3 vrijstaande en 6 twee-onder-een-kapwoningen. Bloementuin XL Driel. De Breekenhof; aangenaam wonen

Transcriptie

1 3 vrijstaande en 6 twee-onder-een-kapwoningen Bloementuin XL Driel De Breekenhof; aangenaam wonen

2 Een authentieke, gemoedelijke sfeer in een landelijk Gelders dorp met goede voorzieningen. En voor stedelijke faciliteiten ben je zo in Arnhem of Nijmegen. In die omgeving wonen in de woning die je past, die aansluit bij jouw karakter en woonwensen... dat maakt wonen leven. Van Wanrooij Projectontwikkeling

3 Inhoud 4 Welkom in Driel 6 Prachtig wonen 7 Situatie 8 De woningen 10 Nieuwbouw is voordelig 12 Vrijstaande woning 22 Keuken 24 Twee-onder-een-kapwoning 34 Badkamer 36 Afwerking 37 Wonen met zekerheid 38 Van Wanrooij

4 Welkom in Driel het beste van twee werelden 4 wonen in Driel

5 Welkom in Driel Driel maakt samen met tien andere kernen deel uit van de gemeente Overbetuwe in Gelderland. Het ligt midden in het dynamisch gebied van de stadsregio Arnhem-Nijmegen, tussen de Neder-Rijn en de Waal. In deze streek vind je alle basisfuncties voor een aangenaam, comfortabel leven. voorzieningen Driel heeft een goed winkelaanbod met een aantal supers, detaillisten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse gezellige eetgelegenheden en er is wekelijks een markt. Verder heeft Driel een huisarts, tandarts, fysiotherapie en apotheek beschikbaar. Basisonderwijs en kinderopvang zijn goed vertegenwoordigd. Voor sportieve recreatie kunt u terecht op voetbalvelden, tennisbanen, een manege of een golfbaan. De omgeving van Driel is weldadig groen en aangenaam rustgevend. In dit deel van de Betuwe kunt u schitterend fi etsen en wandelen. Langs de Linge bijvoorbeeld of de Waal en Neder-Rijn. Vanaf de Drielse Dijk heeft u een goed zicht op het imposante sluizen- en stuwcomplex. Perfect bereikbaar Ook de uitstekende bereikbaarheid maakt Driel tot een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie. Via goede regionale wegen (N837) en snelwegen (A50 en A15) bent u snel op uw plaats van bestemming. A 12 EDE BENNEKOM WAGENINGEN RHENEN ARNHEM A 15 HETEREN ZETTEN ELST DRIEL A 50 NIJMEGEN wonen in Driel 5

6 Prachtig wonen Bloementuin XL in de Breekenhof Bloementuin XL vormt de afronding van het hart van nieuwbouwplan De Breekenhof, vernoemd naar de oorspronkelijke, historische gronden, de Breken. Er staan zo n 400 woningen in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen. De gevarieerde invulling van De Breekenhof heeft geleid tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong tot senior en van starter tot doorstromer. Zo is snel een levendige,dorpse woonwijk ontstaan, waar iedereen elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur is het er goed toeven. Ook in de wijk zelf zijn het groen en water volop aanwezig. De Breekenhof is opgezet om aangenaam en veilig te kunnen verblijven. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er zijn twee hoofdontsluitingen en diverse fiets- en voetgangersroutes om de wijk in en uit te gaan. Daarbinnen geldt een 30km-zone. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen. Driel De Breekenhof N 6 wonen in Driel

7 bloementuin xl ganzenvoet kattendoorn N de woningen type Belamcanda pagina 12 type Aloë Vera pagina 24 Bloementuin XL wonen in Driel 7

8 De woningen Bloementuin XL 8 wonen in Driel

9 In het hart van De Breekenhof ontwikkelt Van Wanrooij Projectontwikkeling het plan Bloementuin XL. Na de vorige fasen waarin tweekappers en gezinswoningen elkaar afwisselen, worden in deze fase (2D), 6 tweeonder-een-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen gerealiseerd. De plannaam onthult daarbij al dat het om bovengemiddeld ruime woningen gaat. De woningen passen perfect in hun omgeving: de afwisseling in het woningtype geeft de straat haar eigen karakteristiek. De warme, eigentijds klassieke uitstraling van de gevels met mooie accenten en verschillende raampartijen doet de rest. Het eigen perceel is royaal en parkeren van zelfs 2 auto s kan op eigen terrein. De vele opties geven je volop mogelijkheden van je huis een echt thuis te maken. wonen in Driel 9

10 10 wonen in Driel

11 Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken! wonen in Driel 11

12 12 wonen in Driel

13 Belamcanda unieke vrijstaande woning kenmerken kavelnummer 302, 305 en 306 kavelopp. ca m 2 inhoud 646 m 3 bijzonderheden mooie ligging rondom in het groen ruime, zonnige tuin klassieke detaillering 2 auto s parkeren op eigen terrein mooi uitgewerkte erker aan voorzijde royale zij-entree duurzame materialen (keramische dakpan en fraaie baksteen) wonen aan tuinzijde woonkeuken aan straatzijde keukencheque standaard 3 slaapkamers complete luxe badkamer vrij indeelbare zolder veel opties al voor u uitgewerkt voorgevel achtergevel wonen in Driel 13

14 Belamcanda begane grond basis schaal 1:50 getekend bouwnummer 302, 305 en 306 leven aan tuinzijde, heel veel licht prachtige woonkeuken met erker 14 wonen in Driel

15 optie schuifpui of dubbele deuren Belamcanda begane grond optie schaal 1:50 optie uitbouw met 1200 mm of 2400 mm optie deur garage/ woonkamer wonen in Driel 15

16 Belamcanda eerste verdieping basis schaal 1:50 getekend bouwnummer 302, 305 en 306 echte masterbedroom nog 2 ruime slaapkamers luxe complete badkamer 16 wonen in Driel

17 Belamcanda eerste verdieping optie schaal 1:50 optie aparte inloopgarderobe optie samenvoegen slaapkamers wonen in Driel 17

18 Belamcanda tweede verdieping basis schaal 1:50 getekend bouwnummer 302, 305 en 306 open ruimte voor velerlei gebruik 18 wonen in Driel

19 Belamcanda tweede verdieping optie schaal 1:50 optie indeling in 2 ruimtes optie dakkapel optie grote dakkapel wonen in Driel 19

20 Wat een zee aan ruimte, zelfs zonder uitbouw kun je hier royaal leven! De prachtige woonkeuken met erker voegt aan het geheel zeker een dimensie toe. De optionele uitbouw aan de achterzijde maakt het wonen nog rianter! Aan jou de keuze! (Woonkamer tuinzijde met optionele uitbouw en dubbele tuindeuren) 20 wonen in Driel

21 Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Driel 21

22 22 wonen in Driel

23 Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van 3000,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. wonen in Driel 23

24 24 wonen in Driel

25 Aloë Vera prachtige tweekapper volop ruimte kenmerken kavelnummer 300, 301, 303, 304, 307 en 308 kavelopp. ca m 2 inhoud 664 m 3 bijzonderheden mooie ligging rondom in het groen ruime, zonnige tuin klassieke detaillering 2 auto s parkeren op eigen terrein diverse gevelindelingen mogelijk (erker, hoge ramen e.d.) royale zij-entree duurzame materialen (keramische dakpan en fraaie baksteen in afwisselende kleuren) kosteloze keuze voor wonen aan voor- of tuinzijde keukencheque standaard 3 slaapkamers complete luxe badkamer separaat toilet op verdieping vrij indeelbare zolder veel opties al voor u uitgewerkt voorgevel achtergevel wonen in Driel 25

26 met de ouderslaapkamer aan de achterzijde keuze 1 indeling woonkamer aan straatzijde begane grond eerste verdieping 26 wonen in Driel

27 Kies kosteloos de woon indeling die bij je past! We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling? De opgenomen plattegronden geven niet de woningen weer van dit project. Ze dienen slechts keuze 2 indeling woonkamer aan tuinzijde ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen, en haar consequenties. begane grond met de ouderslaapkamer aan de voorzijde eerste verdieping wonen in Driel 27

28 Aloë Vera begane grond basis schaal 1:50 getekend bouwnummer 301, 304 en 308 gespiegeld bouwnummer 300, 303 en 307 veel glas, leven met de seizoenen indeling woonkamer aan straatzijde 28 wonen in Driel Voor exacte gevelindeling zie de verkooptekeningen bijzondere raampartijen

29 Aloë Vera begane grond optie schaal 1:50 getekend bouwnummer 300, 303 en 307 gespiegeld bouwnummer 301, 304 en 308 optie uitbouw met 1200 mm of 2400 mm indeling woonkamer aan tuinzijde optie deur garage/ woonkamer optie trapkast optie grote erker wonen in Driel 29

30 Aloë Vera eerste verdieping basis schaal 1:50 getekend bouwnummer 301, 304 en 308 gespiegeld bouwnummer 300, 303 en grote slaapkamers indeling hoofdslaapkamer aan tuinzijde complete badkamer 30 wonen in Driel

31 Aloë Vera eerste verdieping optie schaal 1:50 getekend bouwnummer 300, 303 en 307 gespiegeld bouwnummer 301, 304 en 308 optie samenvoegen slaapkamers indeling hoofdslaapkamer aan straatzijde optie inloopkast wonen in Driel 31

32 Aloë Vera tweede verdieping basis schaal 1:50 getekend bouwnummer 301, 304 en 308 gespiegeld bouwnummer 300, 303 en 307 zoveel gebruiksmogelijkheden! 32 wonen in Driel

33 Aloë Vera tweede verdieping optie schaal 1:50 getekend bouwnummer 300, 303 en 307 gespiegeld bouwnummer 301, 304 en 308 optie grote dakkapel optie indeling zolder optie dakkapel wonen in Driel 33

34 34 wonen in Driel

35 Een badkamer voor iedereen Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om s morgens aangenaam te ontwaken, of s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget. Van Wanrooij keuken, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T info@vanwanrooij-warenhuys.nl Openingstijden: Ma t/m wo uur Do uur Vrij uur Za uur Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Driel 35

36 Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen. Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals de gevelklossen, luifel, bijzondere kozijnen en keramische dakpannen geven de woning een klassiek karakter. Keuken De in de brochure aangegeven keukenopstelling met apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Sanitair De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg helpen ze je graag verder. Oplevering Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen. 36 wonen in Driel

37 Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan? Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken. Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. Woningborg Garantie Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzekerheid. Inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld. Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Stichting Excellent Conceptueel Bouwen wonen in Driel 37

38 Van Wanrooij, Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen. 38 wonen in Driel

39 Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring opgebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten. Wij maken aangenaam wonen mogelijk! Zekerheid Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantietermijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers. Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Kopersbegeleiding Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure). De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente energie-eisen. Meer comfort: door toepassing van de nieuwste technieken heeft je woning optimaal wooncomfort. Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam. Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel ontstaat. Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en badkamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak. Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op. wonen in Driel 39

40 aangenaam wonen Informatie en verkoop: Initiatief: architect: KRIJGER & WAGTER ARCHITECTEN B.V. Strijbosch Thunnissen Makelaars Sweerts de Landasstraat 27, Arnhem T nieuwbouw@s-t.nl Timmer & Timmer Makelaars Julianaplein 7, Zetten T nieuwbouw@timmermakelaars.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. Krijger & Wagter Architecten De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. 12/14 Ook de getoonde illustraties, foto s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.