OnsWonen. Burendag. Handige wonen apps. Bewonersblad Woningstichting Volksbelang - december nr 9

Transcriptie

1 OnsWonen Bewonersblad Woningstichting Volksbelang - december nr 9 Burendag Handige wonen apps

2 Inhoud VOORWOORD > Pag. 2 Interview Burendag Jeu de boulebaan Terheijden Fotoimpressie initiatieven > Pag. 3 Rijksbegroting 2014 > Pag jaar HV woonbelang > Pag. 5 Nieuwbouw & onderhoud > Pag. 6 Uitgelicht Digitaal > Pag. 7 Winterpuzzel > Pag. 8 Bereikbaarheid Woningstichting Volksbelang Ons kantoor aan de Middelmeede 40 in Made is geopend op maandag tot en met donderdag van uur en op vrijdagochtend van uur Tijdens de feestdagen is ons kantoor gesloten op Dinsdag 24 december vanaf uur Vrijdag 27 december hele dag Dinsdag 31december vanaf uur Telefoon info@volksbelang-made.nl colofon Uitgave Woningstichting Volksbelang Redactie Woningstichting Volksbelang Barbara van der Reijken Concept & Productie Ware Communicatie Drukwerk Drukkerij Emsi Voorwoord Het einde van 2013 komt weer in zicht. In dit bewonersblad leest u wat we zoal in 2013 hebben ondernomen en komend jaar nog van plan zijn. Het is een bijzondere tijd. De overheid is structureel de inrichting van de samenleving en de verantwoordelijkheden van mensen en organisaties anders aan het vormgeven. Meer en meer wordt een appèl gedaan op de eigen verantwoordelijkheid. Gelijktijdig hebben we te maken met stevige bezuinigingen. Kopers van woningen, vaak jonge mensen, kunnen minder riant dan vroeger een hypotheek afsluiten. Ook huurders worden niet ontzien in de plannen. Iedereen is het er over eens dat het noodzakelijk is om kritisch naar de overheidsuitgaven te kijken. Alleen over de wijze waarop dat moet is veel (politieke) discussie. Als maatschappelijke organisatie zijn we als Woningstichting Volksbelang sterk afhankelijk van deze politieke besluiten. We zijn echter wel zelf verantwoordelijk en aanspreekbaar op de wijze, waarop we deze besluiten in ons eigen beleid vertalen. De komende jaren worden ook wij getroffen door forse heffingen van de rijksoverheid. U als huurder zult de komende jaren te maken krijgen met huurverhogingen, die hoger zijn dan u gewend bent. Wel zullen wij blijven investeren in het onderhoud van ons woningbezit en de leefbaarheid in de dorpen met aandacht voor de betaalbaarheid van wonen voor onze huurders. Een mooi voorbeeld hiervan is dat we ook in 2014 flink investeren in het isoleren van woningen en ons woningbezit verduurzamen. Daarmee kunnen we de energielasten voor u en daarmee ook de woonlasten gunstig beïnvloeden. Eric van den Einden Directeur-Bestuurder Volksbelang wenst u fijne feestdagen en een goed en gezond

3 Burendag 2013 Op 21 september was het zover, Burendag Een dag waarop buren gezellig samenkomen, activiteiten met elkaar doen of juist initiatieven nemen om ook na Burendag elkaar te blijven ontmoeten. Jeu-de-boulesbaan voor t Clubke Dominico Terrizzi nodigde de nieuwe bewoners van de appartementen in de Polderstraat uit voor een nieuwjaarsborrel. Massaal kwamen alle nieuwe bewoners hierop af. Dat was meteen het begin van t Clubke, een groep enthousiaste bewoners die allemaal leuke activiteiten organiseren. Sinterklaas, oudejaarsavond, een wandelmiddag of een bingo. t Clubke bestaat uit Dominico Terrizzi, Joke van Vliet, Tonnie Voogt en Ria van Meel. Ze komen regelmatig bij elkaar. En tijdens de activiteiten ontstond het idee om op het grasveldje naast de appartementen een jeu-deboulesbaan te realiseren. Dan is zo n Clubke heel handig, want iedereen zette zijn contacten in om de baan mogelijk te maken. Met hulp van de Gemeente, Woningstichting Volksbelang en lokale aannemers gingen de bewoners tijdens de Burendag aan de slag. De baan is nu gerealiseerd en daar geniet iedereen van. De klapstoeltjes en het koffiezetapparaat staan altijd paraat in de schuur. En op een warme middag of zomeravond vliegen de ballen over de baan. Voor andere bijeenkomsten maken de bewoners graag gebruik van de school onder de appartementen. In ruil hiervoor hebben de bewoners onlangs het plein helemaal schoon en onkruidvrij gemaakt. Zo helpen we elkaar vooruit! Na een oproep in Ons Wonen en in het t Carillon zijn er negen initiatieven aangemeld door actieve bewoners maar ook door bijvoorbeeld Surplus. Alle aangemelde activiteiten zijn vanuit Dorpsgericht werken ondersteunt met een cheque van 200,-. Op de Burendag zijn Lilian Lambrechts, coördinator Dorpsgericht Werken, Anita van Brederode, manager Wonen en wethouder Jan-Willem Stoop op bezoek geweest bij diverse activiteiten. Kortom Burendag 2013 was zeer geslaagd en we hopen dat er volgend jaar weer veel initiatieven worden ingediend. Foto: Lilian Lambrechts deelt op Burendag nog een extra cheque uit van 200,-. t Clubke gaat dit gebruiken voor bankjes naast de baan. 3

4 Rijksbegroting 2014 Het is alweer een paar maanden geleden dat het kabinet de rijksbegroting voor 2014 presenteerde op Prinsjesdag. Hierin staan ook diverse maatregelen voor de woningmarkt, die voor u als huurder belangrijk kunnen zijn. In eerste instantie stonden een aantal flinke bezuinigingen voor de woningmarkt gepland. Het was de bedoeling om maar liefst 111 miljoen op de huurtoeslag te bezuinigen. Die bezuinigingen gaan niet door. Omdat de huurtoeslag bijdraagt aan de betaalbaarheid van het wonen is dat voor u als huurder een gunstige ontwikkeling. Straks naar één toeslag Het kabinet wil de zorgtoeslag, het kindgebonden budget en de huurtoeslag stapsgewijs samenvoegen tot één toeslag per huishouden: de huishoudentoeslag. De toeslag blijft afhankelijk van het inkomen. Stijgt het inkomen dan zal de huishoudentoeslag per gezin afnemen. De huishoudentoeslag wordt geleidelijk ingevoerd. Volgens de huidige plannen start de invoering in De huurtoeslag is in 2017 pas aan de beurt. De huurtoeslag is in 2017 aan de beurt Extra huurverhoging De huurverhoging (per 1 juli) werd tot 2013 jaarlijks bepaald door het inflatiepercentage, wat gelijk staat aan de stijging van het prijspeil in Nederland. Dit jaar besloot de overheid dat woningcorporaties een extra huurverhoging mochten doorvoeren aan huurders met hogere inkomens. Woningstichting Volksbelang heeft besloten het inkomensafhankelijke huurbeleid integraal door te voeren om een gezonde financiële basis te kunnen behouden. Circa 25% van onze huurders (met een huishoudinkomen boven de ) heeft een inkomensafhankelijke huurverhoging gekregen van 4,5 of 6,5%. Het kabinet heeft in de rijksbegroting voor 2014 opnieuw een inkomensafhankelijke huurverhoging opgenomen. Dus ook in 2014 kunnen de huren met meer dan de inflatie stijgen. Hoe dit in 2014 voor u zal uitpakken is nu nog niet bekend. Uiteraard berichten wij u hier tijdig over. Wijziging WWS Een ander punt van het kabinet is de WOZ-waarde. Het kabinet wil de WOZ-waarde laten meetellen in het woningwaarderingsstelsel. De WOZwaarde is de waarde die de gemeente jaarlijks toekent aan een woning. Het woningwaarderingsstelsel is het puntensysteem dat de (maximale) huur van een sociale huurwoning bepaalt. Het kabinet wil met deze verandering de populariteit van een woning mee laten wegen in de huurprijs. Energieakkoord In september is het energieakkoord getekend door 40 partijen, variërend van overheid, milieuorganisaties, energieproducenten, burgerinitiatieven tot de bouwsector. Ook de overkoepelende organisatie Aedes heeft getekend namens de woningcorporaties. Wat betekent dit voor u als huurder? Volksbelang heeft en houdt flinke ambities om te investeren in energiebesparende maatregelen. Ieder jaar worden in een deel van onze woningen maatregelen uitgevoerd zoals het na-isoleren van daken en spouwmuren, het plaatsen van dubbel glas of duurzame systemen voor verwarming. Bij nieuwbouwwoningen wordt gebruik gemaakt van duurzame energiesystemen, met bijvoorbeeld een Warmte-Koude Opslagsysteem (WKO) die in de winter zorgt voor warmte en in de zomer de woning kan koelen. Daarnaast oriënteren wij ons op de mogelijkheden om ook aan onze huurders zonnepanelen aan te bieden. In 2014 wordt dit idee verder uitgewerkt en kunnen wij u hierover informeren. Kijk regelmatig op onze website 4

5 20 jaar HV Woonbelang in de gemeente Drimmelen Rozenbloemhof Volgend jaar viert de Huurdersvereniging Woonbelang haar 20 jarig bestaan. Op 25 april zal er tijdens de algemene ledenvergadering hier de nodige aandacht voor zijn. Ook op de feestavond op 9 mei zal dit feit heugelijk worden herdacht. Tijdens de viering van dit 20-jarig bestaan kijken we terug op de afgelopen 20 jaar. De vereniging ontstond in 1990 en was een initiatief van enkele huurders. Tijdens een drukke vergadering werd op 9 februari 1994 de vereniging officieel opgericht met ruim 300 aspirant-leden. In de eerste jaren richten de activiteiten zich op de vereniging Huurverhogingen van 6% per jaar waren toen orde van de dag zelf en klachten van huurders over groot onderhoud of renovatie van hun woning. Daarna kreeg de vereniging ook te maken met het landelijk huurbeleid. Huurverhogingen van 6% per jaar waren toen orde van de dag. De vereniging ondernam dan acties om dit tegen te houden. Dit werd later minder relevant omdat de huurstijgingen veel gematigder werden. Woonbelang werkt prettig samen met de diverse partners en heeft overleg met o.a. de raden van Toezicht van zowel Volksbelang als Goed Wonen. Ook voor de huurders is er in de loop van de jaren meer duidelijkheid gekomen rondom wonen, woonomgeving etc. Huurders, die zich als lid aanmelden krijgen extra informatie over de rechten en plichten als huurder. En als de nood echt aan de man komt is er ook juridische hulp beschikbaar, maar meestal komt het niet zover. Ook kunnen leden gebruik maken van hulp of bemiddeling. Lees het uitgebreide artikel op: VERKOCHT! Eerste woningen verkocht De eerste tien woningen van het project Rozenbloemhof zijn verkocht en diverse woningen staan in optie. Ook de makelaars merken dat de woningmarkt het laatste kwartaal weer aantrekt en dat is goed nieuws. De eerste paal is geslagen en de bouw is in volle gang. Interesse Er zijn nog enkele woningen te koop. Wilt u meer weten over dit unieke project, kijk dan op de website Oplevering 2000e verhuureenheid! De drie appartementengebouwen aan het Burgemeester Smitsplein in Made zijn vanaf juli dit jaar opgeleverd. De nieuwe bewoners van de Scriptor kregen op woensdag 25 september de sleutel van hun nieuwe woning. Altijd een feestelijk moment en dit keer met extra glans. Die ochtend zijn de sleutels uitgereikt van de 2000e verhuureenheid van Volksbelang. Een hoogtepunt en een mijlpaal. De bewoners van deze woning zijn extra in het zonnetje gezet met een bos bloemen en een cheque van Multimate. Altijd handig wanneer er geklust moet worden. Wij wensen de familie en natuurlijk alle andere bewoners heel veel woonplezier toe. 5

6 Nieuwbouw & onderhoud PLANNEN BRABANT- STRAAT EN ORANJEPLEIN Liftproject Elke lift is gebouwd voor een maximaal aantal liftbewegingen. Na een bepaalde tijd is het noodzakelijk om de liften technisch te moderniseren. Een groot aantal van de complexen met lift worden bewoond door mensen die afhankelijk zijn van de lift. Storingen aan de lift moeten dan ook vermeden worden, dus tijdige vervanging en modernisering van onderdelen is dan ook van groot belang. We hebben er voor gekozen om het onderhoud van een groot aantal liftcomplexen, achter elkaar aan te pakken. Mede omdat bij sommige complexen tijdelijke voorzieningen getroffen moesten worden, omdat de bewoners niet zonder een lift kunnen. De werkzaamheden zijn afgerond en de tijdelijke voorzieningen die getroffen waren bij een aantal complexen hebben er voor gezorgd dat de bewoners geen problemen hebben ervaren gedurende de uitvoering. In juni 2013 was er een planpresentatie voor de omwonenden en overige geïnteresseerden. Een druk bezochte informatieavond waarbij de meerderheid positief was over de gepresenteerde plannen. Het plan bestaat uit drie deelgebieden met een eigen invulling. Deelgebied 1 Op het terrein van het voormalige politiebureau, dat nu in gebruik is door de plaatselijke omroep, Stichting Lokale Omroep Drimmelen (SLOD) worden op termijn twee 2-onder-1-kapwoningen gerealiseerd. Tot het zover is blijft de omroep gebruik maken van het pand als studio. Deelgebied 2 Dit betreft de seniorenwoningen aan de Brabantstraat. De tien woningen Brabantstraat 2 t/m 20 worden gesloopt. Hier zullen 16 eengezinswoningen worden gebouwd in de categorie betaalbare koop in twee blokjes van zes woningen. Deelgebied 3 Bibliotheek Theek 5 was hier tot voor kort gevestigd. Sinds de verhuizing naar het nieuwe pand aan het Oranjeplein staat dit pand leeg. Na de sloop wordt hier een nieuw complex gebouwd met 16 woningen voor diverse doelgroepen: 6 seniorenwoningen aan de Markantzijde 6 appartementen voor starters op de hoek Markant en Brabantstraat 2 benedenwoningen voor senioren en 4 bovenwoningen voor starters aan de Brabantstraat Woningstichting Volksbelang heeft gekozen voor zowel woningen voor starters als grondgebonden seniorenwoningen omdat naar beide woningtypen vraag is in Terheijden. Op kunt u de planpresentatie bekijken. 6

7 Uitgelicht digitaal Handige wonen apps! ihandy Waterpas Gebruik je iphone of ipad als waterpas. Huishoudtips 300 tips voor vlekken, schoonmaken en veiligheid. Histor Colour Studio Kleur je huis. Kies uit 1250 trendkleuren uw ideale kleur. Of ontdek op basis van een foto welke verf hierbij hoort. Klantenportaal In juli is de eerste fase van de vernieuwde website live gegaan. De opbouw van de website is aangepast en er is meer informatie toegevoegd. Er wordt nu druk gewerkt aan het onderdeel om uw reparatieverzoeken via de website in te dienen. We verwachten begin 2014 hiermee klaar te zijn en dan kunt u op een eenvoudige manier uw reparatieverzoek indienen op het moment dat het u uitkomt. Ook zijn we ver gevorderd met de werkzaamheden voor het Klantenportaal. Dit betekent dat iedere huurder straks een Mijn Volksbelang pagina krijgt waarop u informatie kunt terugvinden over bijvoorbeeld uw huurbetaling of reparatieverzoek. Wanneer alles goed verloopt vind u als bijlage bij deze uitgave een brief met informatie over uw Mijn Volksbelang. Dream Home Maak een nieuwe opstelling voor elke kamer in je huis. Laat je inspireren op basis van kamertype, kleur en diverse stijlen. de EHBO-app Voor ongelukjes thuis en klussen in huis. Een kooktip! Lekker en gezond eten willen we allemaal en is ook belangrijk. Voor iedereen die wil besparen op boodschappen maar vooral ook gezond en lekker wil blijven eten, staat de website vol met lekkere recepten en tips. 7

8 Horizontaal 1 spinsel 4 open ruimte 8 wapen 11 grote bijl 14 kweken 15 Chinese deegwaar 16 woonschip 17 oogvocht 19 geestdrift 21 groot hert 23 wachthuisje 24 waakzaam 26 Spaanse titel 29 smaldeel 31 sierlijk 33 Turks heer 34 deel v.e. geweer 36 wees gegroet 40 wedstrijdslee 43 rangtelwoord 45 eenstemmig 47 plavuis 50 wondvocht 52 riv. in Italië 55 doopgetuige 56 span 58 scheepsuitruster 59 zelfkant 60 aquariumvis 62 vochtbehoefte 63 grappenmaker 64 in het jaar 65 stroombron 66 varkenshok Verticaal 1 opstootje 2 staat in Amerika 3 erfelijkheidsdrager 5 in memoriam 6 beest 7 verharde huid 8 ritmische beweging 9 regelmaat 10 maanstand 11 papegaai 12 herrie 13 plaaggeest 14 zuigspeen 18 niemendal 20 Engels bier 22 vaartuig 24 gravin van Holland 25 jaartelling 27 keurig 28 opschudding 30 vetplant 32 grasveld 35 deel v.e. viool 36 aantekenboek 37 takje 38 verdwenen 39 voordeel 40 drinkgelegenheid 41 eethuis 42 muggenlarve 44 duinvallei 46 ontkenning 48 pl. in Limburg 49 speelgoed 50 echtgenoot 51 handigheid 53 snelle loop 54 ijzerhoudende grond 56 kledingstuk 57 Europeaan 59 de onbekende 61 personal computer Kerstpuzzel Tijdens deze donkere maanden, lekker op de bank en de verwarming een tikje omhoog. Van deze kleine dingen kunnen wij genieten. Dan is er altijd wel een moment om een puzzel te maken Doet u mee? U vindt het antwoord van de puzzel door de gevraagde letters in het oplossingsbalkje in te vullen. Stuur deze oplossing voor 1 februari 2014 naar: Woningstichting Volksbelang Antwoordnummer VE Made. Prijswinnaars De oplossing van de vorige puzzel was: Scheermakershof De winnaars van de prijspuzzel uit de vorige editie van het bewonersblad zijn: T. van Gijzel-Welten (Made), R. van den Berghe (Terheijden), J. de Visser - de Bruijn (Terheijden). Een postzegel is niet nodig. U kunt de oplossing ook inleveren bij ons kantoor aan de Middelmeede 40 in Made. Vergeet niet uw naam en adresgegevens duidelijk te vermelden. Succes! De winnaars van de winterpuzzel worden in de volgende uitgave van Ons Wonen bekend gemaakt. Bloemen! Bloemen houden van mensen, dat weten we allemaal! Verrassing? De derde prijs houden we nog even geheim. Een verrassing is dubbel zo leuk. Taart! Altijd is er wel een reden te bedenken om iets te vieren en taart hoort daarbij.