gaat verhuizen heeft een drukke tijd voor de boeg. U moet van alles regelen voor het eenmaal zover is. Het is daarom belangrijk tijdig de huur

Nadere informatie

Huren. De leukste plekjes in de buurt

Huren. De leukste plekjes in de buurt Huren De leukste plekjes in de buurt De groeiplek Helemaal je eigen plek Elke woning en buurt heeft z n eigen charme. Het is maar net waar je van houdt en wat op dat moment het best past in je leven. En

Nadere informatie

Huren bij Actium. Algemene informatie over het huren van woonruimte

Huren bij Actium. Algemene informatie over het huren van woonruimte Huren bij Actium Algemene informatie over het huren van woonruimte U gaat een woning huren bij Actium. Wij wensen u veel woonplezier in uw nieuwe woning! In deze brochure hebben wij de belangrijkste informatie

Nadere informatie

Huur opzeggen & verhuizen. AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij. kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige

Huur opzeggen & verhuizen. AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij. kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige Huur opzeggen & verhuizen AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige woning de nodige aandacht. Ook voor het verlaten van uw huidige woning is er een aantal

Nadere informatie

Huur opzeggen & verhuizen. AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij. kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige

Huur opzeggen & verhuizen. AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij. kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige Huur opzeggen & verhuizen AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige woning de nodige aandacht. Ook voor het verlaten van uw huidige woning is er een aantal

Nadere informatie

Verhuizen. waar moet u op letten?

Verhuizen. waar moet u op letten? Verhuizen waar moet u op letten? Uw spullen uitzoeken, inpakken, de huurovereenkomst opzeggen of ondertekenen, adreswijzigingen versturen. Bij een verhuizing komt heel wat kijken! Waar u allemaal rekening

Nadere informatie

Twee bezoeken: wat u kunt verwachten. Uw huur opzeggen

Twee bezoeken: wat u kunt verwachten. Uw huur opzeggen Ik ga verhuizen. Hoe zeg ik mijn huur op? Ik ga verhuizen. Hoe zeg ik mijn huur op? U huurt een woning* bij Woonpalet en wil deze opzeggen. In deze brochure leest u wat daar bij komt kijken. Wij vertellen

Nadere informatie

Uitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden

Uitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden Uitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden In deze folder leest u een uitleg van het huurcontract en de algemene huurvoorwaarden. In deze uitleg staan alle rechten en plichten voor u als huurder en

Nadere informatie

Huur. alle informatie op een rij

Huur. alle informatie op een rij Huur alle informatie op een rij Huur alle informatie op een rij Hoe is de huurprijs samengesteld? Wanneer kunt u een huurverhoging verwachten? Hoe betaalt u de huur? En wanneer komt u in aanmerking voor

Nadere informatie

STANDAARD ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE

STANDAARD ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE STANDAARD ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel 1 Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst, waarin

Nadere informatie

WOUDHUIS VASTGOED Vliegerlaan 42, 7313 GX Apeldoorn

WOUDHUIS VASTGOED Vliegerlaan 42, 7313 GX Apeldoorn Vliegerlaan 42, 7313 GX Apeldoorn Aan.. Apeldoorn, 5 januari 2011 Beste, Bijgaand ontvang je zoals afgesproken in tweevoud de huurovereenkomst voor de kamer aan.. te. Indien je naar aanleiding hiervan

Nadere informatie

Huurvoorwaarden garages

Huurvoorwaarden garages Algemene huurvoorwaarden voor garages Onderdeel van de huurovereenkomst Terbeschikkingstelling en aanvaarding Goede staat Verplichtingen verhuurder Rustig genot Onderhoud Ernstige gebreken Gevolgschade

Nadere informatie

Wat en hoe over servicekosten. Wegwijzer voor bewoners van appartementencomplexen

Wat en hoe over servicekosten. Wegwijzer voor bewoners van appartementencomplexen Wat en hoe over servicekosten Wegwijzer voor bewoners van appartementencomplexen Wat en hoe over Lorem ipsum dolor sit amet servicekosten Bewoners van appartementencomplexen en flatwoningen betalen naast

Nadere informatie

ONDERHUURCONTRACT. 2.1 In dit huurcontract moeten de begrippen verhuurder, hoofdhuurder en huurder als volgt worden geïnterpreteerd:

ONDERHUURCONTRACT. 2.1 In dit huurcontract moeten de begrippen verhuurder, hoofdhuurder en huurder als volgt worden geïnterpreteerd: ONDERHUURCONTRACT 1. Ondergetekenden: Hoofdhuurder Naam Geboortedatum Geboorteplaats Onderhuurder Naam Geboortedatum Geboorteplaats komen het volgende overeen: 2. BEPALING 2.1 In dit huurcontract moeten

Nadere informatie

Naam verhuurder:... Naam huurder:... Adres:... Telefoon:... Art. 1. Lid 1: De verhuurder verhuurt met ingang van... 20... de kamer(s) in de woning

Naam verhuurder:... Naam huurder:... Adres:... Telefoon:... Art. 1. Lid 1: De verhuurder verhuurt met ingang van... 20... de kamer(s) in de woning Ondergetekenden Naam verhuurder:... Naam huurder:... Adres:... Telefoon:... komen het volgende overeen: A. DE WOONRUIMTE Art. 1. Lid 1: De verhuurder verhuurt met ingang van... 20... de kamer(s) in de

Nadere informatie

Huur Betalen. 100% wonen

Huur Betalen. 100% wonen Huur Betalen 100% wonen : hoe gaat dat in z n werk? Bij het huren van uw woning heeft u een huurovereenkomst getekend. In deze overeenkomst en in de algemene bepalingen staan uw rechten en plichten beschreven.

Nadere informatie

Art. 1. Lid 1: De verhuurder verhuurt met ingang van?? maand1 2007 de kamer in de woning aan: Hoorneslaan 999 te: 2221??

Art. 1. Lid 1: De verhuurder verhuurt met ingang van?? maand1 2007 de kamer in de woning aan: Hoorneslaan 999 te: 2221?? Huurcontract Ondergetekenden Naam verhuurder: John... Adres: Hoorneslaan 999, 2221?? Katwijk zh Telefoon: 06-........ Naam huurder: VVV Naam, Adres 999, 9999 XX Woonplaats, geboren.. -.. 19.. komen het

Nadere informatie

Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van de artikelen 15 en 16 van de Leegstandwet

Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van de artikelen 15 en 16 van de Leegstandwet Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van de artikelen 15 en 16 van de Leegstandwet --------------------------------------------------------------------------------------------------- Ondergetekenden:

Nadere informatie

verhuizen informatie & tips

verhuizen informatie & tips verhuizen informatie & tips VERHUIZEN - informatie en tips U gaat een andere woning betrekken. Veel te doen en veel te regelen, ook tussen u en Woningbouwvereniging Reeuwijk. Om dit goed te laten verlopen

Nadere informatie

De huur opzeggen als u gaat verhuizen

De huur opzeggen als u gaat verhuizen De huur opzeggen als u gaat verhuizen Wat zijn de stappen? Waar moet u aan denken? Wanneer u een nieuw huis heeft gevonden, zegt u de huur van uw huidige woning op. Daarvoor moeten een aantal dingen gebeuren;

Nadere informatie

wonen begint bij mensen Verhuizen

wonen begint bij mensen Verhuizen wonen begint bij mensen Verhuizen U gaat binnenkort verhuizen of bent nog op zoek naar een andere woning. Verhuizen is een hele klus; er moet veel worden geregeld. In deze brochure vindt u informatie over

Nadere informatie

beleid: juli 2006, versie: 2014

beleid: juli 2006, versie: 2014 Zorgeloos huren beleid: juli 2006, versie: 2014 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens die

Nadere informatie

Algemene huurvoorwaarden Beter Wonen

Algemene huurvoorwaarden Beter Wonen Algemene huurvoorwaarden Beter Wonen ARTIKEL 1 Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst, waarin zij van toepassing zijn verklaard.

Nadere informatie

U gaat verhuizen? In deze brochure leest u wat u moet weten als u uw woning gaat verlaten.

U gaat verhuizen? In deze brochure leest u wat u moet weten als u uw woning gaat verlaten. U gaat verhuizen? In deze brochure leest u wat u moet weten als u uw woning gaat verlaten. Inhoud Verhuizen? We maken het u graag gemakkelijk pagina 3 De huur opzeggen pagina 4 De vooropname pagina 5 De

Nadere informatie

Woningcorporatie Wateringen

Woningcorporatie Wateringen Woningcorporatie Wateringen Huuropzegging Het vertrek uit uw woning De beslissing is genomen: u gaat verhuizen. Hoewel uw nieuwe woning veel van uw tijd zal opslokken, komt er nog heel wat kijken bij het

Nadere informatie

Verhuizen. Een verhuizing regel je eenvoudig thuis. Thuis is een huis van Servatius. servatius.nl

Verhuizen. Een verhuizing regel je eenvoudig thuis. Thuis is een huis van Servatius. servatius.nl Verhuizen Een verhuizing regel je eenvoudig thuis Thuis is een huis van Servatius Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Als u na het lezen nog vragen of opmerkingen heeft, kunt u terecht op

Nadere informatie

Algemene huurvoorwaarden

Algemene huurvoorwaarden Goes, 1 januari 2004 Algemene huurvoorwaarden partner in wonen Standaard algemene huurvoorwaarden huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel 1 Deze Algemene

Nadere informatie

Huurovereenkomst Loods

Huurovereenkomst Loods Huurovereenkomst Loods De ondergetekenden: 1. Verhuurder Naam: Verstoep Verhuur, onderdeel van D.L. Verstoep Transport Gevestigd te: Gouderak Nr. KvK: 29032141 Postcode: 2831 BJ Straat: Middelblok 41 Telefoon:

Nadere informatie

HUUR OPZEGGEN. Opzeggen van uw. huurwoning. In deze folder vindt u informatie die van belang is voor het verlaten van uw. huurwoning.

HUUR OPZEGGEN. Opzeggen van uw. huurwoning. In deze folder vindt u informatie die van belang is voor het verlaten van uw. huurwoning. HUUR OPZEGGEN Opzeggen van uw huurwoning. In deze folder vindt u informatie die van belang is voor het verlaten van uw huurwoning. Als u gaat verhuizen moeten er veel zaken geregeld worden. Niet alleen

Nadere informatie

CALCULUS. verhuur. Hospita overeenkomst. Naam. Adres. Postcode. Woonplaats. Telefoonummer. Hierna te noemen verhuurder en. Naam. Adres.

CALCULUS. verhuur. Hospita overeenkomst. Naam. Adres. Postcode. Woonplaats. Telefoonummer. Hierna te noemen verhuurder en. Naam. Adres. Naam Adres Postcode Woonplaats Telefoonummer Hierna te noemen der en Naam Adres Postcode Woonplaats E-mailadres Studie richting Tel. Mobiel Tel. Nood BSN Geboortedatum Geboorteplaats Hierna te noemen huurder.

Nadere informatie

Het beëindigen van de huurovereenkomst Samen werken aan een snelle en soepele oplevering. Samenwerken, dat levert (met) gemak op!

Het beëindigen van de huurovereenkomst Samen werken aan een snelle en soepele oplevering. Samenwerken, dat levert (met) gemak op! Het beëindigen van de huurovereenkomst Samen werken aan een snelle en soepele oplevering Samenwerken, dat levert (met) gemak op! Wat uw reden ook is, u heeft waarschijnlijk meer aan uw hoofd dan het opzeggen

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte

Algemene Voorwaarden Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Algemene Voorwaarden Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Algemene Voorwaarden: over rechten en plichten Gefeliciteerd! U heeft zojuist de sleutels ontvangen van uw woning. Samen met u hopen wij dat

Nadere informatie

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN VOOR ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE NO. 11-01

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN VOOR ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE NO. 11-01 ALGEMENE HUURVOORWAARDEN VOOR ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE NO. 11-01 1. HET TOEPASSINGSBEREIK VAN DEZE VOORWAARDEN 1.1 Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst, waarin zij van toepassing

Nadere informatie

Welkom bij Idealis. Informatie voor bewoners van een woning op de Bassecour of Wilhelminaweg, inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC

Welkom bij Idealis. Informatie voor bewoners van een woning op de Bassecour of Wilhelminaweg, inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC Welkom bij Informatie voor bewoners van een woning op de Bassecour of Wilhelminaweg, inclusief huurvoorwaarden en Onderhouds ABC april 2013 Inhoudsopgave 1. 3 1.1 Over 3 1.2 Mijn 3 1.3 Correspondentie

Nadere informatie

Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van artikel 15 van de Leegstandwet

Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van artikel 15 van de Leegstandwet Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van artikel 15 van de Leegstandwet --------------------------------------------------------------------------------------------------- Ondergetekenden

Nadere informatie

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN. behorende bij het huurcontract van uw woning

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN. behorende bij het huurcontract van uw woning ALGEMENE HUURVOORWAARDEN behorende bij het huurcontract van uw woning 1 ALGEMENE HUURVOORWAARDEN Pagina Artikel 1 De huurprijs... 3 Artikel 2 Terbeschikkingstelling en aanvaarding... 3 Artikel 3 Verplichtingen

Nadere informatie

algemene huurvoorwaarden

algemene huurvoorwaarden algemene huurvoorwaarden algemene huurvoorwaarden voor zelfstandige woonruimte aldus vastgesteld op 15 november 2004 lefier 2 het toepassingsbereik van deze voorwaarden meer dan één huurder de terschikkingstelling

Nadere informatie

HUUR OPZEGGEN. Daarvoor geldt het volgende:

HUUR OPZEGGEN. Daarvoor geldt het volgende: HUUR OPZEGGEN U gaat verhuizen naar een andere woning en wilt de huur van uw huidige woning bij WSG opzeggen. Voordat u definitief de deur achter u dicht kunt trekken, moet u nog een aantal belangrijke

Nadere informatie

Kamerhuurcontract. Ondergetekenden; naam verhuurder: adres: postcode/plaats: naam huurder(s): adres: postcode/plaats: Komen het volgende overeen:

Kamerhuurcontract. Ondergetekenden; naam verhuurder: adres: postcode/plaats: naam huurder(s): adres: postcode/plaats: Komen het volgende overeen: Kamerhuurcontract Datum: Ondergetekenden; naam verhuurder: adres: postcode/plaats: en naam huurder(s): adres: postcode/plaats: Komen het volgende overeen: De woonruimte: Artikel 1 1. Verhuurder verhuurt

Nadere informatie

Huur Betalen. 100% wonen

Huur Betalen. 100% wonen Huur Betalen 100% wonen : hoe gaat dat in z n werk? Bij het huren van uw woning heeft u een huurovereenkomst getekend. In deze overeenkomst en in de algemene bepalingen staan uw rechten en plichten beschreven.

Nadere informatie

Ondergetekenden. Verhuurder: Telefoon: E-mail: Huurder: komen het navolgende overeen:

Ondergetekenden. Verhuurder: Telefoon: E-mail: Huurder: komen het navolgende overeen: Ondergetekenden Verhuurder: Adres: Telefoon: E-mail: en Huurder: Telefoon: E-mail: komen het navolgende overeen: Woonruimte 1.1. De verhuurder verhuurt met ingang van 20 de kamer(s) in de woning aan de.

Nadere informatie

Ik huur bij ZVH. Tevreden of ontevreden over ZVH?

Ik huur bij ZVH. Tevreden of ontevreden over ZVH? Welkom bij ZVH. U huurt al bij ons of u gaat een woning van ZVH huren. Dan is het handig om deze brochure in huis te hebben. Er zijn soms momenten dat uw huis om aandacht vraagt en dan moet u weten wat

Nadere informatie

Huurovereenkomst Onzelfstandige Woonruimte

Huurovereenkomst Onzelfstandige Woonruimte Huurovereenkomst Onzelfstandige Woonruimte Ondergetekende hierna te noemen verhuurder EN hierna te noemen huurder zijn het volgende overeengekomen: 1 Het gehuurde, bestemming 1.1 Verhuurder verhuurt aan

Nadere informatie

Alles over het wijzigen van de huurovereenkomst

Alles over het wijzigen van de huurovereenkomst Alles over het wijzigen van de huurovereenkomst In een leven kan veel veranderen. U kunt gaan samenwonen of trouwen, maar uw relatie kan ook eindigen of uw partner kan komen te overlijden. Bij al deze

Nadere informatie

Algemene gegevens Postbus 1502 3260 BA Oud-Beijerland Tel: (0186) 899 899 www.hwwonen.nl post@hwwonen.nl

Algemene gegevens Postbus 1502 3260 BA Oud-Beijerland Tel: (0186) 899 899 www.hwwonen.nl post@hwwonen.nl Formulier Huur opzeggen Algemene gegevens Postbus 1502 3260 BA Oud-Beijerland Tel: (0186) 899 899 www.hwwonen.nl post@hwwonen.nl Bezoekadres Lamborghinilaan 4 3261 ND Oud-Beijerland informatie Huur opzeggen

Nadere informatie

Verhuizen zonder zorgen! Waar moet u aan denken als u verhuist?

Verhuizen zonder zorgen! Waar moet u aan denken als u verhuist? Verhuizen zonder zorgen! Waar moet u aan denken als u verhuist? Stapels lege dozen staan in de gang, klaar om in te pakken. De verhuizer is gebeld en de adreswijzigingen liggen klaar. U gaat nog één keer

Nadere informatie

ALGEMENE REGELS HUISVESTING

ALGEMENE REGELS HUISVESTING ALGEMENE REGELS HUISVESTING Huisregels opgesteld en aangeboden door Het Kantoor Archief. (01-01-2013) Algemeen Openingstijden verhuurbeheer : maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 17.30 uur Openingstijden

Nadere informatie

regionaal & betrokken Huur betalen

regionaal & betrokken Huur betalen regionaal & betrokken Huur betalen Huur betalen U huurt een woning van R&B Wonen of bent dit van plan. n deze folder informeren we u over het betalen van de huur. Huurprijs en servicekosten De huurprijs

Nadere informatie

Ik ga verhuizen. Daar komt van alles bij kijken

Ik ga verhuizen. Daar komt van alles bij kijken Ik ga verhuizen Daar komt van alles bij kijken Bij een verhuizing komt heel wat kijken. Naast allerlei praktische zaken moet u ook nog van alles regelen. De huur opzeggen bijvoorbeeld. Afspraken maken

Nadere informatie

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN SUW

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN SUW ALGEMENE HUURVOORWAARDEN SUW Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel 1 Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst waarin zij van toepassing zijn verklaard. Indien de

Nadere informatie

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel 1 Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst, waarin zij van

Nadere informatie

Verhuizen: wat moet u doen

Verhuizen: wat moet u doen Verhuizen: wat moet u doen 100% wonen Verhuizen: Wat moet u doen? Voor wie is deze brochure bedoeld? Als u verhuisplannen heeft en in een woning woont van SallandWonen, dan bevat deze brochure waardevolle

Nadere informatie

Algemene Huurvoorwaarden

Algemene Huurvoorwaarden Algemene Huurvoorwaarden 100% wonen ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE SallandWonen Inhoudsopgave Artikel 1 Artikel 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel

Nadere informatie

De Vereniging van Eigenaars Complex Meander, gevestigd te Amsterdam, hierna genoemd de VvE en :

De Vereniging van Eigenaars Complex Meander, gevestigd te Amsterdam, hierna genoemd de VvE en : HUUROVEREENKOMST PARKEERPLAATS MOTORFIETS De Vereniging van Eigenaars Complex Meander, gevestigd te Amsterdam, hierna genoemd de VvE en : Naam : Adres : Postcode : Geboortedatum : Legitimatie : Nummer

Nadere informatie

Huuropzegging en oplevering

Huuropzegging en oplevering uitgave april 2014 Huuropzegging en oplevering Ik wil de huur opzeggen. Wat komt daar allemaal bij kijken? Wie gaat verhuizen, heeft een drukke tijd voor de boeg. Er moet vaak van alles geregeld worden

Nadere informatie

Stichting DrieGasthuizenGroep Zorgvriendelijke Appartementen Velperweg 168, 6824 MD Arnhem

Stichting DrieGasthuizenGroep Zorgvriendelijke Appartementen Velperweg 168, 6824 MD Arnhem HUURREGLEMENT Stichting DrieGasthuizenGroep Zorgvriendelijke Appartementen Velperweg 168, 6824 MD Arnhem Artikel 1 ALGEMEEN 1. Dit reglement maakt deel uit van de huurovereenkomst, waarin het van toepassing

Nadere informatie

ALLES OVER HET WIJZIGEN VAN HET HUURCONTRACT

ALLES OVER HET WIJZIGEN VAN HET HUURCONTRACT ALLES OVER HET WIJZIGEN VAN HET HUURCONTRACT In een leven kan veel veranderen. U kunt gaan samenwonen of trouwen, maar uw relatie kan ook eindigen of uw partner kan komen te overlijden. Bij al deze situaties

Nadere informatie

Algemene huurvoorwaarden

Algemene huurvoorwaarden Algemene huurvoorwaarden ALGEMENE HUURVOORWAARDEN VOOR ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel 1 Deze algemene huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst,

Nadere informatie

Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van de artikelen 15 en 16 van de Leegstandwet

Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van de artikelen 15 en 16 van de Leegstandwet Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van de artikelen 15 en 16 van de Leegstandwet --------------------------------------------------------------------------------------------------- Ondergetekenden:

Nadere informatie

Zeg tijdig de huur op. Alles over verhuizen

Zeg tijdig de huur op. Alles over verhuizen Zeg tijdig de huur op Alles over verhuizen Zeg tijdig de huur op Alles over verhuizen ALLES OVER verhuizen 4 U heeft de huur opgezegd van uw woning of u bent van plan binnenkort te verhuizen. Hier komt

Nadere informatie

Huur opzeggen en verhuizen. waar je thuis bent...

Huur opzeggen en verhuizen. waar je thuis bent... Huur opzeggen en verhuizen waar je thuis bent... Hoe kan ik de huur opzeggen? Wanneer u een andere woning heeft gevonden en wilt verhuizen, zegt u de huur van uw woning bij HEEMwonen op. Als u een aparte

Nadere informatie

Brabantse Waard over huur opzeggen en wat daarbij komt kijken

Brabantse Waard over huur opzeggen en wat daarbij komt kijken Brabantse Waard over huur opzeggen en wat daarbij komt kijken Inhoudsopgave 3 De huur opzeggen bij Brabantse Waard 4 Uw huurwoning opleveren 5 Geldzaken rondom uw woning 5 Veelgestelde vragen van huurders

Nadere informatie

Alles wat u wilt weten over uw huur

Alles wat u wilt weten over uw huur Alles wat u wilt weten over uw huur Alles wat u wilt weten over uw huur Inleiding U huurt een woning van Domesta. Dat brengt rechten en plichten met zich mee. U kunt genieten van een comfortabel dak boven

Nadere informatie

Deze folder geeft u informatie over (bijna) alles wat te maken heeft met het opzeggen van de huur.

Deze folder geeft u informatie over (bijna) alles wat te maken heeft met het opzeggen van de huur. Huur opzeggen Deze folder geeft u informatie over (bijna) alles wat te maken heeft met het opzeggen van de huur. 1. Het opzeggen van de huur De huur moet schriftelijk opgezegd worden. U kunt bij ons een

Nadere informatie

AANVRAAGFORMULIER HUISBEWARING

AANVRAAGFORMULIER HUISBEWARING AANVRAAGFORMULIER HUISBEWARING Adres waarvoor de huisbewaring wordt aangevraagd Naam:.. Straatnaam:. Huisnummer:... Postcode: Plaats: Email:. Telefoonnummer(s). Pag 1 van 9 pag. aanvraagformulier huisbewaring

Nadere informatie

Is het mogelijk om mondeling een bemiddelingsovereenkomst te sluiten?

Is het mogelijk om mondeling een bemiddelingsovereenkomst te sluiten? ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR WONINGZOEKENDEN Wanneer zijn deze Algemene Voorwaarden van toepassing? Deze voorwaarden zijn van toepassing op iedere inschrijving, op elke bemiddelingsovereenkomst die wij met

Nadere informatie

> Huurbetaling & huurincasso

> Huurbetaling & huurincasso > Huurbetaling & huurincasso Huurbetaling Door ondertekening van het huurovereenkomst bent u de verplichting aangegaan om de huurprijs van uw woning te betalen. De huurprijs bestaat meestal uit twee delen:

Nadere informatie

HUUR. Alles wat u moet. weten over uw huur. Thuis in de buurt

HUUR. Alles wat u moet. weten over uw huur. Thuis in de buurt HUUR Alles wat u moet weten Thuis in de buurt Uw huur... Een van de belangrijkste verplichtingen van het huren van een woning is dat u aan Tiwos elke maand huur betaalt. Over dit onderwerp geven wij u

Nadere informatie

Huisregels. Algemene gedragsregels

Huisregels. Algemene gedragsregels Huisregels Artikel 1 Reikwijdte 1. Ter handhaving van de goede gang van zaken binnen All-Inn gelden huisregels. De huisregels zijn van toepassing op studenten, medewerkers en andere personen, die zich

Nadere informatie

KOOPGARANT ALGEMENE VOORWAARDEN

KOOPGARANT ALGEMENE VOORWAARDEN De algemene voorwaarden Wat is...? Voorwaarden voor de huurovereenkomst zelfstandige toelichting woonruimte. KOOPGARANT ALGEMENE VOORWAARDEN Nieuwbouw Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel

Nadere informatie

1...[gegevens eigenaar], hierna te noemen "de Verhuurder";

1...[gegevens eigenaar], hierna te noemen de Verhuurder; Tijdelijke huurovereenkomst De ondergetekenden: 1...[gegevens eigenaar], hierna te noemen "de Verhuurder"; 2... [naam huurder], geboren op.. [datum] te [geboorteplaats], thans wonende te [plaats], hierna

Nadere informatie

Betrekken of verlaten

Betrekken of verlaten Nieuw 2014 Betrekken of verlaten I N F O R M A T I E F O L D E R V O O R D E V E R T R E K K E N D E E N K O M E N D E H U U R D E R van uw WSN woning Betrekken of verlaten van uw WSN woning Bij het opzeggen

Nadere informatie

Huurovereenkomst. Inleiding INHOUDSOPGAVE

Huurovereenkomst. Inleiding INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE Inleiding 2 Het regelen van de overname 3 De huurovereenkomst 3 Tenaamstelling en medehuuderschap 4 De huurprijs 4 De fysieke oplevering 5 De eerste huurbetaling 5 Wonen naar wens 6 Aansluitingen

Nadere informatie

Algemene huurvoorwaarden

Algemene huurvoorwaarden Algemene huurvoorwaarden huurovereenkomst zelfstandige woonruimte stichting PeelrandWonen Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel 1 Deze algemene huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst,

Nadere informatie

Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte

Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Verhuurder, huurder en het gehuurde Verhuurder Naam; -- Adres; -- Postcode & woonplaats; -- Telefoonnummer; -- Bankrekeningnummer; -- Mail; -- Huurder Naam; --

Nadere informatie

HUUROVEREENKOMST VERENIGING VAN VERHUURMAKELAARS AMSTERDAM

HUUROVEREENKOMST VERENIGING VAN VERHUURMAKELAARS AMSTERDAM HUUROVEREENKOMST VERENIGING VAN VERHUURMAKELAARS AMSTERDAM De ondergetekenden: en, verhuurder, huurder Overwegende dat a. verhuurder eigenaar is van de woonruimte aan de te Amsterdam; b. verhuurder in

Nadere informatie

Uw woning, uw smaak uw wensen! Over zelf aangebrachte voorzieningen

Uw woning, uw smaak uw wensen! Over zelf aangebrachte voorzieningen Uw woning, uw smaak uw wensen! Over zelf aangebrachte voorzieningen Een strakke keuken, mét kookeiland. Eindelijk een dakraam, een houten vloer, beneden én boven U wilt graag een en ander in uw woning

Nadere informatie

E E ALGEMEENN Vormgeving en druk: Woudenbergse Drukkerij bv

E E ALGEMEENN Vormgeving en druk: Woudenbergse Drukkerij bv ZORGELOOS zorgeloos HUREN huren ALGEMEEN KLUSSEN K Wilt u een woning van Vallei Wonen huren of bent u al huurder bij ons? Dan is het goed om te weten dat wij veel waarde hechten aan een hoge kwaliteit

Nadere informatie

Wat u moet weten over verhuizen

Wat u moet weten over verhuizen U gaat verhuizen U gaat binnenkort verhuizen. Een tijd waarin u de nodige zaken moet regelen. Zo kunt u bezig zijn met klussen in uw nieuwe woning, verhuisberichten sturen en verhuizen. Dat allemaal voordat

Nadere informatie

De afbeelding kan momenteel niet worden weergegeven. Spelregels onderhoud. Welke spelregels gelden er bij de uitvoering van onderhoud door Idealis.

De afbeelding kan momenteel niet worden weergegeven. Spelregels onderhoud. Welke spelregels gelden er bij de uitvoering van onderhoud door Idealis. De afbeelding kan momenteel niet worden weergegeven. Spelregels onderhoud Welke spelregels gelden er bij de uitvoering van onderhoud door Idealis. Spelregels uitvoeren onderhoud 1. Planning en uitvoering

Nadere informatie

Onderhoud & reparaties

Onderhoud & reparaties Onderhoud & reparaties Samen verantwoordelijk voor prettig wonen Leystromen vindt het belangrijk dat u prettig woont. Dat betekent dat wij uw woning goed onderhouden. Zaken die kapot gaan, repareren wij

Nadere informatie

Kwaliteit, zo werkt het

Kwaliteit, zo werkt het Kwaliteit, zo werkt het Kwaliteit, zo Werkt Het U huurt een woning bij de Veenendaalse Woningstichting of bent dat van plan. Dan is het goed om te weten wat de Veenendaalse Woningstichting doet om de kwaliteit

Nadere informatie

Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Vestide Contractnummer:

Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Vestide Contractnummer: Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Vestide Contractnummer: De ondergetekenden: Vestide, geregistreerd onder Kamer van Koophandel nummer 17058500, kantoorhoudende Willemstraat 28, postcode 5611 HD

Nadere informatie

Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde huis onder te verhuren.

Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde huis onder te verhuren. NATUURLIJK LESBOS HUURVOORWAARDEN 2013 Art 01. ALGEMENE BEPALINGEN De huurder kan zich in geen enkel geval beroepen op enig recht langer te verblijven dan de overeengekomen huurperiode, dan alleen na overeenstemming

Nadere informatie

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel 1 Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst, waarin zij van

Nadere informatie

Wat u moet regelen voordat u de sleutels inlevert

Wat u moet regelen voordat u de sleutels inlevert Opzeggen van de huur Wat u moet regelen voordat u de sleutels inlevert Wat u moet regelen voordat u d Huur opzeggen U kunt de huur van uw woning op elke dag van de maand opzeggen. Er geldt een opzegtermijn

Nadere informatie