Wo n e n e n z o r g N i e u w b o u w Bouwprojecten O n d e r h o u d M a a t s c h a p p e l i j k v a s t g o e d

Transcriptie

1 W o n e n e n z o r g N i e u w b o u w Bouwprojecten O n d e r h o u d M a a t s c h a p p e l i j k v a s t g o e d

2 Woonlinie heeft als corporatie de primaire taak mensen in haar werkgebied van een goede woning te voorzien. We verhuren en beheren ongeveer huurwoningen in Zaltbommel en huurwoningen in het Land van Inleiding Heusden en Altena. Maar als betrokken en professioneel maatschappelijk ondernemer willen we meer. We zien voor onszelf een fikse bouwopgave weggelegd en voegen jaarlijks kwalitatief goede en betaalbare woningen aan de woningvoorraad toe. Ook realiseren we op deskundige wijze gebouwen voor wonen en zorg en maatschappelijk vastgoed. Met onze expertise op het gebied van bouwen en ontwikkelen begeleiden we voor opdrachtgevers de bouw van complexe woon- en maatschappelijke gebruiksvoorzieningen. Ieder vraagstuk benaderen we met enthousiasme en durf. In dit boek vindt u een overzicht van de koop, Koopgarant en huur bouwprojecten die de afgelopen jaar in ons werkgebied zijn verwezenlijkt. Geen van deze woningen of gebouwen had gerealiseerd kunnen worden zonder een goede samenwerking met aannemers, constructeurs, architecten en andere partners. Wij danken hen hiervoor en gaan met vertrouwen en een flinke ambitie de toekomst in. Er wachten veel mooie projecten op ons! 1

3 Vlashoeve pag. 4 Vierde vleugel Altenahove pag. 5 Oude School pag. 6 Hoefselaan Postweide pag. 10 Poortwoningen pag. 11 Citadel pag De Lemmenskamp Noorse wal pag. 17 Campus pag. 18 Mariapolder pag. 19 Aernswaert De Robijn pag. 23 De Roô Bouwe pag. 24 Tribune pag. 25 Keizersgulden G e m e e n t e A a l b u r g Groot onderhoud pag. 30 G e m e e n t e A a l b u r g Markt pag. 31 G e m e e n t e A a l b u r g Kelderstraat pag. 32 G e m e e n t e A a l b u r g Kindercentrum Camelot G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Mau de Jongstraat pag. 37 G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Vlinder pag G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Groot onderhoud pag. 40 G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Groot onderhoud Inhoudsopgave pag. 7 pag. 14 pag. 20 pag pag. 33 pag. 41 Groot onderhoud Molenplantsoen De Dotter d Altenaer G e m e e n t e A a l b u r g Ruiterhof G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Nije Hof pag. 8 pag. 15 pag. 21 pag. 28 pag pag Hugo de Grootstraat Munsterkerk Bolderik G e m e e n t e A a l b u r g Jongerencentrum EFS G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Kinderdagverblijf Bolderburen G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Herstructuringswijk De Binnenvergt pag. 9 pag. 16 pag. 22 pag. 29 pag. 36 pag In ontwikkeling en in aanbouw in 2010 pag

4 Het behoud van een monumentale boerderij en de realisatie van een aantal starterswoningen op het erf waren de uitgangspunten van dit project. Woonlinie en Variant Ontwikkeling uit Werkendam hebben op deze manier een herbestemming gegeven aan een in onbruik geraakte boerderij. Het geheel is op authenthieke wijze gerestaureerd. In de stal zijn 4 zeer royale woningen gerealiseerd. De oude gebinten zijn hierbij intact gebleven. Op het achtererf zijn 4 starterswoningen gerealiseerd. De architectuur van deze woningen is gebaseerd op de vroegere boerenerfschuren. Kern Almkerk Adres Voorstraat Soort project Nieuwbouw van een vleugel aan het verpleeghuis Altenahove Bouwjaar 2008 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 12 maanden Architect Wiegerinck Architecten, Arnhem Aannemer Aannemersbedrijf J. van Daalen, Gorinchem Constructeur IBT, Veenendaal Adviseur Cumae b.v. overgenomen door Iv-groep, Arnhem Vlashoeve Almkerk heeft een regionale functie op het gebied van zorg en welzijn. Woonlinie bouwde een vierde, extra vleugel aan het bestaande verpleeghuis Altenahove. In de nieuwe vleu- Kern Almkerk Adres Provinciale Weg Noord 19 Vierde vleugel Altenahove gel worden 32 cliënten gehuisvest. De vierde vleugel is in juli 2008 in gebruik genomen. Soort project Renovatie monumentale boerderij (voorhuis en vier koopwoningen in de stal) en bouw vier starterswoningen op het erf Aantal woningen 5 in boerderij, 4 op het erf Bouwjaar 2006 Bouwkosten Bouwtijd Architect Aannemer Constructeur ,00 excl. BTW 1 jaar Bikker architektenburo, Noordeloos Aannemersbedrijf J. van Daalen, Arkel IBT, Veenendaal 4 5

5 De Stichting Ontwikkeling Gemeente Woudrichem heeft Woonlinie gevraagd de restauratie te begeleiden van een historisch schoolgebouw in Oudendijk. De stichting had de opdracht een oud schoolgebouw te koppelen aan een naastgelegen school. In het oude pand moesten een nieuw lokaal en een nieuwe speelruimte gerealiseerd worden. Het gebouw is in oude glorie hersteld. Kern Rijswijk Adres Hoefselaan Soort project Nieuwbouw van 8 woningen Bouwjaar 2006 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 12 maanden Architect Architektenburo Bikker BV, Groot-Ammers Aannemer Bouwbedrijf G. Van Hemert, Giessen Constructeur IBT, Veenendaal Oude School Kern Oudendijk Adres Oudendijk 62A Soort project Restauratie van een historisch schoolgebouw Bouwjaar 2006 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 6 maanden Architect Koppers Duizer architecten, Gorinchem Aannemer Bouwbedrijf Pellicaan, Gorinchem Hoefselaan Woonlinie heeft in samenwerking met Bouwbedrijf G. van Hemert acht grondgebonden starterswoningen in Rijswijk gerealiseerd. Eind 2006 zijn zes seniorenwoningen in de Hoefselaan gesloopt voor de nieuwbouw van zes rijwoningen, bestemd voor huur en twee twee-onder-een-kapwoningen in de koopsector. De woningen hebben een dorps karakter. Houten bergingen, een tuin en groene kozijnen maken het geheel karakteristiek voor Rijswijk. 6 7

6 Groot onderhoud Kern Woudrichem Adres Burgemeester van Rijswijkstraat, Woudrichem Soort project Groot onderhoud aan 8 woningen, daken vervangen (dakpannen, dakgoten en dakramen), geïsoleerd, gevelvoegwerk vervangen, gevels gereinigd, kozijnen vervangen en voorzien van isolatie Renovatiejaar 2009 Bouwkosten excl. BTW Bouwtijd 4 maanden Aannemer BM Onderhoud & Renovatie BV, Hardinxveld-Giessendam Hugo de Grootstraat Kern Woudrichem Adres Hugo de Grootstraat Soort project Nieuwbouw van woningen en atelierruimte Bouwjaar 2006 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 12 maanden Architect Jorissen Simonetti architecten, Maarssen Aannemer BM van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur IBT, Veenendaal Het plan aan de Hugo de Grootstraat is gerealiseerd in de vesting van Woudrichem. De bestaande woningen zijn gesloopt. Daarvoor zijn tien nieuwbouwwoningen in de plaats gekomen. De nieuwbouwwoningen zijn in een oude klassieke stijl gebouwd, die past bij het karakter van de vesting. Bijzonder zijn de twee ateliers voor ambachten en kunsten die op de hoek van de straat gerealiseerd zijn. 8 9

7 Postweide Woonlinie is door de gemeente Woudrichem benaderd om de laatste fase van de wijk Postweide I te ontwikkelen. Het stedenbouwkundig plan is zo opgesteld dat het merendeel van de woningen aan een grote waterpartij ligt. De hele wijk kent een hoog afwerkingsniveau, waaronder de bestratingsmaterialen en het groen in de wijk. Het plan is voorzien van het Politiekeurmerk Veilige Wijk. In totaal zijn 22 woningen Poortwoningen Midden in de groene as van de wijk Postweide zijn twee straten met woningen met een eigentijdse uitstraling gebouwd. De nieuwe woningen passen vooral door de materiaalkeuze goed in de wijk met overwegend jaren 30 architectuur. De gedraaide kap van de hoekwoningen geven een duidelijke entree aan de wijk. Deze woningen zijn ideaal voor starters en gezinnen. gerealiseerd, waaronder 6 grote huurwoningen. Deze wo- De woningen staan ver uit elkaar waardoor voldoende ningen zijn levensloopbestendig. ruimte is voor parkeren en recreëren in de brede straat. Kern Woudrichem Adres Lindenlaan, Acacialaan en Berkenlaan Soort project Nieuwbouw 6 huurwoningen, 10 2-onder-1 kap(koop)woningen en 6 geschakelde koopwoningen Aantal woningen 22 Bouwjaar 2003 Bouwkosten ,00 excl. BTW Stichtingskosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect Struik & Partners bouwkundig buro, Woudrichem Aannemer Bouwbedrijf G. van Hemert, Giessen Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Kern Woudrichem Adres Schans Soort project Nieuwbouw van 20 koopwoningen, waarvan 12 Koopgarant Bouwjaar 2008 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 12 maanden Architect Timmer Architekten, Giessen Aannemer en constructeur Tankens Andel BV, Andel 10 11

8 Citadel Kern Woudrichem Adres Citadel Soort project Woonzorgcomplex met 39 appartementen, gemeenschappelijke ruimte en atrium Bouwjaar 2006 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 14 maanden Architect Timmer Architekten, Giessen Aannemer Tankens Andel BV, Andel Constructeur IBT, Veenendaal Adviseur Cauberg-Huygen raadgevende ingenieurs BV, Zwolle Woonlinie heeft met zorgpartner Stichting De Riethorst Stromenland een woonzorgcomplex gerealiseerd. Bewoners met een woonzorgindicatie wonen in dit complex zelfstandig in ruime appartementen rondom een overdekt atrium. Woonlinie wil bewoners stimuleren zo lang mogelijk zelfstandig te blijven wonen, met levering van zorg op maat naast de deur

9 De Lemmenskamp Kern Woudrichem Adres Wethouder de Joodestraat Soort project Nieuwbouw 40 verzorgingshuisplaatsen, 13 woningen voor gehandicapten, atrium en restaurant Bouwjaar 2004 Bouwkosten ,00 excl. BTW incl. installaties Stichtingskosten ,00 excl. BTW incl. installaties Bouwtijd 1,5 jaar Architect Op ten Noort Blijdenstein architecten en ingenieurs, Utrecht Aannemer Bouwbedrijf H. Pennings en Zn., Rosmalen Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle Na de sloop van het veroudere bejaardenhuis de Lemmenskamp is een compleet nieuw verzorgingshuis gerealiseerd. Voor het ontwerp van dit verzorgingshuis werd een prijsvraag uitgeschreven. De opgave was het ontwerpen van een nieuw verzorgingshuis met 40 verzorgingshuisplaatsen, wat aan moest sluiten op 24 bestaande aanleunwoningen en 10 bestaande appartementen. Bij de afwerking en aankleding van het gebouw is gekozen voor warme kleuren en materialen. De voormalige binnentuin van de aanleunwoningen is omgetoverd tot een fraai atrium. Naast verzorgingshuisplaatsen zijn in het gebouw ook 15 appartementen voor Stichting Prisma gerealiseerd. Molenplantsoen Het Molenplantsoen in Hank bestond uit 18 bejaardenwoningen. Hiervan zijn 7 verouderde bejaardenwoningen gesloopt, de rest van de bejaardenwoningen is opgeknapt. Op de plaats van de 7 gesloopte woningen zijn 6 starterswoningen gerealiseerd. De 4 tussenwoningen zijn met Koopgarant verkocht. De opgeknapte woningen voldoen aan alle eisen die gesteld worden aan een hedendaagse seniorenwoning. Alle woningen, zowel de nieuwe als de opgeknapte, zijn wit gekeimd. Hierdoor ontstaat een eenheid tussen de opgeknapte en nieuwe woningen. Kern Dussen Adres Molenplantsoen 1 t/m 18 Soort project Renovatie seniorenwoningen en nieuwbouw starterswoningen Aantal woningen 11 woningen gerenoveerd, 6 nieuwbouwwoningen Bouwjaar 2004 Bouwkosten Nieuwbouw: ,00 excl. BTW Renovatie: ,00 excl. BTW Bouwtijd 1,5 jaar (2 fasen) Architect Feekes en Colijn, Utrecht Aannemer Nieuwbouw: VDM, Drachten Renovatie: Bouwbedrijf H. Pennings & Zn., Rosmalen Constructeur VDM, Drachten Dit is een stichting die de begeleiding en verzorging van gehandicapten op zich neemt

10 Kern Dussen Adres Munsterkerk, Wilhelminalaan Soort project Nieuwbouw van 7 huurwoningen en 17 koopwoningen Bouwjaar 2007 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 11 maanden Architect Pouw & Dillen Architecten, Utrecht Aannemer Bimo Bouw, Harderwijk Constructeur Bouwburo W. Panen BV, Ammerzoden Noorse wal Op de locatie van deze woningen plaatste de Noorse regering ten tijde van de waternoodsramp noodwoningen. Woonlinie heeft vanuit deze historische invalshoek Noorse woningen op deze plek gerealiseerd. Hierbij valt te denken aan bijzondere kapvormen en veel hout in de woningen. Appartementencomplex Noorderlicht kent 18 seniorenhuurappartementen. Verder zijn er 8 luxe koopwoningen gerealiseerd. In Noorderlicht is een baak opgenomen, die aangeeft hoe hoog het water heeft gestaan ten tijde van de watersnoodramp van Munsterkerk Kern Hank Adres Noorse Wal 1 t/m 35 Soort project Nieuwbouw 18 senioren(huur)- appartementen en 8 luxe eengezins(koop)woningen Aantal woningen 26 Woonlinie bouwde in de Wilhelminastraat en aan de Munsterkerk in Dussen 17 nieuwe woningen. De woningen die op deze locatie stonden voldeden niet meer aan de eisen van de tijd en zijn gesloopt. De nieuwe woningen kregen een klassieke Brabantse architectuur. In het plan is een nieuwe straat aangelegd, die de Munsterkerk en Wilhelminastraat met elkaar verbindt, de Hartog de Vriesstraat. Hartog de Vries was een Dussenaar van Joodse afkomst die graag dichter wilde worden. Begin 2012 wil Woonlinie de nieuwe Molenwiek aan de zuidzijde van de Munsterkerk realiseren. Bouwjaar 2000 Bouwkosten ,00 excl. BTW Stichtingskosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 1,5 jaar Architect Op ten Noort Blijdenstein architecten en ingenieurs, Utrecht Aannemer BM van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen 16 17

11 Campus Kern Hank Adres Pastoor Lipsplantsoen Soort project Nieuwbouw brede school met 2 basisscholen, bibliotheek, buitenschoolse opvang, medisch kinderdagverblijf, consultatie bureau en sportzaal Bouwjaar 2005 Bouwkosten ,00 excl. BTW excl. installaties Stichtingskosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 1,5 jaar Architect Elemans, Postma en Van den Hork Architecten, Oss Aannemer BM van Houwelingen Hardinxveld-Giessendam Constructeur Adviesburo Elemans, Oss Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle De Mariapolder ligt centraal in Hank. Voor het nieuwbouwproject ligt een groenstrook met een speeltuin. Voorheen stonden hier zestien eengezinswoningen en de loodsen van een voormalig aannemersbedrijf. Deze woningen en loodsen hebben plaats gemaakt voor nieuwe huur- en koopwoningen. In totaal zijn er dertien huurappartementen, zes grondgebonden huurwoningen en tien koopwoningen gebouwd in dezelfde karaktervolle architectuurstijl. De gemeente had de opgave om zorg te dragen voor nieuwe huisvesting van een aantal scholen in de kern Hank. Tevens moesten de kinderopvang en peuterspeelzaal geherhuisvest worden. In opdracht van de gemeente Werkendam heeft Woonlinie als risicodragende partij deze brede school in Hank gerealiseerd. Woonlinie heeft een gebouw neergezet dat een duidelijke meerwaarde heeft voor Hank. Het gebouw leeft van Mariapolder Kern Hank Adres Mariapolder Soort project Nieuwbouw van 13 appartementen en 16 woningen Bouwjaar 2007 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 12 maanden Architect MAAT Architecten bna, Rotterdam Aannemer BM Bouw BV, Geldermalsen Constructeur IBT, Veenendaal s morgens vroeg tot s avonds laat

12 Aernswaert Kern Hank Adres Julianastraat Soort project Kleinschalig verpleeghuis voor 4 groepen van 6 clienten van De Riethorst Stromenland, inclusief 2 logeerkamers en algemene ruimten Bouwjaar Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 14 maanden Architect WAS architecten, IJsselstein Aannemer Aannemersbedrijf Van Daalen BV, Gorinchem, Verhoeven Elektrotechniek, Oss, Installatiebedrijf Van Gammeren, Veen Constructeur IBT, Veenendaal Adviseur DGMR, Arnhem De Dotter Kern Hank Adres In t Rietwerf Soort project Optoppen van een bestaand steunpunt naar een volwaardig woonzorgcomplex Bouwjaar Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 8 maanden Architect Feekes & Colijn, Utrecht Aannemer Hendriks Coppelmans Bouwgroep BV, Uden Constructeur Raadgevend Ingenieursburo van Nunen BV, Rosmalen Adviseur Cauberg Huygen raadgevende ingenieurs BV, Zwolle Op het bestaande steunpunt De Dotter in het centrum van Hank is een nieuwe woonlaag geplaatst, volgens het houtskeletbouw principe. De 20 nieuwe huurappartementen zijn bestemd voor mensen met een woonzorgindicatie. Dit In de Julianastraat in Hank heeft Woonlinie een ver- houdt in dat bewoners zelfstandig wonen, maar aanspraak zorgingshuis gebouwd voor senioren met een zware kunnen maken op zorg aan huis. Tijdens de bouw van zorgbehoefte. Aernswaert is een kleinschalige woon- de nieuwe appartementen zijn de appartementen op de vorm die bestaat uit vier woningen die onder één dak begane grond bewoonbaar gebleven. De bestaande wo- zijn samengebracht. Drie woningen bieden plaats aan zes cliënten, één woning biedt ruimte voor acht cliënten. Eén woning bestaat uit slaapkamers met eigen badkamer en een gezamenlijke woonkamer met keuken. ningen op de begane grond zijn flink opgeknapt en onder andere van een nieuwe keuken voorzien. In de toekomst worden daar de mensen met een zwaardere zorgbehoefte gehuisvest

13 Kern Hank Adres Beatrixstraat Soort project Nieuwbouw van 18 woningen op een voormalig schoollocatie Bouwjaar 2005 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 12 maanden Architect Hans Been Architecten BNA, Amerongen Aannemer Bimo Bouw, Harderwijk Constructeur Goudstikker - de Vries BV, Almere Samen met Bimo Bouw uit Harderwijk heeft Woonlinie de laatste uitbreiding in het Munnikenland van Sleeuwijk gerealiseerd. Woonlinie heeft op deze locatie 13 riante twee-onder-een-kapwoningen gebouwd. Verder zijn 19 ruime seniorenappartementen gerealiseerd in appartementencomplex De Robijn. Dit gebouw is fraai gelegen aan een vijverpartij met uitzicht op de dijk. De parkeerplaatsen en individuele bergingen bevinden zich op het binnenterrein. De appartementen zijn Basisschool De Bolderik is verhuisd naar de Campus in Hank. Op de plaats waar de basisschool voorheen stond, heeft Woonlinie 18 jaren- 30 woningen in vier verschillende typen gebouwd. Deze bouwstijl wordt gekenmerkt door de erkers bereikbaar door middel van een gezamelijke hoofdentree met lift. Bolderik en grote overstekken. De Robijn Kern Sleeuwijk Adres Munnikensingel 1 t/m 19 Soort project Nieuwbouw 19 senioren (huur)appartementen en 13 twee-onder-een-kapwoningen Aantal woningen 32 Bouwjaar 2004 Bouwkosten ,00 excl. BTW (huur) Stichtingskosten ,00 excl. BTW (huur) Bouwtijd 1,5 jaar Architect Feekes en Colijn, Utrecht Aannemer Bimo Bouw, Harderwijk Constructeur Aveco de Bondt, Rijssen 22 23

14 De Roô Bouwe Kern Sleeuwijk Adres Munnikenland Soort project Nieuwbouw luxe koopappartementen Aantal woningen 14 Bouwjaar 2004 Bouwkosten ,00 excl. BTW Stichtingskosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect Op ten Noort Blijdenstein architectenen ingenieurs, Utrecht Aannemer BM van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Op de voormalige locatie van voetbalvereniging Kozakken Boys heeft Woonlinie twee appartementencomplexen ontwikkeld. Het huurappartementencomplex, Tribune, bestaat uit 26 huurwoningen. De woningen zijn verhuurd aan starters op de woningmarkt, met uitzondering van de vier appartementen op de bovenste laag. Deze zijn toegewezen aan senioren. Kern Werkendam Adres Wilgenlaan 71 t/m 121 (complex Tribune) Soort project Nieuwbouw huur- en koopappartementen Aantal woningen 26 huur- en 31 koopappartementen Bouwjaar 2004 Op een prachtige locatie dichtbij het centrum van Sleeuwijk heeft Woonlinie een modern, strak en gedetailleerd appartementencomplex gerealiseerd. In dit gebouw zijn 12 luxe koopappartementen en 2 riante penthouses gerealiseerd. Op het afgesloten parkeerterrein zijn parkeerplaatsen, bergingen en garages te vinden. Tribune Bouwkosten Bouwtijd Architect Aannemer Constructeur Adviseur ,00 excl. BTW (huur) 1,5 jaar Op ten Noort Blijdenstein architecten en ingenieurs, Utrecht BM van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Cauberg Huygen, Zwolle 24 25

15 Kern Werkendam Adres Vierlaan Soort project Nieuwbouw van 31 koopappartementen naast het bestaande complex met 26 huurappartementen Bouwjaar 2004 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 16 maanden Architect op ten noort blijdenstein, Utrecht Aannemer BM van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo van Nunen BV, Rosmalen Adviseur Cauberg-Huygen raadgevende ingenieurs BV, Zwolle Het plan Keizersgulden is het vrijgekomen terrein van voetbalvereniging Kozakken Boys. De ontwikkeling van het gebied is in volle gang. Bomenlanen en een groene inrichting van de openbare ruimte zorgen voor een parkachtige uitstraling van het gebied. De appartementen staan ruim Keizersgulden in het groen, nabij de watergang langs de Van Randwijklaan. Keizersgulden ligt centraal in het gebied. Het is een L-vormig complex met 31 luxe en ruime koopappartementen. Het meest oostelijke torendeel telt zeven bouwlagen en is daarmee het hoogste gebouw in Werkendam

16 d Altenaer Kern Werkendam Adres d Altenaer 1 t/m 55 Soort project Nieuwbouw woonzorgcomplex Aantal woningen 55 woonzorgappartementen, waarvan 42 huur en 13 koop Bouwjaar 2002 Bouwkosten ,00 excl. BTW Stichtingskosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 1,5 jaar Architect Op ten Noort Blijdenstein architecten en ingenieurs, Utrecht Aannemer BM van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle G e m e e n t e A a l b u r g Kern Wijk en Aalburg Adres Nijverheidsstraat 2 Soort project Nieuwbouw jongerencenrum Bouwjaar 2005 Bouwkosten ,00 excl. BTW Stichtingskosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect MONK Architecten, Utrecht Aannemer Bouwbedrijf G. van Hemert, Giessen Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle In 1999 is Woonlinie door de gemeente Werkendam gevraagd invulling te geven aan een braakliggend weiland midden in de kern Werkendam. De voorkeur bestond voor het bouwen van een woonzorgcomplex. Woonlinie heeft een gebouw ontwikkeld met 42 huurappartementen en 13 koopappartementen. Alle appartementen zijn gesitueerd rondom een ruim atrium. Verder zijn in het gebouw een ontmoetingsruimte met ruime keuken, een ruimte voor Jongerencentrum EFS Woonlinie heeft dit gebouw gerealiseerd in bouwteamverband met Bouwbedrijf G. van Hemert uit Giessen en installatiebedrijf Tibo Veen uit Veen. Gemeente Aalburg was de opdrachtgever. EFS is gebouwd ter vervanging van het vroegere jongerencentrum, wat moest wijken voor het centrumplan in Wijk en Aalburg. Voor het jongerencentrum golden hoge geluidseisen. Om 110 db geluid te mogen produceren, moest er een doos in doos constructie gebouwd worden. de slaapwacht (met doucheruimte), een kantoor voor een woonzorgcoördinator, een klusruimte en een meerzorgruimte gerealiseerd. Alle appartementen zijn voorzien van Dit project heeft de Welstandsprijs een uitgebreid domoticapakket, waardoor de ouderen Noord-Brabant 2005 zo lang mogelijk zelfstandig in d Altenaer kunnen blijven wonen. gewonnen

17 G e m e e n t e A a l b u r g Groot onderhoud Kern Veen, Wijk en Aalburg en Babyloniënbroek Adres Willem de Zwijgerstraat (Veen), Vogelenzang, Molenhof en Kraaieveld (Wijk en Aalburg), Hillsestraat (Babyloniënbroek) Soort project Groot onderhoud van 64 woningen, buitenonderhoud en binnenrenovatie, Renovatiejaar 2008 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 7 maanden Aannemer Moonen Onderhoud & Renovatie BV, Den Bosch G e m e e n t e A a l b u r g Markt Kern Wijk en Aalburg Adres Markt Soort project Nieuwbouw van 12 seniorenwoningen en 10 starterswoningen als onderdeel van het centrumplan Wijk en Aalburg Bouwjaar 2005 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 16 maanden Architect Kolpa Architekten BV, Rotterdam Aannemer De Vries en Verburg, Stolwijk Constructeur Architraaf, Wijk en Aalburg Het nieuwe centrumplan van Wijk en Aalburg omvat de realisatie van winkelruimten op de begane grond en daarboven 82 appartementen. Woonlinie heeft 12 seniorenwoningen en 10 starterwoningen afgenomen van een commerciële partij en deze te huur aangeboden

18 G e m e e n t e A a l b u r g Kelderstraat Kern Genderen Adres Kelderstraat Soort project Nieuwbouw van een intramurale gehandicaptenhuisvesting met kantoor van de rabobank in Genderen Bouwjaar 2008 G e m e e n t e A a l b u r g Dit kinderdagverblijf huisvest twee groepen voor dagopvang en anderhalve groep voor buitenschoolse opvang. Het kinderdagverblijf is zo gebouwd dat er in de toekomst twee woningen van te maken zijn. Bouwkosten Bouwtijd Architect Aannemer Constructeur Adviseur ,00 excl. BTW 12 maanden Architectenbureau Huub Branderhorst, Genderen en Architectenbureau Panen, Ammerzoden Bouwbedrijf G. Van Hemert, Giessen Raadgevend Ingenieursburo van Nunen BV. Rosmalen Cauberg-Huygen raadgevende ingenieurs BV, Zwolle Op de plaats van de voormalige Rabobank, op de hoek van de Kelderstraat en Hoofdstraat in Genderen, is een nieuw, kleiner bankkantoor gerealiseerd. Het pand biedt daarnaast ruimte voor twaalf appartementen voor bewoners met een verstandelijke handicap. Het geheel heeft het uiterlijk van een boerderij, compleet met achterhuis, bakhuis en hooimijt. Een deel van de zolder is opengelaten voor een dakterras. Een loopbrug over een waterpartij vormt de entree van het pand. Kindercentrum Camelot Kern Genderen Adres Akkerstraat 11A Soort project Nieuwbouw kinderdagverblijf Bouwjaar 2002 Bouwkosten ,00 excl. BTW Stichtingskosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect Kokon Architecten & Ingenieurs, Rotterdam Aannemer BM van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen 32 33

19 G e m e e n t e A a l b u r g Het plan Ruiterhof ligt achter de Hoefstraat en naast de Doeverensestraat in Genderen. De woningen en appartementen zijn als geheel ontworpen. Hierdoor ontstaat een wijk met een vriendelijke uitstraling. Er is veel aandacht besteed aan de inrichting van de woonomgeving. Woonlinie en de gemeente Aalburg hebben gezamenlijk 21 huurappartementen ontwikkeld voor wonen met zorg aan huis, in een appartementencomplex dat Ruiterhof bestaat uit twee bouwlagen met een prachtig atrium. Kern Genderen Adres Ruiterhof Soort project Ontwikkeling van een woonwijk van 4 zelfbouwkavels, 27 woningen en een woonzorg complex met 21 appartementen, recreatieruimte en atrium Bouwjaar 2006 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 16 maanden Architect Quadrant Architecten BNA, Zevenbergen Aannemer Gebr. Van Wanrooij Bouwbedrijven, Geffen Constructeur Adviesburo Bekendam & Partner BV, Rosmalen Adviseur Cauberg-Huygen raadgevende ingenieurs BV, Zwolle 34 35

20 G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Kern Zaltbommel Adres Van Heemstraweg West 4 Soort project Nieuwbouw kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang Bouwjaar 2003 Bouwkosten ,00 excl. BTW Stichtingskosten ,00 incl. BTW Bouwtijd 10 maanden Architect Architecten Associatie AA, Zaltbommel Aannemer Van Alphen, Gameren Constructeur Architecten Associatie AA, Zaltbommel G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Mau de Jongstraat In de uitbreidingswijk De Waluwe in Zaltbommel heeft Woonlinie 12 huurwoningen en 12 koopwoningen gerealiseerd. Daarnaast zijn 10 appartementen gebouwd voor verstandelijk gehandicapten. De woningen hebben een kenmerkende architectuur. Zo zijn ze voor een deel wit gekeimd. In contrast met de donkere handvormsteen geeft dit een voorname uitstraling. De woningen zijn ruim; een aantal heeft zelfs 5 slaapkamers. Bijna iedere woning is verschillend uitgevoerd; met langskap of dwarskap, met gesloten of open keuken en keuken voor of keuken achter in de woning. Kinderdagverblijf Bolderburen Kern Zaltbommel Adres Mau de Jongstraat 2 t/m 46 Soort project Nieuwbouw 12 koopwoningen, 12 huurwoningen en 10 appartementen voor gehandicapten Aantal woningen 34 Bouwjaar 2005 In Zaltbommel heeft Woonlinie huisvesting gerealiseerd voor kinderdagverblijf Bolderburen. Dit kinderdagverblijf verzorgt ook buitenschoolse opvang. Het gebouw, wat dienst doet als kantoorpand, heeft meerdere huurders. Naast Bolderburen zitten in het gebouw ook kleinere bedrijven. Bouwkosten Stichtingskosten Bouwtijd Architect Aannemer Constructeur Adviseur ,00 excl. BTW ,00 excl. BTW 1 jaar Inbo Architecten, Woudenberg Gebr. Van Wanrooij Bouwbedrijven, Geffen Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Cauberg Huygen, Zwolle 36 37

21 G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Vlinder Kern Zaltbommel Adres Harrie de Laakstraat, Alfred Smithlaan Soort project 48 appartementen en 10 patiowoningen Bouwjaar 2009 Bouwkosten excl. BTW Bouwtijd 12 maanden Architect Hans Been Architecten BNA, Amerongen Aannemer Bouwbedrijf H. Pennings en Zn. BV, Rosmalen Constructeur IBT, Veenendaal In wijk de Waluwe is in 2009 de laatste hand gelegd aan de bouw van tien patiowoningen en een appartementencomplex met 38 appartementen en penthouses. De Vlinder is het eerste project in de wijk Waluwe II in Zaltbommel en grenst aan de eerste fase van deze wijk. Het is mooi wonen in De Vlinder, door het met zorg gekozen palet van natuurlijke materialen en warme kleuren. De kubistische, moderne architectuur is nieuw voor de vestingstad Zaltbommel

22 G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Groot onderhoud Kern Zaltbommel Adres Vergtweg, Waluwestraat, Leenhoffstraat Soort project Groot onderhoud van 42 woningen aan daken, kozijnen, gevels en schoorstenen Renovatiejaar 2007 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 6 maanden Aannemer Moonen Onderhoud & Renovatie BV, Den Bosch en Verhagen Ramen BV, Gemert G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Groot onderhoud Kern Zaltbommel Adres Westlanderstraat, Vermeerstraat Soort project Groot onderhoud van 12 woningen aan daken, kozijnen, gevels, schoorstenen en esthetische aanpassingen Renovatiejaar 2009 Bouwkosten ,00 excl. BTW Bouwtijd 4 maanden Architect intex architecten, Arnhem Aannemer Moonen Onderhoud & Renovatie BV, Den Bosch 40 41

23 G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Kern Zaltbommel Adres Johan van Oldenbarneveldstraat, Johan de Witstraat Soort project Wooncomplex met 66 appartementen waar zorg aan huis geleverd wordt, gemeenschappelijke ruimten, atrium, binnentuin en parkeerkelder met 66 plaatsen Bouwjaar Bouwkosten excl. BTW Bouwtijd 2 jaar Architect Mulleners + Mulleners Architecten, Amsterdam en Attika architecten, Amsterdam Aannemer BM van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo van Nunen BV, Rosmalen Adviseur Cauberg-Huygen raadgevende ingenieurs BV, Zwolle Nije Hof Het eerste gebouw in de nieuwe BinnenVergt is klaar. Nije Hof is een bijzonder ontworpen wooncomplex waar zorg aan huis geleverd kan worden aan de bewoners van de 66 appartementen. 20 appartementen zijn bewoond door woongroep Woonwaard, een groep senioren die elkaar burenhulp willen verlenen. Het gebouw heeft een volledig ingericht atrium en een binnentuin dat een hofje tussen de verschillende vleugels van het gebouw vormt

24 G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Herstructureringswijk De BinnenVergt Kern Zaltbommel Adres Johan van Oldenbarneveldstraat, Hugo de Grootstraat, Johan de Witstraat, Aakstraat, Prins van Oranjestraat Soort project Herstructureringswijk Periode Fase 1a is bewoond. In wooncomplex Nije Hof zijn 66 appartementen waar zorg geleverd wordt. 20 van die appartementen zijn bestemd voor woongroep Woonwaard. De volgende fase (1b), een mix van 29 vrijstaande, geschakelde, hoek- en rijwoningen, is in aanbouw en in verkoop. Architect Mulleners en Mulleners architecten, Amsterdam De BinnenVergt is een vernieuwde buurt met een bijzonder karakter, aan de rand van de historische binnenstad van Zaltbommel. Een deel van de 242 woningen is al gesloopt, de rest volgt gefaseerd. In de plaats komen circa 330 nieuwbouwwoningen. Het wordt een wijk met In fase 2 wordt een tweede wooncomplex met zorg gerea- sfeervolle woningen, te midden van groen. liseerd en daarnaast koopappartementen in verschillende prijsklassen, eengezinskoopwoningen en appartementen Er zijn veel ontmoetingsplekken; mensen zien en spreken voor mensen met een beperking. Ook krijgt de nieuwe Aak elkaar op het centrale plein of in één van de hoven. Een een plaats in de wijk. diversiteit aan ontwerp, type woningen en bewoners geeft Fase 3 wordt als laatste fase ontwikkeld en gerealiseerd. de nieuwe BinnenVergt een levendig en vriendelijk karakter. De circa 15 eengezinswoningen in fase 4a worden na fase 1b in verkoop gebracht. De BinnenVergt ademt de binnenstad met haar oude Fase 4b tenslotte omvat de realisatie van circa 15 apparte- gebouwen uit. Maar in de vesting is ook een enkele menten in het duurdere segment. moderne gevel te herkennen. Dit idee is ook in de BinnenVergt doorgevoerd: in elke fase van het plan is een afwijkende gevel terug te vinden. De architectuur van de BinnenVergt is karakteristiek en tegelijkertijd innovatief, dankzij de toepassing van meervoudig ruimtegebruik

25 In ontwikkeling en in aanbouw in 2010 Woonlinie ziet voor zichzelf een fikse bouwopgave weggelegd. De afgelopen jaren zijn veel koop, Koopgarant en huur bouwprojecten gerealiseerd, maar ook in de toekomst voegen wij woningen toe aan de voorraad. G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Agnietentuin Centrumplan Sleeuwijk De Lemmenskamp G e m e e n t e Z a l t b o m m e l Centrumplan De Waluwe We profileren ons ook op het realiseren en beheren van maatschappelijk vastgoed. Een compleet overzicht van onze projecten in ontwikkeling en aanbouw vindt u op, in het menu Bouwen en Onderhoud. Renovatie vestingwoningen Woudrichem Volledige renovatie van 13 woningen in de Bagijnestraat en Vissersdijk, in de stijl van de historische vesting. De bewoners kunnen tijdens de renovatie in hun woningen Een bijzonder project in de vesting van Zaltbommel, met de stadsgrachten en het park in de achtertuin! In de eerste fase worden 20 huurappartementen, 6 huur eengezinswoningen en 2 koop eengezinswoningen gebouwd, in latere fasen volgen 19 koopappartementen en 16 koopwoningen. Ontwikkeling van m 2 winkelruimte, circa 100 appartementen voor verschille de doelgroepen en 90 woningen aan het Transvaal. Een aantal appartementen is beschikbaar voor mensen met een beperking. Het huidige winkelcentrum van Sleeuwijk wordt verplaatst naar Transvaal. Op de plaats van de oude winkels kan in de toekomst ook woningbouw gerealiseerd worden. Het centrumplan legt de brug tussen de wijken de Vergt en de Waluwe en omvat de realisatie van winkelcentrum Portage met winkelruimten, 35 koop- en Koopgarantappartementen en 39 huurappartementen. Daarnaast wordt brede school De Waluwe gebouwd waar twee basisscholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, opvang voor kinderen met een verstandelijke beperking, gymzaal en ontmoetingsruimte onder één dak komen. blijven worden. Het resultaat wordt prachtig! 46 47

26 t Rond DE Woudrichem Postbus ZH Woudrichem T F Thorbeckestraat NC Zaltbommel Postbus CA Zaltbommel T F E info@woonlinie.nl I

27