De Contreie in Oosterhout

Transcriptie

1 De Contreie in Oosterhout 53 huurwoningen

2 Contreie in Oosterhout Thuisvester Thuisvester heeft een aanbod van zo n huurwoningen in de gemeenten Oosterhout, Geertruidenberg, Rucphen en Zundert. We bieden een betaalbaar thuis aan mensen met lagere en middeninkomens. We dragen vanuit het wonen bij aan een leefbare omgeving voor onze huurders zodat ze actief deel kunnen nemen aan de samenleving. Ligging Oosterhout is een bourgondische stad met de charme van een dorp en de steden. Oosterhout heeft diverse (overdekte) winkelcentra, veel sportvoorzieningen en een breed scholenaanbod, zowel lagere scholen als middelbare scholen (van vmbo tot gymnasium en diverse vormen van speciaal onderwijs). Verder heeft het een breed cultureel aanbod, waaronder een nieuw theater De Bussel en de blibliotheek in het centrum. Oosterhout staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en heel veel evenementen. De Contreie is de jongste wijk in Oosterhout en gelegen in het westen van Oosterhout nabij het Wilhelminakanaal, sportvoorzieningen en de bossen.de snelwegen A27 en A59 zijn vanuit de Contreie zeer makkelijk te bereikben via goede uitvalswegen. Ook heeft Oosterhout een nieuw busstation waardoor steden zoals Tilburg, Breda en s Hertogenbosch binnen handbereik liggen.

3 Planomschrijving In Het Slot worden 53 grondgebonden huurwoningen en 40 huurappartementen gerealiseerd. De aannemer van het project is Van Wanrooij Projectontwikkeling en de architect van het plan is Geusink Weusten Architecten. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, installatieruimte, trapopgang naar de 1 e verdieping, meterkast, een trapkast, ruime tuingerichte woonkamer inclusief open keuken aan de voorzijde. Via de loopdeur is de tuin bereikbaar. Achterin de tuin is de houten berging gesitueerd. 1 e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2 e verdieping, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel, slaapkamer I, slaapkamer II en slaapkamer III. 2 e verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte met wasmachine-aansluiting.

4 Plattegronden Hamerbijl Hamerbijl

5 Hamerbijl Sommige woningen zijn in spiegelbeeld. Huurprijzen bouwnummer blok adres postcode huurprijs ligging 24 5 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 25 5 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 26 5 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 27 5 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 28 5 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 29 6 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 30 6 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 31 6 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 32 6 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 33 6 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 34 6 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 35 6 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 36 7 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 37 7 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 38 7 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 39 8 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 40 8 Hamerbijl LJ 635,05 oosten 41 8 Hamerbijl LJ 635,05 oosten

6 Technische specificaties Woningen Type/aantal woningen: 18 huurwoningen Huurprijzen: alle woningen 635,05 Parkeren: c.v.-ketel: Ventilatie: Telefoon/cai: Tegelwerk badkamer/toilet: Tegelwerk keuken: parkeerterrein op openbaar gebied Via c.v.-combiketel. - Afvoer van vuile lucht via mechanische ventilatie, afzuigpunten in de keuken, toilet, badkamer en op zolder. Bediening van de mechanische ventilatie vindt plaats d.m.v. een draadloze meerstanden schakelaar. - Geen aansluiting afzuigkap (recirculatie door derden). De afvoer gaat rechtstreeks naar buiten via dak of gevel. - Bedrade buis met een inbouwdoos CAI in de woonkamer. - Loze leiding met inbouwdoos in slaapkamer I. - De aansluitkosten voor CAI en telefoon komen geheel voor rekening van de bewoner. - De aansluitingen dienen door bewoner zelf te worden aangevraagd. Wandtegels: - Mosa Holland 2040, afmeting 200x250mm - Betegeld tot plafond bij de badkamer, bij het toilet tot 120cm - Kleurkeuze (wit of roomwit, accenttegel grijs of donkergrijs of beige of grijsbruin) en betegelkeuze door bewoner wanneer huurder tijdig bekend is. - Betegelkeuze: a) is effen b) accentvlak achter wastafel c) accentwand Vloertegels: - Mosa Terra Maestricht, afmeting 300x300mm - Kleurkeuze (lichtkoel grijs, antraciet, lichtbeige of grijsbruin) - Mosa Holland 2040, afmeting 200x250mm - Vanaf bovenzijde aanrechtblad tot onderzijde bovenkasten over volledige breedte keukenopstelling incl. hoekopstelplaats kookplaat tot grond toe en opstelplaats koelkast. - Wijze aanbrengen is staand - Kleurkeuze: wit of roomwit Keuken: - Keuzemogelijkheden via Thuisvester. - Keller keuken met een standaard keukenopstelling met onderkasten, bovenkast(en), een werkblad met spoelbak en kraan, afzuigkap met afzuiging naar buiten. Sanitair: Sphinx 300 serie in de kleur wit. Toilet: vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel en een hoekfonteintje met koudwaterkraan (Grohe Concetto).

7 Badkamer: complete wastafel met kraan (Grohe Concetto), spiegel en planchet, douchehoek met douchegoot, thermostaatkraan (Groheterm 1000), glijstang en slang met douchekop, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel. Er wordt geen glazen douchewand aangebracht. Overige sanitaire voorzieningen: Vloerplinten: Bergingen: Wand- en plafondafwerking: Beglazing: Binnenkozijnen: Vensterbanken: Buitenkozijnen: Trappen: Bestratingen: Tuinafscheidingen: - Kraan t.b.v. wasmachine op de tweede verdieping. - Buitenkraantje op de achtergevel. Er wordt geen schrobputje aangebracht. Geen. In de achtertuin wordt een houten berging geplaatst. Op de berging, gepositioneerd in de brandgang, wordt een lichtpunt geplaatst. Elke berging krijgt een schakelaar, buitenverlichtingsarmatuur en dubbele wandcontactdoos. Wanden: alle wanden m.u.v. de wanden in de meterkast en de wanden met tegelwerkzaamheden worden behangklaar afgewerkt. Dit wil zeggen dat er nog kleine werkzaamheden nodig zijn zoals gaatjes stoppen en de wanden licht opschuren alvorens men kan behangen. Plafonds: de betonplafonds, m.u.v. de meterkasten, worden afgewerkt met spuitwerk. Triple beglazing. De binnenkozijnen, met uitzondering van het meterkastkozijn, worden uitgevoerd als plaatstalen fabrieksmatig afgewerkte kozijnen met bovenlicht, kleur kristalwit. De binnendeuren, met uitzondering van de meterkastdeur, worden uitgevoerd als dichte opdekdeuren, kleur kristalwit. De gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van vensterbanken (kunststeen). De buitenkozijnen, ramen en achterdeur worden uitgevoerd in kunststof kozijnen. De voordeur wordt uitgevoerd in hout. De trap van de begane grond naar de verdieping is een dichte vurenhouten trap. De trap van de 1 e naar de 2 e verdieping is een open vurenhouten trap. Grijze betontegels 60x40cm van voordeur naar trottoir. Aan de achterzijde van de woning wordt een terras van circa 5.20x2.50m. gelegd. Vanaf het terras wordt een looppad met stoeptegels (60x40cm) naar de berging aangelegd. Achter de woning wordt een brandgang met betontegels van 30x30cm aangebracht. De erfafscheidingen (zijkanten en achterkant) worden voorzien van een gaashekwerk (1.80cm hoog) met Hedera beplanting of met betonpalen met houten delen. Nabij de berging wordt een afsluitbare tuinpoort geplaatst.

8 Schakelmateriaal: Rookmelders: Bijzonderheden: Het schakelmateriaal, de wandcontactdozen en (loze) aansluitpunten voor CAI en KPN in de kleur wit (inbouw, in de buitenberging en op zolder is dit opbouw). De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers worden op ca. 30cm boven de vloer geplaatst, de schakelaars en overige wandcontactdozen op ca. 105cm boven de vloer. De wandcontactdozen in de keuken t.p.v. het aanrechtblad, worden op ca.120cm boven de vloer aangebracht. Er komen rookmelders die op het electriciteitsnet zijn aangesloten. Er worden zonnepanelen aangebracht vanwege energetische maatregelen. Aanbod woningen De 18 woningen aan de Hamerbijl uit blok 5 t/m 8 worden van 25 september t/m 2 oktober te huur aangeboden via De overige 35 woningen zullen begin 2018 via Klik voor Wonen worden aangeboden. De 40 huurappartementen worden in het voorjaar van 2018 aangeboden. Om te kunnen reageren op een woning van Thuisvester, moet u ingeschreven staan bij Klik voor Wonen. Via het geselecteerde woningaanbod klikt u op meer info bij de gewenste woning en kunt u reageren en inloggen. Het reageren op de woning gebeurt alleen aan de hand van deze brochure en de informatie die op de website van Klik voor Wonen staat. Omdat de woningen nog in aanbouw zijn, kan er helaas niet bezichtigd worden tijdens het aanbiedproces. Pas in een later stadium van de bouw wordt er een kijkmiddag georganiseerd. Tijdens de kijkmiddag zijn ook eventuele leveranciers (stoffering etc.) welkom om de maten van de woning op te meten. De bouw van de blokken 5 t/m 8 is in juni 2017 van start gegaan. De prognose voor de oplevering van deze woningen is maart 2018.

9 Toewijzing De woningen worden alleen aan personen met een passend inkomen verhuurd. Via onderstaande tabel kunt u zien of de woningen bij uw huishouden en inkomen passen.

10 Bereikbaar zijn of snel reageren! Of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor een aanbieding is afhankelijk van uw inschrijfduur, huishoudgrootte en inkomen. Zodra de publicatie gesloten is, worden de kandidaten geselecteerd. Deze gaan we telefonisch of per benaderen zodat zij hun voorkeur huisnummer(s) aan kunnen geven. Om u goed te kunnen bereiken is het belangrijk dat: uw contactgegevens kloppen u telefonisch bereikbaar bent of binnen één werkdag reageert op een . Bent u kandidaat? Dan nemen we tijdig contact met u op zodat u de kleur van uw keukenblok, aanrechtblad en handgrepen uit kunt zoeken. Heeft u nog vragen over dit project dan kunt u telefonisch contact opnemen met onze Klantenservice op of via klantenservice@thuisvester.nl. Tijdens de bouw kunnen er nog kleine wijzigingen plaatsvinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.