2) Grand Poste in Luik - Verbouwing van de oude Grand Poste 2) Grand Poste à Liège - Rénovation de l ancienne Grand Poste en

Transcriptie

1 Chaussée de La Hulpe 177/1 Terhulpsesteenweg Bruxelles 1170 Brussel Tel. +32(0) Fax. +32(0) Rue Simonon Liège Tel. +32(0) Fax. +32(0) Projets de centres commerciaux Projecten commerciele centra Les centres commerciaux, qui sont devenus en soi des lieux de De commerciële centra, die op zich bestemmingsplaatsen zijn destination, tel le W Shopping de Woluwe, subissent régulièrement des transformations et des extensions en fonction de leur âge verbouwing- en uitbreidingswerken in functie van hun ouderdom geworden zoals het Woluwe Shopping, ondergaan regelmatig et de leur succès. Les nouveaux centres affirment une tendance en succes. De nieuwe centra bevestigen een duidelijke tendens marquée de retour à la Ville où ils contribueront à la revitalisation van een terugkeer naar ar de stad waarbij ze bijdragen aan de urbaine, comme le veut le projet de réaménagement de la rue stedelijke wederopleving eving zoals dit het geval is bij het project voor Spintay à Verviers où, à côté de la construction d un nouveau de heraanleg van de rue Spintay in Verviers waar, naast de centre commercial, l on entame la transformation des maisons de constructie van een nieuw winkelcentrum, tevens de woningen in la rue et la réhabilitation de leurs rez-de-chaussée en commerces. de straat worden verbouwd en de benedenverdiepingen en 1) Extension du W Shopping Centre à Woluwe. handelszaken aken worden gerenoveerd. Architectes : association entre M. & J-M. JASPERS - J. EYERS 1) Uitbreiding van het W Shopping Center in Woluwe & PARTNERS ET ALTIPLAN ARCHITECTS. 2) Grand Poste in Luik - Verbouwing van de oude Grand Poste 2) Grand Poste à Liège - Rénovation de l ancienne Grand Poste en naar een commerciële oppervlakte: m² (brutto) en hotel surface commerciale : m² (brut) et hôtel 4 * de 125 4* met 125 kamers. chambres. Architecten : vereniging tussen M. & J-M. JASPERS - J. EYERS 3) Brussels Airport - Réaménagement et aménagements neufs de & PARTNERS EN ALTIPLAN ARCHITECTS. plusieurs zones de l aéroport en commerces. 3) Brussels Airport - Herinrichting en nieuwe inrichting van 4) Spintay à Verviers - ALTIPLAN s occupe de la revitalisation isation winkels in verschillende zones van de luchthaven. de l ensemble des maisons de la rue et de l aménagement 4) Spintay in Verviers - ALTIPLAN staat in voor de wederopleving des espaces publics. DDS est en charge du projet de centre van het geheel van de woningen in de straat en voor de commercial. inrichting van publiektoegankelijke plaatsen. DDS is belast met Architectes : ALTIPLAN Architects - DDS. het project voor het winkelcentrum. Architecten : ALTIPLAN ARCHITECTS - DDS. SOFREArchi CO- H FREC M Spintay - Verviers / Spintay - Verviers Maître d ouvrage / Bouwheer : FORUM INVEST. Architectes / Architecten : ALTIPLAN ARCHITECTS - DDS. Géometre / Landmeter : TENSEN & HUON (voir page 424). Image / : DÉTROIS SA 170

2 SOFREC REC Extension du W Shopping Centre - Woluwe / Uitbreiding van het W Shopping Center - Woluwe Maître d ouvrage / Bouwheer : INVESTISSEMENT FONCIER WOLUWE-ST-LAMBERT. Architectes, association entre / Architecten, vereniging tussen : M. & J-M. JASPERS - J. EYERS & PARTNERS ET ALTIPLAN ARCHITECTS. Bureau de contrôle / Nazichtbureau : SECO (voir page 423). BET stabilité, techniques spéciales / Studiebureau stabiliteit, spéciale technieken : VK ENGINEERING (voir page 7). Entreprise / Ondernemingen : - Portes automatiques / Automatiche deuren : DORMA FOQUIN (voir page 115). 171

3 Grand Poste - Liège / Grand Poste - Luik SOFRE OFREC 172

4 170>183 ALTIPLAN--BELGIQUE :Mise en page 1 20/07/09 18:47 Page 173 SO FR EC Altiplan Architects Maître d ouvrage / Bouwheer : GRAND POSTE SA. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : Surface (brut) / Oppervlakte (brutto) : m2. H.T. Entreprise / Ondernemingen : - Groupe électrogène / Stroomgenerator : VAN WINGEN (voir page 222). 173

5 Brussels Airport / Brussels Airport SOFREC Maître d ouvrage / Bouwheer : BRUSSELS AIRPORT. 174

6 170>183 ALTIPLAN--BELGIQUE :Mise en page 1 20/07/09 18:49 Page 175 Altiplan Architects Les projets illustrés ont fait l objet d appels d offres (concours remportés par ALTIPLAN en Région Bruxelloise) pour la réalisation de logements moyens et sociaux. 1) Martin Pêcheur à Watermael-Boitsfort - 20 appartements, m² hors sol. Appel à promoteurs. Equipe gagnante : KUMPEN S.A. - ALTIPLAN ARCHITECTS. 2) Résidence Lahaye à Jette - 65 appartements, m² hors sol. Appel à promoteurs. Equipe gagnante : CITEB - THAS&PIRON, ALTIPLAN ARCHITECTS. 3) Logements Stockel-Konkel à Woluwe-St-Lambert 100 appartements, m² hors sol. Appel à promoteurs. Equipe gagnante : ENTREPRISE LOUIS DE WAELE, ALTIPLAN ARCHITECTS. 4) SFAR Paroisse à Haren - 90 appartements. Concours d architecture. Equipe gagnante : ASSOCIATION DES ARCHITECTES ALTIPLAN ARCHITECTS ET ARJM. 5) Bruyn Nord à Neder-Over-Heembeek appartements, m² hors sol. Concours d architecture. Equipe gagnante : ASSOCIATION DES ARCHITECTES ALTIPLAN ARCHITECTS ET BAEB. De geïllustreerde projecten maakten het voorwerp uit van wedstrijdaanbestedingen die in de Brusselse regio werden binnengehaald door ALTIPLAN voor de uitvoering van gemiddelde- en sociale woningen. 1) Martin Pêcheur in Watermaal-Bosvoorde - 20 appartementen, m² bovengronds. Beroep op projectontwikkelaars. Winnende ploeg : KUMPEN S.A. - ALTIPLAN ARCHITECTS. 2) Residentie Lahaye in Jette - 65 appartementen, m² bovengronds. Beroep op projectontwikkelaars. Winnende ploeg : CITEB - THAS & PIRON; ALTIPLAN ARCHITECTS. 3) Woningen Stockel-Konkel in Sint-Lambrechts-Woluwe 100 appartementen, m² bovengronds. Beroep op projectontwikkelaars. Winnende ploeg : ONDERNEMING LOUIS DE WAELE, ALTIPLAN ARCHITECTS. 4) SFAR Paroisse in Haren - 90 appartementen. Architectuurwedstrijd. Winnende ploeg : VERENIGING VAN DE ARCHITECTEN ALTIPLAN ARCHITECTS EN ARJM. 5) Bruyn Noord in Neder-Over-Heembeek appartementen, m² bovengronds. Architectuurwedstrijd. Winnende ploeg : VERENIGING VAN DE ARCHITECTEN ALTIPLAN ARCHITECTS EN BAEB. EC Sociale woningen Logements sociaux FR Martin Pêcheur - Watermael-Boitsfort / Martin Pêcheur - Watermaal-Bosvoorde Montant des travaux / Kostprijs van de werken : Surface / Oppervlakte : m2. H.T. SO Maître d ouvrage / Bouwheer : ADMINISTRATION CMUNALE DE WATERMAEL-BOITSFORT. Architectes / Architecten : ALTIPLAN ARCHITECTS et ARJM. Bureau de contrôle / Nazichtbureau : SECO (voir page 423). Résidence Lahaye - Jette / Residentie Lahaye - Jette Maître d ouvrage / Bouwheer : SOCIÉTÉ DU LOGEMENT DE LA RÉGION BRUXELLOISE. Architectes / Architecten : ALTIPLAN ARCHITECTS. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : H.T. Surface hors sol / Oppervlakte bovengronds : m2. Entreprise / Ondernemingen : - Accès en toiture / Toegang tot het dak : A & D SÉCURITY (voir page 351). 175

7 Logements Stockel-Konkel - Woluwe-Saint-Lambert / Woningen Stockel-Konkel - Sint-Lambrechts-Woluwe Maître d ouvrage / Bouwheer : SOCIÉTÉ DU LOGEMENT DE LA RÉGION BRUXELLOISE. Surface hors sol / Oppervlakte bovengronds : m 2. Architectes / Architecten : ALTIPLAN ARCHITECTS. / Foto : ALTIPLAN Architects REPhoto SOFREC REC Photo / Foto : AARJM Architecture SFAR Paroisse - Haren / SFAR Paroisse - Haren Maître d ouvrage / Bouwheer : SFAR PAROISSE. Architectes / Architecten : ALTIPLAN ARCHITECTS ET ARJM. Géometre / Landmeter : TENSEN & HUON (voir page 424). Montant des travaux / Kostprijs van de werken : H.T. Photo / Foto : AARJM Architecture 176

8 Altiplan Architects SOFREC REC Photo / Foto : DELTALAB Bruyn Nord - Neder-Over-Heembeek / Bruyn Noord - Neder-Over-Heembeek Photo / Foto : DELTALAB Maître d ouvrage / Bouwheer : CPAS DE BRUXELLES. Architectes / Architecten : ALTIPLAN ARCHITECTS ET BAEB. Bureau de contrôle / Nazichtbureau : SECO (voir page 423). Montant des travaux / Kostprijs van de werken : H.T. Surface hors sol / Oppervlakte bovengronds : m 2. Photo / Foto : DELTALAB 177

9 170>183 ALTIPLAN--BELGIQUE :Mise en page 1 20/07/09 18:53 Page 178 Zorginstellingen Les projets présentés illustrent la variété des réponses qui peuvent être données à des demandes spécifiques et qui nécessitent un know-how particulier dans lequel le contexte, urbain ou non, joue un rôle important. 1) La Coupole à Bruxelles - Projet concours pour un programme d hébergement et d accueil pour personnes handicapées adultes avec autisme. 2) Espace de Vi(II)e Nouvelle à Liège - Projet en cours de réalisation dont la particularité est la proximité entre une nouvelle maison de repos et de soins et un ensemble de flats avec services partagés entre la résidence et la MRS. MRS : m² Résidence service : m² Maître de l Ouvrage : TECHNUM - TRACTEBEL ENGINEERING. 3) Clinique Psychiatrique Fond Roy à Uccle - Clinique et centre de Jour pour une centaine de patients m² hors sol. De voorgestelde projecten illustreren de variëteit van de oplossingen die kunnen gegeven worden aan specifieke behoeften en die een bijzondere know-how vereisen waarbij de context, stedelijk of niet, een belangrijke rol speelt. 1) De Koepel in Brussel - Wedstrijdproject voor een verblijf- en opvangprogramma voor volwassen gehandicapte personen met autisme. 2) Espace de Vi(ll)e Nouvelle in Luik - Project momenteel in uitvoering waarbij de bijzonderheid bestaat uit de nauwe afstand tussen een nieuw rust- en verzorgingstehuis en een geheel van appartementen met gedeelde dienstverleningen tussen de residentie en het RVT. RVT : 9500 m² Dienstenresidentie : m² Bouwheer : TECHNUM-TRACTEBEL ENGINEERING. 3) Psychiatrisch ziekenhuis Fond Roy in Ukkel - Ziekenhuis en dagcentrum voor een honderdtal patiënten m² bovengronds. SO FR EC Institutions de soins La Coupole - Bruxelles / De Koepel - Brussel Maître d ouvrage / Bouwheer : ASBL COUPOLE BRUXELLOISE DE L AUTISME. Entreprise / Ondernemingen : - Habillage RF / Bekleding RF : STROOBANTS (voir page 69). 178

10 170>183 ALTIPLAN--BELGIQUE :Mise en page 1 20/07/09 18:53 Page 179 EC Altiplan Architects Espace de Vi(II)e Nouvelle - Liège / Espace de Vi(ll)e Nouvelle - Luik Surface MRS / Oppervlakte MRS : m2. Surface Résidence service / Oppervlakte Résidence service : m2. Photo / Foto : Marc DETIFFE SO FR Maître d ouvrage / Bouwheer : TECHNUM - TRACTEBEL ENGINEERING. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : H.T. Clinique Psychiatrique Fond Roy - Uccle / Psychiatrisch ziekenhuis Fond Roy - Ukkel Maître d ouvrage / Bouwheer : CLINIQUE FOND ROY. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : Surface hors sol / Oppervlakte bovengronds : m2. Photo / Foto : Marc DETIFFE H.T. Entreprises / Ondernemingen : - Portes automatiques / Automatiche deuren : DORMA FOQUIN (voir page 115). - Groupe électrogène / Stroomgenerator : VAN WINGEN (voir page 222). - Calorifuge / Warmte-isolator : D & D ISOLTECHNICS (voir page 284). - Aménagement des abords / Inrichting van de omtrekken : BRUDEX (voir page 115). - Resserrages / Vastzettingen : PYRO PROTECTION (voir page 424). - Étanchéité, fondations / Dichtheid, funderingen : COUVERTURE DU BÂTIMENT (voir page 325). 179

11 170>183 ALTIPLAN--BELGIQUE :Mise en page 1 20/07/09 18:53 Page 180 Renovatie van kantoren La rénovation des immeubles de bureaux, parfois même moins d une vingtaine d années après leur achèvement, passe généralement par les constats suivants : - Manque de flexibilité d occupation, notamment faute de techniques appropriées et de faux-planchers. - Ratio net/brut peu favorable. - Nécessité de revoir l accessibilité, les halls d entrée et d optimiser le trafic ascenseurs. - Performances énergétiques à corriger. - Le fait même de la conservation et du réemploi des éléments durables des constructions existantes est, en soi, une première contribution au développement durable. Viennent ensuite des mesures appropriées à chaque cas : cogénération, cellules photovoltaïques, choix des matériaux, performances des façades, etc. Au-delà de ces modifications importantes, le privilège de l archtecte sera d apporter sa touche originale qui rendra son nouvel attrait à ces immeubles : 1) Le Marquis, Bruxelles m² Architectes : ASSOCIATION ENTRE ALTIPLAN ARCHITECTS ET ARTE CHARPENTIER, PARIS. Maître de l Ouvrage : AEW EUROPE. 2) White Atrium, Bruxelles - Développement mixte, m² de bureau, atrium de 537 m². Dévelopeur : BEBAU LOUISE. 3) Cortenberg 6, Bruxelles m² hors sol, m² sous-sol. Maître de l Ouvrage : CORTANGE S.A. De renovatie van kantoren, soms zelfs amper 20 jaar na hun constructie, gebeurt meestal na volgende vaststellingen : - Gebrek aan gebruiksflexibiliteit, voornamelijk een gebrek aan geschikte technieken en aan loze vloeren - Een niet echt gunstige netto/bruto ratio - Noodzaak voor de herziening van de toegankelijkheid en de inkomhallen en de optimalisatie van het liftverkeer - Energieprestaties aan te passen - Het behoud en het hergebruik van duurzame elementen bij bestaande constructies vormt op zich al een eerste bijdrage aan de duurzame ontwikkeling. Daarnaast vinden we de geschikte maatregelen voor elk specifiek geval : cogeneratie, fotovoltaïsche cellen, keuze van materialen, prestaties van de gevels, enz. Naast deze belangrijke aanpassingen zal het privilege van de architect bestaan uit het integreren van een originele toets die zal bijdragen tot het aantrekkingsvermogen van : 1) Le Marquis, Brussel m² Architecten : VERENIGING TUSSEN ARTE CHARPENTIER, ALTIPLAN ARCHITECTS EN PARIJS. Bouwheer : AEW EUROPE. 2) White Atrium, Brussel - Diverse functies, m² kantoorruimte, atrium van 537 m². Ontwikkelaar : BEBAU LOUISE. 3) Cortenberg 6, Brussel m² bovengronds, m² ondergronds. Bouwheer : Cortange S.A. Photo / Foto : ARTE CHARPENTIER SO FR EC Rénovation de bureaux Le Marquis - Bruxelles / Le Marquis - Brussel Maître d ouvrage / Bouwheer : AEW EUROPE. Architectes / Architecten : ALTIPLAN ARCHITECTS et ARTE CHARPENTIER. BET techniques spéciales / Studiebureau spéciale technieken : VK ENGINEERING (voir page 7). Géometre / Landmeter : TENSEN & HUON (voir page 424). Montant des travaux / Kostprijs van de werken : H.T. Surface / Oppervlakte : m Photo / Foto : ARTE CHARPENTIER Entreprises / Ondernemingen : - Habillage RF / Bekleding RF : STROOBANTS (voir page 69). - Portes automatiques / Automatiche deuren : DORMA FOQUIN (voir page 115). - Calorifuge / Warmte-isolator : D & D ISOLTECHNICS (voir page 284).

12 170>183 ALTIPLAN--BELGIQUE :Mise en page 1 28/07/09 14:59 Page 181 Altiplan Architects Entreprise / Ondernemingen : - Rénovation complète / Volledige renovatie : EUROPLAFOND NV SA (voir page 168). Photo / Foto : Georges DE KINDER SO FR EC Maître d ouvrage, dévelopeur / Bouwheer, ontwikkelaar : BEBAU LOUISE. Surface de bureau / Oppervlakte kantoorruimte : m2. Surface atrium de / Oppervlakte atrium van : 537 m2. White Atrium - Bruxelles / White Atrium - Brussel Cortenberg 6 - Bruxelles / Cortenberg 6 - Brussel Maître d ouvrage / Bouwheer : CORTANGE S.A. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : Surface hors sol / Oppervlakte bovengronds : m2. Surface sous-sol / Oppervlakte ondergronds : m2. Photo / Foto : Georges DE KINDER H.T. Entreprises / Ondernemingen : - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : DELENS (voir page 184). - Mur rideau / Gordijnmuur : HERMANS (voir page 70) - REYNAERS ALUMINIUM. 181

13 Projets résidentiels Un nombre croissant de projets résidentiels ont été réalisés par ALTIPLAN architects ces dernières années. Les projets illustrés reprennent quelques réalisations récentes ou en cours. 1) Joli Bois (Lot D) à Woluwe-St-Pierre - 35 appartements m² hors sol, m² sous sol. Maître de l Ouvrage : FORTIS REAL ESTATE DEVELOPMENT. 2) Joli Bois (Lot E) à Woluwe-St-Pierre - 35 appartements m² hors sol, m² sous sol. Maître de l Ouvrage : S.M. JOLI BOIS. 3) Résidence Matisse à Woluwe-St-Lambert - 64 appartements m² hors sol, m² sous sol. Maître de l Ouvrage : BESIX REAL ESTATE DEVELOPMENT. 4) Brustar à Bruxelles appartements m² hors sol, m² sous sol. Maître de l Ouvrage : BESIX REAL ESTATE DEVELOPMENT. 5) Dyle 3 à Ottignies - 44 appartements m² hors sol. Maître de l Ouvrage : DYLE 3 S.A. Residentiele projecten Joli Bois (Lot D) - Woluwe-Saint-Pierre / Joli Bois (Lot D) - Sint-Pieters-Woluwe Maître d ouvrage / Bouwheer : FORTIS REAL ESTATE DEVELOPMENT. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : H.T. Surface hors sol / Oppervlakte bovengronds : m 2. Surface sous-sol / Oppervlakte ondergronds : m 2. Joli Bois (Lot E) - Woluwe-Saint-Pierre / Joli Bois (Lot E) - Sint-Pieters-Woluwe Een stijgend aantal residentiële projecten werden de laatste jaren uitgevoerd door ALTIPLAN architects. De geïllustreerde projecten hernemen enkele recente realisaties of realisaties in uitvoering. 1) Joli Bois (Lot D) in Sint-Pieters-Woluwe - 35 appartementen m² bovengronds, m² ondergronds. Bouwheer : FORTIS REAL ESTATE DEVELOPMENT. 2) Joli Bois (Lot E) in Sint-Pieters-Woluwe - 35 appartementen m² bovengronds, m² ondergronds. Bouwheer : S.M. JOLIE BOIS. 3) Residentie Matisse in Sint-Lambrechts-Woluwe - 64 appartementen m² bovengronds, m² ondergronds. Bouwheer : BESIX REAL ESTATE TE DEVELOPMENT. 4) Brustar in Brussel appartementen. partement m² ondergronds, m² ondergronds. Bouwheer : BESIX REAL ESTATE DEVELOPMENT. 5) Dyle 3 in Ottignies - 44 appartementen m² bovengronds. Bouwheer : DYLE 3 S.A. Photo / Foto : Michel DUGENY Entreprises / Ondernemingen : - Électricité / Elektriciteit : AS TECHNICS (voir page 427). - Entreprises générales / Algemene bouwbedkijven : DELENS (voir page 184) - WUST (voir page 8). - Portes blindées / Gepantserde deuren : COBECO (voir page 141). SOFRE.OFREC Photo / Foto : Michel DUGENY Photo / Foto : Studio MILO Maître d ouvrage / Bouwheer : S.M. JOLI BOIS. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : H.T. Surface hors sol / Oppervlakte bovengronds : m 2. Surface sous-sol / Oppervlakte ondergronds : m 2. Photo / Foto : Studio MILO Entreprises / Ondernemingen : - Électricité / Elektriciteit : AS TECHNICS (voir page 427). - Entreprises générales / Algemene bouwbedkijven : DELENS (voir page 184) - WUST (voir page 8). - Portes blindées / Gepantserde deuren : COBECO (voir page 141). - Plafonnage, faux plafonds / Plafonering, valse plafonds : MANCA (voir page 360). 182

14 170>183 ALTIPLAN--BELGIQUE :Mise en page 1 20/07/09 19:44 Page 183 Brustar - Bruxelles / Brustar - Brussel Photo / Foto : Michel DUGENY Entreprises / Ondernemingen : - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : DELENS (voir page 184). - Techniques de fondation / Funderingstechnieken : LAMEIRE (voir page 429). - Portes blindées / Gepantserde deuren : COBECO (voir page 141). - Parquet / Parket : PARQUETS ART S (voir page 169). Photo / Foto : AC SPRL SO FR EC Maître d ouvrage / Bouwheer : BESIX REAL ESTATE DEVELOPMENT. Bureau de contrôle / Nazichtbureau : SECO (voir page 423). Géometre / Landmeter : TENSEN & HUON (voir page 424). Surface hors sol / Oppervlakte bovengronds : m2. Surface sous-sol / Oppervlakte ondergronds : m2. Photo / Foto : Michel DUGENY Altiplan Architects Dyle 3 - Ottignies / Dyle 3 - Ottignies Maître d ouvrage / Bouwheer : DYLE 3 S.A. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : H.T. Coordination sécurité et santé / Coördinatie veiligheid en gezondheid : PS2 (voir page 68). Surface hors sol / Oppervlakte bovengronds : m2. Photo / Foto : AC SPRL Entreprises / Ondernemingen : - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : WUST (voir page 8). - Accès en toiture / Toegang tot het dak : A & D SÉCURITY (voir page 351). - Plafonnage, faux plafonds / Plafonering, valse plafonds : MANCA (voir page 360). 183