HELVOIRTHUIS HELVOIRT

Transcriptie

1 HELVOIRTHUIS HELVOIRT Huurinformatie april 2015

2 Inhoudsopgave Helvoirt... 1 Het nieuwbouwproject... 2 Architectuur... 2 De huurappartementen... 2 Plattegronden... 2 De appartementen... 3 Indeling appartementen... 3 Technische staat... 4 Huurinformatie... 6 Uitstraling appartementen... 6 Kleur... 6 Afwerking van het appartement... 6 bedekking... 6 Sanitair/keuken... 7 Kozijnen... 7 Plinten... 7 Centrale antenne (kabeltelevisie)... 7 Elektrische installatie... 7 Verwarming... 7 Ventilatie... 7 Gasinstallatie... 7 Kwaliteit... 8 Verhuurinformatie... 8 Interesse?... 9

3 Helvoirt HelvoirThuis ligt in het hart van Helvoirt. Het dorp is omgeven door Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, de Helvoirtse heide, de IJzeren Man en natuurgebied Kampina. In de kern wonen bijna mensen. Wij verhuren hier eengezins- senioren- en etagewoningen. Stichting t Heem verzorgt in hoofdzaak de ouderenhuisvesting in Helvoirt. Voorzieningen In Helvoirt vindt u een brandweergarage, zorgcentra De Leyenhof en Huize Sparrendael, een huisartsenpost, basisschool, postagentschap, sporthal De Wiekelaar en het Burgemeester van Hövell sportpark. Er zijn twee supermarkten in Helvoirt. De bushaltes vindt u aan de Kastanjelaan, Lindelaan, Helvoirtsestraat, Schoorstraat, Molenstraat en de Torenstraat., 1

4 Het nieuwbouwproject Woonveste wordt eigenaar van HelvoirThuis te Helvoirt. Het nieuwbouwproject het HelvoirThuis wordt gerealiseerd in het hart van Helvoirt. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen. De begane grond en de eerste verdieping is bestemd voor de basisschool, Stichting Drieklank (buurthuis), Centrum voor Jeugd en Gezin, sport, de Kindertuin BSO/PSZ en de Rabobank. Woonveste realiseert op de tweede verdieping 10 sociale huurappartementen. Architectuur Het gebouw zoekt aansluiting bij de omgeving en heeft een dorpskarakter. De verticale geleding van de gevels versterkt het dorpse karakter. De huurappartementen Dit project bestaat uit 10 appartementen, deze hebben een gebruiksoppervlakte van ongeveer 60 m². De appartementen hebben een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer met wastafel en douche, een toiletruimte en een inpandige berging. Buiten het appartement bevindt zich een privé buitenruimte en een berging. De appartementen zijn bereikbaar via een aparte entree met trappenhuis met lift aan de Kloosterstraat. Gezamenlijk kan er gebruik gemaakt worden van een fietsenberging en containerruimte op de begane grond. De nieuwbouw is gestart 10 juli Het is de planning dat de appartementen in het derde kwartaal 2015 worden opgeleverd. Plattegronden Zie bijlagen. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 2

5 De appartementen De postcode voor de appartementen HelvoirThuis is 5268 AC Straat Nr. Kale huurprijs Service kosten Bruto huurprijs Huur voor huurtoeslag Kloosterstraat ,-- 28,15 596,15 590,-- Kloosterstraat ,-- 28,15 596,15 590,-- Kloosterstraat ,-- 28,15 596,15 590,-- Kloosterstraat ,-- 28,15 596,15 590,-- Kloosterstraat ,-- 28,15 596,15 590,-- Kloosterstraat ,-- 28,15 596,15 590,-- Kloosterstraat ,15 596,15 590,-- Kloosterstraat ,-- 28,15 596,15 590,-- Kloosterstraat ,-- 28,15 596,15 590,-- Kloosterstraat ,-- 28,15 596,15 590,-- Indeling appartementen De plattegronden van de appartementen staan in de bijlagen. Hieronder wordt per appartement de oppervlakte van de verschillende vertrekken omschreven. Alle appartementen hebben een woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. binnen Nr. woonkamer slaapkamer badkamer buitenruimte berging buiten Incl berging Keuken m² m² m² m² m² m² 10 31,00 17,00 3, ,00 6, ,00 17,00 3, ,00 6, ,00 17,00 3, ,00 6, ,00 17,00 3, ,00 6, ,00 17,00 3, ,00 6, ,00 17,00 3, ,00 6, ,00 17,00 3, ,00 6, ,00 17,00 3, ,00 6, ,00 17,00 3, ,00 6, ,00 17,00 3, ,00 6,00 3

6 Technische staat Woon- eetkamer Keukenhoek Inrichting Zandcement/giet dekvloer Behangklaar 1 lichtpunt met schakelaar 4 dubbele wandcontactdozen met randaarde 1 aansluitpunt voor KPN 1 aansluitpunt voor CAI 1 thermostaat Keukenblok: 4 onderkasten en 3 bovenkasten Exclusief keukenapparatuur Kunststof aanrechtblad met geïntegreerde ronde spoelbak en keukenmengkraan op het aanrechtblad Gaskraan Zandcement/giet dekvloer Wandtegels 15x20 cm. De hoogte is circa 60 cm boven het aanrechtblad. 1 lichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde (boven aanrechtblad) 1 wandcontactdoos enkel voor de motorloze afzuigkap 1 wandcontactdoos enkel voor de koelkast 1 driestandenschakelaar voor de mechanische ventilatie 1 aansluitpunt voor het elektrisch koken (2*230 V) loos voorzien (niet bedraad) 1 aansluitpunt voor de boiler/vaatwasser loos voorzien (niet bedraad, zonder kraan) Opmerking Er wordt geen motorloze afzuigkap geplaatst. Er komt wel een aansluiting voor een motorloze afzuigkap Badkamer Sanitair tegels 30x30 cm met verzonken doucheplaats (90 x 90 cm) Wandtegels 20x25 cm (tot aan plafond) 1 lichtpunt met schakelaar 1 wandlichtpunt met schakelaar (boven spiegel van wastafel) 1 wandcontactdoos met randaarde (bij wastafel) 1 wastafel 1 planchet (kunststof) 1 spiegel 1 douchemengkraan 1 wastafelmengkraan 4

7 Slaapkamer Zandcement/giet dekvloer Behangklaar 1 lichtpunt met 2 hotelschakelaars 3 dubbele wandcontactdozen met randaarde 1 aansluitpunt KPN 1 aansluitpunt CAI 1 thermostaat Bergruimte inpandig Hal/entree Toilet Zandcement/giet dekvloer Behangklaar 1 lichtpunt met schakelaar en wandcontactdoos 1 enkele wandcontactdoos met randaarde 1 wandcontactdoos met randaarde voor de wasmachine 1 wandcontactdoos met randaarde voor de condensdroger 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde voor de cv-combiketel 1 wandcontactdoos met randaarde voor de mechanische afzuiging Zandcement/giet dekvloer Behangklaar 2 lichtpunten met schakelaars 1 videofoon 1 wandcontactdoos met randaarde 1 schel/ voordeurbel tegels 30x30 cm Wandtegels 20x25 cm vanaf de vloer tot 135 cm Boven tegelwerk wandafwerking: spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar Sanitair Hangend toilet, fontein met kraan Buitenberging Gestorte betonvloer Hout Hout 1 lichtpunt met schakelaar Buitenruimte Betontegels Electra 1 wandlichtpunt, schakelaar hal 5

8 Huurinformatie Uitstraling appartementen Kleur Voor de appartementen is het volgende kleurpakket samengesteld, voor de tegels en keuken. Kleur pakket Magnolia : Bribus keuken: o front Magnolia o blad Noten Blok o wandtegels roomwit glans Mosa 15x20 cm, liggend getegeld o handgreep 0907 badkamer en toilet: o vloertegels beige Mosa 30x30 cm. o wandtegels roomwit glans Mosa 20x25 cm, liggend getegeld Afwerking van het appartement De dragende muren, binnenwanden en de woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet-dragende binnenwanden zijn uitgevoerd als systeemwand. Afwerking behangklaar wil zeggen dat de muur vlak is zodat u meteen kunt beginnen met behangen. Wij adviseren u om het eerste jaar eenvoudig bouwbehang aan te brengen in verband met het nog aanwezige bouwvocht in de muren. De plafonds en toilet (boven het tegelwerk) zijn afgewerkt met spuitpleisterwerk. Wij adviseren u dit spuitpleisterwerk het eerste jaar niet te sauzen. Door het verdwijnen van het bouwvocht kunnen er namelijk kleine krimpscheuren en verkleuringen in de wandafwerking ontstaan. Wilt u iets bevestigen in de wanden, gebruik dan een boormachine en als bevestigingsmateriaal pluggen en schroeven. Wanneer u gaat boren boven/onder schakelaars en/of kranen adviseren wij u gebruik te maken van een metaaldetector. U voorkomt hiermee schade aan leidingen, stroomstoringen of waterlekkages. Boren in wandtegels moet zoveel mogelijk worden voorkomen, schades bij veranderingen van gebruiksartikelen kunnen bij verhuizingen grote gevolgen hebben. Gelieve zoveel mogelijk met plakhaken te werken (tegenwoordig zijn sterk klevende dubbelzijdige tape-artikelen verkrijgbaar bij de doe-het-zelfzaken). bedekking Bij het ontwerp zijn we ervan uitgegaan dat bewoners vloerbedekking, tapijt, laminaat, vinyl of pvc plaatsen met een dikte van maximaal 10 mm, inclusief onderlaag. Bedenk bij de aanschaf van de vloerbedekking dat de appartementen voorzien zijn van vloerverwarming (let op de warmtedoorlatendheid en geluidswering!). 6

9 Voor gladde vloerbedekkingen als bijvoorbeeld vinyl en pvc dient de aanwezige ondergrond (dekvloer) nog door u, voor eigen rekening, extra te worden geëaliseerd. Wilt u harde vloerbedekking aanbrengen, dan raden wij u aan om de werkzaamheden uit te laten voeren door een erkend bedrijf. Er zijn strikte regels met betrekking tot het leggen van de vloerbedekking. Kijk voor meer informatie hierover op Sanitair De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met bril en deksel en een fonteintje met koudwaterkraan. De badkamer is voorzien van een tegeldikte verdiepte douchehoek, douchekop bevestigd op een glijstang en een douchemengkraan. De wastafel is voorzien van mengkraan, spiegel en planchet (kunststof). Kozijnen De buitenkozijnen en -deuren van de woningen zijn uitgevoerd in aluminium of hout. In de aluminium kozijnen mag absoluut niet gespijkerd of geschroefd worden. De buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in staal en zijn voorzien van opdekdeuren. Plinten De plinten voor woonkamer/keuken, hal en slaapkamer zijn transparant afgelakt. Centrale antenne (kabeltelevisie) In het appartement bij de verdeelkast van de elektra bevindt zich de centrale antenneaansluiting. In de woonkamer is een bedraad aansluitpunt aangebracht en in de slaapkamer is een loze leiding voorzien, hier kunt u zelf bepalen of u antenne of internetbekabeling in de ruimte trekt. Elektrische installatie De elektrische installatie is conform de regelgeving NEN e druk. Verwarming De woning is standaard geheel voorzien van vloerverwarming. Regeling van de temperatuur is mogelijk door middel van een thermostaat in de woonkamer. verwarming heeft als eigenschap dat de ruimtes langzaam opwarmen en afkoelen. Er wordt voor het opwarmen gebruik gemaakt van een HR-combiketel. Ventilatie Tevens is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem bestaande uit afzuiging (ventielen) in de woonkamer/keuken (minimaal 125m³/h), in de doucheruimte (maximaal 50m³/h), in de toiletruimte (maximaal 25m³/h) en in de cv- ruimte (maximaal 50m³/h). De filters in dit systeem dient u regelmatig te controleren op vervuiling en zo nodig te reinigen (stofzuiger) of te vervangen. Woonveste zal met tweejaarlijks onderhoud ook deze filters vervangen. Gasinstallatie De woning is voorzien van een gaskraan ten behoeve van koken in de keuken en een eigen HR-combiketel. 7

10 Kwaliteit De kwaliteit van de appartementen is hoog. Er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne, eigentijdse voorzieningen. Het appartementencomplex is goed geïsoleerd (voorzien van dak- wand en vloerisolatie) wat uiteraard een positieve invloed heeft op het energieverbruik. Verhuurinformatie De appartementen zijn bestemd voor woningzoekenden met een leeftijd vanaf 18 jaar. De kale huurprijzen bedragen 568,- per maand. Daar komt maandelijks nog een bedrag van 28,15 aan servicekosten* bij (elektra en schoonmaak algemene ruimte en de glasverzekering). Hiervan is 22,- subsidiabel. *dit is een voorlopige schatting Inkomensgrenzen De appartementen worden gebouwd in het sociale segment, dat wil zeggen dat huurtoeslag op basis van de huurprijs mogelijk is. Dit houdt echter ook in dat de Europese regelgeving met betrekking tot het inkomen van toepassing is. Tijdens het maken van deze brochure is een maximum verzamelinkomen (van u en een eventuele partner) van ,- van toepassing. Op deze inkomensgrens wordt streng gecontroleerd, dus wij gaan u verzoeken alle relevante inkomensgegevens te overhandigen. Huurtoeslag Kijkt u op of u voor huurtoeslag in aanmerking komt. Toewijzingsprocedure De kandidaten worden geselecteerd op basis van hun inschrijfduur. Wij sturen u een verhuurbrochure en de plattegronden. Na het lezen van de informatie wordt u gevraagd uw persoonlijke voorkeuren door te geven via het keuzeformulier. Wij vragen u het keuzeformulier met uw keuzes aan ons terug te sturen met bijgevoegde antwoordenvelop. Hierbij voegt u ook toe: Inkomensbewijzen van alle leden van uw huishouden, met uitzondering van inwonende kinderen: de maandloonstrookjes van de afgelopen 3 maanden, een inkomensverklaring over 2013 (of de definitieve belastingaanslag 2013 met uw verzamelinkomen). De inkomensverklaring kunt u aanvragen bij de Belastingdienst. Kopieën van een geldig legitimatiebewijs van alle leden van uw huishouden. Twee actuele telefoonnummers, waarop u overdag bereikbaar bent en uw adres. Indien u (en uw eventuele partner) in het bezit zijn van een huurwoning, dient u (beiden) een verhuurdersverklaring te overleggen. Indien u in het bezit bent van een eigen woning verzoeken wij u het bewijs van eigendom te overleggen. Ingeval u niet in het bezit bent van een zelfstandige woonruimte, dient u (en uw eventuele partner) een uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie met adreshistorie vanaf 18 jaar tot heden te overleggen. Wanneer deze gegevens niet compleet zijn kunnen wij uw reactie niet in behandeling nemen. Wij zullen op volgorde van de ranglijst, kandidaten trachten te helpen aan de door hen gemaakte keuze. 8

11 Interesse? We verwachten de appartementen medio april 2015 te adverteren. Houdt u hiervoor onze site in de gaten! Heeft u vragen? Dan kunt u altijd contact opnemen met Woonveste. Afrikalaan MD Drunen tehuur@woonveste.nl Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Woonveste behoudt zich het recht om af te wijken van hetgeen in deze brochure is omschreven. 9