OnsWonen. Tips tegen woninginbraak. Project Ganshoek. Bewonersblad Woningstichting Volksbelang juni nr. 12

Transcriptie

1 OnsWonen Bewonersblad Woningstichting Volksbelang juni nr. 12 Tips tegen woninginbraak Project Ganshoek

2 Inhoud Voorwoord > Pag. 2 Interview Dré en Lian In een dag was alles vervangen > Pag. 3 Project Ganshoek Erna en Naomi vertellen over de eerste fase > Pag. 4 Slimme thermostaat Tips voor het gebruik van een slimme thermostaat > Pag. 5 Burendag 2015 > Pag.5 Nieuwbouw & onderhoud > Pag.6 Uitgelicht Inbraakpreventie Nieuw gezicht bij de receptie Jaarverslag 2014 Huurverhoging 2015 Winnaar klantenportaal > Pag. 7 Zomerpuzzel > Pag.8 Voorwoord De zomer 2015 is alweer in aantocht. De tijd vliegt voorbij. Zo lijkt het als de dag van gisteren dat wij ons Ondernemingplan voor de periode 2011 tot en met 2015 hebben gemaakt. En nu gaan we dus alweer aan de slag met een nieuw Ondernemingsplan. Het plan maken we de komende maanden, samen met onze belangrijkste partners. Duidelijk is dat wij ons nog bewuster moeten zijn van onze kerntaken. De rol van en de samenwerking met de gemeente en de Huurdersvereniging wordt nog belangrijker en het accent zal de komende jaren (nog) meer komen te liggen op het beheer, onderhoud en modernisering van de bestaande woningvoorraad. Drimmelen vergrijst en ook onze huurders worden gemiddeld ouder. Wij houden hier rekening mee door o.a. intensief samen te werken met zorg- en welzijnsorganisaties. U kunt lezen hoe wij momenteel samenwerken aan de realisatie van een nieuwe De komende jaren zal (nog) meer het accent komen te liggen op beheer, onderhoud en modernisering van de bestaande woningvoorraad. Ganshoek in Lage Zwaluwe. We blijven inzetten op het verbeteren van onze (digitale) dienstverlening. Als het ondernemingsplan gereed is stellen wij u uiteraard op de hoogte van onze nieuwe plannen en doelen. Maar eerst nu maar eens genieten van een mooie zomer. Mede namens mijn collega s wens ik die ook u toe. Bereikbaarheid Woningstichting Volksbelang Ons kantoor aan de Middelmeede 40 in Made is geopend Eric van den Einden Directeur-bestuurder op maandag tot en met donderdag: van uur en op vrijdagochtend: van uur Telefoon info@volksbelang-made.nl colofon Uitgave Woningstichting Volksbelang Redactie Woningstichting Volksbelang Barbara van der Reijken Concept & Productie Ware Communicatie Drukwerk Drukkerij Emsi 2

3 Een kijkje achter de voordeur bij Dré en Lian Rutten wonen met veel plezier in Terheijden. Ze hebben elkaar leren kennen tijdens de Carnaval en daar sloeg de vonk over, op zijn ze gaan samenwonen. Tijdens carnaval sloeg de vonk over Het was niet zo gek dat ze elkaar daarvoor niet echt hadden ontmoet, omdat Dré voor zijn werk bij de marine vaak van huis was. Hier werkte Dré aan het onderhoud van vliegtuigen en later aan helicopters. En nu geniet hij van alle vrije tijd samen met Lian. Lian heeft drie kinderen die helaas niet meer in Terheijden wonen, maar nog wel in Brabant. Lian is erg gesteld op haar huis en heeft alles tip top in orde. Als ik wat verander thuis, dan ziet hij dat soms niet eens, lacht Lian. Tja, zegt Dré, ik let niet altijd zo op de details hoor. Door zijn werk is Dré reuzehandig en ook thuis is al het nodige aangepast in de woning. Altijd in nauw overleg met Woningstichting Volksbelang, vertelt Lian. We wilden boven van de kleine kamer een badkamer maken en ook wilden we graag een andere keuken. Maar dan liever niet een met van die standaard kastjes. In overleg met Volksbelang is dit alles gerealiseerd. Nu hebben we een prachtige keuken en badkamer helemaal naar onze zin. Onlangs zijn alle kunststof kozijnen vervangen door houten kozijnen en deuren. Daar zijn we heel erg blij mee, vertelt Dré. In één dag was alles vervangen. Ongelooflijk, hoe snel dat ging. Het was eind februari dus knap koud maar met vier man was alles in één dag geklaard. In één dag was alles vervangen. Ongeloofelijk, hoe snel dat ging Ze hebben keurig gewerkt en alles prachtig afgewerkt. Wat ook heel fijn is, is dat we nu ventilatieroosters hebben, waardoor we veel beter kunnen ventileren. Lian vult aan en vertelt We kregen eerst een brief waarin alles werd aangekondigd en daarna zijn ze alles komen opmeten en konden we een keuze maken uit vier kleuren voor de voordeur. Wat daarbij grappig is dat de eerste vier huizen allemaal een andere kleur hebben gekozen. De andere bewoners kunnen nu bij ons in de straat zien welke kleur ze het mooist vinden. In de zomer van 2015 gaat Volksbelang ook bij de Vliethof 9 t/m 21 de kunststof kozijnen vervangen voor houten kozijnen. En in 2016 volgen de Vliethof 23 t/m 31. 3

4 Nieuwbouw Ganshoek De Ganshoek in Lage Zwaluwe is een woonvoorziening waar wonen, zorg en ontmoeten voor ouderen samenkomen. De gebouwen (1972) zijn in vele opzichten niet meer van deze tijd. Woningstichting Volksbelang heeft het project overgenomen van Stichting WSG en is de nieuwe partner van Surplus om de voorziening in verschillende fases te vernieuwen. Als eerste worden 15 aanleunwoningen gesloopt, dit is noodzakelijk om de nieuwbouw te realiseren. De voorbereiding is in volle gang. Erna ten Haaf (medewerkster Wonen Woningstichting Volksbelang) en Naomi de Jong (afdelingshoofd Ganshoek) vertellen hoe het staat met de plannen en het overleg met bewoners. Naomi: De nieuwbouwplannen van de Ganshoek zijn al een aantal keren gewijzigd, maar nu komt het besef bij onze bewoners dat de plannen werkelijk gerealiseerd gaan worden. De nieuwbouw is hard nodig. De grootte van de kamers en de sanitaire voorzieningen zijn echt niet meer van deze tijd. We zijn blij dat het nu echt gaat gebeuren. Erna: Woningstichting Volksbelang doet de uitleg en begeleiding van de bewoners en momenteel voer ik gesprekken met de bewoners van de 15 aanleunwoningen. We hebben een aantal gezamenlijke bijeenkomsten georganiseerd om de plannen toe te lichten. Het gaat hier om mensen op hoge leeftijd tot 95 jaar die zelfstandig wonen en nu moeten verhuizen en over twee jaar nog een keer naar de nieuwbouw. Dat is een moeilijke situatie, waarbij we zorgvuldig te werk willen gaan. We zijn blij dat het nu echt gaat gebeuren Naomi: Hoewel Volksbelang in gesprek gaat met de bewoners, houden we elkaar goed op de hoogte van de vorderingen en zijn we actief betrokken. Samen kijken we hoe we de bewoners zo goed mogelijk kunnen ondersteunen. Een kijkmiddag voor de kamers in de Ganshoek die als tijdelijke huisvesting gaan dienen voor de bewoners, is hier een voorbeeld van. Tijdens de huisbezoeken worden aan de hand van een vragenlijst de wensen en situatie per bewoner in kaart gebracht. Financiën, gewenste voorzieningen, woningaanpassingen en service (zoals maaltijdservice en wasservice) komen aan bod in het gesprek. Erna: Duidelijk is dat niet iedereen tijdelijk naar de Ganshoek wil verhuizen. Sommige bewoners willen maar één keer verhuizen en gelijk naar een andere woning, ook kiezen bewoners voor een tijdelijke woning buiten de Ganshoek. In de tijdelijke huisvesting in de Ganshoek kunnen bewoners niet zelfstandig koken of wassen op hun kamer. We kijken nu of het mogelijk is om in de Ganshoek een keuken te maken waarin bewoners zelf of gezamenlijk kunnen koken en eten. Na alle gesprekken met de bewoners gaat Woningstichting Volksbelang een voorstel maken voor alle bewoners van de 15 aanleunwoningen. Naar verwachting start de bouw voor de nieuwe Ganshoek rond de zomer Via Ons Wonen houden we u op de hoogte van de vorderingen van de Ganshoek. Lees ook: Een goed idee dat we graag hebben overgenomen Kijk voor het uitgebreide artikel over de Ganshoek op 4

5 Is een slimme thermostaat echt zo slim? Energiebedrijven bieden ze veelvuldig aan, een slimme thermostaat zoals Toon, Icy of de E-manager. Woningstichting Volkbelang stimuleert huurders om duurzaam om te gaan met energie en een slimme thermostaat kan hierbij zeker helpen. Wij raden u wel aan voorzichtig om te gaan met de keuze van een thermostaat. Diverse bewoners zijn dit jaar geconfronteerd met een andere afrekening dan ze hadden verwacht en toen bleek dat de thermostaat toch niet zo heel slim was. Bepaal daarom eerst met welk doel u een slimme thermostaat wilt. Laat u daarbij adviseren door een goede installateur en maak dan uw keuze. Tip 1) Kies de juiste thermostaat bij uw ketel Kies bij uw CV ketel de juiste thermostaat. Niet elke thermostaat past bij elke ketel. Tip 2) Installeer de thermostaat vakkundig Het energiebedrijf installeert uw thermostaat niet. Dat moet u zelf regelen. Schakel een deskundige installateur in om verrassingen in uw gebruik of storingen te voorkomen. Tip 3) Benut de mogelijkheden Verdiep u in de mogelijkheden van de thermostaat om daadwerkelijk te kunnen besparen. Vraag toestemming Wanneer u een een slimme thermostaat heeft uitgezocht die bij uw CV ketel past, vraag dan schriftelijk toestemming aan bij Volksbelang bij de afdeling Wonen. Wij informeren u dan over onze voorwaarden Kijk voor nog meer tips op onze website Burendag september In 2006 vond de eerste Burendag plaats. De afgelopen jaren is het uitgegroeid tot een landelijke gebeurtenis. De Burendag van vorig jaar was weer een groot succes. Weet u nog? In de Roosjesbuurt in Terheijden werden oude vriendschappen nieuw leven in geblazen, bewoners van de Kempstraat in Made hadden een gezamenlijke High tea en Surplus organiseerde met Sovak weer verschillende activiteiten bij Antonius Abt. Dit jaar willen we er weer een succesvolle Burendag van maken! Heeft u een leuk idee om de contacten in uw buurt te verbeteren of versterken? Dan is Burendag 2015 uw kans! Vanaf maandag 22 juni kunt u uw idee aanmelden op de website en een bijdrage vragen bij het Oranjefonds. Meld uw initiatief ook aan bij Lilian Lambrechts, coördinator Dorpsgericht werken of Volksbelang en wie weet wordt uw initiatief nog extra beloond. 5 Zet zaterdag 26 september alvast in uw agenda!

6 NIEUWBOUW Plan Dorpsstraat in Wagenberg De plannen voor de Dorpsstraat zijn ingediend bij de gemeente. Op 23 april is het bestemmingsplan ongewijzigd goedgekeurd in de gemeenteraad. In de komende periode ligt het plan tot 19 juni ter inzage bij de gemeente. Samen met de bestemmingsplanprocedure is de omgevingsvergunning (bouwvergunning) aangevraagd. Zonder bezwaren op het bestemmingsplan ligt de omgevingsvergunning ook eind juni ter inzage. Dit zou betekenen dat we na de zomervakantie kunnen starten met de bouw. Wat gaan we bouwen? In totaal worden vijf huurwoningen gebouwd, drie patiowoningen aan de Kerkstraat met een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een slaap-/hobbykamer op de 1 e verdieping. En op de hoek Kerkstraat-Dorpsstraat komen twee appartementen met een tuin of balkon aan de Dorpsstraat. Rozenbloemhof De Rozenbloemhof is een koopproject dat in verschillende fases wordt gebouwd. Inmiddels wonen de bewoners van de 3 park-, 7 rijwoningen en 3 eengezinswoningen aan de Rozenbloemstraat al weer een jaar in hun nieuwe woning. De bouw van het laatste deel van de Rozenbloemhof is in april 2015 gestart. Rondom het binnengebied komen 11 prachtige patiowoningen. De patiowoningen hebben een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Een ideale woning voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen maar niet in een appartement. Kortom het comfort van gelijkvloers wonen maar u kunt ook nog lekker in de tuin zitten. Wilt u liever een hobbykamer op de begane grond? Dat kan want op de etage is er voldoende ruimte voor een slaapkamer. Gezellig en rustig wonen in een groene omgeving dat zijn de kwaliteiten van de Rozenbloemhof. Terheijden Het project Brabantstraat krijgt vorm. Deze zomer starten we met de bouw van diverse onderdelen: Brabantstraat (12 eengezinswoningen - koop) fundering en vloer in juni 2015 oplevering naar verwachting in december. Markstraat (16 huurwoningen) start bouw deze zomer Op de voormalige locatie van de bibliotheek bouwen we 16 huurwoningen voor diverse doelgroepen. Aan de Markkantzijde komen 4 seniorenwoningen, op de hoek Markkant en Brabantstraat worden 6 appartementen voor starters gerealiseerd en aan de Brabantstraat komen Om in aanmerking te komen voor één van de huurwoningen, moet u ingeschreven staan als woningzoekende via Een aantal maanden na de start van de bouw worden de woningen geadverteerd en kunt u reageren. 2 benedenwoningen voor senioren en 4 bovenwoningen voor starters. Naar verwachting worden de woningen in het 3 e kwartaal 2016 opgeleverd. 6 onderhoud Vervangen kozijnen In het voorjaar 2015 is Woningstichting Volksbelang gestart met het vervangen van de kunststof kozijnen en deuren van de woningen aan o.a. de Vliethof in Terheijden. De eerste vier woningen zijn in februari gedaan en deze zomer starten de werkzaamheden bij de 6 andere woningen. Bewoners hebben de gelegenheid om uit een viertal kleuren te kiezen voor de voordeur. De werkzaamheden worden zoveel mogelijk in één dag uitgevoerd. Woningstichting Volksbelang heeft gekozen voor duurzaamheid bij deze onderhoudswerkzaamheden met houten kozijnen met isolatieglas, ventilatieroosters en veiligheidssloten.

7 Huurverhoging Inbraakpreventie De laatste tijd worden we regelmatig geconfronteerd met woninginbraken. Heel vervelend want het laat vaak diepe emotionele sporen achter bij de mensen. Soms worden dierbare en onvervangbare spullen gestolen maar vooral het feit dat vreemden in je woning zijn geweest, maakt dat mensen zich onveilig voelen in hun eigen huis. Met de vakantieperiode op komst willen wij u een aantal tips geven die er misschien aan kunnen bijdragen dat er niet bij u wordt ingebroken. Wat u niet moet doen 1. Een sleutel onder een bloempot of deurmat leggen Wat kunt u wel doen 1. Sluit ramen en deuren wanneer u weg gaat Per 1 juli 2015 worden de huurprijzen van alle huurwoningen verhoogd. Ook dit jaar is het huurverhogingpercentage inkomensafhankelijk. Dit betekent dat op basis van uw huishoudinkomen het huurverhogingpercentage is vastgesteld. Eind april heeft u de huuraanzegging voor de huurverhoging ontvangen. Hierin staat het huurverhogingpercentage genoemd waarmee uw huur per 1 juli wordt verhoogd. Dit jaar hebben we het in 2014 ingezet gematigd huurbeleid voor de lagere inkomens doorgezet. Dit betekent dat we voor de lage inkomens een inflatievolgende huurverhoging van 1% doorvoeren. Hierdoor blijven er meer woningen betaalbaar voor onze primaire doelgroep. Dit zijn de mensen met een laag inkomen. Wilt u meer weten of heeft u vragen? Op kunt u alles nalezen. Natuurlijk kunt u ook altijd contact opnemen met de afdeling Wonen. 2. Sleutels in sloten van ramen en deuren laten, niet aan de buiten- maar ook niet aan de binnenzijde 3. Waardevolle spullen neerzetten op plekken die vanaf buiten goed zichtbaar zijn 4. Als u op vakantie gaat, de planten uit de vensterbank halen 5. Een bericht op de deur plakken dat u weg bent 2. Zorg dat uw huis een bewoonde indruk maakt 3. Laat regelmatig de post uit de brievenbus halen 4. Laat met behulp van bijvoorbeeld schakelklokken verlichting aan- en uitgaan 5. Meld aan uw buren dat u op vakantie gaat. Een vertrouwd gezicht vertrekt, een nieuw gezicht komt. Als u contact had met Volksbelang, telefonisch of persoonlijk aan de balie, werd u regelmatig te woord gestaan door Henny Elzinga. Na 19 jaar Volksbelang heeft Henny op 25 februari afscheid genomen en geniet zij nu van haar pensioen. Haar vertrouwde gezicht en stem zal u moeten missen. Maar we hebben een nieuwe collega. Belt u of komt u langs, dan treft u regelmatig Marcia Geurts aan de telefoon of achter de receptie. Jaarverslag 2014 In het jaarverslag 2014 leggen wij verantwoording af over onze activiteiten en de inzet van middelen. Wanneer u interesse heeft kunt u ons jaarverslag 2014 downloaden vanaf de website: ons/jaarverslagen Winnaar bekend Enige tijd geleden hebben we u geïnformeerd over het klantenportaal. Via het klantenportaal kunt u inloggen op uw persoonlijke pagina. In de vorige editie van Ons Wonen maakten we bekend dat we een speciaal presentje hebben voor elke 25 e aanmelding. En de eerste 25 zijn binnen. Gefeliciteerd mw. Bogaers uit Wagenberg! U bent de gelukkige winnaar. Een mooi cadeautje komt uw kant op. 7

8 Zomerpuzzel Tijdens de zomermaanden zijn we graag buiten. Genieten van de zon op het balkon of in de tuin. Van deze kleine dingen kunnen wij genieten. Dan is er altijd wel een moment om een puzzel te maken. Wij wensen u veel succes. Doet u mee? U vindt het antwoord van de puzzel door de gevraagde letters in het oplossingsbalkje in te vullen. Stuur deze oplossing voor 1 september 2015 naar: Woningstichting Volksbelang Antwoordnummer VE Made Een postzegel is niet nodig. U kunt de oplossing ook inleveren bij ons kantoor aan de Middelmeede 40 in Made. Vergeet niet uw naam en adresgegevens duidelijk te vermelden. Succes! Prijswinnaars De oplossing van de vorige puzzel was: budgetcoach De winnaars van de prijspuzzel uit de vorige editie van het bewonersblad zijn: D. Terrizzi Polderstraat 88 te Terheijden C. v.d. Diepstraten Kastanjelaan 67 te Made P. van Oosterhout Onder de Toren 18 te Wagenberg Bloemen! Bloemen houden van mensen, dat weten we allemaal! Verrassing? De derde prijs houden we nog even geheim. Een verrassing is dubbel zo leuk. Cadeaubon! Verwen uzelf met iets leuks van de lokale winkelier. 8