VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE KOOP/TE HUUR TE HERONTWIKKELEN BEDRIJFSLOCATIE MET KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE OP EEN PERCEEL VAN BIJNA M² GULBERG 10 / COLLSE HOEFDIJK TE NUENEN

2 Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 2/13

3 Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 3/13

4 HERONTWIKKELINGSVARIANT herontwikkelingsvariant / 2 geschakelde / 2 GESCHAKELDE gebouwen GEBOUWEN Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 4/13

5 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE KOOP/TE HUUR * LIGGING ALGEMEEN : Herontwikkeling met representatieve nieuwbouw kantoor- en bedrijfsruimte op zichtlocatie. : Gulberg 10 / hoek Collse Hoefdijk te Nuenen : Het betreft een aan de verbindingsweg Nuenen - Geldrop gesitueerde prominente zichtlocatie. In de directe omgeving zijn diverse bekende bedrijven gevestigd zoals Kubra (MCB), Smeulders Interieurgroep, Dijk International, BKL- Engineering, Destil en Van den Oever Expo Groep. Tevens ligt het bekende hotel-restaurant De Collse Hoece op circa 100m1 afstand. OPPERVLAKTE : Variant 1: Herontwikkeling van het bestaande gebouw aan de Gulberg 10 te Nuenen, waarbij door gebruik te kunnen maken van de bestaande fundering, vloer- en staalconstructies, scherp geoffreerd kan worden: - circa 800 m² kantoorruimte (= uitbreidbaar) (1. - circa m² bedrijfsruimte, (= tevens uitbreidbaar) (1. - circa 500 m² overkapping op buitenterrein (1. Variant 2: Complete nieuwbouw op de locatie met complete sloop van de bestaande opstallen en totale nieuwbouw. 2 units. circa 600 m² m² kantoorruimte per unit (1. circa m² bedrijfsruimte per unit (1. (1. metrages zijn aan te passen op het programma van eisen (PvE) van de klant. Totaal perceel = m². PARKEERPLAATSEN VOORZIENINGEN : Ruim parkeren op eigen terrein. : KANTOREN VOORBOUW - voorgevel in schoon metselwerk en met gemoffelde aluminium puien; - de daken zijn van beton, dakbedekking met isolatie; - airco-units in de plafonds; - centrale verwarmingsinstallatie (HR) met radiatoren voorzien van thermosstatische kranen; - pantry-ruimte per bouwlaag; - afgesmeerde cement-dekvloeren; - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen (400 lux). Entree, hal met downlighters; - binnenwanden met schuurwerk afgewerkt; * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 5/13

6 - modern sanitair per bouwlaag, volledig betegeld, mechanische afzuiging; - loze wandkabelgoten ten behoeve van elektra/data/telefonie. 2 compartimenten; - brandslanghaspels. BEDRIJFSRUIMTE - buitengevels met geprofileerde staalplaten en een geïsoleerde binnendoos constructie. Gemetselde borstwering; - geïsoleerde stalen daken; - monolithisch afgewerkte betonvloeren, gedilateerd; - toelaatbare vloerbelasting circa kg per m²; - 3 grote electrisch bedienbare overheaddeuren; - bruto hoogte is circa m 1 ; - krachtstroom; - verwarming door middel van direct gas-gestookte heaters; - verlichting middels (verlaagde) TL-opbouwarmaturen, circa 250 lux; - daglicht/kozijnen (aluminium) in de zijgevels en lichtstraten in het dak; - sanitaire groep (volledig betegeld, mechanische afzuiging); - brandblusmiddelen. BUITENTERREIN: - bestraat achterterrein, deels stelconplaten; - fietsenstalling; - buitenverlichting; - bestraat voorterrein met aangegeven parkeervakken; - hekwerken; - groenvoorziening. AANVAARDING : circa 8 maanden na datum verlening onherroepelijke omgevingsvergunning conform WABO. HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING : N.O.T.K. : 10 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar. : per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : nader te bepalen. : doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 6/13

7 B.T.W. HUURCONTRACT : indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : R.O.Z.-model ( 30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPCONDITIES KOOPSOM OVERDRACHTSBELASTING OMZETBELASTING : N.O.T.K. : bij nieuwbouw niet van toepassing. : van rechtswege van toepassing. BESTMMINGSPLAN/ GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN ZEKERHEIDSTELLING VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Bestemmingsplan Eeneind. Bedrijven zijn toegestaan, al dan niet in combinatie met kantoren. Milieucategorie II, III en IV. Zelfstandige kantoorruimte en detailhandel (behoudens bepaalde vrijstellingen) zijn niet toegestaan. : bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus HE EINDHOVEN tel. : (040) fax : (040) info@s-r.nl website : Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 7/13

8 PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 8/13

9 Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 9/13

10 Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 10/13

11 Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 11/13

12 Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 12/13

13 Vrijblijvende informatie Gulberg 10 (herontwikkeling) te Nuenen 13/13