Makelaars met meerwaarde

Transcriptie

1 Makelaars met meerwaarde

2 Celsiusweg 26 Leeuwarden Representatief bedrijfsgebouw met ruime bedrijfshal, drie overdekte lading-docks, kantoorruimte en ruime fietsenberging. Dit in 1999 nieuw gebouwde bedrijfshal is gelegen op bedrijventerrein Leeuwarden-West. Het geheel is gelegen op een volledig afsluitbaar terrein van m2 eigen grond. De bereikbaarheid is goed en er is een goede ontsluiting via A 31 richting Harlingen. Vraagprijs ,00 k.k.

3 Oppervlakten Kaveloppervlakte: m² Het totale pand heeft een VVO oppervlakte van ca m² bestaande uit; Bedrijfshal : m² Kantoor : 250 m² Ontvangstruimte : 120 m² Berging + sanitaire voorzieningen : 113 m²

4 Gelegen op bedrijventerrein Leeuwarden-West. Goede bereikbaarheid en goede ontsluiting richting A 31 richting Harlingen. Het pand is gelegen naar de Leeuwarder Kartbaan en op korte afstand van NVB Vermeulen, Gamma, Keuken Kampioen en Keuken concurrent. BESTEMMING: Het onderhavige pand valt onder bestemmingsplan Leeuwarden-West

5 Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens zijn er drie overdekte lading-docks aanwezig. Het pand is gebouwd in 1999.

6 Kadastraal bekend Gemeente: Huizum Sectie: E Nummer: 2292 Groot: 67 a 9 ca Kadastrale kaart Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Kamminga Bedrijfsmakelaars De spil tussen ondernemer en onderneming Kamminga makelaars heeft vestigingen in Leeuwarden, Sneek en Dronrijp. Vanuit deze kantoren bedient Kamminga makelaars in Friesland een groot werkgebied. Kennis van het vak en de markt wordt aangevuld met de nodige creativiteit en een commerciële mentaliteit. Onze persoonlijke aanpak en gedreven instelling leidt tot een optimale belangenbehartiging op een breedschalig werkterrein. Door onze actieve marktbewerking en positionering worden meer potentiële kopers en/of huurders bereikt. Een goede samenwerking tussen makelaar en opdrachtgever is daarbij cruciaal. Ondernemen betekent vooruitzien, keuzes maken. Als ondernemer bent u constant bezig met het maken van beslissingen. Wat is de volgende stap. Dit geldt ook voor uw vestigingslocatie, een grotere (of kleinere) bedrijfsruimte, een uitbreiding, investeren, kopen of huren. Bij dit soort keuzes kunt u veel baat hebben bij een goede advisering en begeleiding. Wij denken dan ook graag met u mee.

8 Bedrijfstaxatie De winst van een gedegen rapport Het belang van een juiste waardebepaling is de laatste jaren steeds belangrijker geworden in het zakelijk verkeer. Bij geldverstrekkers, verzekeraars, kopers en verkopers. Daarmee is het belang van een gedegen, afgewogen taxatie atie al snel duidelijk. Taxatie voor aan- of verkoopbeslissing Bij een beslissing tot aankoop en verkoop van een bedrijfspand is een en deskundig oordeel van groot belang. Onze goed onderbouwde en transparante taxaties bieden een aankopende of verkopende partij houvast bij deze belangrijke beslissing. Bepalen van een huurwaarde Wilt u uw zakelijk goed verhuren of juist huren? Wij berekenen voor u de economische huurwaarde. Rekening houdende met bestemming, marktsituatie, locatie en grootte, maken we een onderbouwde taxatie van de huurprijs. Taxatie voor financiering Voor de financiering van uw bedrijfspand worden onze taxatierapporten bij alle geldverstrekkende instellingen en banken geaccepteerd. Alle van belang zijnde waardes worden in het rapport vermeld. Boekhoudkundige taxaties Boekhoudkundig kunnen roerende zaken allang afgeschreven zijn, immers hierbij wordt gekeken naar de bedrijfseconomische levensduur, terwijl de technische levensduur bepalend is voor de vervangingswaarde/actuele waarde. Door de commerciële taxatie komen de zogenaamde stille reserves naar boven. Dit kan bepalend zijn voor een financiering of bedrijfsovername. e.

9 Disclaimer Dit informatiememorandum is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbod of uitnodiging door de opdrachtgever van Kamminga Makelaars of andere personen, inhoudende een toezegging of andere verzekering met betrekking tot toekomstige beslissingen van de opdrachtgever van Kamminga Makelaars met betrekking tot het project, en deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De opdrachtgever van Kamminga Makelaars heeft geen verplichtingen jegens gegadigden die voortvloeien uit dit informatiememorandum. De opdrachtgever van Kamminga Makelaars behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure terzake van de portefeuille naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. De opdrachtgever van Kamminga Makelaars behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zich zonder opgaaf van redenen uit de verkoopprocedure voor de portefeuille of een deel daarvan, terug te trekken. Indien de opdrachtgever van Kamminga Makelaars handelt als in de vorige volzin vermeldt, zal dit niet leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder begrepen eventuele schadevergoedingen, ongeacht het tijdstip waarop de opdrachtgever van Kamminga Makelaars handelt als in de vorige volzin vermeld en ongeacht of op dat tijdstip gesprekken of onderhandelingen gaande waren. Kamminga Makelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever. Noch Kamminga Makelaars noch enige andere adviseur is verantwoordelijk jegens een ander dan de directe opdrachtgever voor het geven van advies in verband met de portefeuille en er bestaat jegens geen enkele ander persoon enige zorgvuldigheidsplicht. Contactgegevens en disclaimer Kamminga Makelaars B.V. Lieuwe Jan Kamminga Groot Schavernek 9 ljkamminga@kammingamakelaars.nl 8911 BW LEEUWARDEN Postbus AC LEEUWARDEN Telefoon: Fax:

10