TE KOOP EDE MONDRIAANSTRAAT 13 TELEFOON (0318)

Transcriptie

1 TE KOOP EDE MONDRIAANSTRAAT 13 KEURIGE EN COMPLETE HOEKWONING MET DAKKAPEL, BERGING EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER PLANTSOEN/SPEELVELD. De keuken, toiletruimte en badkamer van de woning zijn recent vernieuwd en luxe uitgevoerd. Recent is er ook een dakkapel geplaatst op de zolderverdieping en heeft het schilderwerk aan buiten- en binnenzijde plaatsgevonden. De woning heeft 4 slaapkamers en is net afgewerkt en onderhouden. De royale zolderkamer is voorzien van dakkapel en schuifwand met kastruimte. De voor- en achtertuin zijn recent geheel nieuw aangelegd. De vrij gelegen achtertuin biedt de mogelijkheid om een carport of garage te realiseren. De woning is bijzonder centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Maandereng nabij scholen, winkelcentrum Stadspoort, speelvoorzieningen, kinderdagverblijf, medisch centrum, bioscoop, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vastgesteld energielabel B! Aanvaarding: in overleg. Kortom: een hoekwoning waar u zo in kan gelegen op een unieke locatie! VRAAGPRIJS ,- k.k. TELEFOON (0318)

2 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 INFOBLAD Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Voorts Indeling Entree, hal met meterkast, L-vormige woonkamer bestaande uit een zitgedeelte aan voorzijde met uitzicht over plantsoen/speelveld en eetgedeelte aan achterzijde, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombi en afzuigkap, tussenhal met trapopgang en betegeld toilet met fontein. Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met Velux dakramen en bergruimte en 1 met Frans balkon, modern geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, badkamermeubel, designradiator en inbouwspots. Afgesloten entree naar overloop met opstelling cv en wasapparatuur, royale zolderkamer met dakkapel en schuifwand met opbergruimte. Stenen berging gedekt met pannen aan achterzijde. Vertrekken Afmetingen bij benadering Lengte in meters circa Breedte in meters circa Aantal m2 netto vloeroppervlakte op 1.50 m 2 circa 24 m 2 Woonkamer/ eetgedeelte 3.60 m 5.10 m 4.00 m 2.80 m Keuken 2.10 m 2.40 m 5 m 2 Slaapkamer m 3.00 m 13 m 2 Slaapkamer m 4.00 m 10 m 2 Slaapkamer m 4.20 m 11 m 2 Badkamer 2.10 m 2.03 m 4 m 2 Zolderkamer 4.20 m 3.00 m 13 m 2

3 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 INFOBLAD Algemene informatie Juridische omschrijving Eindwoning met berging, ondergrond, erf en tuin. Bouwjaar Ca Woonoppervlakte Ca. 105 m 2. Bouwkundige inhoud Kadastrale informatie Woning ca. 305 m 3 (excl. berging). Gemeente: Ede Sectie: D Nummer: 7620 Groot: 166 m 2. Verwarming Via cv-ketel (merk: Remeha Quinta/2005). Warmwatervoorziening Via cv-ketel en boiler. Keuken Badkamer Zolderverdieping Onderhoud binnen Onderhoud buiten Elektra Isolatie Energielabel Tuin Parkeerplaats Berging Buurtgegevens en omgeving Moderne keuken uit 2010 in lichte kleurstelling. Voorzien van keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur o.a. oven, afzuigkap, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombi, designradiator en spots. Vernieuwd in Betegeld in moderne, lichte kleurstelling en voorzien van ligbad met douchehoek, toilet, wastafelmeubel, badkamermeubel, designradiator en inbouwspots. Zolderindeling, afwerking en dakkapel gerealiseerd in De dakkapel is gemaakt van onderhoudsvrij kunststof met dubbele beglazing en voorzien van pannendak en draai/kiepramen. Goed. Goed. Voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van slaapkamer 1). Vastgesteld energielabel B (rapportage beschikbaar). Recent aangelegde voor- en achtertuin met berging, buitenkraan en achterom (2013). Voldoende parkeergelegenheid aan openbare weg aan voor- en achterzijde van de woning. Vrijstaand steen en voorzien van elektra. Gelegen op goede locatie in de kindvriendelijke wijk Maandereng in nabijheid van: -scholen -speel/groenvoorziening (aan voor- en achterzijde) -uitvalswegen -medisch centrum -kinderdagverblijf/bso -winkelcentrum Stadspoort -bibliotheek -Cinemec -ziekenhuis Gelderse Vallei -openbaar vervoer/station Ede-Wageningen

4 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 INFOBLAD Bijzonderheden -De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelgelegenheden in de buurt. -Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. -De woning heeft een vrij uitzicht aan voorzijde over plantsoen/speelveld. -De woning heeft een vrij gelegen achtertuin. -De woonkamer, keuken en zolderverdieping zijn voorzien van praktische en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. -De afgelopen jaren hebben er veel verbeteringen aan de woning plaats gevonden te weten: 0 De cv-ketel is vernieuwd in 2005 en jaarlijks onderhouden. 0 De toiletruimte en de badkamer zijn vernieuwd in De keuken met inbouwapparatuur is vernieuwd in In 2012 is de dakkapel aan achterzijde geplaatst en de zolder afgewerkt. 0 In 2012 heeft het schilderwerk aan buitenzijde plaatsgevonden. 0 De voor- en achtertuin zijn vernieuwd in In 2015 is de woning volledig aan binnenzijde geschilderd en met spachtelputz afgewerkt. -De woning heeft een fijne tuin met schaduw- en zonplekken. -De woning heeft door schuine kanten veel bergruimte. -De woning heeft een afgesloten entree naar de tweede verdieping. -De tweede verdieping is afgewerkt met overloop met bergruimte, royale zolderkamer met dakkapel en schuifwand met kastruimte. -Het is mogelijk om achter de woning een carport of garage te realiseren. -Zowel aan achterzijde als aan voorzijde van de woning zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Overzicht lasten bij benadering Lasten Per maand in euro`s Per jaar in euro`s Gas/water/elektra 120, ,- Afvalstoffenheffing (MPH) 234,36 Zuiveringsheffing (MPH) 152,04 Rioolrechten 111,05 Ozb eigenaar ,- 214,48

5 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 INFOBLAD Kantoorgegevens Makelaardij o.g. Jacobsen Bezoek/postadres Schaapsweg BA Ede Telefoonnummer (0318) Website Uw makelaar Openingstijden Gespecialiseerd in Lia Jacobsen-Hoven -Werkdagen van 9.00 uur tot uur en uur tot uur - s Zaterdags en s avonds op afspraak - s Zondags gesloten. -verkoop -aankoop -taxaties (ook NWWI) -WOZ-bezwaren -medioren en senioren -advisering

6 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 FOTOBLAD Aanzicht Uitzicht Voortuin en uitzicht Straatbeeld Hal Woonkamer

7 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 FOTOBLAD Woonkamer Woonkamer Keuken Keuken Toilet Slaapkamer 1

8 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 FOTOBLAD Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Badkamer Overloop zolder Zolderkamer

9 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 FOTOBLAD Overzicht tuin Achtertuin Achtertuin Achteraanzicht Achtertuin Vooraanzicht

10 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 KADASTRALE KAART Opmerking: kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is.

11 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 OMGEVINGSKAART Opmerking: kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is. Kaart is bedoeld om inzicht te geven in de kadastrale verhoudingen in de omgeving.

12 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 PLATTEGROND BEGANE GROND

13 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

14 EDE MONDRIAANSTRAAT 13 PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING

15 VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING Koopakte Bedenktijd Notaris Waarborgsom Ontbindende voorwaarden Levering Lijst van zaken Lasten Brochure Na het sluiten van de koop, stellen wij een koopakte op conform NVMmodel. Bij woningen en/of appartementen vòòr 1993 zal de volgende asbestclausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende materialen zijn gebruikt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak voortkomen. Koper heeft het recht op 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Uw makelaar kan u hier in detail over informeren. Een notaris uit de regio ter keuze van de kopende partij, tenzij anders in deze brochure aangegeven. In het geval dat de koper een notaris kiest die buitenproportionele kosten doorberekend aan verkoper, worden deze kosten verhaald op de koper. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper een waarborgsom van 10 % gestort bij de notaris voor de datum genoemd in de koopakte. In plaats van hiervan is het ook mogelijk een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen door een in Nederland gevestigde bankinstelling. -financiering: maximaal 4 weken na mondelinge koopovereenstemming, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen -overige voorwaarden bijvoorbeeld bouwkundige keuring indien door partijen is overeengekomen De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het tot stand komen van de overeenkomst met alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden etc. Koper aanvaardt bovenstaande blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering dan wel andere documenten. Koper ontvangt deze stukken voor zover mogelijk bij de koopakte. Bij de koopakte ontvangt koper een lijst met zaken, zodat duidelijk is welke zaken verkoper achterlaat, meeneemt dan wel wat afzonderlijk ter overname door verkoper wordt aangeboden. Gemeentelijke lasten, servicekosten en verschuldigde canons is koper verschuldigd vanaf datum eigendomsoverdracht. De notaris zal e.e.a. tussen partijen naar rato verrekenen. Onze brochure is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten, schaal, tekeningen, foto s et cetera in deze brochure kan de (aspirant-)koper geen rechten ontlenen. Het is niet toegestaan gegevens uit deze brochure over te nemen, te wijzigen of te vermenigvuldigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Makelaardij Jacobsen. NVM Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. Deze liggen ter inzage op ons kantoor.

16