Luxe penthouses en appartementen

Transcriptie

1 Luxe penthouses en appartementen Dorpshart Appartementengebouw C berkel-enschot

2 WELKOM I KOIGSOORD Koningsoord is een nieuwbouwproject mét karakter, geïnspireerd door een rijke historie. Dit is een plek met een ziel. Als u om u heen kijkt, ziet u de bijzondere elementen van het oude klooster dat net voorbij uw achtertuin oprijst. Mooie, brede straten en kleine kronkelpaden, onverwachte doorkijkjes en de welvende omgeving vol oorspronkelijke details. In dit nieuwe sfeervolle dorpshart van Berkel-Enschot woont u temidden van ruimte en groen. Alle voorzieningen heeft u hier binnen handbereik. Laat de stad maar voortrazen, tijd voor een stapje terug en toch een flinke sprong vooruit. Rust, ruimte en rijkdom. In ieder opzicht. IHOUDSOGAVE 4 Royaal wonen, rijk leven 6 Situatietekening 8 Wonen in optima forma 12 Van alle gemakken voorzien 14 Comfort met een druk op de knop 16 lattegronden 32 Gevelbeelden 34 Overzichten 35 Staat van afwerking Bekijk Heijmans Koningsoord ook op: Samen eigenaar 2 3

3 ROYAAL WOE, RIJK LEVE In de bijzondere ambiance van het klooster ontstaat het nieuwe dorpshart van Berkel- Enschot. De zustertuinen van de voormalige abdij geven ruimte aan een nieuwe, bijzondere woonwijk, een plek met een ziel. Deelgebied Dorpshart Deelgebied Dorpshart vormt de kern van de wijk, met statige gebouwen, het nieuwe winkelhart en alle voorzieningen geconcentreerd. In het Gezondheidscentrum vindt u huisartsen, een apotheek, een fysio en de thuiszorg. Deelgebied Mariënkroon Opvallend is de aandacht voor details: een bijzondere architectuur en mooi ontworpen openbaar gebied. Koningsoord wordt ook heel groen. De oude boomstructuren blijven behouden en worden lanen met mooi volwassen groen. 4 5

4 SITUATIETEKEIG Koningsoord Deelgebied Dorpshart Appartementengebouw C ligt centraal in het dorpshart. De voorzijde ligt aan een mooi green field en heeft een schitterend zicht op de abdij. Slaat u rechtsaf, dan wandelt u langs het Gezondheidscentrum via de oude bomenlaan zo naar het dorp. O Z W C Abdij F Gezondheidscentrum arke ren voor C en F Gebouw C 16 appartementen arkeren doet u als bewoner op de speciaal daartoe gereserveerde en met een slagboom afgesloten parkeerzone. Gebouw F 28 appartementen De parkeerplaatsen zijn op nummer toegewezen, zo bent u altijd verzekerd van een eigen plekje. Ook aan de bezoekers is gedacht, zij parkeren eenvoudig op de ruime parkeerterreinen rondom het Dorpshart. 6 7

5 WOE I OTIMA FORMA Dit appartementengebouw heeft een klassiek elegante architectuur en de 12 drie-kamerappartementen en 4 exclusieve penthouses van 128 tot 155 m 2 staan garant voor luxe wonen. Opvallend is de detaillering, de hoogwaardige afwerking, de veel voorkomende franse balkons en de royale buitenruimtes. 8 9

6 Getoond is penthouse bouwnummer 108. Dit penthouse biedt legio inrichtingsmogelijkheden, zie de plattegrond op pagina 24. in 10 11

7 VA ALLE GEMAKKE VOORZIE Uw appartement in Koningsoord wordt compleet opgeleverd, inclusief een compleet badkamer- en toiletpakket. U kunt dat naar eigen smaak samenstellen en desgewenst zelfs nog uitbreiden bij de lieger toonzaal in Zaltbommel. Ook de juiste binnendeuren dragen bij aan de sfeer in huis. In uw appartement komen natuurlijk mooie, kwalitatieve stompe deuren. U kunt uiteraard kiezen uit verschillende deuren en daarmee uw eigen stijl bepalen. Ga voor meer inspiratie op het gebied van sanitair naar de website:

8 COMFORT MET EE DRUK O DE KO Ieder appartement is uitgerust met de Heijmans SlimWonen huisautomatisering. Zo bedient u vanaf de bank, of zelfs buitenshuis, de verwarming, slimme stekkers en verlichting in alle gewenste kamers. Dit alles met een druk op de knop van uw mobiele telefoon of tablet. Heijmans SlimWonen brengt niet alleen veel gemak en comfort, het helpt u ook energie te besparen en het waakt over uw veiligheid en gezondheid. Slimme brandmelders schakelen de verlichting in ingeval van nood. Bij het activeren van de rookmelder wordt daarmee uw vluchtweg verlicht. De schakelprogramma s die de lampen bedienen zijn ook ideaal indien u een paar dagen weg bent. Uiteraard is het systeem goed beveiligd en kunt u alle apparaten ook nog gewoon bedienen, bijvoorbeeld als uw wifi onverhoopt uitvalt. Kijk voor meer informatie over SlimWonen op: In de Technische Omschrijving en de speciale SlimWonen brochure leest u welke SlimWonen functies uw woning standaard krijgt en welke functies u optioneel kunt kiezen. slimwonen 14 15

9 BOUWUMMERS 96 E 102 BOUWUMMERS 97 E 103 Bnr 97 heeft een daktuin Bnr 96 heeft een daktuin Bouwnummer 96 Bouwnummer Woonoppervlakte: 95,0 m 2 Woonoppervlakte: 92,0 m 2 Buitenruimte: 32,1 m 2 Buitenruimte: 32,1 m 2 Bouwnummer 102 Bouwnummer 103 Woonoppervlakte: 97,0 m 2 Woonoppervlakte: 91,0 m 2 Buitenruimte: 14,8 m 2 16 Eerste verdieping Tweede verdieping Buitenruimte: 14,8 m 2 17 Eerste verdieping Tweede verdieping

10 BOUWUMMERS 98 E 104 BOUWUMMERS 99 E 105 Bnr 99 heeft een daktuin Bnr 98 heeft een daktuin Bouwnummer 98 Bouwnummer 99 Woonoppervlakte: 103,0 m 2 Buitenruimte: 31,5 m Woonoppervlakte: 102,0 m 2 Buitenruimte: 31,5 m Bouwnummer 104 Bouwnummer 105 Woonoppervlakte: 104,0 m 2 Woonoppervlakte: 103,0 m 2 Buitenruimte: 15,0 m 2 Eerste verdieping Tweede verdieping Buitenruimte: 15,0 m 2 19 Eerste verdieping Tweede verdieping 18

11 20 Sfeerimpressie van appartement bouwnummer 100

12 BOUWUMMERS 100 E 106 BOUWUMMERS 101 E 107 Bnr 101 heeft een daktuin Bouwnummer 101 Woonoppervlakte: 99,0 m 2 Buitenruimte: 42,0 m 2 Bouwnummer 107 Woonoppervlakte: 106,0 m 2 Woonoppervlakte: 100,0 m 2 Buitenruimte: 9,7 m 2 22 Eerste verdieping Tweede verdieping Buitenruimte: 15,0 m 2 23 Eerste verdieping Tweede verdieping

13 BOUWUMMER 108 BOUWUMMER Woonoppervlakte: 144,0 m 2 Woonoppervlakte: 128,0 m2 24 Buitenruimte: 28,7 m 2 Derde verdieping Buitenruimte: 14,8 m 2 25 Derde verdieping

14 26 Sfeerimpressie van penthouse bouwnummer 110

15 BOUWUMMER 110 BOUWUMMER Woonoppervlakte: 139,0 m 2 Woonoppervlakte: 155,0 m2 Buitenruimte: 14,8 m 2 28 Derde verdieping Buitenruimte: 14,8 m 2 29 Derde verdieping

16 Door toepassing van zonnepanelen zullen de energielasten van de VvE, ondanks de lift, beperkt zijn. Daarnaast krijgt ieder penthouse nog enkele eigen panelen zodat ook de privé-energielasten gering zullen zijn

17 GEVELBEELDE De buitengevel, isolatie, techniek en constructie is wat u van een eigentijds gebouw mag verwachten: duurzaam, kwalitatief en voorzien van onderhoudsvriendelijke gevels een luxe uitstraling. materialen. Kunststof kozijnen, vloerverwarming, groene (mossedum)daken, grote Aan deze zijde van het gebouw bevindt zich de centrale entree. Dit entree ligt aan een breed green field en heeft uitzicht op de abdij. Westgevel naar het Gezondheidscentrum Vanuit deze kant kijkt u uit langs een plantsoen met monumentale bomen arker en voor C en F Zuidgevel Oostgevel F oordgevel C buitenruimtes, zonnepanelen, huisbesturing, etc. de verschillende metselverbanden en zinken details dragen daar aan bij en geven de De rijke architectuur zit vol bijzondere details. Vooral de kleur van het metselwerk,

18 OVERZICHTE W O STAAT VA AFWERKIG Z Begane grond Branchering onder voorbehoud Eerste verdieping Ruimte Vloer Wand lafond Algemene ruimten Entreehal Vloertegel met Glasvliesbehang met Akoestisch plafond C01 Commercieel n.t.b. C08 Mode/boutique C07 Commercieel schoonloopmat sauswerk Hal 1 e, 2 e en 3 e verdieping Tapijt Glasvliesbehang met Akoestisch plafond sauswerk Trappenhuis Schoon beton Spuitwerk Spuitwerk C04a Commercieel n.t.b C06 Commercieel n.t.b Bergingen Dekvloer Onafgewerkt Houtwolcementplaat Lift Vinyl Gelakt staal met spiegelwand Gelakt staal C04 Schoenenzaak Dak 1 e verdieping Mossedum Metselwerk en hekwerk.v.t. lift lift Appartementen en penthouses C03 Mode/boutique Hal Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Woonkamer/keuken Dekvloer Behangklaar Spuitwerk C06a Commercieel n.t.b. C06b Horeca Slaapkamers Dekvloer Behangklaar Spuitwerk C05 Mode/boutique Badkamer Vloertegel Wandtegel Spuitwerk Toilet Vloertegel Wandtegel (tot mm, daarboven spuitwerk) Spuitwerk Berging Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Tweede verdieping Derde verdieping Techniek Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Schuine kappen - Behangklaar Samen eigenaar Extra s lift lift Kiest u voor één van de koopappartementen, dan wordt u automatisch mede-eigenaar van het hele appartementencomplex. U bent samen verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het gebouw. De bewoners richten met elkaar een Vereniging van Eigenaars (VvE) op, dit is in de wet vastgelegd. De VvE komt minimaal eens per jaar bij elkaar. U neemt gezamenlijk beslissingen over het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten van het complex, denk aan verzekeringen en schoonmaak. Alle eigenaren betalen een maandelijkse Stompe deuren zonder bovenlichten Vloerverwarming door hele appartement Ruime stelpost voor tegels en sanitair Diverse optiemogelijkheden (Fietsen-)berging met wandcontactdoos Vraag om de verkooptekeningen! bijdrage. Deze servicekosten ontzorgen de bewoners en zo zorgt de VvE er voor dat het gebouw in goede staat blijft

19 Shirley Kneepkens Makelaardij Eikenbosch 8 Berkel-Enschot kantoor@shirleykneepkens.nl Van de Water Makelaars Bredaseweg 368 Tilburg tilburg@vandewatergroep.nl Kijk voor meer informatie en inspiratie op: Disclaimer Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens die wij op het moment van samenstelling ter beschikking hadden. U kunt aan deze brochure echter geen rechten ontlenen. Voor de juiste informatie verwijzen wij u naar de contracten, verkooptekeningen en technische omschrijving.