TE KOOP EDE ELLEBOOG 15. VRAAGPRIJS ,- k.k. TELEFOON (0318)

Transcriptie

1 TE KOOP EDE ELLEBOOG 15 VRIJSTAANDE BUNGALOW met BEDRIJFSRUIMTE, GARAGE, BERGING, CARPORT, royaal PARKEERTERREIN en AANGELEGDE TUIN MET TERRASSEN. Het geheel is gelegen op kleinschalig bedrijventerrein Klaphek nabij een vijver, winkels, voorzieningen en uitvalswegen. De bungalow heeft drie slaapkamers en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Naast de bungalow is een royaal parkeerterrein en bedrijfsruimte gelegen van ca. 28 m2. Deze bedrijfsruimte is geheel betegeld en voorzien van koel- en vriesinstallatie. Dit bijzondere object biedt vele gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld voor een kantoor/bedrijf aan huis. Aanvaarding: in overleg. VRAAGPRIJS ,- k.k. TELEFOON (0318)

2 EDE ELLEBOOG 15 INFOBLAD Begane grond Voorts Indeling bungalow Entree, hal met garderobenis, meterkast, betegeld toilet met fontein, woonkeuken met inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en schuifpui naar terras, drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met wastafel, betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Berging aangebouwd aan de bungalow met opstelling cv-ketel en boiler, carport, aangelegde tuin met terrassen, waarvan één overdekt terras, en hekwerk rondom. Vertrekken Afmetingen bungalow Lengte in meters circa Breedte in meters circa Aantal m2 netto vloeroppervlakte circa Woonkamer 4,70 m 7,00 m 32,9 m 2 Woonkeuken 3,90 m 3,00 m 11,7 m 2 Badkamer 3,00 m (ged.) 2,90 m (ged.) 8,7 m 2 Slaapkamer 1 4,70 m 4,10 m 19,3 m 2 Slaapkamer 2 3,90 m 3,50 m 13,7 m 2 Slaapkamer 3 (kantoor) 2,80 m 3,50 m 9,8 m 2 Carport 3,75 m 7,60 m 28,5 m 2 Berging 5,1 m 2 Indeling bedrijfsgedeelte Bedrijfsruimte Entree, betegelde bedrijfsruimte voorzien van koel- en vriesinstallatie. Garage Entree, garage met elektrische kanteldeur, elektra en toilet. Voorts Royaal parkeerterrein (beklinkerd). Vertrekken Afmetingen bedrijfsgedeelte Lengte in meters circa Breedte in meters circa Aantal m2 netto vloeroppervlakte circa Bedrijfsruimte 7,00 m 4,00 m 28,00 m 2 Garage 7,00 m 3,30 m 23,10 m 2

3 EDE ELLEBOOG INFOBLAD Algemene informatie Juridische omschrijving Vrijstaande woning met bedrijfsruimte, garage, berging, carport, ondergrond, erf en tuin. Bouwjaar Ca Woonoppervlakte Ca. 124 m 2. Bouwkundige inhoud Woning ca. 483 m 3 (excl. garage, bedrijfsruimte en berging). Berging ca. 41 m 3, garage ca. 102 m 3 en bedrijfsruimte ca. 118 m 3. Kadastrale informatie Gemeente: Ede Sectie: D Nummer: 7255 Groot: 970 m 2. Verwarming Via cv-ketel (merk: Nefit Ecomline HR/2001). De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Warmwatervoorziening Via cv-ketel en Daalderop boiler 120 L. Keuken Keuken uitgevoerd in hout met natuurstenen lavablad voorzien boven- en onderkasten, afzuigkap, gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, afwasmachine en aansluiting wasapparatuur. Badkamer Geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Onderhoud binnen Goed. Onderhoud buiten Goed. Elektra Voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar. Isolatie Vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbele beglazing. Energielabel Voorlopig energielabel B. Tuin Aangelegde tuin rondom met terrassen, waarvan één overdekt terras, vijver en hekwerk rondom. Parkeerplaats Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Berging Gelegen op de begane grond; voorzien van elektra en opstelling cv-ketel. Garage Voorzien van loopdeur, kanteldeur en toilet. Bedrijfsruimte Geheel betegelde bedrijfsruimte voorzien van koelcel met dubbele wasbak. Het geheel biedt vele gebruiksmogelijkheden. Buurtgegevens en omgeving Gelegen op goede locatie in nabijheid van: -scholen -bossen -bedrijven -uitvalswegen -vijver -ziekenhuis Gelderse Vallei -winkelcentrum Bellestein en Rozenplein

4 EDE ELLEBOOG 15 INFOBLAD Bijzonderheden -Centraal gelegen in Ede nabij uitvalswegen en voorzieningen. -Het terrein is afgesloten met een hekwerk. -Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. -De mogelijkheid bestaat om de garage bij de bedrijfsruimte te voegen, zodat een ruimte ontstaat van circa 51 m². -Ruime mogelijkheden voor een kantoor of bedrijfsruimte aan huis. -De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de voordeur). Overzicht lasten bij benadering Lasten Per maand in euro`s Per jaar in euro`s Gas/water/elektra Niet bekend Servicekosten Niet van toepassing Afvalstoffenheffing (MPH) 234,36 Zuiveringsheffing (MPH) 152,04 Rioolrechten 111,05 Ozb eigenaar ,- 400,28 Kantoorgegevens Makelaardij o.g. Jacobsen Bezoek/postadres Schaapsweg BA Ede Telefoonnummer (0318) Website Uw makelaar Openingstijden Gespecialiseerd in Lia Jacobsen-Hoven -Werkdagen van 9.00 uur tot uur en uur tot uur - s Zaterdags en s avonds op afspraak - s zondags zijn wij om principiële redenen gesloten. -verkoop -aankoop -taxaties (ook NWWI) -WOZ-bezwaren -medioren en senioren -advisering

5 EDE ELLEBOOG 15 Vooraanzicht Buitenzijde Tuin Berging Aanzicht Hal

6 EDE ELLEBOOG 15 FOTOBLAD Hal Toiletruimte Woonkamer Woonkamer Keuken Keuken

7 EDE ELLEBOOG 15 FOTOBLAD Slaapkamer 1 Inloopkast slaapkamer 1 Badkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 (kantoor)

8 EDE ELLEBOOG 15 FOTOBLAD Achteraanzicht Tuin

9 EDE ELLEBOOG 15 FOTOBLAD

10 EDE ELLEBOOG 15 OMGEVINGSKAART

11 EDE ELLEBOOG 15 PLATTEGROND

12 VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING Koopakte Bedenktijd Notaris Waarborgsom Ontbindende voorwaarden Levering Lijst van zaken Lasten Brochure NVM Na het sluiten van de koop, stellen wij een koopakte op conform NVMmodel. Bij woningen en/of appartementen vòòr 1993 zal de volgende asbestclausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende materialen zijn gebruikt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak voortkomen. Koper heeft het recht op 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Uw makelaar kan u hier in detail over informeren. Een notaris uit de regio ter keuze van de kopende partij, tenzij anders in deze brochure aangegeven. In het geval dat de koper een notaris kiest die buitenproportionele kosten doorberekend aan verkoper, worden deze kosten verhaald op de koper. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper een waarborgsom van 10 % gestort bij de notaris voor de datum genoemd in de koopakte. In plaats van hiervan is het ook mogelijk een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen door een in Nederland gevestigde bankinstelling. -financiering: maximaal 4 weken na mondelinge koopovereenstemming, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen -overige voorwaarden bijvoorbeeld bouwkundige keuring indien door partijen is overeengekomen De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het tot stand komen van de overeenkomst met alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden etc. Koper aanvaardt bovenstaande blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering dan wel andere documenten. Koper ontvangt deze stukken voor zover mogelijk bij de koopakte. Bij de koopakte ontvangt koper een lijst met zaken, zodat duidelijk is welke zaken verkoper achterlaat, meeneemt dan wel wat afzonderlijk ter overname door verkoper wordt aangeboden. Gemeentelijke lasten, servicekosten en verschuldigde canons is koper verschuldigd vanaf datum eigendomsoverdracht. De notaris zal e.e.a. tussen partijen naar rato verrekenen. Onze brochure is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten, schaal, tekeningen, foto s et cetera in deze brochure kan de (aspirant-)koper geen rechten ontlenen. Het is niet toegestaan gegevens uit deze brochure over te nemen, te wijzigen of te vermenigvuldigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Makelaardij Jacobsen. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. Deze liggen ter inzage op ons kantoor.