VRAAGPRIJS APPARTEMENT

Transcriptie

1 TE KOOP EDE KEETMOLENWEG 51 In mooi appartementencomplex, nabij station EdeWageningen, bossen en winkelcentrum gelegen, modern 3KAMER APPARTEMENT met balkon, en berging in de onderbouw. Het appartement heeft een royale woonkamer met kookeiland en balkon, 2 slaapkamers en separate toiletruimte, is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een strakke laminaatvloer, cv, geheel vloerverwarming (per ruimte instelbaar), dubbele beglazing en elektrisch bedienbare screens. Voorts is het gebouw keurig afgewerkt en voorzien van een afgesloten entree, video/intercominstallatie en lift. Kortom: een appartement waar u zo in kan! Mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats in de parkeerkelder. Aanvaarding: in overleg. VRAAGPRIJS APPARTEMENT , k.k. VRAAGPRIJS PARKEERPLAATS 5.900, k.k. TELEFOON (0318)

2 EDE KEETMOLENWEG 51 INFOBLAD Begane grond Tweede verdieping Voorts Indeling Appartementencomplex: Afgesloten entree met video/intercominstallatie, brievenbussen, lift en trapopgang. Appartement: Hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, royale woonkamer met schuifpui naar balkon op het zuiden. Luxe open keuken voorzien van modern kookeiland met 5pits kookgedeelte, gootsteen en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van combimagnetron en oven, grote koelkast en grote diepvries apart. 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, separaat betegeld toilet met fontein, ruime inpandige berging met de cvcombiketel (Remeha Avanta), wasmachine/droger aansluiting en de mechanische afzuiginstallatie. Eigen berging in de onderbouw en mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats in de parkeerkelder. Vertrekken Lengte in meters circa Oppervlakten Breedte in meters circa Aantal m2 netto vloeroppervlakte circa Woonkamer/keuken 4,82m 7,25m 36,8m2 Balkon 1,79m 4,20m 7,5m2 Slaapkamer 1 2,95m 4,57m 13,5m2 Slaapkamer 2 2,64m 3,41m 9m2 Badkamer 1,82m 2,95m 5,4m2 Berg/cvruimte 1,75m 3,00m 4,45m2 Berging onderbouw 2,20m 2,40m 5,3m2

3 EDE KEETMOLENWEG 51 INFOBLAD Algemene informatie Omschrijving 3kamerappartement met balkon gelegen op de tweede verdieping met parkeerplaats, berging in de onderbouw Bouwjaar Ca Woonoppervlakte Ca. 80m2 Bouwkundige inhoud Ca. 216m3 (excl. berging) Kadastrale informatie Gemeente: Ede Sectie: C Nummer: 3548 Appartement: A27 (woning) en 117 (berging) Verwarming Via eigen cvketel (merk: Remeha Avanta HR/2009) en geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. badkamer en toilet. Warmwatervoorziening Via cvketel Keuken Luxe open keuken met veel kastruimte en modern kookeiland met granieten werkblad, 5pits kookgedeelte, gootsteen en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van combimagnetron en oven, grote koelkast en diepvries apart. Badkamer Betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van ligbad met douchescherm, dubbele wastafel en vloerverwarming. Onderhoud binnen Goed. Onderhoud buiten Goed. Elektra 9 groepen (aardlekschakelaar aanwezig). Isolatie Geheel voorzien van dubbele beglazing. Energielabel Voorlopig energielabel A. Tuin Niet van toepassing. Parkeerplaats Royale parkeerplaats in de onderbouw. Vraagprijs 5.900, k.k. Berging In de onderbouw; voorzien van elektra. Voorzieningen Mechanische ventilatie en het appartement is gedeeltelijk voorzien van elektrische screens. Voorts is het gebouw voorzien van een afgesloten entree, video/intercominstallatie en lift. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Buurtgegevens en omgeving Gunstig gelegen nabij station EdeWageningen en voorts in nabijheid van: scholen bossen winkelcentrum HoogMaanen uitvalswegen horeca openbaar vervoer Keetmolen Bestemming Wonen

4 EDE KEETMOLENWEG 51 INFOBLAD Bijzonderheden Door toepassing van hoofdvloerverwarming is er extra ruimte in het appartement, doordat er geen radiatoren zijn. De temperatuur van de vloerverwarming is per vertrek regelbaar. Moderne open keuken met kookeiland wat meer ruimte creëert. Elektrisch bedienbare zonnescreens aan voorzijde van het complex. Aan voorzijde van het complex is extra isolerend dubbel glas toegepast. Woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer. Balkon op het zuiden van ca. 8m2 met mooi uitzicht over groenpartij, molen en station. Het appartement is modern en strak afgewerkt. Gunstig gelegen nabij station EdeWageningen en voorts in nabijheid van scholen, uitvalswegen, bossen, winkelcentrum HoogMaanen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Ede is uitstekend te bereiken. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. 116, per maand. In de servicekosten zijn o.a. begrepen opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, glazen wassen niet bereikbare ramen en reservering groot onderhoud. Parkeren is mogelijk in de parkeerkelder gelegen in de onderbouw (vraagprijs parkeerplaats 5.900, k.k.) of het aan de overzijde gelegen parkeerterrein (gratis). Overzicht lasten Lasten Per maand in euro`s Per jaar in euro`s Gas/water/elektra 104, Servicekosten 115,62 Afvalstoffenheffing (MPH) 234,36 Rioolrechten 166,49 Ozb eigenaar , 218,79 Kantoorgegevens Makelaardij o.g. Jacobsen Bezoek/postadres Schaapsweg BA Ede Telefoonnummer (0318) Website Uw makelaar Openingstijden Gespecialiseerd in Lia JacobsenHoven Werkdagen van 9.00 uur tot uur en uur tot uur s Zaterdags en s avonds op afspraak zondag zijn wij om principiële redenen gesloten. verkoop aankoop taxaties (ook NWWI) WOZbezwaren medioren en senioren advisering

5 EDE KEETMOLENWEG 51 OMGEVINGSKAART

6 EDE KEETMOLENWEG 51 PLATTEGROND Opmerking: in afwijking van de tekening is bij de bouw het muurtje bij de keuken niet geplaatst en voorts zijn de radiatoren niet geplaatst in verband met toepassing vloerverwarming.

7 EDE KEETMOLENWEG 51 FOTOBLAD Aanzicht appartementencomplex Entree appartementencomplex Galerij Entree appartement Toiletruimte Woonkamer

8 EDE KEETMOLENWEG 51 FOTOBLAD Woonkamer Keuken Keuken Balkon Balkon Badkamer

9 EDE KEETMOLENWEG 51 FOTOBLAD Badkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 Interne berging

10 EDE KEETMOLENWEG 51 FOTOBLAD Parkeerkelder Aanzicht appartementencomplex

11 EDE KEETMOLENWEG 51 LIJST VAN ZAKEN Lijst van zaken behorende bij: Documentatie eengezinswoning betreffende het perceel: Keetmolenweg 51 te Ede Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier)bestrating / enige beplanting / erfafscheiding buitenverlichting entree appartement tuinhuisje / buitenberging/garage broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel Veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zijnde elektrische screens zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen slaapkamer vloerbedekking / laminaatvloer parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten combiketel (Remeha/2009) c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: *) Doorhalen wat niet van toepassing is.

12 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 5pitsgaskookplaat combimagnetron 2x, koel/vriescombi vaatwasser inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting Kast slaapkamer spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafel met accessoires + fontein toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, douchekop, handdoekrekjes etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zijnde videofoon/intercom zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: bureau slaapkamer 2 kan worden overgenomen schappen bergruimte in appartement blijven achter schapjes woonkamer kan worden overgenomen

13 Opmerking: de kaart is verkleind, waardoor de schaal niet meer juist is. De kaart is bedoeld om inzicht te geven in de kadastrale verhoudingen van het object en de omgeving.

14 VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING Koopakte Bedenktijd Notaris Waarborgsom Ontbindende voorwaarden Levering Lijst van zaken Lasten Brochure NVM Na het sluiten van de koop, stellen wij een koopakte op conform NVMmodel. Bij woningen en/of appartementen vòòr 1993 zal de volgende asbestclausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende materialen zijn gebruikt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak. Koper heeft het recht op 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Uw makelaar kan u hier in detail over informeren. Een notaris uit de regio ter keuze van de kopende partij, tenzij anders in deze brochure aangegeven. In het geval dat de koper een notaris kiest die buitenproportionele kosten doorberekend aan verkoper, worden deze kosten verhaald op de koper. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper een waarborgsom van 10 % gestort bij de notaris voor de datum genoemd in de koopakte. In plaats van hiervan is het ook mogelijk een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen door een in Nederland gevestigde bankinstelling. financiering: maximaal 4 weken na mondelinge koopovereenstemming, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen overige voorwaarden bijvoorbeeld bouwkundige keuring indien door partijen is overeengekomen De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het tot stand komen van de overeenkomst met alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden etc. Koper aanvaardt bovenstaande blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering dan wel andere documenten. Koper ontvangt deze stukken voor zover mogelijk bij de koopakte. Bij de koopakte ontvangt koper een lijst met zaken, zodat duidelijk is welke zaken verkoper achterlaat, meeneemt dan wel wat afzonderlijk ter overname door verkoper wordt aangeboden. Gemeentelijke lasten, servicekosten en verschuldigde canons is koper verschuldigd vanaf datum eigendomsoverdracht. De notaris zal e.e.a. tussen partijen naar rato verrekenen. Onze brochure is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten, schaal, tekeningen, foto s et cetera in deze brochure kan de (aspirant)koper geen rechten ontlenen. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. Deze liggen ter inzage op ons kantoor.