Beste bewoners, medewerkers en vrijwilligers,

Transcriptie

1 Beste bewoners, medewerkers en vrijwilligers, Het is alweer een tijdje geleden dat de bouw is gestart van onze nieuwe woonzorglocatie op het Landje van Pelgrim. Hoogste tijd om u in deze nieuwsbrief te informeren over de vorderingen van de bouw en de plannen. We zijn van plan dit het komende jaar zeker vaker te doen. Houd ook het scherm in de hal van de Gollards in de gaten; hierop zullen beelden verschijnen van de bouw. Zo kunt u allemaal meeleven naar het spannende moment van verhuizing en het moment dat we deze prachtige gebouwen in gebruik gaan nemen. Katrijn van der Vlerk Regiomanager Texel 1

2 Hoe zat het ook al weer? In het nieuwbouwproject op de hoek Gasthuisstraat-Pontweg in Den Burg ( landje van Pelgrim ) werken zorgorganisatie Omring en woningcorporatie Woontij samen aan de toekomst van wonen en zorg op Texel. Op het terrein worden twee gebouwen gerealiseerd met in totaal 59 appartementen. Er komt een gebouw met 32 tweekamerappartementen voor mensen met dementie of met een intensieve lichamelijke zorgvraag ( Beschermd Wonen ) en een tweede gebouw met 27 driekamerappartementen voor senioren die wat minder zorg nodig hebben ( Wonen met een plus ). De nieuwbouw wordt gerealiseerd door aannemer Tuin uit Den Helder en is naar verwachting voorjaar 2020 gereed. Na oplevering zullen beide gebouwen in eerste instantie in gebruik worden genomen door een deel van de huidige bewoners van de Gollards. Deze locatie kan dan in 2 fasen verbouwd worden. Bij het ontwerp van de gebouwen is veel aandacht besteed aan wooncomfort en duurzaamheid. Het worden energiezuinige woningen, zonder gasaansluiting, in een groene, parkachtige omgeving. Beschermd Wonen Het gebouw met 32 tweekamerappartementen voor mensen met dementie of met een intensieve lichamelijke zorgvraag noemen we een gebouw voor Beschermd wonen. Hier is permanent zorgpersoneel aanwezig, ook nachts. De toekomstige bewoners van deze appartementen hebben een WLZ-indicatie (Wet Langdurige Zorg) ZZP 4 of hoger. Omdat voor deze ZZP s het scheiden van wonen en zorg nog niet is doorgevoerd, hoeven de bewoners zelf geen huur te betalen. Zoals de plannen er nu uitzien, verhuizen de bewoners van de huidige kleinschalige woongroepen van de Gollards ( t Raaksie, De Luwte, De Boet en Ons Huis) na oplevering in hun geheel naar het nieuwe Beschermd Wonen gebouw. Ook de vertrouwde medewerkers van deze groepen verhuizen mee. Voorbeeld tussenappartement Beschermd Wonen 2

3 Wonen met een Plus als tijdelijke huisvesting Het gebouw met 27 driekamerappartementen voor mensen die wat minder zorg nodig hebben, noemen we Wonen met een plus. In dit gebouw gaan na oplevering in eerste instantie 25 bewoners van de etages van de Gollards wonen, zodat daar in 2 fases verbouwd kan worden. Om deze reden zullen 2 appartementen in het gebouw tijdelijk worden ingericht als buurtkamers, zodat bewoners daar bijvoorbeeld gezamenlijk kunnen eten. Ook de tuinkamer op de begane grond wordt voorlopig als zodanig gebruikt. Vanwege deze tijdelijke situatie zal in dit gebouw, net als in het Beschermd Wonen gebouw, permanent zorgpersoneel aanwezig zijn. Voor deze operatie is een uitgebreid verhuisplan in de maak. Onderdeel hiervan is een verhuisvergoeding voor bewoners. Bewoners vanuit de Gollards die in dit gebouw gaan wonen behouden daar hun WLZindicatie (ZZP), zodat zij geen huur hoeven te betalen. De kosten voor wonen zitten immers in hun ZZP. Na verbouwing van de Gollards is er de keuze om te blijven wonen in het Wonen met een Plus gebouw of terug te verhuizen naar de Gollards. Voorbeeld tussenappartement Wonen Plus 3

4 Wonen met een Plus ná verbouwing Gollards Pas na de verbouwing van de Gollards (eind 2020-begin 2021) worden de 27 woningen van het Wonen met een plus gebouw verhuurd aan woningzoekenden van Woontij. Dan zal er sprake zijn van scheiden van wonen en zorg en verloopt de huur van de appartementen via Woontij. Het is daarom belangrijk dat iedereen die hier straks voor in aanmerking wil komen, als woningzoekende staat ingeschreven bij Woontij. De toewijzing van de woningen vindt plaats in samenspraak met Omring, op geleide van de gewenste zorgvraag. We gaan uit van mensen die minimaal ongeveer 2 uur per week zorg nodig hebben. Hier zal de Thuiszorg van Omring zorg leveren. In dit gebouw zijn de appartementen ook geschikt voor echtparen, mits één van de twee partners een zorgvraag heeft. Bij overlijden van deze partner, kan de andere partner er gewoon blijven wonen. Sociale huurwoningen Voor mensen die t.z.t.(pas medio 2021 beschikbaar) interesse hebben in de 27 appartementen in het Wonen met een plus gebouw geldt dat, omdat alle woningen sociale huurwoningen zijn, er een maximaal belastbaar inkomen mag zijn van Er zijn verschillende huurprijzen. Gegadigden die afhankelijk zijn van huurtoeslag mogen huren tot maximaal 597,30 (prijspeil 2018). Een deel van de huurprijzen ligt op of onder deze grens. De huurprijzen liggen ongeveer tussen 590,- en 650,-, exclusief servicekosten. NB Alle genoemde bedragen zijn van Veranderingen door wetswijzigingen of huurverhogingen zijn mogelijk. 4

5 Foto s vorderingen bouw Gebouw beschermd wonen. (Datum foto: ) Gebouw Beschermd Wonen (datum foto: ) Gebouw Wonen met een Plus (datum foto: ) Gebouw Wonen met een Plus (datum foto: ) 5

6 Op de hoogte blijven? Wilt u graag op de hoogte blijven van alle bouw- en verbouwplannen van Omring op Texel? Bekijk dan de website Hier leest u de laatste ontwikkelingen en kunt u ook mogelijke vragen of opmerkingen kwijt. Ook voor de Gollards worden momenteel de plannen uitgewerkt voor een ingrijpende verbouwing medio Binnen een aantal weken ontvangt u hierover nadere informatie en worden een aantal informatiebijeenkomsten georganiseerd. José Hagen is contactpersoon bij het verkrijgen van inlichtingen over het wonen op het landje van Pelgrim. Zij is te bereiken via telefoonnummer of via jose.hagen@omring.nl Noot van de redactie De in deze nieuwsbrief getoonde plaatjes zijn artist impressions en geven een sfeerbeeld. De omgeving van de gebouwen zal er in werkelijkheid anders uit komen te zien. Zo komt er op het terrein bijvoorbeeld geen vijver. Er ligt inmiddels een ontwerp van een landschapsarchitect voor de tuin. Daarover meer in de volgende nieuwsbrief. 6