TE KOOP AANGEBODEN. Valkenlaan HM, DELFT. Heeswijkstraat EA Voorburg T [070]

Transcriptie

1 TE KOOP AANGEBODEN Valkenlaan HM, DELFT Heeswijkstraat EA Voorburg T [070] voorburg@doenmakelaars.com

2 Omschrijving: Let op! Bezichtigingen starten maandag 20 maart. Deze woning doet ook mee met het Open Huis van 1 april! Schitterend gelegen, recent geheel gerenoveerde en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning van ca. 105 m2 met moderne open keuken, moderne badkamer en grote achtertuin op het zuiden. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden en parken. Deze woning onderscheidt zich ten opzichte van andere woningen in de omgeving door de drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (met dank aan een uitbouw) en de riante woonkamer grenzend aan de tuin. Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. Bij binnenkomst staat u in de hal alwaar de meterkast, garderobe en het toilet met fonteintje zich bevinden. Vanuit de hal loopt u de zeer ruime woonkamer in. Door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde en het wegbreken van de inpandige berging heeft deze woning nu een geweldig ruime en lichte woonkamer, met houten vloerdelen, inbouwverlichting, trap naar de eerste verdieping en design radiatoren, schuifpui en een deur welke toegang bied tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De moderne luxe open keuken is voorzien van nagenoeg alle gemakken zoals vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, hot fill plintboiler en wasemkap. Ruime achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten schuur en een achterom waar zich een speeltuin bevind. Door de ligging van de tuin kunt u hier de gehele dag in de zon zitten als u dat wilt. Eerste verdieping Tochtportaal, overloop voorzien van laminaatvloer, met trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van tapijt, strakke wandafwerking en dubbele beglazing. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en dubbele beglazing (nieuwe kozijnen 2016). De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

3 Omschrijving: Zolderverdieping Op de overloop voorzien van laminaatvloer, treft u de Nefit Cv-ketel, wastafel, unit mechanische ventilatie en een dakraam. De ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en veel bergruimte met dank aan de knieschotten en de vliering. Bijzonderheden Vraagprijs ,- k.k. Woonoppervlak ca. 105 m2 Perceeloppervlakte 122 m2 Moderne groepenkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar Moderne luxe keuken 2012 Moderne badkamer 2017 Cv-ketel Nefit Grote achtertuin op het zuiden van ca. 60 m2 Schilderwerk buiten in 2016 gedaan Oplevering in overleg Notariskeuze voorbehouden aan koper Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ondanks het feit dat deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

4 Kenmerken: Soort woning Tussenwoning Bouwtype Bestaande bouw Status Verkocht onder voorbehoud Bouwjaar 1980 Ligging In woonwijk Woonopp 105 m² Perceelopp 122 m² Inhoud 325 m³ Totaal aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Tuin Verzorgd, zuid, 5 x 12

5 Foto's: Entree woning Woonkamer

6 Foto's: Woonkamer Schuifpui naar de tuin

7 Foto's: Achtertuin Achtertuin

8 Foto's: Achtertuin Woonkamer

9 Foto's: Open keuken Open Keuken

10 Foto's: Open keuken Slaapkamer

11 Foto's: Slaapkamer Slaapkamer

12 Foto's: Slaapkamer Badkamer

13 Foto's: Badkamer Valkenlaan_7_ _08

14 Foto's: Valkenlaan_7_ _09 Valkenlaan_7_ _

15 Foto's: Valkenlaan_7_ _ Zolderkamer 360

16 Foto's: Omgeving Omgeving

17 Extra: BG

18 Extra: Eerste verdieping

19 Extra: Zolder

20 Wij zijn de makelaars die het DOEN: Wij zijn het gezicht van DOEN NVM Makelaars. Een professioneel en jong makelaarskantoor, vertrouwd met alle facetten van de vastgoedwereld. Met een solide reputatie en een trotse historie. Gegroeid en gespecialiseerd in de jaren. Persoonlijke aandacht voor onze opdrachtgevers staat centraal in onze dienstverlening. De werkwijze van DOEN NVM Makelaars laat zich het beste omschrijven als transparant, doeltreffend, actief maar zeker ook gedegen en met een uiterst persoonlijke benadering. Wij zijn trouw aan de menselijke aanpak die al onze medewerkers al jaren typeert. Onze informele, laagdrempelige bedrijfscultuur en de hiermee samenhangende "no-nonsens" werkwijze is zonder meer onderscheidend te noemen. Ons team van specialisten staat garant voor deskundig advies en begeleiding op het gebied van woningmakelaardij, vastgoedbeheer, bedrijfshuisvesting, nieuwbouw initiëring, taxaties en consultancy, hypotheken en verzekeringen. Voor een persoonlijk gesprek met een van ons geniet het de voorkeur van tevoren een afspraak te maken. De kans is namelijk aanwezig, dat wij onderweg zijn voor onze cliënten. Het maken van een afspraak betekent dat er tijd voor u gereserveerd wordt om uw persoonlijke wensen te relateren aan het te verwachten resultaat. Of het nu gaat om koop, verkoop, een taxatie of onze GRATIS en vrijblijvende waardebepaling ten behoeve van een verkoopbeslissing. In onze opdrachten staat vrijblijvendheid en een transparante dienstverlening centraal. Ook deeldiensten behoren tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld in die situatie dat u zelf een pand heeft bekeken maar zich uitsluitend wilt laten begeleiden bij de onderhandeling. Stuur ons een via info@doenmakelaars.com of reageer via ons contactformulier. U kunt uiteraard ook bellen met (kantoor Den Haag) of (kantoor Voorburg). Graag stellen wij onszelf en onze dienstverlening nader aan u voor in een persoonlijk gesprek. Tot ziens bij DOEN NVM Makelaars.

21 Ons team van deskundigen: Ron Timmermans Makelaardij & Taxaties T Jimmy R. Audhoe Makelaardij & Bijzonder Beheer T Sue K. Hessink Commercieel secretaresse Mike van Duinen Makelaardij T Martijn van Gulden Makelaardij/relocation T Paul H.C. Rats Makelaardij & Beleggingen T Kees.J. Junger Makelaardij/ Taxaties T Danielle Wennekes Verhuur/ relocation T Frank Pruijt Makelaardij & Bedrijfshuisvesting T

22 Ons team van deskundigen: Marilene M.P. Castricum Makelaardij T Sebastiaan P. de Brock Verhuur/ relocation T Mirjam Scholtes Vastgoedmanager/ beheer T Maria E. Henkes Administratie Michel J.J. Burger Makelaardij T Naomi Verheij Commercieel secretaresse

23

24

25