Jean Van Gijsellaan Wemmel. Hogenakkhoekstraat Kruibeke Sint-Truidersteenweg Hasselt 011/23.46.
|
|
- Merel van den Brink
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 BOUWHEER : PROJECTCOÖRDINATIE : ARCHITECT : INGENIEURSBURO : Jean Van Gijsellaan Wemmel Hogenakkhoekstraat Kruibeke Sint-Truidersteenweg Hasselt 011/ Stationstraat Haacht 016/ Key Invest bvba Berg-Invest bvba Herelixka Stabilogics bvba VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE : BASISAKTE : VERKOOP : Over de beek Steenhuffel 0475/ Clementinastraat Antwerpen 03/ Scconsult bvba Notaris Louis Steenackers Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 1
2 VOORSTELLING VAN HET PROJECT Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 2
3 INHOUDSTAFEL 1 RUWBOUW VOORBEREIDENDE WERKEN EN INRICHTEN VAN DE BOUWPLAATS GRONDWERKEN AARDINGSELEKTRODE FUNDERINGEN OPGAAND METSELWERK ISOLATIE GEWAPENDE BETONWERKEN BLAUWE HARDSTEEN RIOLERINGEN REGENWATER EN REGENWATER-RECUPERATIE AFVOEREN EN VERLUCHTING 7 2 DAKWERKEN DAKBEDEKKINGSWERKEN LOOD EN ZINKWERKEN DAKISOLATIE 8 3 AFWERKING SANITAIRE INSTALLATIE ELEKTRISCHE INSTALLATIE CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE MECHANISCHE VERLUCHTING BUITENSCHRIJNWERK VLOER EN MUURBEKLEDING TERRASSEN PLEISTERWERK BINNENSCHRIJNWERK KEUKEN TERRAS EN TRAPLEUNINGEN KELDERS 14 4 GEMENE DELEN INKOMDEUR TRAPPEN TRAPLEUNING LIFTEN SCHILDERWERKEN INKOMHAL ONDERGRONDSE FIETSENBERGING VERZAMELRUIMTE VOOR VUILNISCONTAINERS HERSTELLING VOETPAD EN OMHEININGEN 15 Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 3
4 1 Ruwbouw 1.1 Voorbereidende werken en inrichten van de bouwplaats De opdrachtgever neemt alle nuttige maatregelen teneinde schade aan de omringende gebouwen, wegen, groenaanleg, afwerkingen, enz. te voorkomen. 1.2 Grondwerken De grondwerken om de nodige profielen te bekomen voor de constructie van de ondergrondse parking worden uitgevoerd door gespecialiseerde firma s. 1.3 Aardingselektrode Onder de funderingen is een aardingslus, sectie 35 mm², weerstand 10 ohm, door middel van een koperen draad aangebracht, volgens KB 10 maart 1981, voor de aarding van de volledige elektrische installatie. 1.4 Funderingen Het gebouw draagt op een funderingsplaat in gewapend beton die de volledige stabiliteit van het bouwwerk garandeert en dit overeenkomstig de berekeningen van het studiebureau. De funderingen en de bijhorende beton en staalconstructies zijn uit te voeren volgens de aanwijzingen van de stabiliteitsingenieur. De vloerplaat van de ondergrondse kelderverdieping wordt uitgevoerd in waterdicht gewapend beton, volgens de aanwijzingen van de stabiliteitsingenieur. Het vloeroppervlak wordt gepolierd, in open lucht, aansluitend op het betonstorten. De buitenwanden die de kelder omgeven worden voorzien in waterdichte betonwanden, volgens de aanwijzingen van de stabiliteitsingenieur. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 4
5 1.5 Opgaand metselwerk Het binnenmetselwerk op de kelderverdieping wordt voorzien in betonblokken of in beton volgens de eisen van de ingenieur. Het zichtbaar blijvend metselwerk wordt opgevoegd. De dragende buitenmuren zijn thermisch onderbroken door een spouw met isolatie door toedoen van isolatieclips aansluitend tegen het binnenspouwblad. Luchtspouw minimaal 2cm. Gevelsteen: handvorm gevelsteen Alle gemetste muren worden in verband uitgevoerd, zodat ook de haakse muren ofwel ingebonden zijn, ofwel door middel van wapening met mekaar verbonden zijn. De stenen worden vol in de mortel vermetst of gelijmd. Voegwerk van de gevels: kleur te bepalen door de architect. 1.6 Isolatie Alle isolatie voldoet aan de eisen inzake woningbouw. Onder alle gemetselde muren wordt de nodige vochtisolatie voorzien, dit ter voorkoming van opstijgend vocht en overeenstemming de technische details ter zake. De Z-plooi in de buitenmuren evacueert bovendien ook spouwvocht. Om geluidsoverdracht tussen de verdiepingen te minimaliseren, wordt een chape van het type zwevende vloer aangebracht. Deze wordt gescheiden van de uitvullingslaag door een akoestische isolatielaag. De scheidingsmuren tussen de appartementen worden ontdubbeld. In de spouw wordt een geluidsisolatie geplaatst. Als thermische isolatie worden in de spouw van de buitenmuren rotswol of glaswolisolatie (of gelijkwaardig) voorzien. In de dakconstructie worden rotswol of glaswoldekens met dampscherm van 15 cm (of gelijkwaardig) aangebracht. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 5
6 1.7 Gewapende betonwerken Wapening en secties van de betonconstructies volgens de studie van de stabiliteitsingenieur. Wat dit betreft zijn de architectuurplannen louter informatief. Alle diktes en hoogtes worden aangepast conform de gegevens van de stabiliteitsberekeningen. Voor de constructie van de ondergrondse parking wordt gebruik gemaakt van waterdicht gewapend beton. Binnentrappen in de gezamenlijke traphal worden uitgevoerd in gewapende beton. Welfsels of prédallen boven gelijkvloers en verdiepingen. Gladde welfsels of prédallen boven de garages en berging. 1.8 Blauwe hardsteen De dorpels aan ramen, buitendeuren en garagepoorten worden uitgevoerd in blauwe hardsteen van 5 cm dikte, en 5 cm uitstekend op het parementwerk, licht afhellend. Raamdorpels worden voorzien van een druiplijst. De voor en zijkant, evenals de bovenzijde worden gezoet of geschuurd. De dorpels worden zoveel mogelijk uit één stuk gemaakt. Indien de lengte te groot is, wordt de dorpel onderverdeeld in een aantal stukken en is onder de voeg(en) vochtisolatie voorzien. Dorpels zonder waterkerende opkant worden steeds onder helling geplaatst. 1.9 Rioleringen De buiten en binnenrioleringen worden uitgevoerd in met Benorgekeurde PVC-leidingen en hulpstukken. De binnenriolering wordt opgehangen aan het plafond van de kelder, en wordt voorzien van de nodige toezichtstoppen. Inspectieputten en sterfputten in hard PVC, diameter 40 cm met bijhorend gietijzeren deksel, reukdicht afgesloten. Dubbele sifonput met eventuele septische put in 2 kamer tegen de geur. Geprefabriceerde septische putten met 2 kamers, worden voorzien indien dit vereist is door de gemeente. Aansluiting op openbare riolering wordt uitgevoerd door aannemer of werklieden van de gemeente. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 6
7 1.10 Regenwater en regenwater-recuperatie Er wordt een regenwaterput voorzien volgens de gemeentelijke voorschriften Afvoeren en verluchting Schouwen en verluchtingen zijn uitgevoerd zoals voorzien op het uitvoeringsplan en zijn van het type CLV. De verluchting van badkamers, wc s en douches wordt verzorgd door middel van een mechanisch verluchtingssysteem dat uitmondt buiten het dakoppervlak. Iedere keuken is voorzien van een dampkap met mechanisch verluchtingssysteem, aangesloten op het centraal verluchtingssysteem, of rechtstreeks door dak of gevel (zie ook artikel 3.4.). In elk appartement is een waterafvoer voor een wasmachine voorzien in berging of in de wasruimte. In de berging is enkel het gebruik van een droogkast met condensatie toegelaten. 2 Dakwerken 2.1 Dakbedekkingswerken Platte daken - Hellingschape met helling van ongeveer 1,5 cm/m. - Dampverdelende laag (geperforeerd) + dampscherm - Thermische isolatie met een minimale dikte van 6 cm, conform EPB - Dakdichting in polymere bitumen, bestaande uit 2 lagen 2.2 Lood en zinkwerken Regenwaterafvoeren in zink. Geprofileerde hanggoten in zink, met opgaande slab met haak. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 7
8 De opkanten van schouwen en de liftkoker worden uitgevoerd in zink en lood. Eventuele dakrandprofielen in aluminium aan platte daken met aanzichthoogte van +/- 5 cm. Alle andere aansluitingen en dichtingen van opgaand gevelmetselwerk in overgang naar platte daken worden afgedicht met in het metstelwerk ingewerkte slabben in lood of zink. 2.3 Dakisolatie De platte daken worden geïsoleerd met minimum 6 cm PUR platen, en er wordt gewerkt met het type warm plat dak. 3 AFWERKING 3.1 Sanitaire installatie De individuele waterteller wordt op last en verzoek van de koper, door de lokale maatschappij geplaatst, samen met de aansluiting van het private net op het openbaar net en dit in overeenstemming met de geldende reglementering. De leidingen zijn uit VPE alu VPE, voorzien van een mantelbuis, zodat de toevoer voor elk punt individueel is en elke ingebouwde leiding naadloos is. Dit systeem van individuele leidingen resulteert in gelijkblijvende waterdruk en afvoer. Het systeem van naadloze leidingen heeft geen lasnaden waar lekken kunnen optreden. Deze leidingen worden aangebracht voor de pleister en vloerwerken, zodat alles ingebouwd is. (Enkel opbouw op niet-gepleisterde muren). De afvoerleidingen in PVC worden aangesloten op het rioleringsstelsel. De afvoer en toevoerleidingen zijn gegroepeerd geplaatst in leidingschachten. Voorziene toevoeren en afvoeren: - koud-warm toevoer voor de keuken (spoelbak) + afvoer - Aan en afvoer vaatwasmachine - Koudwatertoevoer voor aansluiting van wasmachine + afvoer - Koud-warm toevoer voor badkamers (bad, lavabo s en eventuele douche) - Koudwatertoevoer voor WC s en handwasbakjes. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 8
9 Het aanbrengen van de leidingen voor sanitair gebeurt zoveel als mogelijk in speciaal daartoe voorziene kokers. Waar uitzonderlijk geen kokers aanwezig zijn, gebeurt het afwerken van de leidingen met gyproc. Alle toestellen van het basisgamma zijn van eerste kwaliteit: Bad Acryl ligbad (170x75cm) met automatische afvoer. Badmengkraan met keramische schijven + handdoucheset in chroom Douche (indien voorzien) Acryl douchetub (80x80 m) + douchemengkraan met keramische schijven + douchescherm in glas + douchegarnituur in chroom Toiletten Hangtoilet met sanbloc installatiesysteem + papierhouder en handdoekring in chroom. Bij aparte wc, steeds een handwaslavabo, koudwaterkraantje en sifon in chroom. Badkamermeubel 1 of 2 inbouwlavabo s. Meubel bestaande uit wastafelblad + onderkast van dezelfde breedte + spiegel en lichtluifel van dezelfde breedte + linker en/of rechter kolomkast 35 cm breedte. De sanitaire toestellen hebben een handelswaarde (excl. 21% BTW) van: voor de één- en twééslaapkamer-appartementen. 3.2 Elektrische installatie Conform aan de laatste uitgave van het Technisch Reglement van de vereniging der Elektriciteitsbedrijven van België, AREI-KB 10 maart 1988, waaraan de installatie voor de lage en middelbare spanning van open en bewaakte lokalen moet voldoen. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 9
10 De voorziene elektrische installatie omvat: - De leidingen geplaatst in buizen en/of kabels, zijn in vloeren en muren ingewerkt, met uitzondering van de garages en bergingen en met uitzondering van de toevoer en vertrekkabels naar en van tellers, die geplaatst worden in opbouw op nietgepleisterde muren en plafonds. - Stopcontacten en schakelaars worden ingebouwd in inbouwdozen. Zij worden in opbouw geplaatst in garages, kelders en bergingen. Merk schakelaars en stopcontacten: NIKO. - Lichtarmaturen zijn niet in de aanneming begrepen. Voorziene lichtpunten, stopcontacten en schakelaars - Salon : 3 stopcontacten + 1lichtpunt +1schakelaar - Eetkamer : 2 stopcontacten + 2lichtpunten +1schakelaar - Keuken : 2 dubbel stopcontacten+ 1lichtpunt+1boven spoelbak + 1 schakelaar - Privé-hal : 1 stopcontact + 1lichtpunt + 2 schakelaars - WC : 1 stopcontact + 1lichtpunt +1 schakelaar - Badkamer : 1 stopcontact + 1lichtpunt +1 voor meubel + 1 schakelaar - Slaapkamer 1 : 3 stopcontacten + 1lichtpunt + 1 schakelaar - Slaapkamer 2 : 2 stopcontacten + 1lichtpunt + 1 schakelaar - Slaapkamer 3 - bureelruimte: : 2 stopcontacten + 1lichtpunt+ 1 schakelaar - Berging : 3 stopcontacten + 1lichtpunt+ 1 schakelaar - Kelderberging : 1 stopcontact + 1lichtpunt+ 1 schakelaar Bijkomende voorzieningen en stroomtoevoeren: - Bel met transformator en verlichte drukknop in inkomhall, voorzien van camera en videoparlofoon in het appartement. - Buis voor aansluiting kamerthermostaat. - Per keuken: stroomtoevoer voor: dampkap, ijskast, kookplaat, oven en afwasmachine. - Stroomtoevoer wasmachine en droogkast in berging. - Buizen met draad en telefoon in living en één slaapkamer. - Buizen met draad voor kabel-tv in living en één slaapkamer. - De gemeenschappelijke inkom en traphallen zijn voorzien van plafondarmaturen, aan te steken met verlichte drukknoppen op minuterie. - Optioneel: stroomtoevoer en stopcontact voor waterverzachter in berging. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 10
11 Er wordt een standaardplan van de uitvoering der elektriciteit bezorgd, dat door de koper naar wens kan worden aangepast volgens een vooraf vastgelegde prijzenborderel. 3.3 Centrale verwarmingsinstallatie De appartementen worden individueel verwarmd door middel van een gesloten condenserende centrale gaswandketel op aardgas en warm water naar plaatstalen radiatoren. De besturing bij middel van digitale kamerthermostaat met dag- en nachtregeling wordt geplaatst in de living. De leidingen worden uitgevoerd in leidingen volgens het twee pijpsysteem met VPE alu VPE. Onderstaande temperaturen worden verzekerd bij een buitentemperatuur van min -10. Voor het aanpalend appartement wordt een temperatuur van + 10 genomen. Living + keuken Slaapkamers Badkamer : 22 C : 18 C : 24 C Optioneel kan er in de badkamer een sierradiator/handdoekdroger worden voorzien. De individuele gasmeter wordt op last en verzoek van de koper, door de lokale maatschappij geplaatst, samen met de aansluiting van het private net op het openbaar net en dit in overeenstemming met de geldende reglementering. 3.4 Mechanische verluchting Om te voldoen aan de geldende EPB-reglementering betreffende isolatie en ventilatie van woningen, worden alle appartementen voorzien van een individuele verluchtingsgroep, aangesloten op een centrale luchtafvoerkoker. De verse lucht wordt aangezogen doorheen de verluchtingsroosters die in de ramen worden voorzien van de droge ruimtes, zoals de slaapkamers en de living. De lucht wordt afgezogen in de natte ruimtes zoals in de badkamer, keuken, berging en WC, door een buizensysteem dat weggewerkt zit in een gedeeltelijk verlaagd plafond, en aangesloten op een individuele verluchtingsgroep. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 11
12 3.5 Buitenschrijnwerk Ramen en buitendeuren in thermisch onderbroken aluminiumprofielen. Het hangwerk voor draaiende ramen bestaat uit inboorfitsen. Voor draai-kipramen worden volledige scharniersystemen gemonteerd. In iedere kamer is veelal een draai-kipraam voorzien. Het raam van living naar terras is een schuifraam. Voor de glaswerken wordt gebruik gemaakt van dubbel isolerende beglazing met luchtspouw van 12 mm, geplaatst in siliconen met glasmatten. K-waarde: 1.1 Alle ramen worden voorzien van verluchtingsroosters, om te voldoen aan de EPB-regelgeving. Bovendien wordt extra aandacht geschonken aan akoestisch comfort; de verluchtingsroosters voldoen aan het nieuwste advies omtrent akoestiek, opgemaakt volgens een voorafgaande studie, specifiek voor het bedoelde terrein. 3.6 Vloer en muurbekleding Vloerbekleding (tegels, laminaat) + bijhorende plint in hall, living, keuken, berging, badkamer, toilet en slaapkamers. Handelswaarde: 25 /m² (excl. BTW) voor de tegels 7 /lm (excl. BTW) voor de plinten Het plaatsen van parket is mogelijk mits verrekening. In gebeurlijk geval dient er rekening gehouden te worden met een mogelijke termijnverlenging Aan de binnenkant van de ramen met borstwering worden tabletten voorzien in Petit Granit (blauwe hardsteen) verzoet. Als akoestische isolatie wordt een dubbelwandige polystreenfolie geplaatst tussen betonnen draagvloer en chape en omhooggeplooid tegen de muren, teneinde contact te vermijden tussen chape enerzijds en beton en muren anderzijds. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 12
13 3.7 Terrassen Voor de terrassen op het gelijkvloers worden klinkers voorzien. De uitspringende terrassen op de verdiepingen worden uitgevoerd in geprefabriceerd silexbeton. 3.8 Pleisterwerk De muren en de plafonds zullen vlak afgewerkt worden. Op alle buitenhoeken worden gegalvaniseerde beschermingshoekijzers ingepleisterd op volle hoogte. Het pleisterwerk wordt behang-klaar afgewerkt. De aandacht wordt erop gevestigd dat er in de overgang tussen pleisterwerk en gemetselde muren een kleine zettingsbarst kan optreden die te wijten is aan de zetting van het gebouw of de verschillende krimp der materialen bij droging. Deze barstjes zijn een normaal verschijnsel en zijn te dichten door de koper. 3.9 Binnenschrijnwerk De anti-inbraak inkomdeuren van de appartementen zijn voorgeverfde deurbladen, met brandwerende strip, gevat in een vochtwerende MDF omlijsting, van het type CLIP en voorzien van een driepuntsluiting, cilinderslot en aluminium deurbeslag. Deze deuren worden voorzien voor een brandweerstand Rf = 30. De binnendeuren in de appartementen worden uitgevoerd in vlakke voorgeverfde schilderdeuren, gevat in een vochtwerende MDF omlijsting, van het type CLIP en voorzien van een aluminium kruk. In de gemeenschappelijke delen worden volgens de vigerende brandweervoorschriften al dan niet brandwerende deuren voorzien. De dichting van kokers voor sanitaire, elektrische- en verwarmingsleidingen, gebeurt ofwel in metselwerk ofwel met gyprocplaten die worden geplamuurd Keuken Het budget voor de keuken bedraagt: (excl. BTW) Inbegrepen alle kasten, apparaten en toestellen, plaatsing, elektrische en sanitaire aansluitingen. Voor elk type keuken wordt een Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 13
14 standaardplan bezorgd, waaraan het de koper is toegestaan naar eigen keuze en in samenspraak met de bouwheer alle mogelijke wijzigingen aan te brengen mits akkoord verklaring voor eventuele supplementen hiervoor Terras en trapleuningen De terras en trapleuningen zijn gemaakt uit stalen profielen, waarbij alle verbindingen volledig worden afgelast. De profielen worden gestraald, gemetalliseerd en gepoederlakt in kleur naar keuze van architect Kelders In de ondergrondse verdieping is aan elk appartement een kelder toegewezen. Deze worden opgetrokken in betonmetselwerk, meegaand opgevoegd. De kelders worden afgesloten door middel van een brandwerende deur (Rf 30) met een meerpuntsluiting. 4 GEMENE DELEN 4.1 Inkomdeur De inkomdeur is gelijkwaardig aan het buitenschrijnwerk. De deur is voorzien van een deurpomp en trekker. 4.2 Trappen De trappen worden afgewerkt met GRANIET-treden en bijhorende graniet plinten. 4.3 Trapleuning De trapleuningen zijn gemaakt uit stalen profielen, waarbij alle verbindingen volledig worden afgelast. De profielen worden gestraald, gemetalliseerd en gepoederlakt, in een kleur naar keuze van de architect. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 14
15 4.4 Liften Geluidsarme elektronische personenliften met telescopische schuifdeuren wordt geleverd en geplaatst door een erkende firma. De lift zal conform zijn aan alle veiligheidsreglementen voorgeschreven bij het laatste Koninklijke Besluit en zal goedgekeurd worden door een erkend controle-organisme. Vanuit de kelderverdieping zijn alle appartementen toegankelijk met een lift. 4.5 Schilderwerken De gemeenschappelijke traphal wordt volledig geschilderd. Plafonds en onderzijde trappen in 2 lagen latex-verf. De deuren langs de traphal: kleur te kiezen door architect. 4.6 Inkomhal Brievenbussen in metaal, laminaat of hout met videoparlofoon. Tegels en plinten in keramische tegels. Verlichting met spots en/of plafonniers. De toegangsdeur op het gelijkvloers is voorzien van een automatische deuropener en van een parlofoon in verbinding met elk appartement. Noodverlichting en brandblussers volgens de voorschriften van de brandweer. 4.7 Ondergrondse fietsenberging Bij het inrijden van de ondergrondse parkingverdieping is er ruimte voor het herbergen van de fietsen. 4.8 Verzamelruimte voor vuilniscontainers De kelder biedt tevens ruimte aan een afsluitbare en verluchte verzamelruimte voor de vuilniscontainers. 4.9 Herstelling voetpad en omheiningen Inbegrepen in de prijs is de herstelling van het voetpad met betondallen vanaf de boordsteen tot aan de voorgevel. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 15
16 ALGEMENE BEPALINGEN Artikel 1: principe De appartementen worden verkocht sleutel op de deur, volgens de plannen en de tekeningen van de architect en conform het lastenboek die de koper erkent ontvangen te hebben. Waar het verkochte goed, in de meeste gevallen nog niet voltooid is, gebeurt de verkoop aan de hand van de hiernavolgende documenten: - De plannen gehecht aan de basisakte en in voorkomend geval, de gewijzigde plannen gevoegd bij de notariële verkoopakte. - Het lastenboek dat, summier, de uit te voeren werken en de te gebruiken materialen omschrijft. - De notariële basisakte met het bijhorende reglement van de mede-eigendom. De architect heeft ten allen tijde het recht om bepaalde materialen of uitvoeringsmethoden, die beschreven worden in dit verkoopslastenboek, te vervangen door minstens gelijkwaardige materialen of uitvoeringsmethoden. Alle kosten aangaande : de aankoppeling, aansluiting, plaatsing, indienststelling, keuring, verbruik, abonnement, enz. van de nutsaansluitingen (water, gas, elektriciteit, telefoon, riolering, TVdistributie) zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen en vallen ten laste van de koper. De kopers zullen hun aandeel in de kosten van de nutsaansluitingen en hun toebehoren aan de promotor voldoen, op voorlegging van een factuur. Het gaat om werken die verplicht door de nutsmaatschappijen/overheden worden uitgevoerd/gefactureerd, aangevuld door eventuele werken, specifiek verbonden aan de uitvoering van de nutsaansluitingen. Artikel 2: plannen en tekeningen Alle op de plannen en tekeningen of in het lastenboek opgegeven maten en maatcijfers, zijn plusminus maten. De kleine verschillen in mindering of in meer die mochten vastgesteld worden na afwerking en bij oplevering, worden beschouwd als gedoogzaamheden. In geen geval kunnen partijen zich eventueel op deze onbelangrijke afwijkingen beroepen om een vordering tot schadeloosstelling of vergoeding in te stellen of ontbinding van de koop te eisen. De in dit lastenboek beschreven afwerking heeft voorrang op al de aanduidingen op de plannen welke slechts indicatief zijn. De huidige beschrijving vervangt of vervolledigt de aanduidingen op de plannen. De vast of losse meubels, alsook de installaties die gebeurlijk op de verkoopsplannen zouden voorkomen, zijn slechts figuratief Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 16
17 aangebracht en als dusdanig te beschouwen, tenzij uitdrukkelijk vermeld in bovenstaande beschrijving. Artikel 3: Wijzigingen Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen, kan dit slechts in de mate dat de bouwheer/architect hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking toch een supplementaire plaatsingskost kan aangerekend worden. Bepaalde wijzigingen kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen tot de voorlopige oplevering. Wijzigingen die het uitwendige gebouw en de uniformiteit van de gemende delen veranderen zijn niet mogelijk. De aldus door de koper gekozen materialen zullen geleverd en/of geplaatst worden uitsluitend door de leveranciers en/of aannemers van de bouwheer. Het is de koper niet toegelaten om zelf, of via derden werken uit te voeren op de werf voor de voorlopige oplevering. Wanneer de koper om bepaalde redenen een gedeelte van de voorziene afwerking niet wenst te laten uitvoeren, zal de koper maximaal 70% van het aangegeven budget kunnen recupereren. Dit bedrag zal in mindering gebracht worden van de laatste betaalschijf. Eventuele wijzigingen zullen allen uitgevoerd worden na een voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de kopers aangaande de kostprijs van de wijzigingen. Bepaalde wijzigingen kunnen mogelijks ook geweigerd worden door de bouwheer. Wijzigingen dienen steeds tijdig te worden besproken, in functie van de werfplanning. De kostprijzen van gevraagde wijzigingen zullen opgemaakt worden door de bouwheer, de hoofdaannemer of mogelijks de onderaannemer van een bepaald lot. Mondelinge toezeggingen hebben geen waarde zolang ze niet schriftelijk zijn bekrachtigd. Artikel 4: Werfbezoeken De kopers of kandidaat-kopers of hun afgevaardigden mogen zich niet op de werf begeven zonder voorafgaandelijke toestemming van de bouwheer en zullen volledig verantwoordelijk gesteld worden voor de gebeurlijke ongevallen die zich tijdens de bezoeken zouden kunnen voordoen, zonder beroep te kunnen indienen of eis tot schadevergoeding of schadeloosstelling aan te vragen tegenover de bouwheer en/of onderaannemers architecten en/of verkopers (of hun verzekeraars). Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 17
18 Artikel 5: Inbezitneming der woningen of ander lokalen De inbezitneming van een lokaal of woonruimte of het gehele appartement mag niet gebeuren, om gelijk welke redenen ook, vooraleer de volledige betaling is gebeurd,. wat inhoudt: 1. betaling van: - De overeengekomen prijs, plus de eventuele supplementen als gevolg van bijkomende en door de koper gevraagde werken. - Alle rechten, notariële honoraria, BTW en taksen. 2. de voorlopige oplevering geschied is: De inbezitneming der woonruimten of ander lokalen is gelijkgesteld met de aanvaarding van de voorlopige oplevering. Het schilderen van de lokalen en de inrichting van de koper of zijn huurders, het plaatsen van meubelen of gelijk welke apparaten zullen eveneens beschouwd worden als aanvaarding van de voorlopige oplevering. Artikel 6: Ereloon architect Het ereloon van de architect is inbegrepen in de verkoopprijs. Dit ereloon behelst de verplichtingen die normalerwijze eigen zijn aan een architect met uitzondering van degenen die betrekking hebben op alle versieringswerken of de prestaties die voortvloeien uit een wijziging van de oorspronkelijke plannen, die eventueel kunnen gevraagd worden door de koper. De méérprestaties van de architect zullen afzonderlijk aangerekend worden. Artikel 7: Bouwtoelating De bouwtaksen zijn ten laste van de bouwheer. Artikel 8: Registratiekosten, notariële honoraria, BTW taksen zijn ten laste van de koper 1. De registratierechten op de waarde van het evenredig aandeel (berekend in duizendsten) van de grond die betrekking heeft op het aangekochte pand. 2. BTW op het saldo, zijnde het verschil tussen de overeengekomen verkooprijs en de waarde van het evenredig aandeel van de grond. 3. BTW op de eventuele supplementaire werken als gevolg van de bijkomende en door de koper aangevraagde meerwerken 4. De notariële honoraria. 5. De definitieve aansluitingen water, elektriciteit, telefoon en kabel-tv, Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 18
19 6. De participatie in de kosten voor de installatie van een waterdrukverhoger, mocht de waterdruk ontoereikend zijn. 7. Eventuele overname of plaatsing van tuinaansluitingen of gemeenschappelijke tuinmuren of afwerking of verbetering ervan. 8. Kosten brandpolis vanaf verkoopsovereenkomst Artikel 9: Nawoord Op alle maten gelden de gebruikelijke toleranties. Nietbeschikbaarheid van materialen geldt als overmacht. In zulk geval wordt de klant verwittigd en uitgenodigd tot nieuwe keuze. Residentie Roefselsveld I Verkoopslastenboek p. 19
OTEGEMVELDE. Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke Tel.: 03/773.26.80 www.berg-invest.be
RESIDENTIE LARGO OTEGEMVELDE Project: Bouwheer: Projectcoördinatie: Architect: Ingenieursburo: Veiligheidscoördinatie: Basisakte: Verkoop: Residentie Largo Kouterstraat 56-58-60 9240 Zele Berg Real Estate
Nadere informatieRuwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N
14 T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N Ruwbouw De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als
Nadere informatieBOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel BOUWHEER: DEGO bvba Poeleinde 33 2323 Hoogstraten - Wortel Tel 03 / 314 35 69 Fax 03 / 314 99 80 info@dego.be 1. ALGEMEEN De appartementen worden
Nadere informatieLASTENBOEK -------------------------------------------------------------
lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nadere informatieLASTENBOEK -------------------------------------------------------------
lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nadere informatie07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit
07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Werf: VELDENSTRAAT Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr): Type
Nadere informatieLASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN
LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 2. Pleisterwerken p.3 3. Chapewerken, p.3 6. Sanitaire installatie p.3 7. Elektrische installatie p.4 8. Verwarmingsinstallatie
Nadere informatie2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen 2) AFWERKING INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk
Nadere informatie19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering
19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: Werf: Aarschot Architekt: Bert Van der Borght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatieAan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras.
1/6 Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een 1 e keus gevelsteen, bepaald door de architect of de promotor. Het voegwerk van het metselwerk zal uitgevoerd worden door gespecialiseerde vaklieden.
Nadere informatieLastenboek Groenendaallaan 13-17
Lastenboek Groenendaallaan 13-17 1. Alle architectkosten zijn ten laste van de aannemer alsook de kosten van de ingenieursstudie. 2. De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de kopers,
Nadere informatie21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering
21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Rillaar Montenaken Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr):
Nadere informatieF R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne
HUYZE T STEENTJE Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne Huyze t Steentje : Beschrijving Laarne, Hoekstraat 28 Op een boogscheut van het centrum van Laarne, in een pittoreske landelijke omgeving bouwt de
Nadere informatie01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering
01/02/2012 1 δ DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: HOEGAARDEN Architekt: F VERTOMMEN Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatie19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering
19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: MOLENSTEDE Werf: Architekt: BERT VAN DER BORGHT Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatieKORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN
Mooie open bebouwing met optimaal wooncomfort! KORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN Wonen in een groene omgeving - centraal gelegen - apart ontwerp! Kortenbosstraat SINT-TRUIDEN Open bebouwing met optimaal lichtinval
Nadere informatieANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase
Generaal Lemanstraat 27 B-2018 Antwerpen Telefoon 03 232 08 79 Telefax 03 232 21 38 www.wilma.be ANCO-TORENS TURNHOUT VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase 4 Versie: 30 juli 2010 anco verkoopslastenboek
Nadere informatieAlgemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering
S A M E N V A T T E N D B E S T E K - woningen Hoofdstuk 1 : RUWBOUWWERKEN Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenriolering Hoofdstuk
Nadere informatieVILLA CROMBEZ Hoek Albert I-laan 101 Crombezlaan 1 8620 NIEUWPOORT
VILLA CROMBEZ Hoek Albert I-laan 101 Crombezlaan 1 8620 NIEUWPOORT VERKOOPSLASTENBOEK Versie: 01.07.2011 Project: residentie VILLA CROMBEZ Hoek Albert I-laan 101 - Crombezlaan 1 8620 Nieuwpoort Bouwheer:
Nadere informatieSTEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM. Uniek privaat woonpark!
STEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM Uniek privaat woonpark! STEENKUILSTRAAT STOKKEM Prachtig & uniek privaat woonpark Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in het centrum van Stokkem, dat is wat deze
Nadere informatieResidentie De Burggraven. Voorstelling Residentie De Burggraven 1
Residentie De Burggraven Voorstelling Residentie De Burggraven 1 Ons project in Evergem is gelegen op het kruispunt van de Kerkbruggestraat met de Doornzeelsestraat, en de Doornzeelsestraat met de Grovermansdreef.
Nadere informatieTIENSESTEENWEG GLABBEEK. 7 energiezuinige woningen op top locatie!
TIENSESTEENWEG GLABBEEK 7 energiezuinige woningen op top locatie! TIENSESTEENWEG GLABBEEK Halfopen bebouwingen met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in de gemeente Glabbeek,
Nadere informatieLASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem)
LASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem) BESCHRIJVING MATERIALEN 1. FUNDERINGEN De funderingen worden gestoken tot op vorstvrije diepte (80 cm). Alle betonwerken worden
Nadere informatieRESIDENTIE L-zen. Residentie L-zen Verkoopslastenboek p. 1
RESIDENTIE L-zen Residentie L-zen Verkoopslastenboek p. 1 Project: Residentie L-zen Lange Elzenstraat 34 2018 Antwerpen Bouwheer: Marcel De Vos & Co Amerikalei 160 2000 Antwerpen Projectcoördinatie: Berg-Invest
Nadere informatieLUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN. Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen!
LUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN Zeer laag E-Peil - Top ligging - Apart design! Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen! LUIKERSTEENWEG GELINDEN Half open bebouwing met optimaal
Nadere informatie21/11/ DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg LINDEN 016/ FAX 016/ Architect: Bert Vanderborght. Lastvoorwaarden Uitvoering
21/11/2012 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr Werf: ZWALUWSTRAAT/AARSCHOT Architect: Bert Vanderborght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p):
Nadere informatieVILLA CROMBEZ Hoek Albert I-laan 101 Crombezlaan 1 8620 NIEUWPOORT
VILLA CROMBEZ Hoek Albert I-laan 101 Crombezlaan 1 8620 NIEUWPOORT VERKOOPSLASTENBOEK Versie: 19.04.2012 Project: residentie VILLA CROMBEZ Hoek Albert I-laan 101 - Crombezlaan 1 8620 Nieuwpoort Bouwheer:
Nadere informatieSTEENSELBERGWEG LANAKEN. Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop!
STEENSELBERGWEG LANAKEN Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop! STEENSELBERGWEG LANAKEN Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van
Nadere informatieSamenvattende meetstaat ARTIKEL IND HOEV ARCH HOEV AANN EENHEIDSPR SOM OPMERKINGEN
HOOFDSTUK 00 : INRICHTING VAN DE BOUWPLAATS. werfkast elek. te voorzien HOODSTUK 01 : VOORBEREIDENDE WERKZAAMHEDEN. 01.1 : Schoonmaak van de werf. uitgraven van stronken 4 stuks HOOFDTSUK 02 : GRAAFWERKEN.
Nadere informatieB.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35
B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 Project te Houthalen : Weg naar Zwartberg Grondwerken Funderingen A. RUWBOUWWERKEN BESCHRIJVING DER WERKEN ---------------------------------
Nadere informatie21/02/ DELTA BATI S.A. Diestsesteenweg Linden 016/ FAX 02/ Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering
21/02/2013 1 DELTA BATI S.A. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Elsleukenstraat Langdorp Tel klant (p): (B. Mr):
Nadere informatie- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke
KORTE TECHNISCH OMSCHRIJVING Van de residentie Simon Residentie Simon - BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke - VERKOOP: ERA @t home St. Denijsplaats 3 8940 GELUWE Tel. 056/516652 athome@era.be 1 De Residentie
Nadere informatieLASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE
LASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE INTRODUCTIE Om de toekomstige eigenaars van deze handelsruimte een duidelijk overzicht te geven van de kwaliteit en de afwerking van
Nadere informatieRESIDENTIE t Soete Park
ZUTENDAAL RESIDENTIE t Soete Park Nog slechts 1 woning te koop! DAALSTRAAT ZUTENDAAL Slechts 4 woningen in privaat park Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zutendaal, dat
Nadere informatieResidentie Bergakker
6 karaktervolle appartementen, allen voorzien van tuin of terras/balkon met autostaanplaatsen en kelderberging Ligging: Bolk 52 Promotor: Makelaar: Architect: Jeni Holding nv Bolk 7 bus 1 (zetel: Fazantenlaan
Nadere informatieResidentie Bellaria Hoek Albert I-laan Franslaan 10 8620 NIEUWPOORT
Residentie Bellaria Hoek Albert I-laan Franslaan 10 8620 NIEUWPOORT Project: residentie Bellaria Hoek Albert I-laan Franslaan 10 8620 Nieuwpoort Bouwheer: nv. Casa Verde Albert I-laan 234 8620 Nieuwpoort
Nadere informatieCOMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN.
1 COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 2 RUWBOUW Onder het gebouw is volle grond voorzien. Op de betonnen funderingszolen zijn funderingsmuren uit betonblokken
Nadere informatieWINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen!
WINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen! WINEVENSTRAAT VELDWEZELT Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in een rustiek
Nadere informatieLASTENBOEK APPARTEMENTEN
1.1. ADMINISTRATIE LASTENBOEK APPARTEMENTEN Dit omvat: _ Opmeting van het perceel door landmeetkundige _ Grondsondering _ Stabiliteitsstudie _ Staat van bevinding aanpalende gebouwen. _ ABR-polis door
Nadere informatieGraven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat
Lastenboek kantoorloft gebouw B3 Anco-Torens te Turnhout 0. Algemeen 0.1 Plannen Wanneer de definitieve plannen van het loftkantoor aan de koper overhandigd worden, zullen deze als basis dienen voor het
Nadere informatieTE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP
TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Eigentijdse nieuw te bouwen gezinswoning te Bilzen (Hoelbeek). Linkerwoning van een tweewoonst van 140m 2 op een perceel van 5a53ca Adres: Hoelbeekstraat
Nadere informatieBOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE
BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE I. RUWBOUW ART. 1 : FUNDERINGEN De funderingen zijn berekend op een
Nadere informatieINFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen
INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO 3 Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen 2 Inhoudsopgave 3 Situerings- en liggingsplan p. 4-5 Plannen der woongelegenheden p. 9 I. Plan woning
Nadere informatieDeel 1: RUWBOUW. Art 1: grondwerken. Het maaiveld wordt afgegraven over de volledige oppervlakte van de nieuw te bouwen woning.
Deel 1: RUWBOUW Art 1: grondwerken Het maaiveld wordt afgegraven over de volledige oppervlakte van de nieuw te bouwen woning. Hierna wordt de kruipruimte uitgegraven tot de vaste grond In deze bouwput
Nadere informatiePROJECT INGOOIGEM - Lindeburen 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf- en delfwerken; -
Nadere informatieD NBW. kerkhofstraat. te koop nieuwbouwproject. avelgem
D8790-13012-NBW kerkhofstraat te koop nieuwbouwproject avelgem D8790-13012-NBW geschikt als investering kerkhofstraat te te koop nieuwbouwproject avelgem ligging Woonproject Kerkhofstraat is gelegen op
Nadere informatieTE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP
TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Landelijke nieuw te bouwen gezinswoning te Gingelom. Half open bebouwing van 152m 2 op een perceel van 4a00ca Adres: Statiestraat 73, Gingelom Perceel
Nadere informatieALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE. volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO
ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO ALGEMEEN: Dit lastenboek werd opgesteld om de kandidaat-kopers een beknopt overzicht te geven
Nadere informatieImmo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN
Immo Toye - Nassaulaan datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN uitbreken binnendeuren uitbreken keuken (meubilair, tegels, ) uitbreken badkamer (sanitair, meubilair, vloeren, muurtegels) uitbreken bestaand toilet
Nadere informatieVERKOOPLASTENBOEK. RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER
VERKOOPLASTENBOEK RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER Architect : Luc Vandewynkel BVBA Kleiputtendreef 21 B-8970 Poperinge Tel : 057/336192 Fax : 057/338037 Bouwheer : Noterdaeme-Morlion
Nadere informatieVerkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt
Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen (type Nelissen, Vanderzanden, Terca) overeenkomstig met de bouwvergunning
Nadere informatieKoningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl
Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85 Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl VERKOOPLASTENBOEK PROMOTOR EN BOUWHEER Gebroeders Geudens NV Steenweg op Oosthoven 4 bus 1 2300 Turnhout
Nadere informatie2HOB te LOZEN Lastenboek
2HOB te LOZEN Lastenboek Wind- en waterdicht 1 LIGGINGSPLAN KAVEL 1 KAVEL 2 : 2a87ca : 2a87ca 2 INHOUDSTAFEL 1 ALGEMEEN 2 LASTENBOEK 2.1 Werfinrichting 2.2 Grondwerken 2.3 Rioleringswerken 2.4 Ruwbouw
Nadere informatieProject Patiowoningen Stad Antwerpen Belgiëlei binnengebied. L a s t e n b o e k. Ondergrondse parking
Project Patiowoningen Stad Antwerpen Belgiëlei 36-38 - binnengebied L a s t e n b o e k 1. Ruimtelijke context 1.1 Ligging Ondergrondse parking Het project is gelegen in het hartje van de wereldberoemde
Nadere informatieProject Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.
JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok II : Beschrijving van de
Nadere informatieLastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt.
Lastenboek Wevelgem 6 woningen Inleiding Woonerf t Neerbeekske is een standingvol woonerf op een topligging te Wevelgem. Aan de verbindingsweg Wevelgem Kortrijk en dicht bij de autosnelwegen. Bijzonder
Nadere informatieLASTENBOEK Casco Plus. Half-open woning Kraaistraat AARD DER ONDERNEMING
LASTENBOEK Casco Plus Half-open woning Kraaistraat AARD DER ONDERNEMING Het project omvat alle onmisbare werken van het gebouw tot de volledige afwerking, verf- of behangklaar met uitzondering van de werken
Nadere informatieVerkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing)
Artikel 1 - PARTIJEN Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Tussen de ondergetekenden, Enerzijds 1. NV DEBAILLIE PROMOTIONS, met zetel te 1140 Evere, Optimismelaan
Nadere informatieADAGIO. ARCHITECT Arte Polis Architects Waverse Steenweg 1505 1160 Oudergem. PROJECTCOÖRDINATIE Berg Invest bvba Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke
ADAGIO PROJECTCOÖRDINATIE Berg Invest bvba Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke ARCHITECT Arte Polis Architects Waverse Steenweg 1505 1160 Oudergem LE CLOS DU MIROIR LASTENKOHIER RESIDENTIE ADAGIO & MOLTO
Nadere informatieResidentie. Christina Kapel
Residentie Christina Kapel Bouwheer: Asgard woonprojecten bvba Nijverheidslaan 1508 3660 Opglabbeek Tel. 089 65 99 03 Fax 089 65 99 05 E-mail info@asgardwp.be Ontwerper: Paul Vanhees Koerselsesteenweg
Nadere informatieProject Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.
JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok III : Beschrijving van de
Nadere informatieProject Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.
JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok VI : Beschrijving van de
Nadere informatieResidentie Marie Christinastraat Marie Christinastraat 36-38 3070 Kortenberg. A&P Projectontwikkeling Karabiniersplein 15 1030 Brussel
Project: Bouwheer: Architect: Ingenieursburo: Veiligheidscoördinatie: Basisakte: Residentie Marie Christinastraat Marie Christinastraat 36-38 3070 Kortenberg A&P Projectontwikkeling Karabiniersplein 15
Nadere informatieResidentie Op T Hof Op T Hof Diestsestraat Scherpenheuvel. 8 Appartementen. Key Projects Nv projects.be projects.
Residentie Op T Hof Op T Hof Diestsestraat Scherpenheuvel 8 Appartementen Key Projects Nv 0475 71 17 10 www.key- projects.be info@key- projects.be Beschrijving verkoopslastenboek Algemeen. De appartementen
Nadere informatie1/10. Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS
1/10 Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS 2/10 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieBEKNOPTE BESCHRIJVING APPARTEMENTEN Residentie Ganzebroek Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek
BEKNOPTE BESCHRIJVING APPARTEMENTEN Residentie Ganzebroek Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek Dit project omvat de realisatie van een vrijstaande bebouwing gelegen Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek, volgens
Nadere informatieResidentie Lore. Appartement 4. Verdieping 3. 4 appartementen & handelspand
Residentie Lore 4 appartementen & handelspand Appartement 4 Verdieping 3 Dit nieuwbouwproject in Kortessem bevat 4 stijlvolle appartementen en een ruim handelspand. Waarvan de totaal oppervlakte voor de
Nadere informatieResidentie: t Archief Bouwen van 9 casco loften met berging en fietsenstalling Kwekerijstraat te Antwerpen
Residentie: t Archief Bouwen van 9 casco loften met berging en fietsenstalling Kwekerijstraat te Antwerpen Residentie: t Archief 1 0. Algemeen 0.1 Plannen De plannen van de loft welke aan de koper worden
Nadere informatieRESIDENTIE SERENA. Bouwen van 5 appartementen. Nieuwpoortsesteenweg 195. Oostende
Project : Bouwen van 5 appartementen Nieuwpoortsesteenweg 195 Oostende RESIDENTIE SERENA Bouwheer : contactpersoon: Van Dosselaer Danny Oude Brugseweg 246 8460 Oudenburg Roksem 0475/46 15 02 050/81 64
Nadere informatieALGEMENE BESCHRIJVING DER WERKEN EN MATERIALEN: RUWBOUW EN MATERIALEN ( LASTENBOEK) RESIDENTIE EL TEIDE Holestraat 2 9552 Borsbeke
ALGEMENE BESCHRIJVING DER WERKEN EN MATERIALEN: RUWBOUW EN MATERIALEN ( LASTENBOEK) RESIDENTIE EL TEIDE Holestraat 2 9552 Borsbeke Bouwheer Architect Veiligheidscoördinatie Aannemer ruwbouw RedwoodVastgoed
Nadere informatieLASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN
LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 1. Binnenschrijnwerk p.3 2. Pleisterwerken p.3 3. Chape, vloeren en faience p.3 4. Keukens p.4 5. trappen p.4 6. Sanitaire installatie
Nadere informatieVerkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01
ARCHITECT: N.V. Architectenatelier Vyvey en partners Kaaiplein 1 8620 Nieuwpoort INGENIEUR STABILITEIT : C&S engineering Boudewijnlaan 48 8020 Oostkamp VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR: Feys b.v.b.a. Professor Dewulfstraat
Nadere informatieWerfinrichting (hekkens, keet, sondering, ) 1 780,00. Bouwcoördinatie (zie aparte offerte) 3 825,00. Architect 6 500,00
Raming kosten Heyte-Maes Werfinrichting (hekkens, keet, sondering, ) 1 780,00 Bouwcoördinatie (zie aparte offerte) 3 825,00 Architect 6 500,00 EPB, veiligheidscoördinatie, keuring riolering 1 735,00 RUWBOUW
Nadere informatie1/8 RESIDENTIE TERLINDEN. Verkoopslastenboek
1/8 RESIDENTIE TERLINDEN Verkoopslastenboek 2/8 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieVerkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden
Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden De residentie Sint-Truiden is een nieuwbouwresidentie bestaande uit vier nieuwbouw appartementen, per bouwlaag één appartement. De appartementen: - Zijn ontworpen
Nadere informatiePROJECT ZWEVEGEM - ZAVELEINDE Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf-
Nadere informatiePROJECT DESSELGEM - OPSTALSTRAAT Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden -
Nadere informatieLastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD
Lastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD 1. ALGEMEEN Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieLASTENBOEK. Bouwen van 12 woningen CASCO - uitvoering. Hanswijkbeekstraat 2800 Mechelen
LASTENBOEK Bouwen van 12 woningen CASCO - uitvoering Hanswijkbeekstraat 2800 Mechelen 20-12-2017 Inhoud Inhoud... 2 ALGEMEEN... 3 1. Voorafgaande opmerking... 3 2. Nazicht van de uitgevoerde werken...
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Appartementen 1 e verdieping Lorzestraat 17. Lorzestraat 19. 2480 Dessel. tel: 014/ 37.75.25
VERKOOPSLASTENBOEK Appartementen 1 e verdieping Lorzestraat 17 2480 Dessel Opdrachtgever: dhr. en mw. VANHOOF - MAES Lorzestraat 19 2480 Dessel tel: 014/ 37.75.25 Architect: JOHAN STUYTS Osseweg 4 2240
Nadere informatieRESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp
RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp 1. WIND- EN WATERDICHTE UITVOERING APPARTEMENTSGEBOUW: Radier-funderingsplaat onafhankelijk van bestaande muurfundering Binnenmuren en binnendeel der buitenmuren in
Nadere informatieINPLANTINGSPLAN LOT 3 LEGENDE LEGENDE MATERIALEN OPMERKINGEN Waasmunster uitvoeringsplan BOSMAN WONINGBOUW bvba.
LOT LOT 6 LOT 5 LOT 4 LOT 3 LOT 2 LOT 1 Mantawijk LOT LOT 12 LOT 13 LOT 14 LOT 8 LOT 9 LOT LEGENDE OPMERKINGEN dragend metselwerk isolatie paramentsteen cellenbeton gestort beton betonblok chape LEGENDE
Nadere informatieOpdrachtgever : de bvba Gebroeders Haentjens, Molendreef 22, 9290 Berlare.
1 VERKOOPSLASTENBOEK : Opdracht : oprichten van een appartementsgebouw met handelsgelijkvloers en sloping van een bestaand gebouw te Berlare, Emiel Hertecantlaan 54 a, 1 afd. wijk c nr. 412 h4. Opdrachtgever
Nadere informatieLASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.
LASTENBOEK Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2 Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.be Voorwoord Om de toekomstige eigenaar(s) van het bovenvermelde
Nadere informatiePROJECT VICHTE A. Rodenbachstraat Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden
Nadere informatieRESIDENTIE PALLAS ATHENA
ATLANT SHIP MANAGEMENT nv Goedehoopstraat 2 bus 1 2000 Antwerpen VERKOOPSLASTENBOEK RESIDENTIE PALLAS ATHENA Markt 8 De Panne TECHNISCHE OMSCHRIJVING APPARTEMENTEN BOUWHEER : ATLANT SHIP MANAGEMENT GOEDEHOOPSTRAAT
Nadere informatieAlle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit.
Residentie Beaufort 8370 Blankenberge BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN UITRUSTING INLEIDING Residentie Beaufort is een nieuwbouwproject gelegen in de De Smet de Naeyerlaan 83-87, en dus in het centrum van
Nadere informatieAlle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit.
Residentie Beaufort fase II 8370 Blankenberge BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN UITRUSTING INLEIDING Residentie Beaufort 2 fase is een nieuwbouwproject gelegen in de Dujardinstraat 20, en dus in het centrum
Nadere informatieLASTENBOEK APPARTEMENTEN
LASTENBOEK APPARTEMENTEN 1.1. ADMINISTRATIE Dit omvat: Opmeting van het perceel door landmeetkundige Grondsondering Stabiliteitsstudie Staat van bevinding ABR-polis door de bouwheer Controle registratie
Nadere informatieVERKOOPLASTENBOEK. appartementen. Algemene inleiding
VERKOOPLASTENBOEK appartementen Algemene inleiding Voor het ontwerp van het Schoolhof werd een samenwerkingsverband aangegaan tussen verschillende architecten, een bureau voor landschapsarchitectuur en
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2
VERKOOPSLASTENBOEK RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2 INHOUDSTAFEL: 1. Ruwbouwwerken 2. Dakwerken 3. Buitenschrijnwerk 4. Binnenschrijnwerk 5. Pleisterwerken 6. Chape, vloeren en faience 7. Keukens 8. Sanitaire
Nadere informatieLastenboek. BOUWEN van 10 appartementen. Oplintersesteenweg 196 Tienen. Architect: bureau 58 (willen.architect bvba) Boomsteeg 58 3520 Zonhoven
Lastenboek BOUWEN van 10 appartementen Oplintersesteenweg 196 Tienen Architect: bureau 58 (willen.architect bvba) Boomsteeg 58 3520 Zonhoven Kessel Lo 10 oktober 2013 1 Hoofdstuk I: Algemeenheden: I.1
Nadere informatie> p.01 LASTENBOEK > INHOUD
> INHOUD 00. Inleiding 01. Onderbouw/fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen > 00.INLEIDING Het project wordt
Nadere informatieLastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen
1 Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen Nieuwbouwproject Mol Sluis Tekening is een indicatie van uitzicht en niet bindend. Locatie project : Schoor 38 2490 Balen 2 ruime luxe appartementen
Nadere informatieB.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR Houthalen Tel : 089/
B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 Project te Genk: G. Lambertlaan BESCHRIJVING DER WERKEN VOOR DE BOUW VAN 20 APPARTEMENTEN MET ONDERGRONDSE GARAGE: -------------------------------------------------------------------------------------------
Nadere informatieproject Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16
project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 2 lot 8-9 - 10 GRONDPLAN lot 8-9 - 10 4 VERDIEPING 1 lot 8-9 - 10 VERDIEPING 2 6 lot 8-9 - 10 VOORGEVEL lot 8-9 - 10 ACHTERGEVEL
Nadere informatieterras in waterdoorlatende materialen 'niet in de aanneming inbegrepen' eethoek zithoek inkom hal
85 555 265 /95 verluchting dampkap Ø verluchtingsrooster / afvoer badkamer verdiep Ø 1 * afvoer wc verdiep Ø1 keuken VOLGENS KEUKENPLAN garage MUREN BEPLEISTERD GLADDE WELFSELS 28 /2 sectionale poort zonder
Nadere informatielastenboek bladzijde 1
lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Dit lastenboek wordt U aangeboden door Stefcat BVBA, deze tekst heeft voorrang op het bouwplan, enkel wijzigingen
Nadere informatieINPLANTINGSPLAN LOT 7 LEGENDE LEGENDE MATERIALEN OPMERKINGEN Waasmunster uitvoeringsplan BOSMAN WONINGBOUW bvba.
LOT LOT 6 LOT 5 LOT 4 LOT 3 LOT 2 LOT 1 Mantawijk LOT LOT 12 LOT 13 LOT 14 LOT 8 LOT 9 LOT LEGENDE OPMERKINGEN dragend metselwerk isolatie paramentsteen cellenbeton gestort beton betonblok chape LEGENDE
Nadere informatieResidentie. Kessels Veld. Residentie "Kessels Veld" is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl.
Residentie Kessels Veld Residentie "Kessels Veld" is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl. Residentie KESSELS VELD staat voor aangenaam wonen in een standingvol gebouw gekenmerkt door zijn fraaie
Nadere informatie