Bianca Janssen, bureauhoofd Vastgoed afdeling Vastgoed/sport/Accommodaties bij Gemeente Nijmegen

Transcriptie

1 E&R Project: gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed Samen slimmer werken aan Next generation economie & landschap WhatsApp E&R E&R Gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed ps alleen voor deelnemers E&R Project gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed i.s.m. Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed, Hanzehogeschool Groningen 29 juni 2017 Gemeente Nijmegen E&R Ronde tafelgesprek over hoe te profiteren van big data in het beter exploiteren van gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed Cees van Beukering PVM moderator 1 Bianca Janssen, bureauhoofd Vastgoed afdeling Vastgoed/sport/Accommodaties bij Gemeente Nijmegen 2 1

2 Programma: hoe te profiteren van big data in het beter exploiteren van gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed 10:30 uur Ontvangst, welkom en uitleg van het programma. Cees van Beukering Terugkoppeling op vorige bijeenkomst en Rol call 10:50 uur Voortgang E&R Project gemeentelijke en maatschappelijke vastgoedexploitatie. Door Krist Dekkers lid van de stuurgroep van het project. Stand van zaken E&R Inspiratiedocument 11:00 uur Waarom is het belangrijk aandacht te besteden aan de exploitatie van gemeentelijk maatschappelijk vastgoed. Door Bianca Janssen, bureauhoofd Vastgoed afdeling Vastgoed/sport/Accommodaties bij Gemeente Nijmegen 11:30 uur Vraag gestuurd maatschappelijk vastgoed exploiteren. Hoe breng je de vraag naar maatschappelijk vastgoed voor nu en in de nabije toekomst in beeld? Bert Vermeij, business developer bij Esri Nederland en als wethouder van de gemeente Oudewater en ervaringsdeskundige. 12:00 uur Praktijkcase gemeente Nijmegen. Door Ellen-Jane van Straten werkzaam voor verschillende gemeente bij HEMM 12:45 uur Ronde tafelgesprekken in drie ronden 14:00 uur Welke conclusies kunnen we trekken. Cees van Beukering Photonica Internet of things Virtual reality Mix reality Hackers Augmented reality Grondstoffenschaarste Energieschok Baan onzekerheid Resilient Deep learning. Ecologische schok Demografische schok culturele botsingen - uitsluiting Participatiemaatschappij Zelfmanagement "Next generation" economie & landschap ICT, big data, blockchain revolution, industrie 4.0 en robotisering van productie en dienstverlening Kritische consument Circulaire economie Gezagscrisis wantrouwen in managers en nieuws - nepnieuws duurzaam CO2 prijs Nieuwe materialen grafeen, biobased en zelf herstellende materialen Delen in plaats van bezitten, van ik naar wij, van kwantiteit naar kwaliteit en innovatiekracht en ondernemingslust Versie dd

3 Economie Concurrentie vermogen van locaties Porter s Diamond Model Aanpassing Context voor bedrijfsstrategie en rivaliteit Factoromstandigheden Markt vraag Verwante en ondersteunende bedrijfstaken Overheid Ruimte A. Demografie B. Economische prestaties A. Cultuur en ontspanning A. Kwaliteit van wonen en de leefomgeving Sociaaleconomische dynamiek van de regio/stad of dorp hangt af van: C. Efficiëntie van de overheid C. Infrastructuur B. Efficiëntie van het bedrijfsleven 6 3

4 Maatschappelijk vastgoed is een verzamelnaam voor een gebouw of terrein met een publieke functie op het gebied van: onderwijs sport cultuur welzijn maatschappelijke opvang en/of (medische) zorg. Voorbeelden van maatschappelijk vastgoed zijn onder meer: (brede) scholen buurthuizen opvangcentra sportaccommodaties kerken culturele centra bibliotheken Definitie Maatschappelijk vastgoed, een gebouw met een publieke functie, gefinancierd uit publieke middelen. Of, maatschappelijk vastgoed als bedrijfsonroerende goed met meerwaarde voor de samenleving. 7 Belang van maatschappelijk vastgoed: Het begrip maatschappelijk vastgoed is rond 2005 opgekomen vanuit het besef dat: Verschillende maatschappelijke voorzieningen veel met elkaar te maken hebben en beter benut kunnen worden (intensiever gebruikt) Maatschappelijke dienstverleners meer wijkgericht moeten samenwerken om echt succes te hebben Maatschappelijk vastgoed professioneler moet worden benaderd. Met maatschappelijk vastgoed culturele instellingen kan faciliteren die bijdrage aan de aantrekkelijkheid van de stad Dit besef heeft geleid tot de opkomst van maatschappelijk vastgoed als een nieuw werkveld. Zowel grote gemeenten als woningcorporaties hebben organisatieonderdelen gevormd die specifiek op dit werkveld actief zijn. Ook bij maatschappelijke instellingen wordt het belang van samenwerking gezien. Omvang werkveld De economische waarde van maatschappelijk vastgoed is groot. De investering kost jaarlijks miljarden. Bij de ontwikkeling, het beheer en de exploitatie van maatschappelijk vastgoed zijn circa professionals actief. (Bron bouwstenen voor sociaal) 8 4

5 9 Resultaten 13 E&R Projecten gebruikers E&R website 1885 abonnees op de E&R Nieuwsbrief 700 Twitter 600 LinkedIn-leden 300 E&R-leden E&R-leden genereerden meerdere serieuze business leads met elkaar. E&R Mater Class Nieuwe Business "Next generation" economie & landschap E&R Projectgroepen InnovationCurve365 E&R Masterclasses - WTC 5

6 E&R Projectroute - fasen en resultaten Projectfasen E&R Projectresultaten waarbij sector overstijgend werken tot meerwaarde leidt Uw Projectresultaten Initiatiefase - Behoefte - Urgentie Projectplan: product Projectplan: proces Initiatiefase E&R Inspiratiedocument Ambitiedocument Ambitiedocument Projectontwerp E&R Ex ante evaluatie Business case Organisatie advies "veranderkunde" Projectexploratiefase E&R Ex ante evaluatie Realisatie Implementatie Projectexploitatiefase E&R Ex post evaluatie Exploitatie Doen E&R Inspiratiedocument, 1 e stap van uw project > Ambitiedocument > Business case nuttig voor: Beleidsmakers Projectleiders en inkopers E&R Business case - denk- en werkmodel 1 Visie Wie wil je zijn? Welke positie moet het merk in het hoofd van de klant hebben? 2 business model Op welke doelgroepen richt je je? Welke waarde lever je in het leven van de klant? Wat vraagt dit in het interactieproces met klanten? Wat vraagt dat van de operatie in de organisatie? (als aanzet 9 te onderscheiden thema s benoemd) 3 waarde creatie Wat is het duurzaam resultaat voor alle betrokkenen? Ambitie van E&R Projecten onderscheidend product en of dienst binnen de Benelux 6

7 E&R Business case - denk- en werkmodel waarde creatie Waarde voor de burgers... Waarde voor en door de medewerkers... Waarde voor en door de buurt/stad/regio... Waarde voor en door de bewoners, instellingen en ondernemers... We zoeken nog een innovatiespotter Leden van het Platform E&R kunnen deze website met een korting van 400,--raadplegen en betalen niet 945,-- maar 545,- per jaar inclusief BTW (zend een mail naar info@economie-ruimte.nl) 7

8 Vinden van innovaties die passen in uw project Versie dd Verwachting Ontkieming Kijk op Het idee < 2 jaar Werkelijke effect Rijp voor de markt Rijp voor de productie Tijd Ontkieming tot een haalbare toepassing binnen: nu Kwaliteit/prijs verhouding = positief K/ K/ K/ 2 tot 5 jaar 5 tot 10 jaar > 10 jaar K/ of neutraal K/ of negatief K/ 0Verwachting Ontkieming Kijk op Het idee Werkelijke effect K/ Rijp voor de markt Rijp voor de productie Tijd We zoeken nog een innovatiespotter 8

9 Gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed in de knel Burgers en verenigingen Beschikbaarheid Aantrekkelijk in prijs Stad Kwaliteit van de accomodatie Prijs van de accomodatie Draagvlak..??? Cultuur E&R versie dd Leefbaarheid Vestigingsklimaat Met als resultaat..?????? Terugblik op laatst gehouden bijeenkomst 18 9

10 E&R Inspiratiedocument gemeentelijk en maatschappelijke vastgoedexploitatie als eerste stap tot een onderscheidend project Slimmer in gemeentelijk en maatschappelijk vastgoedexploitatie: uitdagingen van nu en toekomst Customeren employee journey Big data driven organiseren en faciliteren Delen Connectiviteit Flexibiliteit Circulaire economie Energie+ CO2 neutraal Participeren en ontzorgen Benchmark Integrale visie E&R versie dd E&R Projecten zijn onderscheiden binnen de Benelux en inspireren Ontwikkelingslijn van het E&R project: gemeentelijk en maatschappelijke vastgoedexploitatie op weg naar de realisatie van een onderscheidend project Thema's X-as toegevoegde waarde Dynamiek in de tijd Y-as en ontzorgen Customer en employee journey Delen Flexibiliteit Benchmark Participeren Basis op orde Connectiviteit Circulaire economie Energie+ CO2 neutraal Duurzaam Big data driven organiseren en faciliteren Visie Onderscheidend binnen de Benelux Platform E&R versie dd Smart city & smart citizens 10

11 Samen slimmer werken aan Next generation economie & landschap Roll call Wie bent u en wat heeft u met het onderwerp Big data driven organiseren en faciliteren. Welk thema spreekt u aan? Slimmer in gemeentelijk en maatschappelijk vastgoedexploitatie: uitdagingen van nu en toekomst Customeren employee journey Big data driven organiseren en faciliteren Delen WhatsApp E&R E&R Gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed ps alleen voor deelnemers E&R Project gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed Connectiviteit Flexibiliteit Circulaire economie Energie+ CO2 neutraal Participeren en ontzorgen Benchmark Integrale visie E&R Ronde tafelgesprekken in drie ronden van 15 minuten ingeleid met een korte pitch. 1e ronde: exploitatieberekeningen. Wat zijn de valkuilen. 2e ronde: welke aansprekende praktijk voorbeelden zijn er ( geschiedenis, aanleiding, beoogd doel, businesscase volgens de 3 B s: behoefte, belofte en bewijs). 3e ronde: exploitatieberekening versus berekening van maatschappelijke kosten en baten (MKB). Wat zijn de verschillen en wanneer zet je de enen en de andere berekening in? 11

12 E&R Project: gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed Samen slimmer werken aan Next generation economie & landschap WhatsApp E&R E&R Gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed ps alleen voor deelnemers E&R Project gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed i.s.m. Lectoraat Maatschappelijk Dank voor uw inbreng Vastgoed, Hanzehogeschool Groningen en aanwezigheid 29 juni 2017 Gemeente Nijmegen E&R Ronde tafelgesprek over hoe te profiteren van big data in het beter exploiteren van gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed Cees van Beukering PVM moderator 1 12