Oostergetel Makelaardij Meppel Kleine Oever BK MEPPEL Tel: Fax: info@oostergetel.

Transcriptie

1

2 Woldstraat 22 C - Meppel Huurprijs 370,- p.m ,00 voor gas/water/elektra/gebruik faciliteiten

3 Omschrijving Woonruimte, in het centrum van Meppel. Bestaande uit twee bij elkaar horende kamers en gebruik van de gemeenschappelijke keuken en sanitair. Meppel heeft een levendig centrum met een gevarieerd winkelaanbod, ruime horecavoorzieningen en diverse uitgaansgelegenheden. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 kamers, welke per 2 worden verhuurd. Je hebt dus een slaapkamer en een eigen woonkamer. Het toilet en de badkamer worden gedeeld met een andere bewoner. De keuken wordt gedeeld met 2 andere bewoners. De bewoner van de bovenste verdieping heeft namelijk een eigen badkamer+toilet. De te huur aangeboden woonkamer+slaapkamer zijn 3.70 x 3,60 en 3.80 x 3.50 meter groot. De huurprijs van deze woning is 370, ,00 voor gas/water/elektra/gebruik faciliteiten. Huursubsidie is niet mogelijk, aangezien het geen zelfstandige woonruimte betreft.

4 Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar/-periode Huidig gebruik Maten object Aantal kamers 0 Inhoud 75 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 30 m 2 Woonkamer 0 m 2 Appartement Studentenkamer Bestaande bouw Woonruimte Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit In centrum C.V. JA Nee Nee Geen garage Achtertuin Normaal

5 Beheerinformatie voor de bewoners van de Woldstraat te Meppel In dit informatieblad vind je allerlei nuttige informatie, maar ook een aantal regels, waar je je als huurder aan dient te houden. Om er zeker van te zijn dat je op de hoogte bent van de inhoud van dit stuk, dien je na lezing je handtekening te plaatsen. Het gebouw Het gebouw bestaat uit 3 wooneenheden, een gezamenlijke keuken en badkamer c.q. toilet. Tevens is een tuin aanwezig welke gezamenlijk gebruikt kan worden. Op het moment dat de winkelruimte verhuurd wordt, moeten hierover opnieuw afspraken worden gemaakt. Gemeente Meppel Je dient je te in te schrijven op dit adres zodat bekend is voor instanties waar je woonachtig bent. (Woldstraat 22 te Meppel, met weglating van A, B of C) Verzekering Wij adviseren je dringend om tijdig een inboedelverzekering af te sluiten voor je persoonlijke bezittingen. Ook dien je een WA-verzekering af te sluiten. Dit laatste is verplicht. Opnamestaat bij aanvang en bij vertrek van de huur Bij oplevering van de woning wordt een zgn. mutatiestaat opgemaakt. Hierop wordt de staat waarin de kamer zich bevindt bij aanvang van de huur aangegeven. Ook staat hierop dat je de sleutels hebt ontvangen. Die dien je bij vertrek weer in te leveren bij Vinken Vastgoed BV. Wanneer je de sleutels niet inlevert zullen de kosten voor vervanging aan jou in rekening worden gebracht. Servicekosten Je huurbetaling omvat naast de kale huur ook de betaling voor de kosten van verwarming, warm water, koud water, elektra in de woning, elektra voor de gemeenschappelijke ruimten, administratiekosten en belastingen. De post belastingen betreft uitsluitend de kosten voor de afvalverwijdering (dagelijks afval, geen grof afval). Wij streven er naar de servicekosten jaarlijks af te rekenen. Dit kan echter alleen als de jaarrekeningen ontvangen zijn van de energieleveranciers. Het is dus mogelijk dat dit langer duurt. CV en warm water. Je beschikt over centrale verwarming. Tevens is er een centrale voorziening voor warm water. CV en warm water worden in de servicekosten berekend, evenals je persoonlijk verbruik voor elektra en water. Tuin Dit terras is vrij toegankelijk voor de bewoners. Ook hiervoor geldt dat je er geen puinhoop van moet maken, hoe het terras schoon en netjes. Gooi geen dingen naar beneden. Zorg dat je medebewoners en buurtbewoners geen hinder ondervinden. Raambekleding Je dient je woning te voorzien van raambekleding. Raambekleding als kranten, lakens, vlaggen of aanstootgevende bekleding zijn niet toegestaan.

6 Boren Het is toegestaan om in de wanden te boren. De muren zijn niet van hetzelfde materiaal. Zo tref je beton aan maar ook gipsplaten. Als je gaat boren kijk dan eerst in welk materiaal je gaat boren en pas daarop de instelling van je boor aan. Weet je niet zeker wat voor materiaal je aantreft, begin dan op een laag toerental en zet de boor niet op kloppen (voor beton). Gaandeweg merk je wel hoe je de boor moet instellen. Let dus op bij het boren. Denk goed na voor je boren gaat. Boor niet vroeger dan 8.00 uur en niet na uur. Wil je iets bevestigen in een gipsplaat dan moet je zogenoemde holle wandpluggen gebruiken. Deze pluggen zijn speciaal bestemd voor gipsplaten wandafwerking. Bij vertrek uit je kamer moeten alle gaten gedicht worden, en pluggen verwijderd. Schilderen Het is toegestaan de muren en het houtwerk te schilderen. Gebruik je hele felle of donkere kleuren, die moeilijk overschilderbaar zijn met lichte tinten, dan zullen wij je bij het verlaten van de woning verzoeken de wanden over te schilderen in een witte tint, dit ter beoordeling van de beheerder. De radiatoren en het keukenblok mogen niet geschilderd worden. Samen wonen Voor een prettige, frisse en rustige woonomgeving is een ieders inzet noodzakelijk. Hou rekening met je buren en medebewoners. Hou de volumeknop van je geluidsinstallatie binnen redelijke grenzen. Spreek met je visite af na uur rustig te praten en zachtjes de woning te verlaten, de deur niet in het slot te knallen maar rustig te sluiten. Houdt dus rekening met elkaar! Zorg voor je eigen veiligheid en die van je buren. Gebruik kaarsen en waxinelichtjes met verstand. Plaats deze niet op een brandbare ondergrond of vlakbij wapperende raambekleding. Kijk ook wat zich boven de vlammetjes bevindt, hout en kunststof branden sneller dan je denkt! Trappenhuis, entree en gemeenschappelijke ruimten Je bent er voor verantwoordelijk dat het trappenhuis, de entree, de lift en gemeenschappelijke ruimten schoon blijven. Gebruik deze ruimten niet als dumpplaats voor afval of als urinoir. Deze ruimten dienen gezamenlijk te worden schoon gehouden. Stel hiervoor in overleg met je medebewoners een schema op zodat het niet altijd dezelfde persoon is die deze taak op zich neemt. Indien onverhoopt de gemeenschappelijke ruimte door jouw toedoen is vervuild, dan dien je de rommel zelf op te ruimen en de ruimte schoon te maken. Drugs Bezit en gebruik van en/of handelen in (hard) drugs is verboden. Ongedierte Voer geen duiven of andere vogels en gooi geen etensresten naar buiten, dit trekt ongedierte aan, zoals ratten en kakkerlakken. Brandveiligheid gangen en trappenhuis Het is niet toegestaan spullen zoals fietsen, vuilniszakken en andere persoonlijke spullen in de gang, het trappenhuis e.d. te plaatsen. Dit heeft te maken met de brandveiligheid in het gebouw. Het zijn vluchtwegen die geheel vrij moeten zijn obstakels. Mocht geconstateerd dat er toch dergelijke spullen in

7 het trappenhuis, de gang of op de galerij worden geplaatst, dan zullen deze worden verwijderd. De kosten van verwijdering komen voor rekening van de bewoner. Brommers, scooters en motoren Deze dienen buiten te worden gestald. Huisdieren Huisdieren zijn in principe niet toegestaan. Dit geldt vooral voor honden, katten en andere grotere huisdieren. Heb je een vis in een kom of een ander klein huisdier dat je woning niet uitkomt en geen overlast veroorzaakt dan kan dit mits daar vooraf schriftelijke toestemming door Vinken Vastgoed voor is verleend. Dagelijks beheer Het dagelijks beheer wordt verzorgd door de medewerkers van Vinken Vastgoed BV. Op werkdagen tussen en uur zijn zij telefonisch bereikbaar voor vragen en/of meldingen van storingen via telefoonnummer: Buiten deze tijden kun je een sturen naar: Voor calamiteiten is een noodnummer beschikbaar : Ja, ik heb de complexinformatie Woldstraat te Meppel ontvangen en gelezen en ben akkoord: Datum: Naam: Adres: Handtekening:

8 Aanvraagformulier Woldstraat 22-C te Meppel Wil je een kamer huren en voldoe je aan alle voorwaarden? Vul dan onderstaande gegevens in en vergeet niet de bijlagen mee te sturen. Naam Voornamen Adres Postcode en woonplaats Beroep Telefoonnummer :. Kosten: - Huur: 370,- per maand - Voorschot: 120,- per maand (Gas, water en elektra) - Borg: 490,- eenmalig (dit bedrag krijgt u bij eindigen huur terug) - Administratiekosten: 150,- eenmalig Voorwaarden: - Minimaal 1 jaar huren - Voor aanvang huur dient 1 maandhuur extra als borg te worden voldaan - Kamerreglement is van toepassing - Voor extra zekerheid kan er een BKR verklaring worden gevraagd Bijvoegen: - Kopie geldige identificatie (kopie kunt u bij ons op kantoor maken) - Kopie laatste loonstrook - Werkgeversverklaring waaruit de duur van het dienstverband blijkt en of er sprake is van loonbeslag of een door de werkgever aan de werknemer verstrekte lening Lever dit formulier samen met de bijlagen in bij ons op kantoor of per . De verhuurder zal op basis van de aangeleverde gegevens een geschikte huurder kiezen.