Makelaars met meerwaarde

Transcriptie

1 Makelaars met meerwaarde

2 Sint Antoniusplein 33 Sneek Zelfstandige kantoor-/winkelruimte met magazijn (totaal ca. 770 m² ) gelegen op zichtlocatie in de binnenstad van Sneek op steenworp afstand van de hoofdwinkelstraat en het NS-station. Het geheel is gesitueerd op de begane grond en maakt deel uit van een in 1999 gerealiseerd woon-/winkelcomplex. In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. Tevens is het object goed bereikbaar vanaf de rondweg van Sneek. HUURPRIJS: op aanvraag (betreft ex. BTW)

3 Bijzonderheden Betreft: zelfstandige kantoor-/winkelruimte met magazijn Bestemmingsplan: gemengde doeleinden (winkel, kantoor, horeca) Locatie: uitstekende (zicht-) locatie (B1) Belendingen: o.a. Albert Heijn, Thomas Cook Travelshop, Gall & Gall, ABN Amro bank, Friesland College en Mee Friesland Oppervlakte: winkel incl. magazijn ca. 850 m² Frontbreedte: ca. 820 cm Technische installaties op aanvraag Bouwjaar: 1999 Bereikbaarheid: uitstekend, betaald parkeren tegenover locatie Huurprijs op aanvraag (betreft excl. BTW) Servicekosten o.b.v. voorschot en nacalculatie Aanvaarding binnenkort beschikbaar

4 Overige condities Huurovereenkomst: opgesteld door verhuurder o.b.v. het meest zelfstandige recente ROZ model, met aanvullende en algemene bepalingen Indexering: Huurtermijn: Betalingen: jaarlijks o.b.v. het CPI alle huishoudens 5 jaar met 5 optiejaren huur en BTW per maand bij vooruitbetaling Zekerheidsstelling: bankgarantie, ter grootte van drie maanden huur en te vermeerderen met servicekosten en BTW

5 Plattegrond Begane grond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoering dient ter indicatie.

6 3D impressie Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoering dient ter indicatie.

7 Sneek Sneek (Fries: Snits)is een stad ten zuidwesten van Leeuwarden en een grote kern in de gemeente Súdwest Fryslân in de provincie FrieslandDe stad heeft ongeveer inwoners. Sneek is gelegen in Zuidwest-Friesland nabij het Sneekermeer en is onder andere bekend vanwege zijn grachtjes, de Waterpoort (symbool van de stad) en watersport (Sneekweek). Sneek is een van de Friese elf steden die wordt aangedaan door de Elfstedentocht. De stad heeft een centrumfunctie voor zuidwest-friesland (de Zuidwesthoek) en kent dan ook een groot verzorgingsgebied. Daarnaast herbergt de stad in de zomerperiode veel binnen- en buitenlandse toeristen. (bron: Wikipedia)

8 Kamminga Bedrijfsmakelaars De spil tussen ondernemer en onderneming Kamminga makelaars heeft vestigingen in Leeuwarden, Sneek en Dronrijp. Vanuit deze kantoren bedient Kamminga makelaars in Friesland een groot werkgebied. Kennis van het vak en de markt wordt aangevuld met de nodige creativiteit en een commerciële mentaliteit. Onze persoonlijke aanpak en gedreven instelling leidt tot een optimale belangenbehartiging op een breedschalig werkterrein. Door onze actieve marktbewerking en positionering worden meer potentiële kopers en/of huurders bereikt. Een goede samenwerking tussen makelaar en opdrachtgever is daarbij cruciaal. Ondernemen betekent vooruitzien, keuzes maken. Als ondernemer bent u constant bezig met het maken van beslissingen. Wat is de volgende stap. Dit geldt ook voor uw vestigingslocatie, een grotere (of kleinere) bedrijfsruimte, een uitbreiding, investeren, kopen of huren. Bij dit soort keuzes kunt u veel baat hebben bij een goede advisering en begeleiding. Wij denken dan ook graag met u mee.

9 Bedrijfstaxatie De winst van een gedegen rapport Het belang van een juiste waardebepaling is de laatste jaren steeds belangrijker geworden in het zakelijkk verkeer. Bij geldverstrekkers, verzekeraars, kopers en verkopers. Daarmee is het belang van een gedegen, afgewogen taxatie al snel duidelijk. Taxatie voor aan- of verkoopbeslissing Bij een beslissing tot aankoop en verkoop van een bedrijfspand is een deskundig oordeel van groot belang. Onze goed onderbouwde en transparante taxaties bieden een aankopende of verkopende partij houvast bij deze belangrijke beslissing. Bepalen van een huurwaarde Wilt u uw zakelijk goed verhuren of juist huren? Wij berekenen voor u de economische huurwaarde. Rekening houdende met bestemming, marktsituatie, locatie en grootte, maken we een onderbouwde taxatie van de huurprijs. Taxatie voor financiering Voor de financiering van uw bedrijfspand worden onze taxatierapporten bij alle geldverstrekkende instellingen en banken geaccepteerd. Alle van belang zijnde waardes worden in het rapport vermeld. Boekhoudkundige taxaties Boekhoudkundig kunnen roerende zaken allang afgeschreven zijn, immers hierbij wordt gekeken naar de bedrijfseconomische levensduur, terwijl de technische levensduur bepalend is voor de vervangingswaarde/ /actuele waarde. Door de commerciële taxatie komen de zogenaamde stille reservess naar boven. Dit kan bepalend zijn voor een financiering of bedrijfsovername.

10 Disclaimer Dit informatiememorandum is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbod of uitnodiging door de opdrachtgever van Kamminga Makelaars of andere personen, inhoudende een toezegging of andere verzekering met betrekking tot toekomstige beslissingen van de opdrachtgever van Kamminga Makelaars met betrekking tot het project, en deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De opdrachtgever van Kamminga Makelaars heeft geen verplichtingen jegens gegadigden die voortvloeien uit dit informatiememorandum. De opdrachtgever van Kamminga Makelaars behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure terzake van de portefeuille naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. De opdrachtgever van Kamminga Makelaars behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zich zonder opgaaf van redenen uit de verkoopprocedure voor de portefeuille of een deel daarvan, terug te trekken. Indien de opdrachtgever van Kamminga Makelaars handelt als in de vorige volzin vermeldt, zal dit niet leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder begrepen eventuele schadevergoedingen, ongeacht het tijdstip waarop de opdrachtgever van Kamminga Makelaars handelt als in de vorige volzin vermeld en ongeacht of op dat tijdstip gesprekken of onderhandelingen gaande waren. Kamminga Makelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever. Noch Kamminga Makelaars noch enige andere adviseur is verantwoordelijk jegens een ander dan de directe opdrachtgever voor het geven van advies in verband met de portefeuille en er bestaat jegens geen enkele ander persoon enige zorgvuldigheidsplicht. Contactgegevens en disclaimer Kamminga Makelaars B.V. Lieuwe Jan Kamminga Groot Schavernek 9 ljkamminga@kammingamakelaars.nl 8911 BW LEEUWARDEN Postbus AC LEEUWARDEN Telefoon: Fax:

11