Advies en begeleiding bij energiezuinige renovaties van appartementsgebouwen

Transcriptie

1 Advies en begeleiding bij energiezuinige renovaties van appartementsgebouwen SVKA verhuurdersevent, 9 november 2017

2 Even voorstellen AG Energiebesparingsfonds Antwerpen Missie: het particulier energieverbruik in Antwerpen duurzaam verminderen specifiek particulier woningen met bijzondere aandacht voor maatschappelijk kwetsbare doelgroepen obstakels voor energierenovatie wegnemen Verstrekken de Vlaamse energielening 2

3 Appartementsgebouwen 3

4 Renovatiegolf bij appartementen Veel appartementsgebouwen van jaren Van ouderdomskwalen tot grote vervangingsinvesteringen Grote uitdagingen voor energetische renovatie in lijn met Vlaamse regelgeving en visie Stad 2050 Appartementsgebouwen > 20 wooneenheden gebouwd voor 1980 in Antwerpen 4

5 Ervaring renovatiecoaching Moeilijk beslissingstraject Geen/onvoldoende reservefonds Privatief vs gemeenschappelijk (bijna) uitsluitend urgente investeringen / wettelijke verplichtingen Single shot investeringen Gebrek aan lange termijn visie / ambitie 5

6 Participatie ACE-retrofitting Energy Cities, Parijs, Frankfurt, Antwerpen, Luik, Maastricht & Aberdeen, Universiteit van Maastricht, Changeworks 6

7 Communicatie naar VME Syndicus Bouwsector Coaching Masterplan 7

8 Masterplan renovatieroadmap Meerjareninvesteringsplan (visie) Geen technische lock-in effect, ketenaanpak 8

9 Masterplan: Bestek Bestek tekst ter beschikking Lijst van studiebureaus (niet limitatief) Dossier op maat van gebouw samen opstellen 9

10 Masterplan: Input Dossier op maat van het gebouw Voorgeschiedenis Stedenbouwkundige contouren stadsontwikkeling Bouwtechnische basisinformatie Installatietechnische info (verwarmingsaudit) Energieverbruiken Bestaande studies Organisatorisch (VME-Syndicus-reservefonds) Bewoners- & mede-eigenaren-bevraging 10

11 Masterplan: Output Analyse conditiestaat van het gebouw en noodzakelijke vervangingsinvesteringen basisinfrastructuur (technische aspecten rond woonkwaliteit : nutsvoorzieningen, bouw- en installatietechnisch) Scenario Business As Usual (BAU) lange termijn, incl onderhoud Incl noodzakelijke investeringen / wettelijke verplichtingen Scenario s energetische renovatie E60 E90 11

12 Masterplan: Output (2) Financiële vergelijking van de scenario s Business As Usual / E90 / E60 Met inschatting van de totale kost voor uitvoering 12

13 Masterplan: Output (3) Overzicht van de mogelijke premies per scenario (BAU - E90 - E60): minimum en maximum per quotiteit mede-eigendom Advies rond verschillende financieringsopties: HK, VME-krediet, energielening, 13

14 Type coachingstrajecten Individuele maatregelen VME-loket (Ecohuis, woonkantoren) Lijst van mogelijke partners op maat van project Aandachtspunten voor offertevraag Integraal Masterplan Persoonlijke coaching doorheen traject Bezoek ter plaatse en op (B)AV Verzamelen basisinformatie tot dossier Hulp bij selectie studiebureau Evaluatie v masterplan scenario s Advies rond financieringsmodel en premies 14

15 Masterplanstudie Duur? Ondersteuning van de stad : masterplanpremie in overweging Ondersteuning van Vlaanderen voor studie/architectenbureau bij uitvoering : burenpremie 15

16 Wat houdt de Burenpremie in? Ontzorging van je renovatie Vanaf 10 wooneenheden in je buurt = collectief project mogelijk Keuze uit 7 energiebesparende maatregelen Begeleiding door je BENOvatiecoach BENOveren 10/11/2017

17 Wat is de Burenpremie? 400 premie per uitgevoerde maatregel uitbetaald aan de BENOvatiecoach - 1 tot 5 wooneenheden - 6 tot wooneenheden - Max. Premie woongebouw - Max. aantal premies Woning 400 euro 400 euro 2 stuks Appartement 400 euro 100 euro euro 2 stuks BENOveren 10/11/2017

18 Wat doet de BENOvatiecoach? Onafhankelijk vakexpert Advies over BENOveren Plaatsbezoek van je woning Begeleiding in je keuze van offertes Opvolging bij uitvoering werken Begeleiding premie-aanvraag Ontvanger van de Burenpremie BENOveren 10/11/2017

19 Conclusie Verhuurt u (via SVK) in een gebouw ouder dan 1980 met >20 appartementen? Interesse in ambitieuze energierenovatie? Bespreek het met uw raad van medeeigenaren Contacteer ons voor een eerste gesprek 19

20 Vragen en feedback? EcoHuis Antwerpen Turnhoutsebaan 139, 2140 Borgerhout 03/ Barbara De Kezel & Jan Meuleman Barbara.dekezelstad.antwerpen.be 20