VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR FUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT MET KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN DE HURK HURKSESTRAAT 20D E TE EINDHOVEN Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 1/16

2 Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 2/16

3 Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 3/16

4 Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 4/16

5 Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 5/16

6 Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 6/16

7 Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 7/16

8 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Functioneel bedrijfsgebouw met kantoor en bedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein De Hurk. LIGGING ALGEMEEN BEREIKBAARHEID : Hurksestraat 20D-E te Eindhoven : Bedrijventerrein De Hurk is gelegen ten zuidwesten van het centrum van Eindhoven. De Hurk is een van de belangrijkste industrieterreinen in de regio Eindhoven. Er zijn ruim 300 bedrijven gevestigd, die werk bieden aan circa personen. Hiermee draagt het industrieterrein voor 10% bij aan de totale werkgelegenheid in Eindhoven, belangrijke branches zijn ondermeer de grafische industrie, groothandel en de metaalproducten- en machine-industrie. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd VDL-groep, KMWE, CBR regiokantoor, Copaco, Paradigit en 2B-Interactive. Het bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Recentelijk is de aanleg afgerond van de nieuwe op-/afrit ter hoogte van de Meerenakkerweg, waardoor de bereikbaarheid van het onderhavige deel van De Hurk nog beter wordt voor auto- en vrachtverkeer. Daarnaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding. Deze HOV-lijn loopt via de Noord-Brabantlaan welke zich op tien minuten loopafstand van de Hurksestraat bevindt. Tevens zijn er diverse bushalten op beperkte loopafstand op het bedrijventerrein aanwezig. KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente Strijp, sectie D, nummers 1740 en 1735 (gedeeltelijk), groot respectievelijk 39 are 93 centiare en 61 are 55 centiare. OPPERVLAKTE : - circa 461 m² kantoorruimte begane grond; - circa 461 m² kantoorruimte 1e verdieping; - circa m² magazijnruimte (hoog) hal 1; - circa m² magazijnruimte (laag) hal 2; - circa 353 m² expeditiestrook. PARKEREN : Aan de voorzijde van het object bevinden zich diverse parkeerplaatsen, deels op eigen terrein, deels openbaar terrein. * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 8/16

9 VOORZIENINGEN : Kantoorruimte - nieuw gerealiseerd in 2007; - entree voorzien van receptiefunctie; - huidige indeling met systeemscheidingswanden;* - gescheiden dames- en heren toiletgroep per bouwlaag; - systeemplafond met TL-inbouwarmaturen en inbouwspots; - wandkabelgoten met elektra- data- en spraakaansluitingen; - mechanische ventilatie; - airconditioning middels split-units; - antraciet vloertegels in de gangpartijen, kantine en toiletruimtes; - vloerbedekking in de kantoorvertrekken;* - CV-radiatoren met thermostaatkranen; - brandmeldinstallatie; - kantine met keuken voorzien gasfornuis, koel/vriescombinatie, spoelbak, vaatwasseren magnetron; - zonwering middels lamellen aan de buitenzijde; *) betreft een levering in huidige staat ten aanzien waarvan verhuurder geen onderhouds en of vervangingsverplicting heeft. Bedrijfsruimte (segment 1): - betonvloer voorzien van vloercoating; - houten dak voorzien van TL-opbouwarmaturen; - verwarming middels directgestookte gasheaters; - kleedruimte; - brandpreventiemiddelen; - vrije hoogte circa 3,70 m 1 ; - wastrog; Bedrijfsruimte (segment 2): - betonvloer voorzien van vloercoating; - houten dak voorzien van TL-opbouwarmaturen; - verwarming middels directgestookte gasheaters; - inbouwkantoor circa 14 m 2 ; - toiletvoorziening; - wastrog; - raampartijen in de zijgevel; - brandpreventiemiddelen; - vrije hoogte circa 5,00 m 1 ; - elektrisch bedienbare overheadeur (4.70 x 5.00). Expeditiegedeelte - betonvloer voorzien van vloercoating; - houten dak voorzien van TL-opbouwarmaturen; - 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren (2.90 x 2.45); - vrije hoogte 6,00 m 1 ; - luifel voor overdekt laden en lossen. Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 9/16

10 HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING : ,- per jaar exclusief BTW. : Nader overeen te komen. : Nader overeen te komen. : 1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met - en na goedkeuring door - de verhuurder. Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten. : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW; : In overleg te bepalen, doch op korte termijn. BESTEMMINGSPLAN/ : Bestemmingsplan De Hurk-Croy 2013 GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN Er geldt voor deze locatie de bestemming Bedrijf-5, Bestemd voor onder meer industrie, tot en met categorie 4.2 Alsg genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten, groothandelsactiviteiten, detailhandel in principe niet toegestaan (wel vrijstellingsmogelijkheid voor bepaalde vormen van detailhandel). Een uittreksel van de bestemmingsplanvoorschriften is op ons kantoor voorhanden. BTW : Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUURCONTRACT : R.O.Z.-model (30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 10/16

11 VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars in Zakelijk Vastgoed B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus HE EINDHOVEN tel. : (040) fax : (040) info@s-r.nl website : Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 11/16

12 PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 12/16

13 Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 13/16

14 Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 14/16

15 Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 15/16

16 Vrijblijvende informatie Hurksestraat 20D-E te Eindhoven 16/16