Scenariostudie De Slinger, Houten
|
|
- Karolien Peeters
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Scenariostudie De Slinger, Houten 1 november 2011 gemeente Houten Geurst & Schulze i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design Goudappel Coffeng architecten Geurst & Schulze architecten bv info@geurst-schulze.nl Postbus CJ Den Haag Kranenburgweg ER Den Haag T F
2 colofon inhoud in samenwerking met Rein Geurtsen (Rein Geurtsen Urban Design) Toon van de Horst (Goudappel Coffeng) 1 ruimtelijke hoofdstructuur - inleiding - ruimtelijke opbouw - bouwhoogten 2 programmatische structuur 3 verkeer en parkeren 4 plandeel A: - grondgebonden woningen - grondgebonden woningen met groot appartementenblok - grondgebonden woningen met klein appartementenblok 5 plandeel B: - transformeren bibliotheek - vervangen bibliotheek door nieuwbouw 6 fasering 7 bezonningsstudie Boerenflat
3 i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng 794-1
4 1. Ruimtelijke Hoofdstructuur Inleiding De ruimtelijke hoofdstructuur van het Zuidwest Kwadrant van Houten-Centrum, het plangebied De Slinger, wordt bepaald door drie invalshoeken: 1. Ruimte bieden aan de nieuwe functionaliteit die voor De Slinger is vastgesteld. Dit is primair een functionaliteit als cultureel centrumkwadrant, met het theater, de bibliotheek en een cultuurplein als belangrijkste dragers. De secondaire functionaliteiten zijn: woonplein én voorplein voor het NS-station Houten Centrum. In sommige opzichten zijn deze functionaliteiten strijdig. Ze stellen uiteenlopende eisen aan de sfeer en de maat van het plein. De culturele functie vraagt om intimiteit en geborgenheid, maar ook om ruimte voor goed bezonde terrassen en om plek voor culturele evenementen op straat. De verschillende verkeerssoorten vereisen een maatvoering die de verkeersveiligheid garandeert. De woonfunctie vraagt, ook in een binnenstedelijk woonmilieu, om ruimte waarop de woningen georiënteerd kunnen worden. Vraagt om uitzicht en groen. Dat alles vraagt om een ruimtelijke structuur van het plein en de omringende bebouwing die evenwicht biedt tussen deze drie functionaliteiten. 2. Op een zorgvuldige wijze aansluiten op de bestaande bebouwing in het kwadrant. Daarbij gaat het om het appartementengebouw aan Het Kant en het Zorgcentrum Het Haltnahuis, om de eengezinswoningen aan de Kamillehof, en om de College de Heemlanden, met het theater. Maar ook om de aansluiting op het nieuwe NS-station Houten Centrum en het Fietstransferium. Zorgvuldig aansluiten betekent rekening houden met de maat en schaal van de bebouwing, rekening houden met privacy, met bezonning en met uitzicht. En rekening houden met toegankelijkheid en ontsluiting. van de relatie tussen het theater en de overige voorzieningen in het centrum, die gestalte krijgt in een rechtstreekse voetgangersroute tussen het theater en het gemeentehuis aan het Onderdoor, de centrale oostwest-route in het centrum. Daarnaast gaat het voor alle verkeersdeelnemers om de verbinding met De Molen via de Zuidtunnel. Voor automobilisten is dat de route naar het station met de kiss & ride voorziening, voor fietsers is dat de verbinding naar het station en het fietstransferium en de overige voorzieningen aan de westzijde van het spoor. Voor voetgangers is dat de verbinding tussen theater en de parkeergarage op De Kruitmolen. Tenslotte vraagt ook de voetgangersverbinding met het Imkerspark om aandacht. Die kan in de toekomst in belangrijke mate worden verbeterd als het huidige trafostation van telecommunicatie buiten gebruik wordt gesteld. Een belangrijke verkeerskundige conditie voor de nieuwe ruimtelijke structuur van De Slinger is de knip die op het Kant is aangebracht voor doorgaand autoverkeer. Daardoor kan worden gegarandeerd dat de Slinger een verkeersluw gebied is en dat het plein een optimale verblijfskwaliteit verkrijgt. Om een gefaseerde ontwikkeling van De Slinger mogelijk te maken is gekozen voor een opdeling in twee deelplannen, die los van elkaar kunnen worden ontwikkeld. Daarbij fungeert de noordzuid fietsroute tussen Het Kant en de Kamillehof als scheidslijn. Niet te min is er in het ruimtelijk ontwerp gezorgd voor een hechte samenhang tussen beide plandelen. 3. Het verbeteren van de ruimtelijke relaties tussen De Slinger en de overige kwadranten van Houten Centrum. Daarbij gaat het primair om het verbeteren 794-2
5 plandeel B plandeel A Twee plandelen Levendig hof: het Rozenhofje Amsterdam. i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng Voorbeeld van een groot plein met fraaie bomen is het Abdijplein in Middelburg. Haltnahuis: kans voor recreatieve ruimte. Groene ruimte achter woningen Kamillehof. In het plan is hier ruimte voor een buffergebied
6 Ruimtelijke opbouw De Slinger In ruimtelijk opzicht vertoont de ruimtelijke structuur de sterkste verwantschap met het Scenario C: Omsloten Plein, uit de Scenariostudie van september Scenario C was een omsloten trapeziumvormig Cultuurplein, met pleinwanden van vrijwel gelijke bouwhoogte. Doordat nu de grote basisschool geen onderdeel van het programma meer uitmaakt is het mogelijk gebleken om het plein een compactere maatvoering te geven, wat ten goede komt aan de beslotenheid van de ruimte. De ruimtelijke structuur van De Slinger bevat drie stedelijke ruimtes, die onderling met elkaar verbonden zijn: het Cultuurplein, de passage naar Het Onderdoor én het voorplein van Haltnahuis. Deze ruimtes en hun onderlinge samenhang worden achtereenvolgens toegelicht. Het Cultuurplein Onmiddellijk grenzend aan College De Heemlanden en het theater ligt een trapeziumvormig, besloten plein, dat aan alle zijden omringd wordt door pleinwanden. Daarbij geldt als minimale maat een bouwhoogte van vier bouwlagen, om te kunnen zorgen voor de gewenste beslotenheid van het plein. Aan de westzijde en de zuidzijde van het plein zijn er verkeersbewegingen over het plein, terwijl de noordzijde en de oostzijde, ofwel de twee goed bezonde pleinzijdes, geheel vrij zijn van autoverkeer en fietsverkeer. Dat zijn dan ook de pleinwanden die zich het beste lenen voor horeca en voor terrassen. Aan de zuidzijde loopt vanuit de Zuidtunnel een vrijliggende hoofdfietsroute en een erftoegangsweg (30 km/uur). Aan de westzijde loopt een hoofdfietsroute, die over een deel wordt gecombineerd met het autoverkeer tot een typisch Houtense fietsstraat, waar de auto te gast is. Door gebruik te maken van een keerlus kan de automobilist halteren op een strook met kiss&ride parkeerplaatsen, van waaruit het halen en brengen van treinreizigers plaats kan vinden. De parkeerplaatsen voor mindervaliden die voor het College De Heemlanden zijn gerealiseerd blijven gehandhaafd. De pleinwanden aan de noord- en oostzijde van het plein krijgen een bouwhoogte van 5 bouwlagen, met een hoogteaccent van 12 bouwlagen. Deze bebouwing krijgt een stedelijke plint van twee verdiepingen. Daarmee wordt bedoeld dat de begane grond én de eerste verdieping hier worden bestemd voor gemengde doeleinden. Op de verdiepingen daarboven liggen appartementen. Met gemengde doeleinden wordt bedoeld: publieke en semipublieke voorzieningen, zoals cultuur, horeca, dienstverlening en zorg. De voorzieningen in de stedelijke plint leveren een bijdrage aan de gewenste levendigheid op het plein. Er zijn drie redenen waarom de stedelijke plint twee verdiepingen hoog dient te zijn: In de noordoosthoek van het plein wordt een nieuwe toegang voor voetgangers naar het NS-station en het fietstransferium gerealiseerd. De huidige entree, die in de as ligt van de ruimte van de toezichthouder, dient hiervoor verplaatst te worden. Bij een tweelaagse stedelijke plint is het mogelijk om de nieuwe stationsentree op een markante wijze zodanig vorm te geven, zodat deze voor reizigers goed zichtbaar is. Als de stedelijke plint aan weerszijden transparant wordt vormgegeven blijft er ook nog zicht op de stationskap en op de paddenstoelkolommen van het spoorviaduct. Bijzondere aandacht is nodig voor de aansluiting van het nieuwe gebouw op het fietstransferium. Voor het fietstransferium is van belang dat er voldoende lichttoetreding zal blijven tussen het nieuwe gebouw en het fietstransferium. Dat is mogelijk doordat er bij de nieuwe bebouwing een minimale bebouwingsafstand ten opzichte van het spoor in acht gehouden moet worden. Om te kunnen bereiken dat er van bovenaf daglicht kan toetreden in het fietstransferium zal het noodzakelijk zijn om het fietstransferium iets naar de westzijde uit te breiden. (zie pagina 9) 794-4
7 Bouwhoogten station /12 theater legenda 2 maximale bouwhoogte 2 3 rooilijn laag 1 en 2 rooilijn verdieping koppeling plein - stadhuis entree station mogelijke koppeling met het theater i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng 794-5
8 Om een optimale synergie tussen horeca voorzieningen, de bibliotheek en het theater te kunnen realiseren is het van belang dat er een inpandige verbinding wordt gerealiseerd tussen het theater en de oostwand van het plein. Dat kan doormiddel van een luchtbrug die de eerste verdiepingen van de gebouwen aan weerszijden van de Zuidtunnel met elkaar verbindt. Om vrije doorgang voor vrachtverkeer via de Zuidtunnel te kunnen garanderen moet de hoogteligging van de luchtbrug daar op worden afgestemd dus moet de stedelijke plint als geheel van voldoende hoogte zijn. Aan de noordzijde sluit de stedelijke plint aan weerszijden aan op de passage naar Het Onderdoor, die het gemeentehuis verbindt met het theater. Die verbinding loopt via een poort in de zuidwand van Het Onderdoor. Om redenen van sociale kwaliteit moet deze poort minimaal twee verdiepingen hoog zijn, wat goed te realiseren is als ook de stedelijke plint twee lagen hoog is. De inrichting van het cultuurplein wordt in dit stadium nog niet vastgelegd. Wel is op de toekomstige inrichting geanticipeerd door te onderzoeken of het plein een typisch Houtense groene uitstraling kan krijgen. Het daarbij gehanteerde referentiebeeld is dat van een plein met forse bomen die in een vrij plantverband zijn geplant, zoals het Abdijplein in Middelburg. Met name de zuidwest zijde van het plein leent zich het beste voor een dergelijke inrichting, zodat er aan de noord en oostzijde voldoende openheid blijft voor de aldaar te situeren terrassen. De passage naar Het Onderdoor Deze tweede stedelijke ruimte van De Slinger legt de verbinding met de andere kwadranten van het centrum, en meer specifiek met het bestuurlijke centrum van Houten, het Gemeentehuis. De huidige smalle en weinig sociaal veilige verbinding parallel aan het spoorviaduct kan hierdoor komen te vervallen. De nieuwe verbinding biedt, komende vanaf de brug in de gracht van Het Onderdoor, in een ononderbroken zichtlijn een blik op het theater, doordat de zichtlijn is gericht op het entreeplein van het theater. Dat zicht wordt versterkt doordat de rooilijn van de passage aan de westzijde iets uitwijkt, zodat er een geleidelijke ruimtelijke over- gang ontstaat tussen passage en cultuurplein. Van belang is dat de passage aan de westzijde een begeleidende wand krijgt van minimaal één verdiepingen hoog, zodat de passage in voldoende mate beslotenheid krijgt. Aan de zijde van Het Onderdoor is er een poort van tweeverdiepingen hoog in de gesloten zuidwand van Het Onderdoor. Het voorplein van het Haltnahuis In dit deel van De Slinger vindt de aansluiting plaats op zowel het Haltnahuis als op de achterzijde van de woningen aan de Kamillehof. De aansluiting op het Haltnahuis vindt plaats door middel van een driehoekig pleintje. Op deze wijze kan de zichtas die in het plan Houten-Groeistad is opgespannen tussen de toren van het Gemeentehuis en de toren van de Hervormde Pleinkerk, worden gerespecteerd. Op het driehoekige pleintje zijn enkele parkeerplaatsen gelegen ten behoeve van het Haltnahuis, evenals een groene verblijfsplek, gelegen voor de entree van Haltnahuis. De rijbaan op het pleintje wordt tevens benut voor het laden en lossen bij de keuken van Haltnahuis. De aansluiting op de woningen aan de Kamillehof vindt laats middels een groene bufferzone. Deze vormt een overgang tussen de tuinen van de woningen de aan weerszijden van deze bufferzone zijn gelegen, zodat de privacy van zowel de bestaande als de nieuwe woningen gegarandeerd is. In het plandeel dat ten oosten van de Ereprijshof ligt vormt de groene bufferzone tevens de overgang tussen de bestaande woningen én de parkeervoorziening die hier aangelegd zal worden voor de bewoners van de nieuwe woningen. het Theater aan de Slinger 794-6
9 2. Programmatische Structuur programmatische structuur begane grond programmatische structuur 1e verdieping legenda stationshal fietstransferium gemengde doeleinden theater / bibliotheek woon(werk) units, werken optioneel eengezinswoningen appartementen kantoren tuinen/ collectief dek boven parkeren dakaanzicht woon-werk units programmatische structuur vanaf 2e verdieping i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng 794-7
10 foto s fietstransferium 794-8
11 Aansluiting plandeel B op het fietstransferium Aansluiting plandeel B op het fietstransferium, overzicht van mogelijkheden voor uitbreiding van fietstransferium i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng 794-9
12 3. Verkeer en parkeren Evenals in de overige kwadranten van Houten-Centrum wordt ook in het zuidwestkwadrant, in De Slinger, aan het langzaam verkeer het absolute primaat toegekend. De voetganger Voor de voetganger worden in De Slinger twee nieuwe verkeersvrije routes toegevoegd aan het bestaande netwerk van voetgangers routes. Er ontstaat daardoor een compleet netwerk van routes. Omdat zich in De Slinger zorginstellingen en woningen voor ouderen bevinden zal er bij de inrichting van de openbare ruimte veel aandacht worden besteed aan de toegankelijkheid voor ouderen en minder validen. De nieuwe voetgangersroutes zijn: De route tussen Stadhuis en Theater. Deze route loopt via een nieuwe brug over de gracht in Het Onderdoor en zorgt voor een rechtstreeks en sociaal veilige route tussen het bestuurlijk Centrum en alle culturele voorzieningen en instellingen die rondom het Cultuurplein zijn gevestigd. Ook de zijentree van het Fietstransferium ligt aan deze route. De voetgangersroute in de Zuidtunnel. Deze biedt een rechtstreekse koppeling tussen het Cultuurplein op De Slinger én de parkeergarage Kruitmolen. Tevens legt deze route de verbinding tussen het NS-station en het te realiseren busstation aan de kop van De Molen. De fietser De Slinger wordt in de noordzuidrichting doorsneden door een hoofd fietsroute, die Het Kant verbindt met de Kamillehof en de zuidwestelijke woonwijken. Deze route wordt intensief gebruikt door de scholieren van De Heemlanden. Deze route zal ook intensief gebruikt gaan worden door de bezoekers van de bibliotheek en de andere culturele voorzieningen. De fietsroute krijgt een begeleiding door de westelijke wand van het Cultuurplein. Aan die zijde wordt de fietsroute gecombineerd met het autoverkeer. Deze combinatie, de zogenaamde fietsstraat, is een verkeerskundige principe dat in fietsstad Houten vaker wordt toegepast en dat zich in gebieden waar een maximum rijsnelheid geldt van dertig kilometer per uur bewezen heeft als verkeersveilig. Op de fietsstraat is de auto te gast. Door de realisatie van de Zuidtunnel wordt aan De Slinger een tweede hoofdfietsroute toegevoegd, in de oostwestrichting. De barierewerking die in het verleden door de spoorweg werd veroorzaakt wordt daarmee in dit deel van het centrum opgeheven. Deze nieuwe fietsroute is tevens van belang voor de ontsluiting van de zuidelijke ingang van het Fietsrtansferium, gelegen in de Zuidtunnel. De reiziger per openbaar vervoer De trein: de Slinger zal voor veel inwoners en bezoekers van Houten gaan functioneren als hét stationsplein. De hoofdentrees van het NS-station liggen weliswaar in Het Onderdoor, maar op het plein is er een secundaire entree, via het fietstransferium. Deze entree zal veel gebruikt worden door scholieren en bezoekers van de culturele voorzieningen en de zorginstellingen in het centrum, en door reizigers die met de auto worden afgehaald en gebracht. De bus: het busstation wordt gerealiseerd op De Molen. Van daaruit is er een korte voetgangersverbinding via de Zuidtunnel naar de zuidelijke stationsentree. Taxi en bijzonder vervoer: er zijn standplaatsen beschikbaar ter plaatse van de Kiss&ride parkeerstrook. De automobilist Het verkeerscirculatieplan van Houten is er op gebaseerd dat ieder van de vier kwadranten, waaruit het Centrum van Houten is opgebouwd, een eigen verkeersontsluiting heeft. In het centrum van Houten zijn er geen doorkoppelingen voor autoverkeer tussen de kwadranten. In het verleden hebben deze doorkoppelingen wel bestaan maar deze zijn op basis van het Masterplan Houten Centrum opgeheven. Het langzaam verkeer van voetgangers en fietsers heeft daarmee in het centrum het primaat verkregen. In het Zuidwest Kwadrant van het centrum, in het gebied De Slinger, wordt dit uitgangspunt voortgezet. De Slinger wordt voor autoverkeer ontsloten vanaf De Molen en via de Zuidtunnel
13 Ontsluiting + en Verkeer verkeer 30 Station stadhuis Fietstransferium p P 30 laden en lossen kiss&ride station taxi P laden en lossen P theater 30 school busstation i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng
14 Vanuit het Noordwestkwadrant, dus vanuit Het Kant, is er geen verkeersontsluiting naar De Slinger. Ter plaatse van het Haltnahuis is er een zogenaamde verkeersknip gerealiseerd. Het Haltnahuis is alleen met een ontheffing bereikbaar. Vanuit de aangrenzende woonwijk De Lobben, aan de zuidwestzijde, is er geen verkeersontsluiting naar De Slinger. De bestaande verkeersknippen in het verlengde van de straten Ereprijshof en Kamillehof worden gehandhaafd. Daardoor is er geen sluipverkeer mogelijk tussen de woonwijk en het centrum. Het autoverkeer wordt vanuit de Zuidtunnel geleid naar de westzijde van de Slinger. Voor het halen en brengen van treinreizigers ligt er aan de westzijde, achter een bomenrij, een strook met Kiss & Ride parkeerplaatsen. Deze kunnen eventueel ook gebruikt worden door taxi en bijzonder vervoer. Aan de westzijde van het plein wordt het autoverkeer gecombineerd met de fietsroute die in de noordzuid richting over het plein loopt. Op de fietsstraat is de auto te gast en heeft de fietser het primaat. Het bestemmingsverkeer voor de Boerenflat en voor de nieuwe stallinggarage onder het oostelijke plandeel slaat af vanaf de fietsstraat. Het bestemmingsverkeer voor het Haltnahuis, en de nieuwe parkeervoorziening voor bewoners in het westelijk plangebied (parkeerhof of stallingsgarage) kan het gebied verder inrijden en keren bij het Haltnahuis. Het parkeerplan De algemene uitgangspunten voor het parkeren in het plangebied De Slinger zijn: Parkeren voor eigen bezit wordt opgenomen in het plangebied door middel van ondergrondse stallingsgarage, gebouwde parkeervoorziening op maaiveld en een beperkt aantal parkeerplaatsen op maaiveld. Alle bezoekers van het gebied zullen parkeren in de parkeergarage Kruitmolen (Spilgarage) aan de oostzijde van het spoor. Voor voetgangers is de deze garage vanuit De Slinger goed bereikbaar via de Zuidtunnel. Werknemers van instellingen die zich op de Slinger gaan vestigen zullen in hoofdzaak parkeren in parkeergarage Kruitmolen. Indien vanuit marktoverwegingen gewenst kunnen er in de ondergrondse stallinggarage geoormerkte parkeerplekken worden gerealiseerd voor werknemers. Voor het parkeren ten behoeve van het Haltnahuis worden in het plangebied 15 parkeerplaatsen gerealiseerd op maaiveld die op basis van een ontheffing of vergunning gebruikt kunnen worden. Deze zijn bestemd voor bewoners en werknemers, bijvoorbeeld de werknemers met nachtdienst. Het parkeren voor de overige werknemers van het Haltnahuis zal buiten het plangebied plaatsvinden. Het Laden en lossen Voor het laden en lossen ten behoeve van het Haltnahuis is een voorziening opgenomen op het voorplein van het Haltnahuis. Voor het Theater blijft de bestaande voorziening voor laden en lossen gehandhaafd. Voor de overige bebouwing kunnen laad- en losvoorzieningen pas worden bepaald als de programmatische invullen bekend is
15 Voorbeeld van Houtense fietsstraat, Strandmeer. huidige voorplein Haltnahuis met fontein en zitplek i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng
16 4. Plandeel A, grondgebonden woningen In deze variant voor plandeel A wordt een programma van 35 eengezinswoningen voorgesteld, rondom een collectief groengebied. De bebouwing wordt gekenmerkt door een variërende hoogte opbouw. Het blok valt grofweg in vier verschillende bouwdelen uiteen: 1. Bebouwing ten westen van de doorsteek naar de Kamillehof. Dit betreft een blok van 8 woningen met een lessenaardak. De naar de Kamillehof gerichte zuidzijde is tweelaags, de naar het Haltnahuis gerichte noordzijde drielaags. Op deze wijze wordt de beperking van zon en zicht vanuit de tuinen van de Kamillehof tot een minimum beperkt. 2. Bebouwing ten oosten van de doorsteek naar de Kamillehof. Dit betreft een blok van 9 woningen; aan de voorzijde drie- en aan de achterzijde tweelaags. In de oksel bevindt zich een viertal bijzondere (extra brede) woningen zonder tuin, maar met een dakterras op het zuiden op de eerste verdieping. 3. Bebouwing ten westen van het Cultuurplein. Dit zijn 10 woningen met een bijzonder programma op de begane grond, bijvoorbeeld een atelier of werkruimte. Op deze wijze draagt de plint zowel ruimtelijk als functioneel bij aan de levendigheid van de pleinruimte. De woningen zijn aan de voorzijde vierlaags en aan de tuinzijde drielaags. Het blok versterkt middels twee sprongen in de voorgevel de hoofdvorm van het Cultuurplein. perspectief vanuit de stations entree 4. Bebouwing aan de Slinger, ten westen van college de Heemlanden. Dit betreft een blok van 8 woningen; aan de voorzijde drie- en aan de achterzijde tweelaags. In het midden bevindt zich een extra brede woning die de knik in de Slinger ruimtelijk begeleidt. De woningen hebben tuinen en dakterrassen op het westen. Het parkeren van het eigen autobezit wordt opgelost in een afgesloten parkeerhof, gelegen tussen de groene buffer achter de Kamillehof en de collectieve binnentuin
17 t Onderdoor de Boerenflat station Haltnahuis Theater aan de Slinger Kamillehof College de Heemlanden i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng schaal 1:1000
18 legenda en planaantallen 35 rijwoningen dakterras tuin collectieve tuin parkeren totaal 35 p.p. 35 woningen perspectief voorplein Haltnahuis begane grond 2e verdieping 3e verdieping
19 i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng
20 Plandeel A, grondgebonden woningen met groot appartementenblok In deze variant voor plandeel A wordt een programma van 15 eengezinswoningen en een appartementenblok voorgesteld. De bebouwing wordt gekenmerkt door een variërende hoogte opbouw. Het blok valt grofweg in drie verschillende bouwdelen uiteen: 1. Bebouwing ten westen van de doorsteek naar de Kamillehof. Dit betreft een blok van 8 woningen met een lessenaardak. De naar de Kamillehof gerichte zuidzijde is tweelaags, de naar het Haltnahuis gerichte noordzijde drielaags. Op deze wijze wordt de beperking van zon en zicht vanuit de tuinen van de Kamillehof tot een minimum beperkt. 2. Tussen de doorsteek naar de Kamillehof en het Cultuurplein bevindt zich een appartementenblok van 36 woningen. Het V-vormige blok is aan de pleinzijde vier lagen hoog, en aan het voorplein voor het Haltnahuis drie lagen. De woningen worden ontsloten middels een galerij die tevens dienst doet als buitenruimte. In de plint bevinden zich tweelaagse woningen met op de begane grond een werk- of atelier ruimte. Op deze wijze draagt de plint zowel ruimtelijk als functioneel bij aan de levendigheid van de pleinruimte. Het blok versterkt middels twee sprongen in de voorgevel de hoofdvorm van het Cultuurplein. Het parkeren is op maaiveld opgelost maar wordt rondom door woningen aan het zicht onttrokken. De op de Kamillehof georiënteerde achterzijde wordt door begroeide schermen een natuurlijk onderdeel van de collectieve groenzone. perspectief vanuit de stations entree 3. Bebouwing aan de Slinger, ten westen van college de Heemlanden. Dit betreft een blok van 7 woningen; aan de voorzijde drie- en aan de achterzijde tweelaags. In het midden bevindt zich een extra brede woning die de knik in de Slinger ruimtelijk begeleidt. De woningen hebben tuinen en dakterrassen op het westen. referentiebeeld groene gevel
21 t Onderdoor de Boerenflat station Haltnahuis Theater aan de Slinger Kamillehof College de Heemlanden i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng schaal 1:1000
22 legenda en planaantallen 22 appartementen 14 woon-werk units 15 rijwoningen dakterras tuin collectieve tuin ontsluiting parkeren totaal 62 p.p. 51 woningen doorsnede appartementenblok perspectief voorplein Haltnahuis begane grond 2e verdieping 3e verdieping
23 i.s.m. Rein Geurtsen Urban Design & Goudappel Coffeng
GEURST& SCHULZE Plandeel A, grondgebonden woningen met klein appartementenblok
Plandeel A, grondgebonden woningen met klein appartementenblok In deze variant voor plandeel A wordt een programma van 21 eengezinswoningen en een appartementenblok voorgesteld. De bebouwing wordt gekenmerkt
Nadere informatieDe nieuwe entree van Hilversum
De nieuwe entree van Hilversum Het stationsgebied over vijftien jaar: een waardig visitekaartje voor de Mediastad in het groen. Door de ontwikkeling van deze belangrijke entree zet Hilversum zich weer
Nadere informatieStedenbouwkundige visie. Plantsoensingel Zuid s-heerenberg
Stedenbouwkundige visie Plantsoensingel Zuid s-heerenberg Stedenbouwkundige Visie Plantsoensingel Zuid s-heerenberg Opgesteld door: Buro Dwarsstraat Arjan van der Laan Inhoud 1 Inleiding 2 Analyse huidige
Nadere informatie5.1 Autoverkeer. 5.2 Parkeren
5 52 Verkeer 5.1 Autoverkeer Huidige situatie De verkeersstructuur van de Stationsbuurt en de Schilderswijk is historisch gegroeid, de wijken liggen ingeklemd tussen de historische grachten en het spoor.
Nadere informatieDO STEDENBOUWKUNDIG PLAN LAAK 3
DO STEDENBOUWKUNDIG PLAN LAAK 3 Oktober 2015 OBV West 8 urban design & landscape architecture b.v. 2 DO Stedenbouwkundig plan Laak 3 Inhoudsopgave Laak 3 in zijn context Stedenbouwkundige opzet Plankaart
Nadere informatieAmsterdam overhoeks. Ontwerp voor her-ontwikkeling van het Shellterrein op de Noordelijke IJ-oever in Amsterdam.
Amsterdam overhoeks Ontwerp voor her-ontwikkeling van het Shellterrein op de Noordelijke IJ-oever in Amsterdam. Amsterdam overhoeks Ontwerp voor her-ontwikkeling van het Shellterrein op de Noordelijke
Nadere informatieLammenschans. Bouwblok Lammenschansweg - Ananasweg
Lammenschans Bouwblok Lammenschansweg - Ananasweg Leiden - 7 januari 2015 Hoogbouwvisie Leiden Locatie Lammenschans 2 bestaand bestemmingsplan Luchtfoto Lammenschansweg Luchtfoto bron: Google-earth 3 T
Nadere informatieHet beleg van Breda. Endry van Velzen in samenwerking met Pieter van Wesemael (stedebouwkundig plan) Wilma Keizer (presentatie)
Endry van Velzen in samenwerking met Pieter van Wesemael (stedebouwkundig plan) Wilma Keizer (presentatie) Het beleg van Breda Dit plan betreft een woonwijk van ongeveer 1600 woningen bij Breda Het plan
Nadere informatieSamenvatting Stedenbouwkundig plan
Samenvatting Stedenbouwkundig plan Stationsplein Stationsgebied Hilversum de groene loper naar de Mediastad Brinken, levendige straten en volop ruimte voor fietsers, voetgangers en groen. Deze kwaliteiten
Nadere informatieStedenbouwkundige reactie
Stedenbouwkundige reactie 1. Stedenbouwkundige visie Stationsgebied Buitenpost Naast het voornemen voor de bouw van een passerelle over het spoor, is er ook een plan gemaakt voor de totale invulling van
Nadere informatieKaderstelling marktconsultatie ontwikkeling Raadhuisplein / Haderaplein
Kaderstelling marktconsultatie ontwikkeling Raadhuisplein / Haderaplein 1. Ruimtelijke kaders algemeen Pagina 2 2. Richtlijnen beeldkwaliteit Pagina 4 3a. Kaderstelling model 1 Pagina 6 3b. Kaderstelling
Nadere informatieVogelzang en de dorpssteeg: Kop met een intieme woonoase
Vogelzang en de dorpssteeg: Kop met een intieme woonoase Het principe van de gesloten bouwblokken maakt de routing en structuur helder. De verschillende toegangen tot de expeditieterreinen worden afgesloten
Nadere informatieBORGSTEDE EN OMGEVING
UITSNEDE STRUCTUURKAART 56 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING BORGSTEDE EN OMGEVING STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Uitgangspunt voor de stedenbouwkundige structuur voor het deelgebied Borgstede e.o. is de bestaande
Nadere informatieUITSNEDE STRUCTUURKAART
UITSNEDE STRUCTUURKAART 2 layers 3 layers 40 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING CENTRUMPLEINEN EN MIDDENBAAN STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Een reeks van drie centrumpleinen vormt de verbinding tussen de verschillende
Nadere informatieRUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route
RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatieConcept voorontwerp Jaarbeursplein. 27 maart 2013
Concept voorontwerp Jaarbeursplein 27 maart 2013 Toelichting Het Jaarbeursplein krijgt in de toekomst een complete metamorfose. De nieuwe bebouwing rondom het plein en het feit dat er geen auto's, bussen
Nadere informatieReactie KCAP op opmerkingen van de Participatiegroep
Reactie KCAP op opmerkingen van de Participatiegroep MODEL GROENE POORT/BUURT-AS OPMERKINGEN VERKEER Advies: ook overgang Hogeweg-Stadsring aanpakkenvoor veiligheid. Dit valt buiten ons projectgebied maar
Nadere informatieNieuwbouwplan MBB Ontwikkeling. De locatie
Nieuwbouwplan MBB Ontwikkeling De locatie D Nieuwbouwplan MBB Ontwikkeling Inleiding MBB Ontwikkeling is verheugd haar plan voor De Slinger West Houten aan u te mogen presenteren. Dit boekje bevat een
Nadere informatieProjectnummer: Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing. Opdrachtgever : de Eekelaar NV Baarleseweg RH Chaam
Projectnummer: 22435 Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing Omschrijving : De Eekelaar 43 appartementen met commerciële ruimten en parkeerkelder Aan de Dorpsstraat te Chaam Opdrachtgever : de Eekelaar
Nadere informatieDen Helder Stadshart 47
Den Helder Stadshart 47 N 3.2.STADSPARK / DE STAD WORDT VERRIJKT MET EEN GROENZONE DIE LUCHT EN RUIMTE GEEFT IN HET STEDELIJK WEEFSEL. DIT STADSPARK VORMT EEN LOMMERRIJKE ENTREE VAN DE STAD VOOR DE TREINREIZIGER
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard
Beeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard Beeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard Kuiper Compagnons 103.607.01 Rotterdam, juni 2015 Inhoudsopgave 1.
Nadere informatie8. Woningtypen. Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland
8. Woningtypen Voor Braassemerland kunnen verschillende bijzondere woningtypen ontwikkeld worden. Deze woningen zijn specifiek voor hun locatie en ontsluiting, hierop wordt ook de situering op de kavel
Nadere informatieBlok 4 August Allebéplein
Blok 4 August Allebéplein Bouwenvelop 09-10-2014 Inhoud Inleiding, toelichting Matentekening Ruimtelijke randvoorwaarden Doorsneden Toelichting De bouwenvelop is opgesteld binnen het kader van het Uitwerkingsplan
Nadere informatieIn de Eykmanlaan Visie zijn t.a.v. de openbare ruimte de volgende uitgangspunten relevant:
Afgelopen dinsdag heb ik in de RIA een zeer korte powerpoint presenta7e gegeven waarin nu vooral met beelden wordt getoond welke consequen7es de omvang van de uitbreiding van De Gaard voor de kwaliteit
Nadere informatie7. Vlasmuseum Stad Kortrijk, Ontwikkelingskader Leieboorden
7. Vlasmuseum Leiedal + HUB, juni 2010 Stad Kortrijk, Ontwikkelingskader Leieboorden 46 7.1. Lezing van de site De site wordt omgeven door de Noordstraat, het bouwvolume aan de Rekollettenstraat met daarin
Nadere informatiePiet Hein kavel te Goes
Piet Hein kavel te Goes Stedenbouwkundige randvoorwaarden 151215 BIJLAGE 2 1 Bestaande situatie De Piet Hein kavel ligt aan de zuidrand van de oude binnenstad in een omgeving met deels kleinschalige oudere
Nadere informatieRIJNSWEERD, UTRECHT Groene verstedelijking
RIJNSWEERD, UTRECHT Groene verstedelijking 2016-2019 Rijnsweerd, dat ooit is ontstaan als kantorenpark, is momenteel volop in ontwikkeling. Wat nu nog een afzonderlijk en relatief monotoon gebied is tussen
Nadere informatieLocatie 3 Parklaan: NS + Verweij sab 61403.02. Gemeente Boskoop 25 september
Locatie Parklaan: NS + Verweij sab 6140.02 Gemeente Boskoop 25 september locatienummer Het gebied wordt aan de noordzijde begrensd door het Laag Boskoop, aan de zuidzijde door de Zijde. Aan de oost en
Nadere informatieCASA architecten Nieuwpoortkade 2A 1055RX Amsterdam 020-6060774 www.casa-architecten.nl. > DSK Haarlem
CASA architecten Nieuwpoortkade 2A 1055RX Amsterdam 020-6060774 www.casa-architecten.nl > DSK Haarlem > DSK Haarlem Na het verplaatsen van het kunstgrasveld van buurtvoetbalclub Door Samenspel Kampioen,
Nadere informatieWelstandsparagraaf. Locatie Hoofdweg
Welstandsparagraaf Locatie Hoofdweg Ontwerp 8 november 2011 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieAansluiting Dorpsstraat: Voetgangersoversteekplaats: Voetgangers op parkeerterrein: Parkeerplaatsen: Oversteekplaats fietsers: Verkeerskundig
De herinrichting heeft betrekking op de openbare inrichting van de locatie ter plaatse van de toekomstige supermarkt. De herinrichting houdt voornamelijk het realiseren van een toegang van de supermarkt
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing Jaarbeurs Utrecht Entree Oost
JaarbeursUtrecht Ruimtelijke Onderbouwing Jaarbeurs Utrecht Entree Oost datum 25 juli 2012 betreft Ruimtelijke Onderbouwing Jaarbeurs Utrecht Entree Oost (artikel 3.2 lid a en lid b van de Ministeriele
Nadere informatieSPVE BGSV. Oostpolder Kombuis Papendrecht. bureau voor stedenbouw en landschap
SPVE Oostpolder Kombuis Papendrecht BGSV bureau voor stedenbouw en landschap Rotterdam, 26 september 2016 BGSV bureau voor stedenbouw en landschap bezoek Boompjes 55 post Postbus 21639 3001 AP Rotterdam
Nadere informatieHerijking Masterplan, Fase II. concept 2 augustus 2011
Herijking Masterplan, Fase II concept 2 augustus 2011 Inleiding Het masterplan Schieveste zoals het tot nu toe is uitgewerkt, is minder geschikt voor het huisvesten van kleinere volumes. Het starten van
Nadere informatieConcept d.d. 8 november 2011
1 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: 899.301.00 November 2011 Kuipercompagnons 2 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging
Nadere informatieVERKEERSVISIE WOONSERVICEZONE L1ESSEL PLANDEEL 'T HOFKE IN OPDRACHT VAN BERGOPWAARTS@BOW
VERKEERSVISIE WOONSERVICEZONE L1ESSEL PLANDEEL 'T HOFKE IN OPDRACHT VAN BERGOPWAARTS@BOW Project Verkeersvisie Woonservicezone Liessel plandeel 't Hofke Opdrachtgever Bergopwaarts@BOW Contactpersoon de
Nadere informatie82 Uitwerkingsplan. wonen in het stadshart: beschutting en intimiteit
82 Uitwerkingsplan wonen in het stadshart: beschutting en intimiteit Den Helder Stadshart 83 N 3.6.STADSHART WONEN / IN CONTRAST MET DE RUIGHEID VAN DE ZEE EN DE DYNAMIEK VAN DE HAVEN IS HET STADSHART
Nadere informatiesituatie wpri rphs + Duinzigt Willem Royaardsplein 17 mei 2016
situatie m 0 5 10 20 30 Louis Gimberglaan Louis Gimberglaan Louis Gimberglaan plattegronden Theo Mann - Bouwmeesterlaan commercieel commercieel bestaand expeditie nieuw AMERICAN PROTESTANT CHURCH kantoor
Nadere informatieontwerp openbare ruimte markt proces
ontwerp openbare ruimte markt proces situatie m 0 5 10 20 30 Louis Gimberglaan Louis Gimberglaan Louis Gimberglaan plattegronden Theo Mann - Bouwmeesterlaan commercieel commercieel bestaand expeditie nieuw
Nadere informatieCentrumontwikkeling De Slinger scenariostudie
Centrumontwikkeling De Slinger scenariostudie in opdracht van de Gemeente Houten Rein Geurtsen & partners bureau voor stadsontwerp september 2010 pantone 188/cmyk 0-94-45-59 Samengesteld in opdracht van
Nadere informatieHerinrichting Zuiderlaan 16 januari 2013 - beschrijving ontwerp - mpl--158 Gemeente Meppel. 1. Inleiding. 2. Beschrijving huidige situatie
Herinrichting Zuiderlaan 16 januari 2013 - beschrijving ontwerp - mpl--158 Gemeente Meppel 1. Inleiding In opdracht van de gemeente Meppel werkt buro Hollema aan de uitwerking van de planvorming voor de
Nadere informatieDrie schoollocaties in Malden
Stedenbouwkundige verkenning Stedenbouwkundige verkenning 1 Drie schoollocaties in Malden december 2017 Stedenbouwkundige Verkenning Drie schoollocaties Malden Opgesteld door: Buro Dwarsstraat Arjan van
Nadere informatieVeelgestelde vragen over nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord
Veelgestelde vragen over nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord 18 en 20 september 2012 Algemeen Wat wordt er ontwikkeld in de nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord? In de nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord worden circa
Nadere informatieTypologieën binnen het plangebied Nieuw Poelenburg
Typologieën binnen het plangebied Nieuw Poelenburg In het plangebied zijn diverse typologieën te onderscheiden. In hoofdstuk 2 zijn de volgende typologieën benoemd: Individueel en geschakelde woningen
Nadere informatieHuidige inrichting Aan de ventweg Zeeweg liggen 12 woningen. De Ventweg wordt voornamelijk gebruikt door bewoners en bezoekers van deze woningen.
Inleiding Parallelweg Zeeweg Vraag van de gemeenteraad: Kan de voorgestelde fietsroutestructuur nog verder geoptimaliseerd worden? Wij achten het noodzakelijk om de door belanghebbenden en raadsleden gedane
Nadere informatieFontein Park. Sfeer Extra horeca. Bibliotheek naar Stadshart Lange Nering Oost extra woningen. Intimiteit Extra winkels.
SENARIO 3 OMPAT ENTRUM In dit scenario is er sprake van een compact centrum tussen Poldertoren en Kettingplein. De Deel blijft voor een groot deel open voor parkeren en evenementen, maar krijgt er extra
Nadere informatieWirzenheem Winschoten. Beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt
Wirzenheem Winschoten Beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt Verantwoording Titel Wirzenheem Winschoten, beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt Projectnummer 234664 Datum 15 oktober 2007 Auteurs
Nadere informatieSTEDENBAAN Station Moerwijk
STEDENBAAN Station Moerwijk 400 meter 800 meter Bron: Gemeente Den Haag / 2005 Dauvellier Planadvies in opdracht van de Zuid-Hollandse Milieufederatie. Den Haag / januari 2006 Ideeschetsen voor verbetering
Nadere informatievan heuven goedhartlaan 15-17 amstelveen Presentatie informatieavond 06.03.2014
van heuven goedhartlaan 15-17 amstelveen Presentatie informatieavond 06.03.2014 inleiding RUIMTELIJKE RANDVOORWAARDEN - SPVE Markering oostkant van het stadshart middels Een spannend gebouw dat van afstand
Nadere informatieDe Wederik. Herontwikkeling woningbouw - Stedenbouwkundig plan Ontwerp
De Wederik Herontwikkeling woningbouw - Stedenbouwkundig plan Ontwerp Team stedenbouw Versie 10 april 2015 De Wederik Stedenbouwkundig plan (ontwerp) Inhoud 1. Inleiding 2. Bestaande situatie 3. Project
Nadere informatieZONNEPARK BAKKEVEEN 7 september 2016
7 september 2016 PLANGEBIED plangebied: 8,3 ha BESTAANDE SITUATIE SE DUINEN SCHEVAART HOUTWAL NIJE DRINTSE WEI TSJERKEWAL 0 50 100 CONTEXT Aan de zuidelijke rand van Bakkeveen is een perceel gelegen waar
Nadere informatieHerontwikkeling voormalig Storkterrein te Amsterdam Oostenburg
Graduation lab Hybrid Building door Sander Mol studienummer: 9576650 5 november 2010 introductie introductie masterplan stedebouwkundig ontwerp architectonisch concept uitwerking conclusie introductie
Nadere informatieCONCEPT STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP
CONCEPT STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP Tijdens de vorige bewonersavond werden drie modellen gepresenteerd die de basis vormen van het concept stedenbouwkundig ontwerp. Aan de hand van verschillende onderwerpen,
Nadere informatie3D0D 6 WERKHUIZEN 3D0D. Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven 07 maart A2 schaal 1: maart maten in mm
6 WERKHUIZEN Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven 07 maart 2013 A2 schaal 1:100 07 maart 2013 6 grondgebonden Werkhuizen - Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven 6 WERKHUIZEN Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven schaal
Nadere informatieStationsgebied Hilversum. Hilversum. De groene loper naar de mediastad Stationsgebied
Stationsgebied Hilversum Hilversum De groene loper naar de mediastad 28.02.2019 Stationsgebied 02.10.2018 De pijlers voor een nieuw stationsgebied Warm thuiskomen in een levendig centrum Het kloppende
Nadere informatieNSP OV Terminal Breda. : Openbaar vervoer terminal Breda : Stationsplein, Breda, Nederland : ProRail, NS en de Gemeente Breda
Memo Betreft Openbaar Vervoer Terminal NSP Breda Onderwerp project beschrijving Van Steven van der Heijden Datum 25 juli 2016 Pagina 1 van 6 NSP OV Terminal Breda Project Locatie Opdrachtgever Architect
Nadere informatiePoort van Boerhaave - Damiate locatie
Reageren antwoord@haarlem.nl Meer informatie www.haarlem.nl Vragen 023 _ 511 51 15 Gemeente Haarlem Stadszaken Ruimtelijk Beleid Poort van Boerhaave - Damiate locatie Spelregels Boerhaavelaan Zuster Rebelpad
Nadere informatieHuidige situatie. Begane grond 1000 m m m2 Terreinoppervlak spelen en fietsparkeren
Va na lke ma de laa n Kn or re nb ur ge rla an Overzicht Ruimtebehoefte basisscholen BVO schoolgebouw Terreinoppervlak spelen en fietsparkeren Begane grond 1000 m2 Eerste verdieping 961 m2 Totaal 1961
Nadere informatieTevoren meegegeven uitgangspunten De gymzaal en buitensportfaciliteit zijn als randvoorwaarde meegegeven voor de ontwikkeling van
Bijlage 1 - Voorstel gebiedsontwikkeling Driehoek het Zand Inleiding Op 14 april 2016 is met uw raad afgesproken dat de verkennende notitie Naar een nieuw perspectief voor Driehoek het Zand basis zou zijn
Nadere informatieEEMSKWARTIER GRONINGEN
EEMSKWARTIER GRONINGEN titel opdrachtgever projectteam aannemer programma periode Eemskwartier Heijmans Vastgoed Steven Nobel, Marnix van der Meer, René de Korte, Koen Pörtzgen Heijmans Bouw 66 grondgebonden
Nadere informatie09002 Intense Laagbouw. Groningen. Project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde. in opdracht van Gemeente Goningen, dienst RO/EZ
09002 Intense Laagbouw Project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde Groningen in opdracht van Gemeente Goningen, dienst RO/EZ inhoudsopgave toelichting 3 model 4 17 09002 Intense Laagbouw Groningen 3
Nadere informatieStudie fietsroutes Beethoven
Studie fietsroutes Beethoven mogelijkheden tbv fietsroutes Zuidas concept 12-10-2011 1 bron: Hoofdnet Fiets dienst IVV 2005 1ste fase project Beethoven (plot 1,3en5) Hoofdnet Fiets toekomstig Hoofdnet
Nadere informatieWONINGBOUW, IJMUIDEN. Architect prof. ir. Hans Ruijssenaars. Opdrachtgever Gemeentelijk woningbedrijf Velsen
WONINGBOUW, IJMUIDEN Hans Ruijssenaars architecten Architect prof. ir. Hans Ruijssenaars Opdrachtgever Gemeentelijk woningbedrijf Velsen Constructeur Adviserend ingenieursbureau Ruppert bv Hoofdaannemer
Nadere informatieOnderbouwing sloop en inpassing van woningen aan de Croeselaan
Onderbouwing sloop en inpassing van woningen aan de Croeselaan 20.09.2017 Inleiding Met de Omgevingsvisie Beurskwartier en Lombokplein (juni 2017) wordt voorgesteld om een deel van de bestaande woningen
Nadere informatieSTEDEN- BOUWKUNDIGE VISIE WAGENWEG- GEBIED APRIL 2017
STEDEN- BOUWKUNDIGE VISIE WAGENWEG- GEBIED APRIL 2017 LIGGING 1. 1 21. IMPRESSIE HUIDIGE SITUATIE ZONERING HUIDIGE FUNCTIES 1. 3 AMBITIE EN UITDAGING DYNAMISCHE EN LEVENDIGE BUURT DIVERSITEIT IN WONINGTYPEN
Nadere informatieHAREN. Stedenbouwkundigplan Stationsgebied. 8 September 2011
HAREN Stedenbouwkundigplan Stationsgebied 8 September 2011 PROGRAMMA 19.30u Welkom en programma 19.35u Introductie dhr Pek, wethouder 19.45u Presentatie stedenbouwkundig plan, dhr Gjaltema (buro Vijn)
Nadere informatieZES AMBITIES VOOR EEN GOEDE LEEFOMGEVING
ZES AMBITIES VOOR EEN GOEDE LEEFOMGEVING AnnA staat voor: 1. Levendig wonen, voor iedereen bereikbaar. Levendig woonmilieu met circa 2.000 woningen Van micro-appartementen van 40m2 tot grotere appartementen
Nadere informatieVisie stationsomgeving
Visie stationsomgeving 2015-2025 7 mei 2014 Ideeën 10 maart 3 thema s Perronoversteek / wijkverbinding Functies bebouwing Stationsplein Huidige perronoversteek Ideeën 10 maart Gelijkvloerse oversteek Oversteek
Nadere informatieMASTERPLAN WAGENWERKPLAATS
MASTERPLAN WAGENWERKPLAATS Verslag bijeenkomst 19 december 2016 2 Verslag bijeenkomst 19 december 2016 Impressie bijeenkomst De gemeente Amersfoort heeft afgelopen zomer, zoals aangegeven, het Masterplan
Nadere informatieBurgermeester de Beaufortweg 61-63
een toekomstgerichte oplossing voor de renovatie van twee kenmerkende gebouwen in Leusden Burgermeester de Beaufortweg 61-63 nieuwbouw renovatie restauratie herbestemming multifunctioneel woningbouw industrie
Nadere informatieRijnboutt Leusden Biezenkamp 15 februari Plan m. Plankaart
Rijnboutt Leusden Biezenkamp 15 februari 2011 1 Plan 0 10 50m Plankaart Rijnboutt Leusden Biezenkamp 15 februari 2011 2 0 10 50m Blok B Marcuskerk Blok A Hamersveld & De Asschat Blok C Voetgangersgebied
Nadere informatieTE KOOP. Voormalig kerkgebouw Berkenstraat 10 - Haarlem. Vraagprijs: k.k.
TE KOOP Voormalig kerkgebouw Berkenstraat 10 - Haarlem Vraagprijs: 850.000 k.k. www.reliplan.nl 2 Object Ligging - De locatie is gelegen aan de Berkenstraat 10 Haarlem. Perceel perceel 330 m² Oppervlakte
Nadere informatieInschrijving van start!
LittleAmsterdam bouw nu uw eigen grachtenpand 14 appartementen + 2 bedrijfsruimtes Inschrijving van start! De karakteristieken: - een sfeervol energiebewust grachtenpand zonder de ongemakken van bestaande
Nadere informatieToelichting plan Hoge Wei, Oosterhout
Toelichting plan Hoge Wei, Oosterhout Wei Ligging Hoge te Oosterhout Stedenbouwkundig plan Hoge Wei, Oosterhout Toelichting stedenbouwkundig plan Hoge Wei, Oosterhout - Het plangebied is erg grillig qua
Nadere informatierhenen schets-museumkwartier deel 1
rhenen schets-museumkwartier deel 1 Opdrachtgever: Gemeente Rhenen Stedenbouwkundig ontwerp: Aad Trompert, Amersfoort Architectuur: Van Leeuwen Architecten, Veenendaal 2 mei 2011 rhenen museumkwartier
Nadere informatiebeschrijving plankaart.
06. plan. "Op en langs het voormalige tracé van de A9 wordt de vrijkomende ruimte gebruikt om nieuwe hoogwaardige woongebieden te realiseren binnen de bebouwde kom van Badhoevedorp. Deze gebieden krijgen
Nadere informatieDE BENSDORP. L o o f & v a n S t i g t SCHETS ONTWERP
DE BENSDORP L o o f & v a n S t i g t SCHETS ONTWERP 28 november 2005 DE BENSDORP Schets ontwerp Opdrachtgever: D e B e n s d o r p - S c h e t s o n t w e r p AM Wonen BV Noord-Holland Postbus 20556 1001
Nadere informatieWoongebouw Vijfhuizen
Woongebouw Vijfhuizen Woongebouw voor 55 + bewoners Vijfhuizen Uitgangspunten Ontwerp voor nieuwbouwproject voor 20 appartementen voor 55+ bewoners, 4 groepswoningen en een dienstencentrum. Stedenbouwkundige
Nadere informatieLezing geluid in ro 28 juni 2017 vissers & roelands architecten & ingenieurs 1. Lezing geluid in ruimtelijke ordening 28 juni 2017
1 Lezing geluid in ruimtelijke ordening 28 juni 2017 Presentatie - Wie zijn wij? - 4 projecten - Vragen 2 Vissers & Roelands Buro voor stedenbouw & architectuur - Architectonisch ontwerp van schets tot
Nadere informatieAlgemene informatie beelden plattegrond
Informatiebrochure Vrijstaand woonhuis op kavel HKW265 Polluxstraat Almere Poort 229.000 Algemene informatie beelden plattegrond Deze brochure is met zorg samengesteld uit de beschikbare gegevens. Aan
Nadere informatiePRESENTATIE. Introductie. Publiek domein. Nijmegen. Ontwerpvoorstel. Conclusies INTRODUCTIE - PUBLIEK DOMEIN - NIJMEGEN - ONTWERPVOORSTEL - CONCLUSIES
NIJMEGEN CENTRAAL! Een nieuw ontwerpconcept voor de stationsomgeving van Nijmegen Koosje Vingerling - P5 PresentaƟe - 12 April 2011 1 PRESENTATIE Introductie Publiek domein Nijmegen Ontwerpvoorstel Conclusies
Nadere informatieStationsgebied. Toelichting Stedenbouwkundig Plan. 2 & 3 april 2013
Stationsgebied Toelichting Stedenbouwkundig Plan 2 & 3 april 2013 Stedenbouwkundig plan 2010: masterplan: geen vierde kwadrant, dóór de stad 2011: variantenstudie: keuze variant Korte Autotunnel 2012:
Nadere informatieInhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5
Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik
Nadere informatieDe verbinding tussen station en binnenstad
De verbinding tussen station en binnenstad De gemeente Arnhem heeft eind september 2014 een eerste schets gepresenteerd voor de nieuwe inrichting van de verbinding station - binnenstad. Ongeveer 200 bewoners,
Nadere informatieVERKEER. Legenda. parkeergarage. ontsluiting parkeergarage. ontsluiting ondergronds. entree parkeergarages (indicatief) bevoorrading.
Legenda parkeergarage ontsluiting parkeergarage ontsluiting ondergronds entree parkeergarages (indicatief) bevoorrading 30 km zone fietsenstalling (indicatief) VERKEER Verkeersstructuur Voor de bereikbaarheid
Nadere informatieVariant 1. Stedenbouwkundig. Visuele belevingswaarde. Functioneren stadhuis. Functioneren station
Variant 1 Stedenbouwkundig Het voormalig postkantoor en het stationsgebouw worden vervangen door nieuwbouw. De nieuwbouw verschuift in de richting van het stadspark, waardoor de aansluiting met het centrum
Nadere informatieAKS-1511 Landschappelijke inpassing Hotel Van Der Valk Akersloot
AKS-1511 Landschappelijke inpassing Hotel Van Der Valk Akersloot Datum : 02 oktober 2014 Inleiding Hotel Van Der Valk Hotel Akersloot is voornemens het hotel en het terrein uit te breiden. Omwille van
Nadere informatieVeenendaal Masterplan II Centrumgebied-Oost
Veenendaal Masterplan II Centrumgebied-Oost Deel 3 Definitief Masterplan II en Beeldkwaliteitsplan in opdracht van: Gemeente Veenendaal november 2002 2 I n h o u d I n l e i d i n g 5 hoofdstuk 1 M a s
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 5: perceel Secr. Varkevisserstraat 58 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft het terrein achter en naast de woning aan de Secr. Varkevisserstraat 58. Op het achterliggende
Nadere informatieBrede School Oost, Grave. Stedenbouwkundig plan en openbare ruimte
ie t a t n e s e pr 2016 6-7- Stedenbouwkundig plan en openbare ruimte Remond B r e Baselmans d e S c h o o l O(CroonenBuro5) o s t, G r a v e houtskoolschets Project Houtskoolschets Visioterrein : - opdrachtgever:
Nadere informatieeen breed gedragen alternatief Haarlem 1 december 2013
H E R O N T W I K K E L I N G - K O N I N G S T E I N - E O een breed gedragen alternatief Haarlem 1 december 2013 H E R O N T W I K K E L I N G - K O N I N G S T E I N - E O een breed gedragen alternatief
Nadere informatieSociaal huis MErksplas
Sociaal Huis Merksplas DE Omgeving 1 Zicht naar de kerk 2 Zicht over het kruispunt 3 Het oude gemeentehuis met plein 4 Koppeling oude en nieuwe gemeentehuis 5 Het nieuwe gemeentehuis met terras 6 Overkant
Nadere informatieCONCEPT. Randvoorwaardennotitie Uitermeerlocatie, Lisse
CONCEPT Randvoorwaardennotitie Uitermeerlocatie, Lisse Rho, 25 juli 2013 De woningcorporatie De Stek heeft een principeverzoek ingediend voor de bouw van 29 sociale appartementen en 11 eengezinswoningen
Nadere informatieBelcanto. ontspannen stedelijkheid
Belcanto ontspannen stedelijkheid Stedenbouwkundige Uitgangspunten Fase 1 29 augustus 2012 Belcanto stedenbouwkundige uitgangspunten Rijnboutt 2 Ten behoeve van de ontwikkeling van fase 1 van Belcanto
Nadere informatieNieuwsbrief 3 Masterplan Rijnstate Arnhem bewoners Alteveer/Cranevelt
Geachte lezer, Met deze 3 e nieuwsbrief willen we u, bewoner van Alteveer Cranevelt, verder op de hoogte brengen van de vorderingen omtrent het Masterplan van Rijnstate, locatie Arnhem. Deze nieuwsbrief
Nadere informatiemasterplan centrum Bilthoven januari 2009
masterplan centrum Bilthoven januari 2009 In opdracht van: Gemeente de Bilt Postbus 300 3720 AH Bilthoven Ontwerp: Secr. Runsinkbrink 1 2731 AG Benthuizen T 079 342 6728 F 079 341 1501 info@bdpkhandekar.com
Nadere informatieVerslag. Werkatelier Verkenning Varianten
Verslag Werkatelier Verkenning Varianten Da tum/tijd 22/03/10 Locatie Plaa ts Refere ntie Pr ojec tnummer 90934 De Regenboog Houten kmu/nkl/v/09.295 Aanleiding van het werkatelier De heer Mulder heet als
Nadere informatieuitwerking deelgebied Zwijndrecht Develpoort
uitwerking deelgebied Zwijndrecht Develpoort STEDENBOUWKUNDIGE KERNPUNTEN P ZWIJ N DR EC HT DEVELPO O RT P Voorgevelzone (representatieve bebouwing) Stedenbouwkundig accent mogelijk Voetgangergebied Secundaire
Nadere informatie