casco-lofts ONTWERPBROCHURE

Transcriptie

1 casco-lofts ONTWERPBROCHURE houthaven kavel 1

2 Beste geïnteresseerde, Hierbij ontvangt u de laatste informatie over het project casco-lofts in de Houthaven, kavel 1 van De Hoofden. In deze ontwerpbrochure vindt u informatie over het concept, de locatie, het ontwerp, duurzaamheid en inspiratie voor uw interieur. Als u vragen heeft of persoonlijke wensen wilt bespreken dan kunt u dit ontwerp je eigen droomloft van 5 meter hoog aan het IJ in Amsterdam altijd met ons bespreken tijdens het algemene spreekuur elke vrijdag tussen en uur en uur op ons kantoor aan de Keizersgracht 126. U kunt u zich hiervoor aanmelden bij De Hoofden. We hopen dat hier een ontwerp voor u ligt dat perfect aansluit op uw specifieke ruimtewens! Met vriendelijke groeten, Namens De Hoofden, Marc Koehler, architect David Klinkhamer, junior architect david@dehoofden.nl tel. +31 (0) Disclaimer/colofon Dit is een uitgave van architectengroep De Hoofden gevestigd aan de Keizersgracht 126 te Amsterdam. Deze vrijblijvende informatie is bestemd om u een indruk te geven van het object. Voor de juistheid van deze informatie kan door ons echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, nog kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Datum van uitgave: oktober 2013

3 casco-lofts kavel introductie 1.1 De Hoofden 1.2 CPO v.s. CPO locatie Houthavens in beeld 3.0 het gebouw in beeld 4.0 overzicht lofttypen 4.1 hoogbouwlofts 4.2 penthouses 5.0 het casco 5.1 het casco super de luxe 5.2 duurzaamheid 6.0 inspiratie interieur figuur loft referentie 4 Architect Edmonds + Lee architects Location San Francisco, USA Building Oriental Warehouse Loft

4 6

5 8

6 casco-lofts 1.1 introductie De Hoofden De Hoofden is een maatschap van vijf De architectengroep De Hoofden en de vooraanstaande Amsterdamse architec- bouwbegeleider helpen de bouwgroep tenbureaus, gevestigd op Keizersgracht tijdens het gehele proces. Zij: 126, die zich richten op een nieuwe crisisbestendige duurzame manier van bouwen en wonen. De Hoofden opereert zonder winstoogmerk en alle voordelen vloeien dan ook terug naar het koperscollectief. De bureaus versterken elkaar met specialistische kennis en ervaring, waarbij ze worden ondersteund door een onafhankelijke bouwmanager. Door gebruik te maken van de nieuwste bouwmanagement en ontwerptechnieken zoals modulair bouwen, BIM software, innovaties op het gebied van aanbesteden en keten-integratie d.m.v. co-creatie wordt het ontwikkel-, ontwerp- en bouwproces geïntegreerd en geoptimaliseerd. De Hoofden past een nieuwe benadering van het collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) toe, waarbij de relatie tussen proces- en kostenbeheersing enerzijds en ontwerpvrijheid anderzijds wordt geoptimaliseerd. Ten opzichte van traditionele ontwikkelaars nemen de inspraakmogelijkheden van de deelnemers aan het project toe, terwijl de bouwkosten lager worden en de algemene ruimtelijke kwaliteit Werken het casco ontwerp uit op basis van input van leden Inspireren en begeleiden de groep bij het ontwerpen van hun interieur Bieden een online forum, database en inkoop-platform aan voor clubleden Helpen de groep met de procesbegeleiding. Helpen de groep met het oprichten van een kopersvereniging. Zorgen voor de werving van nieuwe leden en helpen met het verdelen van de woningen. Helpen regelen van een achtervang partij; de achtervang neemt woningen over van mensen die uit de groep stappen. Brengen de groep in contact met banken die hypotheken voor dit project aanbieden Zorgen ervoor dat het gebouw niet te duur wordt. Begeleiden de groep bij de aanvraag van de bouwvergunning en aankoop van de grond. Begeleiden de groep bij het kiezen van de aannemer en de begeleiding van de bouw. by Marc Koehler Architects Marc Koehler architects de Architekten Cie. Hootsmans architectenbureau i love architecture architectuurcentrale Thijs Asselbergs wordt verhoogd. Wij noemen dit CPO

7 casco-lofts 1.2 introductie CPO vs. CPO 2.0 BOUWGROEP ARCHITECT + BOUWBEGELEIDER AANNEMER Van CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) is sprake als een groep particulieren, georganiseerd in een vereniging of stichting, een bouwlocatie verwerft en gezamenlijk in eigen beheer en met zelf gekozen partners zonder winstoogmerk een bouwproject ontwikkelt en realiseert. CPO is bouwen tegen kostprijs! Het casco-loft concept van architectencollectief Het tegenovergestelde model is individueel De Hoofden richt zich op particulier opdrachtgeverschap (PO), hier groepen bewoners (bouwgroepen) die beheers je zelf het gehele proces maar heb op zoek zijn naar een optimale ruimtelijke vrijheid en proces zekerheid binnen een je weer geen schaalvoordeel omdat je alles uniek op maat maakt. Ons concept biedt collectief particulier opdrachtgeverschap een interessante tussenvorm dat we CPO 2.0 (CPO) constructie. Architect Marc Koehler namens De Hoofden: Wij komen er steeds vaker achter dat mensen vooral behoefte hebben aan een duidelijk kader waarbinnen ze hun eigen gang kunnen gaan. Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) is een nieuwe vastgoed ontwikkelingsmodel waarbij noemen. De deelnemers - de opdrachtgevers - verenigen zich in een kopersvereniging die onder begeleiding van De Hoofden het ontwerp uitwerkt, de bouwvergunning aanvraagt en de aannemer selecteert. De Hoofden werven zelf de deelnemers. De hoofdstructuur en de gevel van het gebouw een groep particuliere opdrachtgevers ontwerp staan van het begin vast. Binnen de 5 samen, zonder tussenkomst van ontwikkelaar in een kavel en een ontwerp investeren. Dit bespaart kosten en levert meer kwaliteit op. Deelnemers hebben een unieke vrijheid om alles vanaf het begin samen te beslissen, maar hier loopt het ook vaak op stuk: bij het sluiten van compromissen lopen ontevreden groepsleden soms halverwege het proces de groep waardoor het gehele project stil komt te staan. CPO projecten kunnen daarom vele jaren duren. meter hoge ruimtes van de woningen hebben de opdrachtgevers volledige vrijheid hun droomhuis te ontwerpen. Dus wonen op maat, binnen duidelijke grenzen. Daarbij werken we met vooraf bepaalde prijzen, berekend door een onafhankelijke deskundige, daardoor weet je vanaf het begin waar je aan toe bent. Er blijft dus voldoende geld en positieve energie over om extra ambities te realiseren, zoals een gezamenlijk dakterras of een parkeergarage: niets moet, alles mag. CPO traditioneel - Bouwgroep vormt zichzelf en zoekt daarbij een architect en procesbegeleider. - Selectieve doelgroep, met gesloten karakter. - Ontwerp en plan van aanpak is in het begin helemaal open en is daarmee kwetsbaar. - Initiatierisico volledig voor bouwgroep. - Omdat er geen ontwikkelaar tussen komt, worden kosten bespaart. - Veel verantwoordelijkheid en uitvoerende taken voor het bestuur van de vereniging. - Succes hangt af van sterk leiderschap vanuit de leden en het bestuur. - Meningsverschillen in de groep over richting ontwerp bedreigen voortgang. - Kavel te verwerven door bouwgroep. - Deelnemers werving door bouwgroep, met beperkte communicatie middelen. - Kleine kans van slagen door lang en traag proces, van initiatief tot oplevering 5 á 7 jaar. ARCHITECT + BOUWBEGELEIDER CPO 2.0 BOUWGROEP - Grote kans van slagen door bredere open doelgroep. - Initiatierisico gedeeld met architect (deelt voorinvestering). - Omdat er geen ontwikkelaar tussen komt, worden kosten bespaart. AANNEMER - Ontwerp en kosten staan vanaf begin grotendeels vast, uitval risico wordt zo beperkt. - Kostenvoordeel doordat bouwsysteem en plan van aanpak op meerdere locaties wordt toegepast. - Architect zoekt zelf deelnemers voor bouwgroep en doet de marketing, en ontzorgt zo de leden. - Architect verwerft kavel en geeft die bij voldoende draagvlak over aan bouwgroep. - Men weet vooraf grotendeels waar men aan toe is, waardoor uitval risico wordt beperkt. - Leden en bestuur hebben een beperkte verantwoordelijkheid en taak = soepel proces. - Grote kans van slagen door snel proces: van initiatief tot oplevering 2 á 3 jaar. 12

8 casco-lofts locatie casco-loft Houthaven 2.0 locatie Houthaven Houthaven Buiksloterham city center BLOK 0 Houthaven Het casco-loft project van De Hoofden bevindt 100% klimaatneutraal en autoluw zich in Blok 0 van de Houthaven. De Houthaven In de Houthaven wordt 100% klimaatneutraal verandert de komende jaren in een duurzame gebouwd. In de wijk wordt bijvoorbeeld eigen buurt energie met 7 aantrekkelijke woon-eilanden. opgewekt zonnepanelen. Houthaven het een belangrijke Europse subsidie. Er is ruimte geen voor circa woningen, ruim 70 woonboten en exclusief bestemd voor fietsers en voetgangers. voorzieningen als scholen, horeca, een hotel, een Bewoners parkeren hun auto op eigen kavel zorginstelling en bedrijfsruimtes. In de Houthaven of wonen en werken straks duizenden mensen aan woonbootbewoners parkeren op straat. doorgaand autoluw: verkeer parkeergarages. smalle en Alleen veel straatjes, bruggen bezoekers 6 De Vanwege het eco-innovatieve karakter ontvangt in wordt met casco-lofts figuur zelfbouwlocaties De Hoofden Blok 0 7 en het water. In het ontwerp voor de Houthaven spelen smalle straatjes, open kades, ruimte voor groen De gehele ontwikkeling van de Houthaven en blok en vanzelfsprekend het water de hoofdrollen. Elk 0 is te volgen op en eiland krijgt een heel eigen karakter. Soeters Van nl Eldonk architecten geeft in het beeldkwaliteitsplan Houthaven de eilanden verschillende thema s figuur sfeerimpressie Houthavens vanaf IJ-punt mee: van deftige dames tot stoere jongens. Geen eiland is hetzelfde. Bovenstaande figuur toont het nieuwe masterplan voor de Houthaven met de verschillende eilanden. Het 14 casco-lofts kavel 1 casco-loft project bevindt zich in Blok 0, het eerste blok dat ontwikkeld zal worden. De casco-lofts beschikken ontwerpbrochure oktober 2013

9 casco-lofts 2.0 locatie Houthaven Spaarndammerbuurt omgeving Blok 0 ligt in de Houthaven, aan de rand van de Spaarndammerbuurt. Een buurt vol voorzieningen waar de afgelopen jaren flink in is geïnvesteerd. En dat is te merken. De Spaarndammerstraat zit volmet leuke winkels en horeca. De beroemde rijksmonumenten Het Schip, De Zaanhof en de Stenen Silo liggen in de buurt. Om de hoek van de Spaarndammerbuurt ligt de Haarlemmerstraat. Deze straat is ook in 2012 weer uitgeroepen tot Beste Winkelstraat van Nederland. Op steenworpafstand van de Spaarndammerstraat ligt het Westerpark. Hardlopen, barbecueën in de avondzon, volop speelruimte voor kinderen, films kijken in het Ketelhuis of een drankje drinken op één van de terrassen, het kan hier allemaal. Het gebied aan het IJ ten westen van Blok 0 (de Minervahaven) verandert momenteel sterk van karakter: de traditionele houtbewerking en houtoverslag maken plaats voor creatieve bedrijvigheid zoals architectenbureaus en ontwerpstudio s. 16

10 casco-lofts 2.0 situatie superlofts cascolofts kavel 4 kavel 2 kavel 1 impressie van Blok 0 18

11 casco-lofts 3.0 het gebouw in beeld Hoogbouw loft v.a ,-* casco 132 m 2 + balkon 6,5 m 2 canon p.j ,-** 29,0 m Haparandaweg Micro-loft v.a. H ,-* 1.1 casco 64 m 2 + balkon 2,5 m 2 canon p.j ,-** 4,0 m 30,3 m collectief dakterras 18,0 m H.10 Penthouse v.a ,-* casco-lofts 78 mhouthaven 2 + terras 6.5 m 2 KAVEL 1 canon p.j ,-** indeling daktuinen 1.10 H H.3 48,0 m2 48,0 m2 48,0 m2 48,0 m2 48,0 m H H.11 99,0 m2 99,0 m2 21,0 m ,0 m H.5 Haparandaweg b H.3 Kade loft v.a. 4.1a ,0 m2 36,0 m2 privé dakterras ,-* casco 1.2 privé dakterras m m 2 daktuin 4,0 m m 2 dakterras Tuin loft v.a. 4.1b 39,0 m2 privé dakterras 1.12 canon H.11 p.j ,-** 48,0 m ,-* casco privé daktuin 137 m 2 + daktuin 48 m ,0 m2 privé daktuin 1.11 canon p.j ,-** 41,0 m ,0 m 18,0 m collectief dakterras 3.10a 3.10b ,0 m2 privé daktuin 41,0 m 39,0 m2 privé dakterras casco-lofts HOUTHAVEN KAVEL 2 indeling daktuinen ,0 m ,0 m2 88,0 m2 privé daktuin ,0 m2 39,0 m2 privé dakterras ,0 m ,0 m ,0 m2 Blok 0 - kavel 1 30,3 x 41,0 m (1242,3 m2) Houthavenkade Blok 0 - kavel 2 24,0 x 41,0 m (984 m2) Houthavenkade * Genoemde casco-prijzen voor de casco-lofts zijn indicatief. De Hoofden behoudt zich het recht voor de prijzen (na definitieve bepaling van de erfpacht) te wijzigen. Casco prijzen zijn exclusief kopersopties (balkon, berging, parkeerplaats, extra te open delen en interieur afbouw e.d.) Zie prijzenoverzicht casco-lofts voor gedetailleerd prijzen en beschrijving. ** Bovengenoemde canon prijzen zijn bruto prijzen o.b.v. canonpercentage van 2,34% gebasseerd op 2de kwartaal Canon is volledig aftrekbaar, zie prijzenoverzicht casco-lofts voor een indicatie aan maandelijkse erfpacht lasten. 20

12 22

13 casco-lofts 30,3 m 4.0 overzicht van lofttypen 18,0 m casco-lofts HOUTHAVEN KAVEL 1 collectief dakterras H ,0 m m 1.8 5m b H a 2.5 4,0 m a indeling daktuinen ,0 m2 H ,0 m H.3 48,0 m2 48,0 m H.11 99,0 m2 21,0 m2 H.5 H a H.3 36,0 m2 privé dakterras 17,0 m2 privé dakterras H ,0 m2 privé daktuin ,35m ,0 m2 99,0 m2 39,0 m2 privé dakterras 5m Haparandaweg 5m b H.9 99,0 m2 privé daktuin m ,0 m 5,35m Blok 0 - kavel 1 2.5m Houthavenkade 30,3 x 41,0 m (1242,3 m2) doorsnede 2.5b 2.4b H.1 36m2 31m2 36m2 collectief dakterras m2 82m2 109m2 82m m m m2 133m2 H.11 70m2 bg m2 casco-lofts kavel m m m2 H.3 94m2 2.5a 2.4a 40m2 40m m m2 H.5 94m m m m m2 H.7 94m m m m m2 H.9 94m m m2 H m2 H.3 48m H.11 99m2 21m m2 34m m m dak ontwerpbrochure oktober 2013

14 casco-lofts 4.1 uitwerking hoogbouwlofts 2e verdieping peil mm microloft 2.5a 2.5b min. max. 40 m2 72 m2 36 m2 64 m2 2.5b 36m2 2.5a 40m2 2.4b 36m2 2.4a 40m2 microloft 2.5b In kavel 1 van De Hoofden zijn op de 2de verdieping compacte, zeer efficiënte microlofts gesitueerd. Dankzij de vrijehoogte van 5 meter hebben deze woningen, ondank het compacte oppervlak, een enorme ruimtelijkheid. Kortom dé ideale starterswoning. woonoppervlak 36-64m 2 hoogte 5000mm loggia 2,5m2 dakterras collectief kopersopties badkamer in kern 3m 2 berging 5m 2 microloft 2.5a 2.5a 2.4a In kavel 1 van De Hoofden zijn op de 2de verdieping compacte, zeer efficiënte microlofts gesitueerd. Dankzij de vrijehoogte van 5 meter hebben deze woningen, ondank het compacte oppervlak, een enorme ruimtelijkheid. De a minilofts zijn gesitueerd aan de Houthavenkade en hebben allen stadaard een balkon. woonoppervlak 40-72m 2 hoogte 5000mm dakterras collectief kopersopties badkamer in kern 4m 2 berging 5m 2 balkon 6,5m 2 26

15 2e verdieping peil mm microloft 2.5a min. 40 m2 max. 72 m2 loft 2.5a voorbeeld Op deze pagina vindt u een voorbeeld indeling van de microloft 2.5a. Deze super compacte en uiterst effciente woning beschikt over alle voorzieningen die u wenst en is dan ook dé ideale starters woning. woonoppervlak 72m 2 badkamer in kern 4m 2 bedroom 15m 2 balkon 6,5m 2 berging 5m mm woonkamer In deze microloft is gekozen voor een open woonkamer voor het optimale gevoel van ruimtelijkheid, gesitueerd aan het balkon. keuken Een compacte keuken maar toch het gevoel van totale vrijheid door een vrije hoogte van 5 meter. 9250mm bedroom 15m2 Aan de gevel zijde is voldoende ruimte voor een ruime masterbedroom van 15m2. badkamer 4m 2 In eerste opzicht een kleine badkamer maar deze super efficiënte badkamer is van alle gemakken voorzien en kan ensuite uitgevoerd worden. office 6m 2 Op de overloop is voldoende ruimte om een werkplek te realiseren waar genoten kan worden van het uitzicht. 28

16 2e verdieping peil mm microloft 2.5b min. 36 m2 max. 64 m2 loft 2.5b voorbeeld Op deze pagina vindt u een voorbeeld indeling van de microloft 2.5b. Deze super compacte en uiterst effciente woning beschikt over alle voorzieningen die u wenst en is dan ook dé ideale starters woning. woonoppervlak 64m 2 badkamer in kern 3m 2 bedroom 10m 2 loggia 2,5m 2 berging 5m 2 keuken Een compacte keuken maar toch het gevoel van totale vrijheid door een vrije hoogte van 5 meter. woonkamer In deze microloft is gekozen voor een open woonkamer voor het optimale gevoel van ruimtelijkheid, gesitueerd aan een loggia. office 3m 2 Op de overloop is voldoende ruimte om een werkplek te realiseren waar genoten kan worden van het uitzicht. badkamer 3m 2 In eerste opzicht een kleine badkamer maar deze super efficiënte badkamer is van alle gemakken voorzien en kan ensuite uitgevoerd worden. bedroom 15m 2 Aan de gevel zijde is voldoende ruimte voor een ruime masterbedroom van 15m2. 30

17 casco-lofts 4.1 uitwerking hoogbouwlofts 2e - 4e verdieping peil mm hoogbouwloft H.5 min. max. 82 m2 137 m2 73 m2 94 m2 132 m2 160 m2 hoogbouwloft 1.4 De hoogbouwlofts beschikken over een vrije hoogte van 5 meter en de mogelijkheid om naar eigen wens een tussenvloer te plaatsen. Het maximale woonoppervlak kan zo tot 137m 2 worden uitgebreid. Deze doorzonwoning is dan ook uitermate geschikt als een 3 kamer woning. 1.4/1.6/1.8 loft 82m² go 1.5/1.7/1.9 loft 73m² go H.5/H.7/H.9 loft 94m² go woonoppervlak m 2 hoogte 5000mm kopersopties badkamer in kern 5m 2 balkon 6,5m 2 berging 5m 2 parkeerplek optie corridorloft 1.5 Loft zijn zogeheten corridor lofts. Deze lofts worden gescheiden door een entreegebied en bieden de mogelijkheid een 2 de opgang te realiseren. Zo kan bijvoorbeeld een ideale woon-werkloft gerealiseerd worden. Het maximale woonoppervlak van deze woning is 132 m H.5 woonoppervlak m 2 hoogte 5000mm kopersopties badkamer in kern 5m 2 balkon 6,5m 2 berging 5m 2 parkeerplek optie hoogbouwloft H.5 De H hoogbouwlofts bieden extra ruimte door het ontbreken van een kern in de woning. Op deze manier heeft u nog meer ontwerpvrijheid bij het realiseren van uw droom interieur. N woonoppervlak m 2 hoogte 5000mm kopersopties balkon 6,5m 2 berging 5m 2 parkeerplek optie 32

18 2e verdieping peil mm hoogbouwloft H.5 min. 94 m2 max. 160 m2 H.5 voorbeeld Op deze pagina vindt u een voorbeeld indeling van de loft H5. Er is gekozen in deze inrichting voor een compacte tussenvloer met 2 slaapkamers en een ruime badkamer. woonoppervlak 160m 2 badkamer 10m 2 masterbedroom 20m 2 slaapkamer 12m 2 balkon 6,5m 2 entree verdieping 16900mm 5750mm tussen verdieping riante open woonkeuken Er zijn vele verschillende mogelijkheden voor de positie van de keuken. Deze woning beschikt over een ruimen open leefkeuken aan de Haparandaweg. impressie interieur en uitzicht H.5 bedroom 20m 2 badkamer 10m 2 Naar eigen wens kan er een badkamer tot maximaal 10m2 gerealiseerd worden in de kern. Deze biedt ruimte aan een ligbad en ruime douche. Aanslutingen zijn inbegrepen in het CASCO. De tussenverdieping biedt voldoende ruimte aan meerdere kamers. Een kantoorruimte of bijvoorbeeld een walk in closet behoort tot de mogelijkheden. bedroom/werkkamer 12m 2 De open ruimte op de tussenverdieping kan plaats bieden aan een werk plek die ook gebruikt kan worden als gastkamer. 34 casco-lofts kavel 1 impressie interieur H.5 ontwerpbrochure oktober 2013

19 2e verdieping peil hoogbouwloft 2.4 min. 82 m2 max. 137 m2 loft 2.4 voorbeeld Op deze pagina vindt u een voorbeeld indeling van de loft 2.4. De compacte tussenvloer zorgt voor een uiterst ruimtelijke woning maar biedt tevens ruimte aan 2 slaapkamers. woonoppervlak 137m 2 badkamer in kern 5m 2 masterbedroom 25m 2 2e slaapkamer 15m 2 balkon 6,5m 2 entree verdieping 16900mm 5750mm riante woonkamer Er zijn vele verschillende mogelijkheden voor de positie van de woonkamer. Deze woning beschikt over een ruimen open woonkamer aan de Houthavenkade. impressie interieur en uitzicht 2.4 tussen verdieping bedroom 25m 2 De tussenverdieping biedt voldoende ruimte aan meerdere kamers. Een kantoorruimte of bijvoorbeeld een walk in closet behoort tot de mogelijkheden. badkamer 5m 2 Naar eigen wens kan er een badkamer tot maximaal 5 m2 gerealiseerd worden in de kern. Deze biedt ruimte aan een ligbad en ruime douche. Aanslutingen zijn inbegrepen in het CASCO. 36 casco-lofts kavel 1 impressie interieur 2.4 ontwerpbrochure oktober 2013

20 casco-lofts 4.2 uitwerking penthouses 5e verdieping peil mm penthouse max. 168 m2 78 m2 penthouse 1.10 Penthouse 1.10 is niet alleen scherp geprijsd maar ook bijzonder gunstig gelegen. Op deze verdieping bent u verzekerd van een prachtig uitzicht op het IJ. Deze compacte woning biedt dan ook alle eigenschappen die een penthouse behoort te hebben H penthouse 168m² go 1.10 penthouse 78m² go H.10 penthouse 176m² go woonoppervlak 78m 2 hoogte 2950mm kopersopties balkon 6,5m 2 berging 5m 2 parkeerplek optie penthouse 2.10 Penthouse 2.10 beschikt over een woonoppervlakte van maar liefts 168 m2. In deze woning kan met gemak een 3/4 kamer appartement gerealiseerd worden. Op deze verdieping bent u verzekerd van een prachtig uitzicht op het IJ, zowel van uw balkon als vanuit uw woning. woonoppervlak 78m 2 hoogte 2950mm kopersopties balkon 6,5m 2 berging 5m 2 parkeerplek optie kadelofts N 38

21 5e verdieping peil mm penthouse 2.10 max. 168 m2 type 2.10 voorbeeld Op deze pagina vindt u een voorbeeld indeling van de penthouse beschikt over een uniek balkon dat een fantastisch uitzicht biedt over het IJ. woonoppervlak 168m 2 hoogte 2850mm balkon 10m 2 badkamer 11m 2 masterbedroom 17m 2 ruime woonkeuken Vele variaties zijn mogelijk voor het plaatsen van de keuken in penthouse 2.10 In dit voorbeeld is gekozen voor een open woonkeuken zodat de doorzon situatie behouden blijft. balkon 10m 2 Met een diepte van ruim 1,5 meter kunt u op dit balkon gemakkelijk een eettafel kwijt om zo tijdens een diner te genieten van het uitzicht op het IJ mm 5750mm 5750mm impressie interieur 2.10 masterbedroom 17m 2 In deze indelingsvariant is er gekozen voor een slaapkamer aan de Haparandaweg met een aangrenzende inloopkast. woonkamer In deze indelingsvariant is er gekozen voor een ruimte open woonkamer aan de Houthavenkade. badkamer 11m 2 De badkamer van ruim 11m2 is van alle gemakken voorzien en kan op verschillende manieren worden geplaatst. Dit is enkel een voorbeeld. impressie interieur en uitizicht

22 casco-lofts 5.0 CASCO super de luxe casco-lofts 5.1 duurzaamheid: klimaatneutraal bouwen warmteterugwinning douchewater stadswarmte stadskoeling badkamer in kern vloer + aansluitingen vloerverwarming vloerkoeling Wat is er inbegrepen in het casco? Het casco super de luxe concept biedt in tegenstelling tot een conventioneel casco vele extra s. Bovenstaand diagram toont alle inbegrepen opties. In het hoogwaardige casco zijn riolering en elektra voorzieningen opgenomen. De plaats van stopcontacten en schakelaars kunnen vrij worden gekozen. In het casco is een 5 meter hoog houten passiefkozijn opgenomen met 3-dubbellaags glas. Deze pui garandeerd uiterst goede isolatie. In de gevel zijn te openen delen vrij te bepalen. In de puien zijn CO2- gestuurde ventilatieroosters en elektrisch gestuurde zonwering opgenomen pv cellen 1200 wattpiek/cel hotfill aansluiting vaat- en wasmachine EPC 0.3 Iedere loft beschikt over een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia, dakterras of daktuin. In de vloer zijn voorzieningen opgenomen voor koeling en verwarming d.m.v. stadskoeling en stadsverwarming. In de cementdekvloer kunnen kanalen en leidingen worden opgenomen zodat de er een grote keuzevrijheid ontstaat bij de bepaling van de positie van de keuken en badkamer. Elke woning heeft een hotfill aansluiting en 5 PV-panelen voor de opwekking van eigen energie. Elke woning heeft een eigen berging in de collectieve parkeergarage. Iedere woning heeft toegang tot het collectieve dakterras dat gegarandeerd een fantastisch uitzicht op het IJ biedt. 3 laags glas U<0.7 ventilatie d.m.v. CO2 gestuurde roosters zonwering geïntegreerde, elektrische zonwering Duurzaamheid Het casco-loft concept is toonaangevend op het gebied van duurzaamheid en ontvangt hiervoor Europese subsidie. De Hoofden heeft in een quickscan aangetoond dat een EPC van 0.3 haalbaar is, waar reguliere nieuwbouw een EPC van 0.6 scoort. Hiermee bespaart u flink op uw maandelijkse energielasten. Intrinsieke duurzaamheid van Casco-lofts Het casco-loft concept van De Hoofden is ontstaan door de fascinatie voor het hergebruik van oude industriële panden. Omdat deze panden vaak royaal zijn opgezet bieden ze een grote vrijheid aan verschillende soorten gebruikers gedurende een lange levensduur. De overmaat is een kwaliteit die ervoor zorgt dat de panden bestand zijn voor de toekomst, dat ze langer blijven bestaan. Door de hoge, en volledig open vooren achtergevel valt uitzonderlijk veel daglicht de woning binnen. Er kan veel energie worden bespaard op kunstmatige verlichting. Intrinsieke duurzaamheidsaspecten: de gevel en de grote glasvlakken: veel daglichttoetreding en gratis opwarming via passieve zonne-energie de slimme kern: (duurzame) techniek integraal ontworpen grote mate van flexibiliteit door royale hoogte: ruimte voor groei het grote dakoppervlak: ruimte voor pvcellen en groen demontabele bouwdelen: hergebruik van materialen eenvoudig mogelijk.

23 aken? casco-lofts 6.0 inspiratie interieur meer inspiratie: Wat ga ik maken? Referenties 44

24 casco-lofts 6.0 inspiratie interieur meer inspiratie:

25 Beste geïnteresseerde, Allereerst hartelijk dank voor uw interesse. Hierbij ontvangt u de laatste informatie over het project Superlofts Houthavens. In dit Voorlopig Ontwerp (VO) vindt u naast algemene informatie over het casco-loft concept, de locatie en het ontwerp, ook meer specifieke informatie over de mogelijke loft types met het bijbehorende prijzenoverzicht. Als u zich nu aanmeld zult u ook toegang krijgen tot vele inrichtings-opties om u een betere indruk te krijgen wat er allemaal mogelijk is met uw loft. Dit zijn slechts enkele mogelijkheden, uw persoonlijke wensen kunt u altijd met ons bespreken tijdens het algemene spreekuur elke vrijdag tussen uur en uur op ons kantoor aan de Keizersgracht 126. U kunt u zich hiervoor aanmelden bij de verantwoordelijke projectleider. We hopen dat hier een ontwerp voor u ligt dat perfect aansluit op uw specifieke ruimtewens! Met vriendelijke groeten, Ferdi Koornneef (projectleider Superlofts Buiksloterham) ferdi@dehoofden.nl tel. +31 (0) kijk voor meer informatie op: Disclaimer/colofon Dit is een uitgave van architectengroep De Hoofden gevestigd aan Keizersgracht 126 te Amsterdam. Deze vrijblijvende informatie is bestemd om u een indruk te geven van het object. Voor juistheid van deze informatie kan door ons echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, nog kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van vermelde condities of uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Datum van uitgave: 4 april 2013