TE KOOP AANGEBODEN. Frederik Hendrikstraat GP, NAALDWIJK

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP AANGEBODEN. Frederik Hendrikstraat GP, NAALDWIJK"

Roel de Vries
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP AANGEBODEN Frederik Hendrikstraat GP, NAALDWIJK Heeswijkstraat EA Voorburg T [070] voorburg@doenmakelaars.com

2 Omschrijving: Ruim en rustig gelegen, zeer goed onderhouden, drie-laags jaren 30 hoekwoning van ca. 122 m2 met ruime woonkamer met originele schuifseparatie, moderne keuken, grote achtertuin, moderne badkamer, betonnen begane grond vloer, volledig dubbel glas en 4 slaapkamers van goed formaat. Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning. Entree in de vestibule welke is voorzien van de originele wandtegels, glas in lood boven de deur, tochtdeur en de meterkast. Vanuit de vestibule loopt u de gang in welke is voorzien van een doorlopende tegelvloer, met vloerverwarming, naar de keuken, trap welke is bekleed met onderhoudsarme Upstairs trapbekleding, trapkast en toilet. Het toilet is modern, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en vloerverwarming. De keuken ligt in het verlengde van de gang en is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de gang, vaste kast, glas-in-lood ramen, luxe keukenblok, wasmachine aansluiting, vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwverlichting, en deur naar de achtertuin. De keuken is uitgebouwd waardoor er veel licht en ruimte is ontstaan. Het keukenblok is voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combioven, 1+1/2 spoelbak en een apothekerskast. Achtertuin De ruime achtertuin heeft diverse loungemogelijkheden, een grote stenen berging met dakkoepel en groen dak (2016), douglashouten overkapping met gehard glas, kas voor het kweken van eigen groenten, volière en achterom met cijferslot. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, erker aan de voorzijde en de originele vaste kasten en schuifseparatie. De voorkamer, welke nu is ingericht als woonkamer, is ca. 3,67 x 3,90 m. De achterkamer is ingericht als eetkamer en biedt uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin, de maten zijn ca. 3,67 x 3,75 m. Eerste verdieping Overloop voorzien van laminaatvloer en afgesloten trap naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, wastafelmeubel en vaste kastenwand. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Op het dakterras zijn twee droogrekken geïntegreerd.

3 Omschrijving: Zolderverdieping De gehele zolderverdieping is in 2016 gerenoveerd en uitgebreid. Zeer ruime zolderkamer met verrassend veel opbergmogelijkheden met dank aan de knieschotten. Daarnaast is hier veel ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv-ketel Itho uit 2005 en een wastafelmeubel. Onderhoud De gehele buitengevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. Het dak is vervangen en geïsoleerd Er is een dakkapel geplaatst Onder het dak bevindt zich een mussenvide! De hele woning is voorzien van dubbele beglazing. Wat u verder wilt weten Vraagprijs ,- k.k.. Woonoppervlak ca. 122 m2. Rustig op het noordoosten gelegen, zeer fraai aangelegde, achtertuin. Originele details behouden zoals glas in lood, paneeldeuren en schuifseparatie. Verwarming middels cv-ketel met radiatoren (2005). Meterkast met 7 groepen. Kunststof kozijnen (verdiept Oud-Hollandsmodel) voorzien van dubbel glas en ventilatieroosters Fietsenschuur aan de zijkant van de woning. Nieuwe buitendeuren, luifel met verlichting bij entree Alle kamers zijn voorzien van insect werende horren. Vanaf 2005 is de hele woning gerenoveerd. Nieuwe dakkapel geplaatst aan de voorzijde. Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Binnen onderhoud goed. Buiten onderhoud goed. Kortom: Deze woning is zeer zeker uw bezoek waard! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ondanks het feit dat deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

4 Kenmerken: Soort woning Hoekwoning Bouwtype Bestaande bouw Status Onder bod Bouwjaar 1937 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Woonopp 122 m² Perceelopp 162 m² Inhoud 320 m³ Totaal aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Tuin Fraai aangelegd, noordoost, 7 x 10

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's: 07

9 Foto's: 10 08

10 Foto's: 09

11 Foto's:

12 Foto's:

13 Foto's:

14 Foto's:

15 Foto's: 06

16 Foto's: 20

17 Foto's:

18 Foto's:

19 Foto's:

20 Foto's:

21 Foto's:

22 Foto's: 30

23 Foto's:

24 Extra: Frederik Hendrikstraat 26 BG

25 Extra: Frederik Hendrikstraat 26 Eerste verdieping

26 Extra: Frederik Hendrikstraat 26 zolder

27 Wij zijn de makelaars die het DOEN: Wij zijn het gezicht van DOEN NVM Makelaars. Een professioneel en jong makelaarskantoor, vertrouwd met alle facetten van de vastgoedwereld. Met een solide reputatie en een trotse historie. Gegroeid en gespecialiseerd in de jaren. Persoonlijke aandacht voor onze opdrachtgevers staat centraal in onze dienstverlening. De werkwijze van DOEN NVM Makelaars laat zich het beste omschrijven als transparant, doeltreffend, actief maar zeker ook gedegen en met een uiterst persoonlijke benadering. Wij zijn trouw aan de menselijke aanpak die al onze medewerkers al jaren typeert. Onze informele, laagdrempelige bedrijfscultuur en de hiermee samenhangende "no-nonsens" werkwijze is zonder meer onderscheidend te noemen. Ons team van specialisten staat garant voor deskundig advies en begeleiding op het gebied van woningmakelaardij, vastgoedbeheer, bedrijfshuisvesting, nieuwbouw initiëring, taxaties en consultancy, hypotheken en verzekeringen. Voor een persoonlijk gesprek met een van ons geniet het de voorkeur van tevoren een afspraak te maken. De kans is namelijk aanwezig, dat wij onderweg zijn voor onze cliënten. Het maken van een afspraak betekent dat er tijd voor u gereserveerd wordt om uw persoonlijke wensen te relateren aan het te verwachten resultaat. Of het nu gaat om koop, verkoop, een taxatie of onze GRATIS en vrijblijvende waardebepaling ten behoeve van een verkoopbeslissing. In onze opdrachten staat vrijblijvendheid en een transparante dienstverlening centraal. Ook deeldiensten behoren tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld in die situatie dat u zelf een pand heeft bekeken maar zich uitsluitend wilt laten begeleiden bij de onderhandeling. Stuur ons een via info@doenmakelaars.com of reageer via ons contactformulier. U kunt uiteraard ook bellen met (kantoor Den Haag) of (kantoor Voorburg). Graag stellen wij onszelf en onze dienstverlening nader aan u voor in een persoonlijk gesprek. Tot ziens bij DOEN NVM Makelaars.

Ons team van deskundigen: Ron Timmermans

Audhoe Makelaardij & Bijzonder Beheer T.

28 Ons team van deskundigen: Ron Timmermans Makelaardij & Taxaties T Jimmy R. Audhoe Makelaardij & Bijzonder Beheer T Sue K. Hessink Commercieel secretaresse Mike van Duinen Makelaardij T Martijn van Gulden Makelaardij/relocation T Paul H.C. Rats Makelaardij & Beleggingen T Kees.J. Junger Makelaardij/ Taxaties T Danielle Wennekes Verhuur/ relocation T Frank Pruijt Makelaardij & Bedrijfshuisvesting T

29 Ons team van deskundigen: Marilene M.P. Castricum Makelaardij T Sebastiaan P. de Brock Verhuur/ relocation T Mirjam Scholtes Vastgoedmanager/ beheer T Maria E. Henkes Administratie Michel J.J. Burger Makelaardij T Naomi Verheij Commercieel secretaresse

Vergelijkbare documenten

TE KOOP AANGEBODEN Koningin Wilhelminalaan 244

TE KOOP AANGEBODEN Koningin Wilhelminalaan 244 2274AS, VOORBURG Vraagprijs 200.000 k.k. Heeswijkstraat 1 2275 EA Voorburg T [070] 281 01 11 voorburg@doenmakelaars.com www.doenmakelaars.com Omschrijving: