deelgebied 1 Katwijk aan Zee West

Transcriptie

1 deelgebied 1 Katwijk aan Zee West

2 H1 historische kern W5 Buitensluisstraat W5 Rijnmond Noord en Zuid W1 De Noord W3 De Rooie buurt H4 gemengde bebouwing (niet planmatig) W1 gesloten bouwblokken (planmatig) W2 parkachtige woongebieden W3 tuinwijken T1/W9 Sportlaan W5 Boulevard T3 Rijnlands Zeehospitium H4 Tramstraat/ Zeeweg e.o. H1 Historische Kern H4 Schelpendam e.o. W3 Parklaan e.o. W7 Pr. Hendrikkade G1 Begraafplaats T3 Overduin B W2 van der Vegtstraat e.o. W1 Annastraat e.o. W4/W5 Randweg N m deelgebied 1 Katwijk aan Zee- West W4 blokverkaveling (planmatig) W5 het nieuwe bouwen/wederopbouw W7 thematische in-/uitbreiding W9 individuele villabouw G1 groene gebieden (parken, begraafplaatsen, sportvelden T1 gestapelde bebouwing T3 instituten/instellingen B bedrijven, kantoorgebieden O ontwikkelingsgebieden Subgebieden in deelgebied 1, Katwijk aan Zee - West Deelgebied 1 Katwijk aan Zee West

3 - 50 -

4 7.1 Katwijk aan Zee West Gebiedsbeschrijving Het deel van Katwijk aan Zee ten zuiden van het Uitwateringskanaal is duidelijk begrensd door het kanaal, de zee, de provinciale weg en de zuidduinen. Binnen deze herkenbare randen ligt een eenvoudig oost-west lopend wegennet waaraan/tussen buurten als scherven liggen met grote verschillen in architectonisch en stedenbouwkundig opzicht. De wegen en de duidelijke ingeklemdheid tussen de randen van de omgeving houden de scherven van het historische centrum van Katwijk aan Zee bij elkaar. Het historische centrum wordt gekenmerkt door een hoge bebouwingsdichtheid en is compact bebouwd. Met individuele perceelsgewijze bebouwing in min of meer gesloten bouwblokken. Er is veel variatie in bouwhoogte. Het stratenpatroon van de oudste straten zoals Voorstraat en Zuidstraat heeft een bochtig verloop door de oorspronkelijke duinvallei. Een sterk contrast hiermee vormen de planmatig ontwikkelde tuindorpen die bestaan uit individuele woningen, maar die geschakeld zijn tot grotere buurtvormende ruimtelijke eenheden. Met name in dit deelgebied komen zich in schaal en functie van de overige bebouwing onderscheidende openbare gebouwen voor. Ook de concentraties van detailhandel, horeca en andere centrumvoorzieningen levert een eigen architectonische bijdrage aan het bebouwingsbeeld. Waardering, ontwikkelingen en beleid In dit deelgebied zijn vijf bestemmingsplannen vigerend. Het gedetailleerde bestemmingsplan Katwijk aan Zee 2004 (vastgesteld op 1 december 2004) is conserverend van aard. Het bestemmingsplan 1 e herzienning Centrum (12 oktober 1999 goedgekeurd door GS) is een gedetailleerd en conserverend plan. Het plan beoogt ook een kader te geven voor een aantal ontwikkelingslocaties waarbij het behoud en versterking van de karakteristieke waaierstructuur en de schaal van de bebouwing juridisch wordt vastgelegd. In de Kappenplannen I en II, die deel uit maken van dit bestemmingsplan, wordt voor delen van het plangebied de hoofdvorm, nokrichting, goot- en nokhoogte en bouwhoogte zoals deze ten tijde van de ter visie legging waren, vastgelegd. Het bestemmingsplan Prins Hendrikkanaal e.o. (26 november 1996 goedgekeurd door GS), schept een juridisch kader met uit te werken bestemmingen voor de herontwikkeling van het Havengebied tot woongebied en aanvullende voorzieningen en het beheer van de bestaande functies. Er worden voor de herontwikkeling tussen 1995 en 2005 diverse uitwerkingsplannen gemaakt. Fase 1a is vastgeteld door B&W op 18 oktober 1999, fase 1c is vastgesteld op op 6 maart 2000 en fase 1 d op 21 februari In 1998 is voor Katwijk aan Zee een beeldkwaliteitsplan vastgesteld met een richtbeeld (Beeldkwaliteitplan Katwijk aan Zee, Zandvoort Ordening & Advies, 1998, Utrecht). Het gemeentelijk beleid is gericht op het behoud van het kleinschalige karakter. Er zal zorgvuldig moeten worden omgegaan met het handhaven van de aanwezige ruimtelijke kwaliteit. Omdat het ruimtelijk beeld een continuïm vormt tussen verleden en heden dient er gestreefd te worden naar het handhaven, herstellen en versterken van de beeldkwaliteit van historische straten, natuurlijke hoogteverschillen, monumentale panden en historische structuren. In de nota Welstandsbeleid Havengebied (september 2001, en vastgesteld op 11 september 2001) is voor het westelijk deel van het gebied aan de Prins Hendrikkade een welstandsbeleid voor onder meer reclame en verlichting vastgelegd. In de nota Reglement Puien en Reclamevoering (oktober 1999) is voor het Emmaplein een bindend reglement voor het ontwerp van reclame en puien, inclusief detaillering, opgesteld. Het beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee (Zandvoort Ordening & Advies, 1998) is in 1998 door de gemeenteraad vastgesteld en maakt deel uit van deze welstandsnota. In dit beeldkwaliteitsplan staan richtlijnen voor de architectonische en stedenbouwkundige vormgeving van de bebouwing en de openbare ruimte. In deze welstandsnota zijn de richtlijnen in hoofdlijnen samengevat opgenomen. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West

5 subgebied Historische Kern Gebiedsbeschrijving - Het centrum heeft een historisch, organisch gegroeid patroon van straten, stegen en hoven; - Het bebouwingsbeeld wordt overwegend gevormd door een aaneenschakeling van individuele panden en complexmatig ontwikkelde na-oorlogse bebouwing uit verschillende periodes (wederopbouw, jaren 70 t/m heden) waarbij de korrelmaat van de historische bebouwing in sommige gevallen is doorgevoerd; - De contrasten in schaal maar ook in detaillering, kleur en materiaalgebruik tussen deze architectonische eenheden zijn groot; - De Voorstraat en Zuidstraat zijn in de loop der tijd verdicht. Naast historische panden is nieuwbouw gerealiseerd, veelal in vormgeving afgestemd op de historische bebouwing; - Het is een gemengd gebied met verschillende functies zoals wonen, winkels, horeca en openbare gebouwen van maatschappelijke en culturele aard. - De bebouwing is veelal aaneengesloten of met een tussenruimte kleiner dan de pandbreedte gebouwd. De bebouwing is afwisselend al dan niet in één voorgevelrooilijn gepositioneerd. Er is een grote variatie in hoogte, kapvorm en kaprichting van de bebouwing. Soms is er per straatwand of bouwblok wel eenduidige vormgeving aanwezig zoals aan de westzijde van de Princestraat overwegend twee lagen met dwarskap. De bebouwing varieert in korrelmaat, van klein (tot circa 7 m) tot groot (meer dan 10 meter). aandachtsgebied Winkel/industriegebied

6 trapsgewijze situering, overwegend dwarskap, wisselende goot-/ nokhoogte, gevelbeeld wordt bepaald door luifels, erkers en uit-/ inpandige balkons Voorstraat; winkelgevels ingrijpend gewijzigd Voorstraat nieuwbouw met grotere schaal en van historische context afwijkende vormgeving Zuidstraat; grote diversiteit in schaal, vorm en materiaalgebruik Louwestraat; kleinschalige historische (of bijpassende bebouwing) - Bijzondere plekken in dit gebied zijn het Andreasplein, het vissersdorp en het Baljuwplein. De bebouwing rond het Andreasplein heeft een weinig samenhangend- en aantrekkelijk beeld. De kwaliteit wordt sterk bepaald door de Andreaskerk en hof. In het vissersdorp is een eenheid in kleur en materiaalgebruik aanwezig. Het Baljuwplein, dat ingericht is als een met heesters afgeplant parkeerterrein, wordt aan drie zijden begrensd door kleinschalige historische bebouwing. Aan de oostzijde staat het grootschalige, moderne postkantoor, dat detoneert. - Kenmerkend is een grote variatie in kleur en materiaalgebruik. Veel voorkomend zijn rode bakstenen gevels en in de historische context passende kleur- en materiaalgebruik voor kozijnen en deuren (wittinten en/of donkergroen); - Reclame-uitingen zijn overwegend bescheiden aanwezig. Veelal gekoppeld aan de luifels. De reclame is individueel per winkelpand aangebracht. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is deels neergelegd in het bestemmingsplan 1 e herzienning Centrum (van de Dwarsstraat tot de Boulevard) en deels in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee. Voorts geldt voor het gebied het beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee (januari 1998). Hierin staat ondermeer dat enkele gebieden die niet passen in de kleinschaligheid, het huidige architectuurbeeld van Katwijk aan Zee behouden moet blijven en is bij nieuwe ontwikkelingen (voor wat betreft bouwhoogte, korrelmaat, verschijningsvorm) de bestaande waardevolle bebouwing maatgevend. Bijna het hele subgebied is aandachtsgebied, vanwege de kwaliteit van de historische bebouwing. Bij het Baljuwplein en het Andreasplein is behoefte aan een kwaliteitsimpuls. De welstandscriteria zijn gericht op het behoud en mogelijk herstel van de oorspronkelijke kleinschalige karakteristiek, waarbij met name bij authentieke vormgeving van individuele woningen zeer behoudend opgetreden moet worden. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Historische Kern

7 - 54 -

8 rijksmonument nabij Baljuwplein Baljuwplein: grootschalige, moderne postkantoor naast historische bebouwing langskap grote korrelmaat van de bebouwing oostzijde Princestraat Andreasplein: aanwezige kleinschalige korrelmaat in de nieuwere bebouwing doorgevoerd Het vissersdorp: eenheid in kleur en materiaalgebruik, wisselend één à twee lagen met kap. Welstandscriteria Nieuwbouw Bouwaanvragen kunnen variëren van kleine gevelwijzigingen tot (vervangende) nieuwbouw. Vanwege het gewenste historische karakter van het hele centrum zijn voor alle bouwplannen onderstaande criteria van toepassing. Bij vervangende nieuwbouw op het Andreasplein en het Baljuwplein (aandachtsgebieden) moet aangesloten worden op het historische karakter van de historische kom. - Bestaande historisch en/of beeldbepalende bebouwing en bestaande waardevolle elementen in de (gevel van de) bebouwing handhaven; - Het kleinschalige karakter (bouwhoogte, korrelmaat) van de historische bebouwing maatgevend. - Binnen een architectonische eenheid is de bestaande originele vormgeving van de bebouwing maatgevend; - De bebouwing op de openbare ruimte georiënteerd te worden. Gesloten gevels aan de openbare ruimte dienen te worden voorkomen. Zijgevels dienen te worden voorzien van raampartijen en/of een entrée. - Binnen een architectonische eenheid zijn gevelkenmerken en detaillering maatgevend; - Kleur- en materiaalgebruik moet passen binnen de historische context; - Bij de winkeletalages dienen originele kenmerkende gevelindeling, materiaal- en kleurgebruik zoveel mogelijk behouden te blijven. Felle kleuren en grof gedimensioneerde kunststof materialen mogen in de historische kern niet worden toegepast; Aan een openbare ruimte (pad, straat, hof) dienen kleur- en materiaalgebruik van erfafscheidingen grenzend aan de openbare ruimte op elkaar te worden afgestemd; - Winkelpuien moeten bij modernisering het gevelconcept van het bestaande gebouw als uitgangspunt nemen, waarbij er tevens een relatie is/blijft tussen winkelgevel en verdieping(en) erboven; - Voor reclamevoering gelden de criteria als omschreven onder specifieke objecten in hoofdstuk 8 paragraaf 8.7. Voor alle gebieden geldt het basisnivo met uitzondering van winkelen industriegebieden waar de criteria minder zwaar zijn. (zie belijning op de kaart). deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Historische Kern

9 subgebied Schelpendam en Tramstraat/Zeeweg e.o. Gebiedsbeschrijving Schelpendam en Tramstraat/Zeeweg e.o. - De evenwijdig lopende straten tussen de Zuidstraat en de Secr. Varkevisserstraat vormen het stratenpatroon waarbinnen een diversiteit aan complexmatige woonclusters (wederopbouw en inbreidingsgebieden uit verschillende tijd) met restanten van de oorspronkelijke historische bebouwing voorkomen. De bebouwing is deels gesitueerd aan de openbare weg en deels aan semiopenbare hoven, tussen de straten in; - Het gebied tussen de Voorstraat en Tramstraat/ Zeeweg heeft geen heldere structuur. Er is geen duidelijk onderscheid tussen openbaar-prive. Er komen grote contrasten in maat en schaal van de bebouwing voor, met zowel appartementen (portiek en galerij) als grondgebonden woningen; - Naast wonen komen er ook andere functies voor als winkels, kleinschalige bedrijvigheid en bijzondere elementen (kerk, kerkhof, school); - In de Tramstraat/Zeeweg komen nabij het historisch centrum appartementenblokken met winkels onder woningen voor. Verder bestaat de Tramstraat/Zeeweg overwegend uit woningen (appartementen en grondgebonden woningen) aandachtsgebied - De bebouwing staat in het subgebied Schelpendam e.o. voornamelijk evenwijdig aan de weg. Er zijn verschillende architectonische eenheden met een eigen karakteristiek. De rooilijn van de bebouwing volgt veelal de weg; - Aan de Schelpendam zelf is de bebouwing trapsgewijs aan de weg gesitueerd. De bebouwing is veelal aaneengesloten of met een tussenruimte kleiner dan de pandbreedte gebouwd;

10 winkelpassage met woningen erboven a.d. Tramstraat grootschalige woonbebouwing trapsgewijs gesitueerd a.d. Tramstraat zorgvuldig gedetailleerde gevels aan Emmaplein Schelpendam: trapsgewijze positionering kleinschalige bebouwing, met dwarskap Vuurbaakstraat - De bebouwing is overwegend kleinschalig van karakter in twee lagen en een kap. Het bebouwingsbeeld is meer uniform dan het gedeelte Tramstraat/Zeeweg; - De gestapelde bouw aan de Schelpendam wijkt in maat/schaal en kleur-/materiaalgebruik af van de overige bebouwing; - In het subgebied Schelpendam e.o. komen voornamelijk langskappen voor. In de Vuurbaakstraat en aan de westzijde van de Koninginneweg komen dwarskappen voor. De bebouwing is georiënteerd op de weg. Langs de Zuidstraat zijn ook (gesloten) kopgevels aan de weg gesitueerd; - In het gebied tussen de Voorstraat en Tramstraat/ Zeeweg staat de bebouwing voornamelijk haaks op de weg (m.u.v. de appartementen aan de Zeeweg). In het gebied tussen de Voorstraat en Tramstraat/Zeeweg varieert de kapvorm en richting en het aantal bouwlagen (van een laag met kap tot ca. 4 lagen ). Er bestaat een grote variatie in korrelmaat (van >10 meter tot <7 meter); - Een bijzondere plek in dit gebied is het Emmaplein in samenhang ontworpen en recent gerealiseerd; - Aan de Tramstraat, tussen Noordeinde en de Stationsstraat, staan drie bouwblokken van 3-4 lagen met een van de rest van het subgebied sterk afwijkende lengte (tussen de 60 en 80 meter). De bebouwing heeft een gesloten gevel en draagt niet bij aan een aantrekkelijk straatbeeld; - In het gebied komt zowel horizontale als verticale geleding in de gevel voor. - Het materiaalgebruik van de bebouwing is overwegend van rode baksteen. Waardering, ontwikkeling en beleid Het vigerend beleid is deels neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee Voor het deel van het gebied aangeduid met Tramstraat/Zeeweg e.o. is het deel vanaf de Noordeinde tot aan de Boulevard neergelegd in het bestemmingsplan Centrum. Verder geldt het Beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee (januari 1998). Hierin staat ondermeer dat het gemeentelijk beleid erop gericht is het kleinschalige karakter te behouden. Binnen het subgebied Tramstraat/Zeeweg e.o. is de Tramstraat aandachtsgebied en omdat de Tramstraat een van de belangrijke toegangswegen tot Katwijk aan Zee is. Ondanks enkele grootschalige ingrepen is de oorspronkelijke kleinschalige structuur van het dorp nog herkenbaar. Er dient gestreefd te worden naar het handhaven, herstellen en versterken van de beeldkwaliteit van historische straten, natuurlijke hoogteverschillen, beeldbepalende panden en historische structuren. De welstandscriteria zijn opgesteld ten behoeve van een zorgvuldige afstemming van nieuwe bouwkundige ingrepen voor het behoud van de basiskwaliteit. Voor de winkels aan het Emmaplein zijn uniforme regels voor de indeling van de puien en de toepassing van reclame-uitingen binnen een strak kader (Nota reglement Puien en Reclamevoering, oktober 1999). deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Schelpendam en Tramstraat/Zeeweg e.o

11 subgebied Schelpendam en Tramstraat/Zeeweg e.o. aandachtsgebied Winkel/industriegebied

12 nieuwbouw met winkels onderin afwisseling tussen grote en kleinere schaal bij Zuidstraat Koninginneweg; uniforme woningen waarvan enkele witgeschilderd woningen (en kerk) aan Andreashof vormen een eenheid complexen van gestapelde woningen aan de Schelpendam Welstandscriteria Nieuwbouw Voor alle bouwplannen (kleine gevelwijzigingen tot (vervangende) nieuwbouw) zijn onderstaande criteria van toepassing. Bij (vervangende) nieuwbouw aan de Tramstraat (aandachtsgebied) moet aangesloten worden op het bestaande dan wel historische karakter. - Bestaande historische en/of beeldbepalende bebouwing en bestaande waardevolle elementen in de (gevel van de) bebouwing zijn maatgevend; - Het overwegend voorkomende bestaande kleinschalige karakter (bouwhoogte, korrelmaat) van de historische bebouwing) is maatgevend; - Binnen een architectonische eenheid dienen de vormgeving en massa van de bebouwing (o.a. kapvorm en richting) op elkaar te worden afgestemd; - In het deel Tramstraat/Zeeweg geldt voor de winkelgebieden dat het individuele karakter van de afzonderlijke panden herkenbaar moet blijven. - Binnen een architectonische eenheid is een uniforme hoofdindeling van de gevel, detaillering, kleur- en materiaalgebruik van de bebouwing maatgevend. - Bij de winkeletalages dienen de originele kenmerkende gevelindeling, materiaal- en kleurgebruik zoveel mogelijk behouden te blijven. - Gesloten gevels aan de weg zijn niet toegestaan. Zij- en achtergevels van de bebouwing aan de weg dienen als voorkant vormgegeven te worden; Voor de overige winkelgebieden dan het Emmaplein geldt: - Winkelpuien moeten bij modernisering het gevelconcept van het bestaande gebouw als uitgangspunt nemen, waarbij er tevens een relatie is/blijft tussen winkelgevel en verdieping(en) erboven; - Voor reclamevoering gelden de criteria als omschreven onder specifieke objecten in hoofdstuk 8 paragraaf 8.7. Voor alle gebieden geldt het basisnivo met uitzondering van winkelen industriegebieden waar de criteria minder zwaar zijn. (zie belijning op de kaart). deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Schelpendam en Tramstraat/Zeeweg e.o

13 subgebied De Noord Gebiedsbeschrijving - Woongebied gebouwd direct na de eeuwwisseling. Gesloten bouwblokken met perceelsgewijze bebouwing. Stratenpatroon planmatig opgezet met rechte straten en lange zichtlijnen. - Straatwand is opgebouwd uit sterk verschillende individuele panden en meerdere aaneengeschakelde planmatig ontworpen woningen (van twee tot vier woningen) vormen een architectonische eenheid; - Het ontbreken van (openbaar) groen geeft de buurt een stenig karakter; - De hoeken vaak verbijzonderd door architectonische (hoek)oplossing; - De beide schoolgebouwen (de Ds. R. P. A. Rutgersschool en het monumentale schoolgebouw aan de Sluisweg) vormen oriëntatiepunten door ligging in de zichtlijn en op de kop van de wijk. De gebouwen worden gekenmerkt door monumentale symmetrische opbouw en zijn opvallend door grotere maat en schaal en bijzondere kapvorm. - Variatie in goot- en nokhoogte en schaal/maat van de individuele bebouwing en de kavels; variërend tussen 1 en 3 bouwlagen. Veel voorkomend zijn zgn. arbeiderswoningen van 1 of 2 lagen plus kap; - Verschillende kapvormen, platte of zadeldaken (langs of dwarskap); - De korrelmaat varieert tussen de 5-7 meter. aandachtsgebied - Kenmerkend zijn de overwegend bakstenen gevels. Een aantal gevels (of gedeelten van gevels) is wit gestuukt en/of geschilderd;

14 ingrijpend verbouwen heeft topgevel op de hoek ondergeschikt gemaakt gevel appartementengebouw op de hoek E.A.Borgerstraat - Jan Tooropstraat afwijkende individuele wijzigingen in het oorspronkelijke straatbeeld a.d. wethouder F.E. Meerburg Sr. kade bijgebouwen grenzen a.d. openbare ruimte bijzonder schoolgebouw aan het eind van de zichtas a.d. Paul Krugerstraat - Gevelkenmerken zijn zeer uiteenlopend, door afwisselend orginele en vervangen/aangepaste hoofdindeling, materiaal- en kleurgebruik. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee. Verder geldt het Beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee 2004 ( januari 1998). Hierin staat ondermeer dat het gemeentelijk beleid erop gericht is het kleinschalige karaker te behouden. Er moet zorgvuldig worden omgegaan met het handhaven van de aanwezige ruimtelijke kwaliteit enerzijds en met de toekomstige veranderingen anderzijds. De Noord heeft een gevarieerd bebouwingsbeeld met een eigen charme en kwaliteit. Deze variatie moet behouden blijven. De welstandscriteria zijn gericht op het behoud en mogelijk herstel van de oorspronkelijke kleinschalige karakteristiek, waarbij met name bij authentieke vormgeving van individuele woningen zeer behoudend opgetreden moet worden. Welstandscriteria - De samenhang (rooilijn, kapvormen, hoogtes, korrelmaat) op het niveau van de wijk is maatgevend. - Handhaven bijzondere architectuur op de oriëntatiepunten (schoolgebouwen). - Bij de hoekwoningen en overige ruimtelijke bijzondere plekken binnen de ruimtelijke structuur dient de bebouwing tenminste twee aantrekkelijke op de straat geörienteerde gevels te hebben; - Binnen een architectonische eenheid dient de vormgeving en massa van de bebouwing zodanig op elkaar te worden afgestemd dat de architectonische eenheid gehandhaafd blijft. - Binnen een architectonische eenheid is de overwegend voorkomende detaillering, kleur en materiaal van de bebouwing maatgevend. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West De Noord

15 subgebied Annastraat e.o. Gebiedsbeschrijving - Compact woongebied uit de jaren van de vorige eeuw (gesloten, perceelsgewijze bebouwing) met rechte straten, lange zichtlijnen; - Aaneenschakeling van meer of minder beeldbepalende individuele panden met een divers karakter en woonblokken met een architectonische eenheid); - Bebouwing langs Hogeweg, tussen de Zeeweg en Voorstraat zeer beeldbepalend door situering van grote statige woonhuizen bovenaan een groen talud. - In een rooilijn geplaatst, met de richting van de weg meedraaiend; - Verschillende architectonische eenheden aanwezig; - Variatie in bouwhoogte en schaal/maat van de bebouwing en de kavels; variërend tussen 1 en 3 bouwlagen; - Bij aaneengeschakelde bebouwing beperkt aantal typen kapvormen, plat of zadeldaken (langs of dwarskap), bij vrijstaande bebouwing diverse kapvormen; - Pandbreedte overwegend klein (tot ca. 7 m); - Voorkomen van een laag met kap en twee drie lagen met of zonder kap; - Hoofdrichting van het gebouw afwisselend dwars en langs; - Aan- en bijgebouwen achterop de kavel gesitueerd; - Voorzijde grenst direct aan openbare straat. aandachtsgebied

16 beeldbepalende bebouwing Hoge weg bovenaan groen talud afwijkende vormgeving bebouwing Meeuwenlaan aaneengesloten bebouwing, individuele panden met eigen karakteristiek Voorstraat planmatig ontworpen woonblok Bestevaerweg Adrianastraat: verschillende kapvormen aan een gesloten bebouwing - Overwegend in wit en/of bakstenen gevels; - Gevelkenmerken divers, veelal originele hoofdindeling, materiaal- en kleurgebruik aanwezig. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee Verder geldt het Beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee (januari 1998). Hierin staat ondermeer dat het gemeentelijk beleid erop gericht is het kleinschalige karakter te behouden. Er moet zorgvuldig worden omgegaan met het handhaven van de aanwezige ruimtelijke kwaliteit enerzijds en met de toekomstige veranderingen anderzijds. Het gebied Annastraat e.o. heeft een gevarieerd beeld met een eigen charme en kwaliteit. Deze variatie moet behouden blijven. Er dient gestreefd te worden naar het handhaven, herstellen en versterken van de beeldkwaliteit van de natuurlijke hoogteverschillen, beeldbepalende panden en structuren. Welstandscriteria De welstandscriteria zijn gericht op het behoud en mogelijk herstel van de oorspronkelijke karakteristiek, waarbij met name bij authentieke vormgeving van individuele woningen zeer behoudend opgetreden moet worden. - De samenhang (rooilijn, korrelmaat) op het niveau van de wijk is maatgevend; - Het individuele karakter van de bebouwing dient tot uitdrukking te komen. - Binnen een architectonische eenheid dient de vormgeving en massa van de bebouwing op elkaar te worden afgestemd. - Bijgebouwen en aanbouwen moeten afgestemd worden op de architectuur van het hoofdgebouw. - Oorspronkelijke gevelkenmerken (gevelindeling, detaillering, materiaal- en kleurgebruik) zijn maatgevend; - Binnen een architectonische eenheid dienen de hoofd-indeling detaillering, kleur en materiaalgebuik op elkaar te worden afgestemd; - Zoveel mogelijk behouden van originele kenmerkende gevelindeling, materialen kleurgebruik; Nieuwbouw Voor alle bouwplannen (kleine gevelwijzigingen tot vervangende) nieuwbouw zijn onderstaande wijzigingen van toepassing. Bij (vervangende) nieuwbouw aan de Voorstraat (aandachtsgebied) moet aangesloten worden op het historische karakter. De welstandscriteria zijn gericht op het behoud en mogelijk herstel van de oorspronkelijke klein-schalige karakteristiek, waarbij met name bij authentieke vormgeving van individuele woningen zeer behoudend opgetreden moet worden. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Annastraat e.o

17 subgebied J. van der Vegtstraat aandachtsgebied Gebiedsbeschrijving - Woongebied van rond 1900; - Ruim opgezet straatprofiel met groen karakter onder meer door voortuinen; - Voorkomen van planmatig ontworpen woonblokken en individueel vormgegeven woningen; - Afwisselend rij-, geschakelde -, vrijstaande of twee-onder-een kap woningen; - Gemengde functies en afwijkende bebouwing aan de rand (Remisestraat /Zeeweg) kleinschalige bedrijvigheid en restanten uit het verleden; - Voorname karakteristieke vrijstaande woning aan de J. van der Vegtstraat/Mr. C. Fockstraat; - Hoekbebouwing wordt geaccentueerd door verbijzondering zijgevel of bijzondere vormgeving hoekwoning. - Bebouwing in een rooilijn geplaatst; - Korrelbreedte van klein (<7 meter) tot groot (>9,5 meter); - Voorkomen van erkers/serres aan zowel voorals zijgevel, dakkapellen, daklijsten met dakoverstek; - Verschillende typen dakkapellen/ dakramen en niet consequent op een horizontale lijn gerangschikt. Behalve in het planmatig vormgegeven woonblok aan de J. van der Vegtstraat; - De bebouwing vormt overwegend een half gesloten straatwand; - Verschillende kapvormen, overwegen langskap (soms onderbroken door dwarskap); - Overwegend een laag met hoge kap of twee lagen met kap; - In het gebied tussen de Remisestraat en de Zeeweg komen ook bedrijfspanden en woningen van twee lagen zonder kap voor.

18 verbijzondering zijgevel met aangebouwde erker voorname, karakteristieke vrijstaande woning afwijkende bebouwing in de Remisestraat vervangen kozijn 1e verdieping, linkergevel niet conform autentieke indeling nieuwbouw eensgezinswoningen aan de Zeeweg - Verbijzondering van de hoekwoningen door vormgeving woning of zijgevel; - Overwegend rode baksteen en rode of donker grijze dakpan. Incidenteel witte gevel; - Kwaliteit van de buurt wordt mede bepaald door bij architectuur passende gemetselde erfafscheidingen met hekjes; - Woningen op de hoek J. v.d.vegtstraat en Mr.C. Fockstraat met de achterzijde naar de openbare weg gesitueerd en niet als zodanig vormgegeven. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee Verder geldt het Beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee (januari 1998). Hierin staat ondermeer dat het gemeentelijk beleid erop gericht is het kleinschalige karakter te behouden. Er dient gestreefd te worden naar het handhaven, herstellen, en versterken van de beeldkwaliteit van beeldbepalende straten, panden en structuren. Binnen het subgebied J. van der Vegtstraat e.o. is de Zeeweg aandachtsgebied omdat de Zeeweg een van de belangrijke toegangswegen tot Katwijk aan Zee is. Welstandscriteria Nieuwbouw Voor alle bouwplannen (kleine gevelwijzigingen tot (vervangende) nieuwbouw) zijn onderstaande criteria van toepassing. Bij (vervangende) nieuwbouw aan de Zeeweg (aandachtsgebied) moet aangesloten worden op het historische karakter. De welstandscriteria zijn gericht op het behoud en mogelijk herstel van de oorspronkelijke kleinschalige karakteristiek, waarbij met name bij authentieke vormgeving van individuele woningen zeer behoudend opgetreden moet worden. - De samenhang (rooilijn, bouwhoogtes, korrelmaat) op het niveau van de wijk is maatgevend (o.a. bouwen in de rooilijn); - De verbijzondering van de hoekbebouwing is maatgevend, de compositie van de (voor)gevel is daarbij leidend. - Binnen een architectonische eenheid dient de vormgeving (o.m. kapvorm en richting) en massa van de bebouwing op elkaar te worden afgestemd; - Het individuele karakter van de bebouwing dient tot uitdrukking te komen; - De originele vormgeving (kapvorm en richting), de gevelkenmerken, geleding en opbouw van de gevel en massa bebouwing zijn maatgevend; - Binnen een architectonische eenheid dienen de hoofdindeling detaillering, kleur en materiaalgebuik op elkaar te worden afgestemd; - Aanbevolen wordt om te streven naar uniformiteit in hoogte en vormgeving van gemetselde erfafscheidingen grenzend aan de openbare weg. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West J. Van der Vegtstraat e.o

19 subgebied Parklaan e.o aandachtsgebied Gebiedsbeschrijving - Het subgebied Parklaan e.o. bestaat uit planmatig aangelegde tuinwijken uit de jaren 30; met verschillende buurtjes met een eigen heldere stedenbouwkundige structuur en een overwegend gave en oorspronkelijke detaillering; - De ruimtelijke structuur vormt een samenhangend geheel, bestaande uit gesloten bouwblokken, afwisselend noord-zuid en oost-west georiënteerd; - Op sommige hoeken zijn op de begane grond grote raampartijen opgenomen in de gevel van een voormalige winkelfunctie; - Door voortuinen en bomen heeft de wijk een relatief groen karakter; - Afwisselend twee-onder-een kap en aaneengeschakelde indentieke rijenwoningen, met een korrelmaat van circa 5.5 meter. Overwegend een laag met kap en op de hoeken twee lagen met kap. Incidenteel verspringt de nokhoogte waarbij de goothoogte gelijk blijft. Er komen overwegend langskappen voor, incidenteel onderbroken door een dwarskap; - De Duindoornlaan e.o. bestaat overwegend uit woningen van twee lagen met een kap, waarbij individueel de goot- en nokhoogte verhoogd is; - Bebouwing overwegend in rooilijn gepositioneerd, op een aantal plaatsen verspringt de rooilijn per woonblok in een straatwand of buigt de rooilijn mee met de bocht in de straat. - Bij de woningen tussen Secr. Varkevisserstraat en de Waal Malefijtstraat zijn de hoekwoningen verbijzonderd met opvallende forse kappen waarvan de goot doorloopt tot aan de eerste verdieping.

20 hoekoplossing met carport en bijgebouw verhoogde woning, gesloten zijgevel en aanbouw op de erfgrens met raampartij verbijzondering hoekwoning a.d. secr. Varkevisserstraat bestaande karakteristiek is na bouwkundige ingrepen gehandhaafd planmatig ontworpen woonblokken met verspringende noken goothoogte a.d. secr. Varkevisserstraat - Aan de Laan van Nieuw -Zuid staan portiekflats van drie lagen met een flauwe lessenaarskap. Bovenste laag is teruggelegen. Achterop de kavel staan bijgebouwen van een laag met kap en voorzien van dakkapel. - De bebouwing is eenzijdig gericht op openbare ruimte, m.u.v. de hoeken waar de zijgevel aan de openbare ruimte grenst; - accenten/details in de vormgeving als erkers, glas in lood, dakoverstek met brede daklijst zijn karakteristiek per buurt; - Overwegend rode baksteen en rode dakpan (enkele uitzonderingen daargelaten aan o.m. de secr. Varkevisserstraat, het Kamperfoelieplein, Laan van Nieuw-Zuid); - Het houtwerk is overwegend in wittinten en groen geschilderd. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee Verder geldt het Beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee (januari 1998). Hierin staat onder meer dat de tuinwijken als geheel in tact moeten blijven. De stedenbouwkundige opzet inclusief het originele kleur-, materiaalgebruik en detaillering dient gehandhaafd te worden. Welstandscriteria De welstandscriteria zijn gericht op het behoud en mogelijk herstel van de oorspronkelijke karakteristiek, waarbij met name bij authentieke vormgeving van woningen zeer behoudend opgetreden moet worden. - De bestaande karakteristiek (rooilijn, kapvormen, hoogtes, korrelmaat) binnen de ruimtelijke structuur is maatgevend; - Het uniforme totaalbeeld van de tuinwijken dient gehandhaafd te blijven. Renovatie bloks of straatsgewijs uitvoeren en bij nieuwe ontwikkelingen is de huidige karakteristiek maatgevend; - De originele vormgeving (o.m. kapvorm en richting) en massa van de bebouwing is maatgevend; - Binnen een architectonische eenheid dient de vormgeving en massa van de bebouwing op elkaar te worden afgestemd. - Bij bouwkundige ingrepen en veel voorkomende kleine bouwplannen (dakkapellen, bijgebouwen etc) zijn de originele gevelkenmerken, geleding en opbouw van de gevel in de betreffende buurt maatgevend; - Binnen een architectonische eenheid dienen de hoofdindeling, detaillering, kleur en materiaal gebruik op elkaar te worden afgestemd; - Voor de kleur van het houtwerk is contrast van wittinten en donkere warme tinten (donkergroen, blauw, -rood) voor het onderscheid van de bewegende en vaste delen van het houtwerk maatgevend;in straten waar de voorerfafscheiding uniform is vormgegeven wordt aanbevolen deze te handhaven dan wel herstellen. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Parklaan e.o

21 subgebied De Rooie Buurt Gebiedsbeschrijving aandachtsgebied - De Rooie Buurt is gebouwd tussen 1916 en 1923 in het kader van de Woningwet uit 1901; - Compact woongebied (gesloten, halfopen perceelsgewijze bebouwing). Met aan de kant van de Rijnmond een bouwblok met binnenhof. Bebouwing deels met achterzijde naar de doorgaande weg Rijnmond; - Bebouwing vormt een samenhangend geheel. De woningen georiënteerd op de Rijnmond vormen een uitzondering. Deze bebouwing is van latere tijd (jaren 60-70); - Een deel van de Rooie Buurt is gerenoveerd en een deel is vervangen door nieuwbouw, op de kaart aangeven als gearceerd gebied; - De nieuwbouw bestaat uit 5 blokken waarvan blok 1 t/m 4 een tweelaags geslotenbouwblok vormt met kap en een parkeerkelder onder het maaiveld. De tuinen zijn naar binnen gekeerd, met in het midden van het bouwblok nog extra parkeerplaatsen; - Blok 5 is een 3 laagse appartementencomplex met de gevel op de rooilijn zoals het in de oude situatie was; - Een belangrijk uitgangspunt voor de renovatie van het gemeentelijk monument is dat de voorgevels van de 177 woningen zoveel mogelijk worden gerestaureerd in oude stijl. Daarentegen is het achtergebied van de woningen beschouwd als een eigen, in zichzelf gekeerde wereld en heeft zodoende een eigen uitwerking gekregen. De achtergevels van de woningen zijn naar achteren geplaatst en uitgevoerd in het witte pleisterwerk dat bij alle oude beeldbepalende Katwijkse gebouwen is toegepast. Bergingen en schuttingen refereren aan de strand-architectuur van de traditionele Katwijkse badhokjes;

22 langskap onderbroken door dwarskap blijft bij de renovatie gehandhaaft verspringen in de richting van de gevel met behoud v.d. voorgevelrooilijn zijgevel zorgvuldig en gevarieerd uitgewerkt afwijkende bebouwing aan de Rijnmond zorgvuldig vormgegeven achtererfafscheiding - In het achtergebied zijn binnen dit thema ook twee zorgwoningen gerealiseerd in een vergelijkbare materialisering. - De bebouwing blijft zowel bij de nieuwbouw als bij de renovatie in een rooilijn gebouwd zonder voortuin (m.u.v. de woningen aan de Rijnmond die ongewijzigd blijven). De bebouwing is in een rechte lijn langs de hoofdontsluitingswegen en in de woonstraten soms trapsgewijs of met een knik in de rooilijn gepositioneerd; - De bebouwing van de renovatie bestaat uit één laag en zadeldaken met steekkappen en een wolfseind-beëindiging. Aan de achterzijde zijn de woningen over de hele lengte planmatig vergroot middels een uitbouw. Deze uitbouw is uniform vormgegeven en aaneengesloten; - De zijerfafscheiding is eenduidig vormgegeven met een gemetselde muur. Aan de Rijnmond is een bijzondere geglazuurd baksteen mozaïekwerk op de achtererfafscheiding (grenzend aan de weg) aangebracht. De zijgevels zijn voorzien van raampartijen en detaillering; - Dakkapellen aan de voorzijde van de renovatie blijven een ondergeschikte toevoeging vormen aan het dakvlak, zijn uniform vormgegeven met flauw hellend dak en regelmatig gerangschikt op een horizontale lijn; - De woningen aan de Rijnmond omvatten twee lagen zonder kap. De bebouwing is per twee woningen trapsgewijs gesitueerd en heeft een consistent, onder architectuur ontworpen gevelbeeld (indeling, kleur en materiaalgebruik. Het houtwerk is overwegend in wittinten en groen geschilderd. Opvallend zijn de teruggelegen entrees, de belijning van de constructie in de gevel, de bakstenen schoorstenen en uitkragende daklijsten. De gevel van de begane grond bestaat voornamelijk uit glas en op de eerste verdieping zijn raampartijen in een gemetseld vlak opgenomen. De voorgevel en vormgeving van de woningen zijn vrijwel in originele staat; - Het geloten bouwblok is bij de hoeken eenduidig vormgegeven met terugliggende entree s en een houten kopgevel. De kopgevels van de verschillende blokken binnen het bouwblok zijn los gehouden door achtertuinen. Het dak is uitgevoerd als een mansardekap met wolfseind aan de straatzijde. De kozijnen op de verdieping zijn eenduidig geplaats in het rechte dakvlak; - Het appartementencomplex is strak en hoekig vormgegeven met een platdak en aan de achterzijde voorzien van een galerij; - De zorgwoningen is een op de begane grond gerichte woning met een lessenaarsdak. - De bebouwing van de Rooie Buurt bestaat bij de renovatie uit rode baksteen (in kruisverband) en rode dakpan. Kenmerkend materiaalgebruik is houtwerk in de gevel en stucwerk aan de achtergevel. Afwerking en kenmerkend kleurtoepassing van het houtwerk is crème-wit en donker groen. De bebouwing is rijk gedetailleerd; - De nieuwbouw bestaat uit een gemêleerde rode baksteen steen in halfsteensverband; - De zorgwoningen zijn voorzien van een sedumdak met duinbeplanting, om de gebondenheid van het project met zijn omgeving te benadrukken. De gevel is opgebouwd uit onbewerkte houten delen en metselwerk van rode baksteen. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West De Rooie Buurt

23 - 70 -

24 gevelbeeld van gesloten bouwblok gevelbeeld van het appartementencomplex geveltekening betreffende de uitbreiding aan de achterkant van de renovatie Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee Verder geldt het Beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee (januari 1998). Hierin staat onder meer dat het gemeentelijk beleid gericht is op het conserveren van het architectuurbeeld van de Rooie Buurt. Welstandscriteria De welstandscriteria zijn gericht op het behoud en herstel van de ruimtelijke en architectonische karakteristiek van het te restaureren deel van de Rooie Buurt. De criteria van de nieuwbouw zal refereren naar de ruimtelijke en architectonische karakteristiek van de renovatie. - Voor het te handhaven deel van de bebouwing is de bestaande karakteristiek (rooilijn, kapvormen, hoogtes, korrelmaat) binnen de ruimtelijke structuur maatgevend. Het uniforme totaalbeeld dient gehandhaafd te blijven. - De vormgeving van de nieuwbouw dient recht te doen aan de karakteristiek (o.m. maat, schaal, belijning in de gevel, gevelritmiek) van de bestaande te handhaven bebouwing; - De zorgwoningen zijn onstaan vanuit de gedachte de gebondenheid van het project met zijn omgeving te laten benadrukken. - De originele vormgeving (o.m. rooilijn, kapvorm, richting, hoogtes, korrelmaat) en massa van de bebouwing is maatgevend. De samenhang in de bebouwing dient behouden te blijven; - Behoud verbijzondering achtererfafscheiding aan de Rijnmond. De erfafscheiding moet een geheel blijven vormen; - Dakkapellen aan de voorzijde conform de karakteristieke vormgeving en regelmatige rangschikking op een horizontale lijn. - Gevelopbouw van de nieuwbouw is goed van verhouding en met bindende elementen; - De koppen van de blokken dienen verbijzonderd te blijven. - De originele detaillering, kleur- en materiaaltoepassingen zijn maatgevend; - Detaillering van de nieuwbouw is verfijnd en benadrukt het kleinschalige karakter van de bebouwing; - Kleur- en materiaalgebruik van de nieuwbouw moeten blijvend afgestemt worden op de bestaande bebouwing; - Sedumdaken van de zorgwoning dien te worden gehandhaaft. - De bergingen van de renovatie zijn zorgvuldig gedetailleerd om het klein schalige karakter te benadrukken. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West De Rooie Buurt

25 subgebied Buitensluisstraat e.o. Gebiedsbeschrijving - Compact woongebied uit de jaren 50 tot 80, incidenteel oudere bebouwing; planmatig opgezet stratenpatroon met verschillende architectonische invullingen; - Evenwijdig aan de Boulevard lopende straten en in de overgang naar centrum een meer gebogen stratenpatroon; - Er zijn verschillende gebiedsdelen: delen met planmatige laagbouw, appartementen en individuele aaneengeschakelde woningen hierbinnen zijn architectonische eenheden te onderscheiden. - Veel voorkomend zijn bijgebouwen achterop de kavel over het gehele bouwblok. De bijgebouwen zijn planmatig ontwikkeld en de vormgeving is afgestemd op het hoofdgebouw; - Geringe (ongeveer één bouwlaag) variatie in bouwhoogte (overwegend 2 à 3 lagen met kap); - Geringe variatie in maat en schaal van de bebouwing. Korrelbreedte van de bebouwing varieert van klein (tot ca 7 m) tot groot (>10 m); - Overwegend langskappen; - Bebouwing direct aan de straat gesitueerd, plaatsing overwegend in de breedte van de kavel, aaneengesloten bebouwing aandachtsgebied Winkel/industriegebied - Uiterlijk van de bebouwing is gevarieerd. Gevels zijn vrijwel in geheel uit metselsteen opgetrokken. Een eenvoudige architectuur en verschijningsvorm van de bebouwing; - De mate van openheid van de gevels varieert. Kopgevels zijn voorzien van één of meer ramen. Variatie in soort en plaats dakkapellen; - Het kleur- en materiaalgebruik is ingetogen. Gele of rode baksteen en een rode of donkergrijze dakpan.

26 gevel aan de Kon. Emmastraat planmatig ontwikkelde bijgebouwen achterop de kavel variatie in bebouwing gezien vanaf de hoek Sluisweg- Hoogstraat woningen aan de Jan Tooropstraat, lessenaarsdak. Bijgebouwen achterop de kavel planmatig ontwikkeld en vormgeving afgestemd op hoofdgebouw gehandhaafd Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee 2004 en het Beeldkwaliteitplan Katwijk aan Zee, januari Een belangrijk onderwerp is het zorgvuldig omgaan met bijgebouwen, gevelwijzigingen en dakkapellen, passend bij het aanwezige architectonische beeld van een samenhangende architectonische eenheid. Welstandscriteria - Bouwplannen moeten zich voegen in het planmatig opgezette stratenpatroon; - Behoud van samenhang (rooilijn, kapvormen, hoogtes, korrelmaat) per architectonische eenheid; - In kop- en zijgevels zijn ramen en/of entree gewenst om een te groot gesloten gevelvlak te voorkomen. - Behoud en herstel van de samenhang (positionering, maatvoering, vormgeving) bij planmatig ontwikkelde bijgebouwen; - Bij toevoeging van bijgebouwen dient de maatvoering, architectuur en detaillering afgestemd te worden op het hoofdgebouw. - Bij toevoegingen en/of aanpassingen aan de bestaande gevel van de bebouwing aan de naar de weg gerichte gevels zijn de originele gevelindeling, kleur- en materiaalgebruik van de betreffende architectonische eenheid maatgevend; - Voor reclamevoering gelden de criteria als omschreven onder specifieke objecten in hoofdstuk 8 paragraaf 8.7. Voor alle gebieden geldt het basisnivo met uitzondering van winkelen industriegebieden waar de criteria minder zwaar zijn. (zie belijning op de kaart). deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Buitensluisstraat e.o

27 subgebied Boulevard en Sportlaan e.o. aandachtsgebied Winkel/industriegebied Gebiedsbeschrijving - Overwegend woningen gericht op zee, met een aantal bijzondere architectonische accenten zoals de Vuurbaak, de Andreaskerk met het hof, hotel Noordzee e.d. bij de kruisingen; - Het totale bebouwingsbeeld is opgebouwd uit boulevardbebouwing (van de Rijnmond tot de Seinpoststraat) en het duingebied met o.m. een appartementencomplex en losstaande villa s in de duinen; - Het deel van de Boulevard van de Rijnmond tot de Seinpoststraat heeft een eenduidig bebouwingsbeeld, met overwegen pandgewijze verschillen; - De vormgeving, maat en schaal van het appartementencomplex in het duingebied op de hoek Boulevard-Sportlaan wijkt af van de rest van de bebouwing op de Boulevard. - Boulevardbebouwing is overwegend in een rooilijn geplaatst volgend aan de weg, m.u.v. het complex aan de Seinpoststraat (rooilijn trapsgewijs) en de bebouwing op de hoek van de Boulevard-Sportlaan; - De bebouwing tussen de Rijnmond en de Vuurbaak vormt een gesloten straatwand (volgend aan de kustlijn en de Boulevard) met een samengestelde massaopbouw van individuele panden. De individualiteit van de panden wordt benadrukt door kleine variaties in goothoogte die geaccentueerd worden door het grote dakoverstek, de opvallend hoge gemetselde schoorstenen en individuele verschillen in de gevelindeling. Uitstekende erkers of inpandig gelegen balkons zijn hierin opvallend

28 accent kop appartementencomplex op de hoek Boulevard en Sportlaan nieuwbouw aan het Waaigat en Emmaplein woonbebouwing aan de Boulevard Hotel Noordzee aan de Voorstraat gehandhaafd gevelindeling met dakoverstek, veel raampartijen en uitpandige balkons a.d. Secr. Varkevisserstraat De breedte van veel panden varieert in het algemeen niet veel (van 8.5 meter tot ongeveer 9,5 meter), de hoogte varieert van twee tot drie lagen met flauwe kap (zadeldak met een helling van max. 20%); - Het appartementencomplex op de hoek van de Boulevard-Sportlaan heeft een hoogte tot zes lagen en opvallend gebogen dakvorm; - Aan weerszijden staan woningen van één à twee lagen verscholen in de duinen. Het dak van de kop van het appartementencomplex heeft een opvallende gebogen vorm. - De Boulevardbebouwing heeft overwegend een bakstenen gevel (gele of rode baksteen of wit geverfd); de kozijnen vormen dikwijls de gaten in de bakstenen gevel (behoudens bij de erkers); en is afgedekt door een grijze dakpan; - De voorgevels zijn wisselend voorzien van erkers (over een of twee lagen) en (inpandige) balkons. Verder is nog veel detaillering aanwezig die kenmerkend is voor de wederopbouw-periode. Kenmerkende accent -kleurtoepassing (kozijnen, hekwerken en dakrand) in het gevelbeeld is wit; - De daklijst van het appartementencomplex Triton op de hoek Boulevard-Sportlaan (duingebied) heeft een opvallende gele kleur. De gevel bestaat voornamelijk uit glas. De kleur blauw en wit overheerst in het gevelbeeld. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is deels neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee 2004 en voor het centrum deel in het bestemmingsplan 1 e herzienning Centrum. Verder geldt het Beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee (januari 1998). Hierin staat onder meer dat de Boulevardbebouwing het huidige karakter dient te behouden. De waarde van het deel van de Boulevard van de Rijnmond tot de Vuurbaak is de samenhang in het bebouwingsbeeld, opgebouwd uit individuele panden en een aantal architectonische accenten. Gevelrenovaties zijn vaak uitgevoerd. Soms slechts verdiepingsgewijs zodat de pandsgewijze samenhang verloren gaat. Door behandeling van het gevelopppervlak met diverse materialen (verf, platen) wijzigt de gevelwand van de kleur beigerood naar wit en van verfijnd naar grof gedetailleerd. Ook de keuze en kleurstelling van nieuwe kozijnen en/of ballustrades kan een inbreuk betekenen op de huidige samenhang (hardhout in plaats van staal b.v.). Deze tendens is ongewenst en moet voorkomen worden. Dit subgebied is een aandachtsgebied vanwege de wederopbouw architectuur. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Boulevard en Soprtlaan e.o

29 subgebied Boulevard en Sportlaan e.o.

30 Welstandscriteria De welstandscriteria zijn gericht op het behoud en herstel van de oorspronkelijke karakteristiek. Nieuwbouw Voor alle bouwplannen (kleine gevelwijzigingen tot (vervangende) nieuwbouw zijn onderstaande criteria van toepassing. Bij (vervangende) nieuwbouw in het aandachtsgebied Boulevard moet aangesloten worden op de oorspronkelijke wederopbouw karakteristiek. - Voor de Boulevardbebouwing is het behoud van de samenhang (o.m. rooilijn, kapvorm, hoogte, korrelmaat, kleurtoepassing, materiaalgebruik) op het niveau van de Boulevard en de bestaande variatie (o.m. in de gevelindeling, goothoogte, toepassing van erkers/balkons) op het niveau van de individuele panden maatgevend. De samenhang in het gevelbeeld van de Boulevardbebouwing dient behouden te blijven; - Voor de grondgebonden woningen in het duingebied is het bescheiden karakter van de bebouwing ten opzichte van de Boulevard en Sportlaan maatgevend. De eenheid in uitstraling van de bebouwing dient gehandhaafd te blijven; - Voor het appartementencomplex Triton op de hoek van de Boulevard-Sportlaan geldt het behoud van de eenheid in het gevelbeeld. - Voor de bebouwing tussen de Rijnmond en de Vuurbaak geldt het behoud van de bestaande dakhellingen en de kleine hoogteverschillen tussen belendende panden; - Balkons dienen overwegend inpandig te worden opgenomen of te worden gecombineerd met een erker; erkers dienen te voldoen aan de maat en schaal van de toegepaste erkers in de bestaande gevels. - Bij wijzigingen aan de bestaande gebouwen is de originele gevelindeling, kleur- en materiaaltoepassing maatgevend; - Wijzigingen en/of renovaties dienen pandgewijs uniform te worden uitgevoerd; - Geen gelamineerde plaatmaterialen en/of grof gedetailleerde kunststof-kozijnen in het gevelbeeld toepassen; - Voor reclamevoering gelden de criteria als omschreven onder specifieke objecten in hoofdstuk 8 paragraaf 8.7. Voor alle gebieden geldt het basisnivo met uitzondering van winkelen industriegebieden waar de criteria minder zwaar zijn. (zie belijning op de kaart). deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Boulevard en Sportlaan e.o

31 subgebied Randweg e.o. aandachtsgebied Winkel/industriegebied Gebiedsbeschrijving - Het gebied valt ruimtelijk uiteen in twee gedeelten; de bebouwing langs de Randweg (jaren 60-70) en de bebouwing van de hoek Boslaan-Meeuwenlaan. De beide gebieden verschillen in bouwstijl, bouwtijd, typologie, oriëntatie en richting van de bebouwing. Binnen het gebiedsdeel op de hoek Boslaan- Meeuwenlaan komen verschillende bebouwingstypologiëen voor; - Gemengd gebied met woningen, een school, een artsenpraktijk, een kerk en winkels. - Evenwijdig aan de Randweg staan grondgebonden aaneengesloten rijwoningen van twee lagen met een (langs)zadeldak. Aan het Duinrustplein staat een kerkgebouw. De gevelindeling van de rijwoningen is uniform; - Op de hoek Boslaan-Meeuwenlaan staan gestapelde woningen 4 lagen, met op de begane grond winkels. Daarnaast gestapelde woningen van drie lagen; - Aan de achterzijde van de gestapelde woningen en de school staan aan de Randweg enkele grondgebonden woningen (jaren 80-90). De woningen zijn direct aan de openbare weg gesitueerd en hebben geen voortuin. De gevels zijn uniform vormgegeven en hebben aan de straatzijde een tamelijk gesloten karakter. - Kenmerkend (uniform) materiaalgebruik van de woningen aan de Randweg is rode baksteen en rode dakpan. Kenmerkende kleurtoepassing van het houtwerk is crème-wit en groen;

32 grondgebonden woningen van 2 tot 3 lagen, uniformiteit in gevelindeling en kleur- en materiaalgebruik rijwoningen twee lagen met een kap aan de Randweg uniformiteit in de gevelindeling en kleur- en materiaalgebruik, sobere detaillering. gestapelde bouw van 3 lagen, een sterke horizontale geleding in de gevel door accentuering verdiepingsvloer en daklijst. schoolgebouw van 2 lagen met plat dak - Bij de woningen aan de overzijde van de straat is het kenmerkend (uniforme) materiaalgebruik houtwerk in de gevelafwerking; - Aan de voorzijde van de woningen aan de Rand weg zijn geen dakkapellen of dakramen toegepast. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee Verder geldt het Beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee (januari 1998). Welstandscriteria - Behoud van samenhang (rooilijn, kapvormen, hoogtes, korrelmaat) per gebiedsdeel in de bebouwing; - binnen een samenhangende ruimtelijke eenheid (gebiedsdeel) de richting en oriëntatie van de bebouwing op elkaar afstemmen. - Binnen een samenhangende ruimtelijke eenheid (gebiedsdeel) identieke kapvorm toepassen (m.u.v. van de kerk); - Voor de grondgebonden woningen in het gebiedsdeel op de hoek Boslaan-Meeuwenlaan geldt dat bijgebouwen op de erfgrens aan de openbare ruimte bij voorkeur moeten worden voorzien van raampartij en/of entrée. Bij voorkeur een gezamelijke erfafscheiding. - Handhaven van de uniformiteit in detaillering, kleurtoepassing en materiaalgebruik binnen een bebouwingstypologie; - Voor reclamevoering gelden de criteria als omschreven onder specifieke objecten in hoofdstuk 8 paragraaf 8.7. Voor alle gebieden geldt het basisnivo met uitzondering van winkelen industriegebieden waar de criteria minder zwaar zijn. (zie belijning op de kaart). deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Randweg e.o

33 subgebied Pr. Hendrikkade e.o. Gebiedsbeschrijving - De Prins Hendrikkade is een herontwikkelingsgebied 2000+, een binnenstedelijke locatie; - Het is een gemengd stedelijk gebied met overwegend wonen en daarnaast detailhandel, horecafuncties en bedrijvigheid; - De bebouwing vormt een eenheid. Er is veel aandacht besteed aan architectonische en stedenbouwkundige uitstraling en er is een zorgvuldige inrichting van de openbare ruimte; - Op de kop aan de Tramstraat-Hoogstraat staat een rond gebouw waarin publiektrekkende functies zijn gevestigd aan een verhoogd plein. aandachtsgebied - De bebouwing omvat gestapelde bouw: urban villa s en appartementen of samengestelde bebouwing (waarbij het hoogteverschil in de woningen is opgenomen) van drie tot zeven lagen, veelal met terugliggende bovenste laag. Aan de Hoogstraat en een deel van de weth.f.e. Meerburg sr.-kade zijn grondgebonden woningen gesitueerd. - Het gebouw tussen de Tramstraat en het kanaal is voorzien van een gebogen dak. De overige woningen hebben een plat dak. - Bebouwing is in een rooilijn gepositioneerd, deels halfgesloten aan de Weth. F.E. Meerburg sr.-kade (daarmee blijft de haven zichtbaar), de bebouwing is hier tussen de haven en de weg gepositioneerd. Voor het overige deel is de bebouwing gesloten en volgend aan de weg. Het hoogteverschil tussen de weth.f.e. Meerburg sr.-kade en de kade is in de bebouwing opgenomen; - Bebouwing heeft twee voorkanten, enerzijds is de bebouwing op de haven georiënteerd en anderzijds aan de wegen rondom gesitueerd

34 gestapelde bouw aan de Tramstraat, horizontale geleding door terugliggende bovenste verdieping en begane grond. Horizontale geleding door andere materiaaltoepassing bij balkons. sterke horizontale geleding in de gevel aan de weth. F.E. Meerburg sr.- kade door toepassing van verschillende kleur en materialen en terugliggende bovenste laag. urban villa s enerzijds aan de weth. F.E. Meerburg sr.-kade, anderzijds aan het kanaal. Verschil in oriëntatie komt in de kleur van de gevel tot uitdrukking grondgebonden woningen in de Hoogstraat met een introvert gevelbeeld. rond gebouw op de kop van de Prins Hendrikkade, op de overgang naar de winkelstraat in het centrum. Met kolommen een sterk vertikale geleding. - Een horizontale geleding in de gevel komt tot stand door de verschillende toepaste kleuren en materialen en door de verspringing van de bovenste laag. Door accentuering van de trappenhuizen, balkons en de arcadebogen aan de havenzijde wordt de gevel verticaal geleed. - Het bebouwingsbeeld is samengesteld uit verschillende kleuren en materialen. De tweezijdige oriëntatie van de bebouwing komt deels tot uitdrukking in de kleurkeuze van de bakstenen, rode tinten aan de noordzijde van de bebouwing en lichte tinten aan de zuidzijde. De bebouwing aan de Hoogstraat is geheel uit een lichte kleur baksteen opgetrokken. De bebouwing aan de Tramstraat is deels in een rode baksteen gerealiseerd; De terugliggende bovenste laag is veelal van een andere kleur en materiaal dan de hoofdmassa. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Pr. Hendrikkanaal e.o.. Hierin staat vermeld dat bij de gefaseerde realisering van het bestemmingsplan voor het hele gebied wordt gestreefd naar een kwalitatief hoogwaardige woonfunctie, herontwikkeling van het gebied Haringkade/ Rogstraat voor kantoren en uitplaatsing van een belangrijk deel van de aanwezige bedrijven. Van belang zijn continuïteit met verwijzing naar de oorspronkelijke pandsgewijze bebouwing, het verkrijgen van identiteit van lokale referenties en stijlelementen. Verder geldt het welstandsbeleid Havengebied, sept Hierin is o.m. de reclamevoering geregeld. Behoud van eenheid en een samenhangend beeld en onderlinge afstemming staat bij bouwkundige ingrepen voorop. Het subgebied Pr. Hendrikkade e.o. is aandachts-gebied. Omdat het een hoogwaardig ontwikkelingsgebied is. Welstandscriteria - Het bestaande open bebouwingsbeeld van de urban villa s aan de weth. F.E. Meerburg sr.- kade is maatgevend; - De zijgevels die grenzen aan de openbare ruimte dienen te worden behandeld als voorgevels. - De bestaande vormgeving van de bebouwing is maatgevend. - Handhaven van de eenheid in kleur- en materiaalgebruik in het Prins Hendrikkadegebied; - Reclametoepassingen en winkelpuien zoals voorgesteld in de Nota Welstandsbeleid Havengebied (september 2001); - Reclame aan de Zwaaikom/Prins Hendrikkade is slechts op twee plaatsen mogelijk, op de gevels aan de buitenzijde van de arcade mogen alleen loodrecht op de gevels verticale reclameschilden worden geplaatst en op de winkelpuien; - Voor de zijde aan de Tramstraat geldt dat alleen zorgvuldig en terughoudend uitgevoerde reclame aan de buitenzijde is toegestaan; - De uitwerking van de reclame dient nauw samen te hangen met het ontwerp van de pui; - Indeling van de teruggeplaatste winkelpuien is vrij; - Rolluiken aan de buitenzijde van de puien zijn niet toegestaan. Nieuwbouw Nieuwbouw moet passen binnen de huidige context. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Pr. Hendrikkade e.o

35 subgebied Rijnmond Noord en Zuid aandachtsgebied Gebiedsbeschrijving - De Rijnmond vormt onderdeel van he wederopbouwplan en is de eerste na-oorlogse uitbreiding op het voormalige Wantveld; - Achter de reeks van portiekflats langs de Rijnmond liggen grondgebonden rijwoningen in u-vorm gesitueerd rondom hofjes; hier liggen twee duidelijk verschillende architectonische eenheden naast elkaar; - Meest westelijke portiekflat maakt geen deel uit van de reeks, maar is eveneens aan de Rijnmond gesitueerd; - Het meest oostelijke hofje is aan de oostzijde begrensd door een schoolgebouw en aan de Rijnmond met een benzinestation; - Aan de noordzijde van de Rijnmond staat enkele gebouwen van verschillende verschijningsvorm en functie. Het hotel Savoy vormt door de bijzondere kubistische verschijningsvorm en locatie een opvallende beëindiging van zowel de Rijnmond als de Boulevard. Verder staan er twee woningblokjes, het Rijnlands gemaal Binnensluis 3 (1951) en de buitensluis. Het gemaal is een kloek gebouw, dat dwars op het uitwateringskanaal gesitueerd is. Door de solitaire ligging op een prominente plek is het gebouw zeer dominant aanwezig. Dit gebouw is een gemeentelijk monument. Het gebouw zal uitgebreid worden met een extra pompstation die naast het bestaande gemaal gebouwd gaat worden. - De portiekflats zijn in een haltervorm gesitueerd; het tussenstuk ligt naar achteren; - De flats hebben wit geschilderd verdiepingsvloeren waardoor een horizontale belijning ontstaat; ze bestaan uit vier woonlagen op een plint, met plat dak;

36 verbijzondering portiek in de gevel horizontale gevelgeleding hofbebouwing met dakkapellen die varieren in breedte door een/twee ramen zorgvuldig gedetailleerde gevel - In de zijgevels is een middensymmetrie aangebracht door de positionering van een strook met raampartijen en balkons (deels inpandig en deels uitpandig); - De meest westelijke portiekflat omvat drie woonlagen op een plint en met een flauwe kap, zadeldak. Opvallend is de veelheid aan (grote) raampartijen in een overwegend vlakke gevel. De portieken zijn verbijzonderd; - De grondgebonden woningen (één laag met een zadeldak), zijn rondom de hofjes gesitueerd. De dakkapellen aan de voorzijde zijn een of twee ramen breed en zijn uniform vormgegeven en regelmatig gerangschikt op een horizontale lijn direct boven de dakgoot. De hofwoningen zijn in een architectuur identiek rondom alle hofjes vormgegeven. De gevelindeling van de hoekwoningen is incidenteel afwijkend binnen een vast stramien; - Het hotel Savoy staat op de gemeentelijke monumentenlijst. Het orginele gebouw stamt uit In 1916 is het verbouwd door J.J.P. Oud tot een kubistisch wit-gepleisterde villa (villa Allegonda) met bouwdelen in verschillende hoogten. Nadien is het meermalen weinig stijlgetrouw verbouwd en uitgebreid ten behoeve van het huidig gebruik als hotel/restaurant. - Aan de noordzijde van de Rijnmond staat solitair een twee-onder-een kapper. Een laag met een schilddak. Verder staat aan d Rijnmondnoordzijde eveneens solitair een rijtje vier woningen van twee lagen met een kap; - Het gemaal is plat afgedekt. De gevel is opgetrokken uit baksteen, afgewisseld door betonnen stramiens, welke zijn gevuld met glasvlakken, sierbeton en glastegels. Karakteristiek zijn de rookgasafvoerkanalen aan de oostgevel. - De gevels van de portiekflats zijn van rode baksteen. De kozijnen en betonnen elementen zijn overwegend wit. De verdiepingsvloeren zijn met een witte lijn in de gevel zichtbaar gemaakt; - De gevel van de meest westelijke portiekflat bestaat uit een gele baksteen. De kozijnen en betonnen randen zijn wit; - De grondgebonden woningen hebben een rode baksteen en rode dakpan. Het houtwerk is geschilderd in een wittint m.u.v. de voordeur. De gevel is sober gedetailleerd. De woningen zijn nog hoofdzakelijk in originele staat; - Gevel van de twee-onder-een kapper bestaat uit rode baksteen en is voorzien van een rode dakpan met aan de voorzijde twee identieke dakkapellen, gesitueerd aan de onderzijde van het dakvlak. Het houtwerk is in een wit- en roodtint geschilderd; - De gevel van het rijtje van vier woningen bestaat uit rode baksteen waarvan de onderste laag in een wittint geschilderd is. Opvallend zijn de luifels boven de voordeur. Eén woning heeft een dakraam. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee Verder geldt het Beeldkwaliteitsplan Katwijk aan Zee (januari 1998). Hierin staat onder meer dat het huidige beeld wat betreft materiaal, kleurgebruik en de stedenbouwkundige context van middel-hoogbouw aan de rand met laagbouw rond de hoven maatgevend is. Het transparante karakter van de noordelijke rand dient behouden te blijven. In het subgebied Rijnmond Noord en Zuid maakt hotel Savoy deel uit van aandachtsgebied als onderdeel zijnde van de Boulevard van Katwijk aan Zee met haar karakteristieke wederopbouw architectuur. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Rijnmond Noord en Zuid

37 - 84 -

38 woonbebouwing noordzijde Rijnmond rijwoningen noordzijde Rijnmond nieuwe hoekbebouwing zorgt voor aansluiting tussen E.A.Borgerstraat en Jan Tooropstraat open voorgevel van Rijnlands gemaal gesloten zijgevel van Rijnlands gemaal Welstandscriteria Nieuwbouw Voor alle bouwplannen (kleine gevelwijzigingen tot (vervangende) nieuwbouw zijn onderstaande criteria van toepassing. Hotel Savoy ligt in het aandachtsgebied en staat op de gemeentelijke monumentenijst. Naast het gemaal dat ook op de gemeentelijke monumentenlijst staat, zal een uitbreiding plaastvinden. De vorm zal uit de functie worden geleid met een afwijkende architectuur en matrialisering ten opzichte van het bestaande gemaal. - De samenhang in de structuur van het ensemble portiekflats en de hoven dient behouden te blijven. - De samenhang in de bebouwing van de portiekflats en van de hoven (rooilijn, kapvormen, hoogtes, korrelmaat) is maatgevend; - Bij de portiekflat aan de westzijde van de Rijnmond en overige opzichzelf staande gebouwen is het individuele karakter maatgevend. - Dakkapellen aan de voorzijde van de woningen aan de hoven conform de uniforme vormgeving en regelmatige rangschikking op een horizontale lijn. Onderzijde dakkapel op de goothoogte situeren. Huidige plaats onder aan het dakvlak van de tweeonder- een kapper is maatgevend; - Voor de woonbebouwing aan de noordzijde van de Rijnmond gaat de voorkeur uit naar een gezamenlijke erfscheiding; - Bij toevoegingen en/of aanpassingen aan de bestaande gevel van de gebouwen is de originele gevelindeling, kleur- en materiaalgebruik van de betreffende architectonische eenheid maatgevend. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Rijnmond Noord en Zuid

39 subgebied Rijnlands Zeehospitium Gebiedsbeschrijving - Het plan voor het gebied Rijnlands Zeehospitium voorziet in het herinrichten van het gehele terrein waarbij omgekeerde integratie centraal staat. Het institutionele karakter zal verdwijnen. Door een menging van functies wordt de scheiding tussen dorp en het instituut opgeheven. Het stedenbouwkundige ontwerp omvat een integraal ruimtelijk plan waarin wonen, zorg, omgekeerde integratie en landschappelijke inpassing op een innovatieve manier samenkomen. De bebouwing is onstaan vanuit moderne landschappleijke vormgeving waarin het landschap de drager van is; - Bijzonder aan alle gebouwen is de opvallende, speelse architectuur, die binnen het duingebied past. Natuurgerichte architectuur waarbij natuurlijke en duurzame materialen worden gebruikt. Het wordt een samenhangend en herkenbaar totaalbeeld. Er worden elementen uit Katwijk gebruikt, waarmee een kustsfeer gecreëerd wordt. De daken zijn groen van kleur, de gevels blond en overwegend uitgevoerd in metselwerk. aandachtsgebied - Het hoofdgebouw is een gemeentelijk monument en zal samen met het Feyenoord gebouw, dat op de punt aan de Boulevard staat, gehanhaafd blijven; - De koopappartementen zijn verspreid over drie vijfhoekige -gebouwen die op de begane grond zorgwoningen bevatten. Ze liggen op het deel van het terrein dat grenst aan de Seinpoststraat;

40 hoofdgebouw, gemeentelijk monument voormalig T.B.C. patientengebouw aan de Boulevard landschappelijk bebouwing. overzicht bou wplan - Negen geschakelde eengezinswoningen, tellen drie verdiepingen. De huizen hebben aan de achterzijde uitzicht over duinen en zee. Aan de voorkant ligt de nieuwe toegangsweg van de Drieplassenweg/Seinpoststraat naar het centrale plein; - Aan het centrale plein ligt een drielaags gebouw met twaalf luxueuze koopappartementen. Op elke verdieping is plaats voor vier woningen. Het gebouw heeft een halfronde vorm. Met één zijde grenst het aan huurappartementencomplex. Aan de voorzijde kijken balkons, met houten balustrades, uit op het plein. De ingang van de woningen bevindt zich aan de achterkant en is bereikbaar via een galerij. De centrale entree met trapportaal en lift ligt aan de kop van het huurgedeelte; - Grenzend aan de koopwoningen, zijn achttien comfortabele huurappartementen. De meeste huizen kijken aan de voorzijde uit op de toegangsweg van de Drieplassenweg/ Seinpoststraat naar het centrale plein. Aan de achterkant kijken ze uit over het duingebied. Twee woningen zien met de voorzijde uit op de duinen. De appartementen zijn aan de achterzijde te bereiken via een galerij. Die komt uit op een trappenhuis. De entree daarvan ligt aan de zijkant van het complex; - Veertien huurwoningen die in een tweelaags appartementengebouw liggen die aan de voorzijde uitkijken op de nieuwe toegangsweg van de Drieplassenweg/Seinpoststraat naar het centrale plein. Aan de achterkant kijken de huizen gedeeltelijk uit over natuurgebied. De huizen zijn te bereiken aan de achterzijde via een galerij die uitkomt op een trappenhuis. - Op het Zeehosterrein worden aangepaste woningen voor cliënten van Het Raamwerk gerealiseerd. Ze krijgen meer privacy en de mogelijkheid tot meer zelfstandigheid. - Het hoofdgebouw dat een gemeentelijk monument is, is opgetrokken uit een rode baksteen. In de gevel zijn decoratief gele bakstenen met gele geglazuurde tegeltjes opgenomen. De witte kozijnen en de betonnen lateien boven de vensters zijn zeer nadrukkelijk aanwezig in het gevelbeeld. Het dak van het hoofdgebouw is voorzien van een rode pan; - De nieuwbouw is vanuit een natuurgerichte architectuur opgebouwd waarbij natuurlijke en duurzame materialen worden gebruikt. Het wordt een samenhangend en herkenbaar totaalbeeld. Er worden elementen uit Katwijk gebruikt, waarmee een kustsfeer gecreëerd wordt. De daken zijn groen van kleur, de gevels blond en overwegend uitgevoerd in metselwerk. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Rijnlands Zeehospitium

41 - 88 -

42 Vijfhoekigekoopappartementen met zorgwoningen op de begane grond koopwoningen gelegen aan het plein huurappartementen aan de hoofdweg gelegen Geschakelde eengezinswoningen Zorgwoningen op de hoek van de Drieplassenweg en seinpoststraat Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het Bestemmingsplan Katwijk aan Zee De waarde van dit gebied is de aanwezigheid van de duinen waarin bebouwing geïntegreerd is. Het Masterplan Zeehospitium van juli 2003, is de basis voor de verdere uitwerking van de herontwikkeling (gemeenteraadsbesluit dd ) Welstandscriteria - Bij verbouw dient de samenhang in de bebouwingstructuur (m.n. bebouwingsrichting) van het gebied en de inpassing in het landschap behouden te blijven; - Bij nieuwbouw dient ingespeeld te worden op de geaccidenteerdheid van het huidige duinengebied; - Bij nieuwbouw dient ingespeeld te worden op het huidige karakter van het duingebied (o.m. de geaccidenteerdheid, het duinzand met de biezenbegroeiing). - Bij verbouw is het individuele karakter van de afzonderlijke gebouwen maatgevend; - Bij nieuwbouw dient er een samenhang in het - bebouwingsbeeld in architectonische zin te zijn. - bij verbouw dienen de afzonderlijke karakteristieken van de bebouwing behouden te blijven; - bij nieuwbouw dient er een onderlinge samenhang in detaillering, kleur en materiaalgebruik te zijn. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Rijnlands Zeehospitium

43 subgebied Overduin Gebiedsbeschrijving - Het gebied Overduin omvat een zorginstelling, bestaande uit een hoofdgebouw met aan de achterzijde aan- en uitbouwen, gesitueerd rond een binnentuin. Daarnaast omvat het gebied ouderenhuisvesting Huize Salem, bestaande uit gestapelde bouw en drie blokken aanleunwoningen aan de Duindoornlaan; - De bebouwing is geïntegreerd in he duinlandschap en heeft een bescheiden karakter. De bestaande hoogteverschillen zijn in de bebouwingsstructuur opgenomen. Zo heeft het hoofdgebouw aan de voorzijde twee lagen en aan de achterzijde vijf lagen; - De bebouwing is niet georiënteerd op de openbare weg, maar gelegen aan een eigen interne structuur van voetpaden en tuinen. Verzorgingshuis Overduin is nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg. - Het hoofdgebouw van Huize Salem omvat vier lagen met een plat dak. De gevel heeft een sterke horizontale geleding, hier en daar onderbroken door verticale stroken metselwerk (van o.m. de schoorsteen en het trappenhuis). De gevels van de laagbouw (twee lagen met een plat dak) zijn opgebouwd uit afwisselend verticale stroken met half inpandige balkons met op de eerste verdieping een eenduidig wit balkonhek en een opvallende witte dakrand en stroken opgebouwd uit raampartijen in metselwerk;

44 Entrée hoofdgebouw: sterke horizontale geleding van de gevel Zijgevel hoofdgebouw: Inpassing bebouwing in het duinlandschap. Opvallende witte dakranden en balustrades. Op sommige plaatsen met een verdieping verhoogd. sterke horizontale geleding van de gevel aan de achterzijde van het hoofdgebouw Overduin entrée verzorgingshuis Salem: horizontale geleding door witte dakranden en verdiepingsvloeren. Links op de foto appartementen, gekoppeld aan het hoofdgebouw, eenduidige luifels appartementen, onderdeel van Huize Salem aan de Duindoornlaan. - Het gebouw Overduin kent een sterk horizontale geleding, o.m. door de opvallende witte, massieve balkonhekken. De bebouwing is trapsgewijs opgebouwd op de helling van het oorspronkelijke duin. Aan de oostzijde van het gebouw wordt er op een aantal plaatsen een verdieping op gezet. Dit gebeurt in de stijl van het gebouw; - Het hoofdgebouw omvat aan de voorzijde twee lagen met een flauwe kap. Opvallend is de hoge, massieve schoorsteen. Aan de voorzijde is de bebouwing in een haak rondom een verhard plein gesitueerd. - Het gebouw van de zorginstelling Overduin bestaat voornamelijk uit lichte materialen, een gele baksteen en witte, massieve balkonhekken; - De bebouwing van Huize Salem is opgetrokken uit een donkere baksteen. De kozijnen, balkonhekjes, zonwering zijn overwegend in lichte tinten uitgevoerd. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Katwijk aan Zee De waarde van het gebied is de ligging aan en in het duinlandschap en de integratie van de natuurlijke hoogteverschillen met de bebouwing. Hierdoor krijgt de bebouwing een bescheiden karakter. Welstandscriteria - De samenhang in de bebouwingstructuur van de beide complexen en de inpassing in het landschap dienen behouden te blijven. - De samenhang in de bebouwing per complex (bouwstijl, hoogtes, kapvormen) is maatgevend. - De samenhang in kleur- en materiaalgebruik per complex is maatgevend. deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Overduin

45 subgebied Bedrijventerrein havengebied Gebiedsbeschrijving Het project "Prinsehaven" maakt deel uit van het havengebied en voorziet in het herontwikkelen van een verouderd industrieterrein midden in het "oude" dorp van Katwijk aan Zee. Dit is het gebied gelegen rondom het Prins Hendrikkanaal tussen Tramstraat, Weth. F.E. Meerburg sr. kade en Visserijkade. Voor dit gebied geldt het bestemmingsplan "Prins Hendrikkanaal en omgeving". Het project is opgedeeld in twee fasen, waarbij de H. van der Hoevenstraat de grens vormt tussen de beide fasen. Het gedeelte aan de westzijde is fase 1: Princehaven. Het gedeelte ten oosten van deze straat is fase 2. aandachtsgebied Winkel/industriegebied Het inspiratiebeeld en de vogelvluchtimpressie van het havengebied geven goed aan dat zelfs bij de hoogste volumes steeds weer dezelfde principes een rol spelen: - De bouwblokken bestaan uit een clustering van eenvoudige hoofdvormen; - Men onderscheidt steeds een basement, een tussenbouw en een lijst ; - Bij de overgangen tussen deze drie basiselementen worden als transitiezone bouwkundige toevoegingen zoals balkons, veranda s, loggia s en serres gebruikt; - Indien de hoofdvolumes te breed zijn, worden ze steevast door middel van geledingen of insnijdingen vorm gegeven - De kappen of lijsten maken een belangrijk deel uit van de totaalcompositie. - De bouwblokken moeten dan ook als een totaalcompositie bekeken worden, waarbij verbijzonderingen bij de poorten en de hoeken (hoekwoningen hebben bij wijze van spreken altijd twee voorgevels) zijn opgenomen. - De daken hebben een flauwe dakhelling van ca. 25 tot 30 graden;

46 vogelvlucht - perspectief Havengebied fase 2 brandweerkazerne aan het Prins hendrikkanaal Rabobank gelegen aan de Rijnmond winkelketen Digros aan de achterzijde - In dit havengebied bevinden zich drie belangrijke gebouwen die een belangrijke rol spelen in de architectonische en stedebowkundige samenhang. Dit zijn de brandweer kazerne, het Rabobank gebouw en winkelketen Digros. Waardering, ontwikkeling en beleid Vigerend beleid is neergelegd in het bestemmingsplan Prins Hendrikkanaal e.o.. De waarde van de bebouwing wordt bepaald door de liging en de oriëntatiemogelijkheden. Voor het havengebied aan de westzijde licht een herontwikkelingsplan voor woningbouw. Hiervoor geldt het beeld en kwaliteitscompas Havengebied fase 2. Welstandscriteria - De (openbare) ruimte in de directe omgeving van de gebouwen en de bebouwing dienen als geheel te worden gezien en als zodanig te worden ingericht. Speciale aandacht gaat uit naar de aansluiting van een gebouw (begane grond) op het maaiveld. Aan een doorgaande route dient het gebouw een representatieve uitstraling te hebben, lange blinde gevels op de begane grond zijn daar niet toegestaan; - Voorop staat de individuele uitstraling van een hoofdgebouw met bijhorende aan- en bijgebouwen. Dit alles met een representatieve uitstraling die recht doet aan het ruimtelijke en functionele belang van het gebouw. - Het gebouw is een individuele bouwkundige eenheid en staat op zichzelf. Eenheid in vorm dient daarom gezocht te worden bij de hoofdmassa en de aan- en bijgebouwen; - Aan de voorzijde van de gebouwen zijn bouwkundige wijzigingen en toevoegingen toegestaan die aansluiten bij de architectuur van het desbetreffende gebouw, zoals dakkapellen, dakramen, dakopbouwen evenals aanbouwen aan de voorzijde zoals portalen en erkers; - Gebouwen gelegen in zichtlijnen of bij aansluitingen van wegen moeten middels accenten inspelen op deze situatie. - De individualiteit en zelfstandigheid van de bebouwing is het uitgangspunt voor detaillering en het kleur- en materiaalgebruik; - De gebruikte materialen en kleuren moeten bijdragen aan een hoogwaardige, representatieve en duurzame architectonische uitstraling en de herkenbaarheid van de bebouwing; - Voor reclamevoering gelden de criteria als omschreven onder specifieke objecten in hoofdstuk 8 paragraaf 8.7. Voor alle gebieden geldt het basisnivo met uitzondering van winkelen industriegebieden waar de criteria minder zwaar zijn. (zie belijning op de kaart). deelgebied 1 Katwijk aan Zee West Bedrijventerrein Havengbeid