- PDF Free Download

Transcriptie

1

2 Carolina MacGillavrylaan 132 inclusief parkeerplaats AMSTERDAM Vraagprijs ,00 Ruim en luxe afgewerkt drie-kamer appartement van maar liefst 73,8 m2 voorzien van een luxe keuken en badkamer, inclusief eigen parkeerplaats, gelegen in Watergraafsmeer. Het appartementencomplex is onderdeel van het hypermoderne Science Park, tussen het Flevopark, de Indische Buurt en Watergraafsmeer. Als bewoner van dit appartement profiteert u optimaal van de vereiste bereikbaarheid voor dit wetenschapspark. De ligging ten opzichte van de A10 is zeer gunstig en bevinden de haltes van het openbaar vervoer zich op steenworp afstand (tram 9, 14 en bus 65). Het Science Park heeft zelfs een eigen NS-station (NS Station Amsterdam Science Park ). Indeling: Begane grond: Fraaie entree via de loopbrug of via de parkeergarage (toegang middels een zender) met trappenhuis en lift, parkeergarage met eigen ruime parkeerplaats, berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Tevens biedt het complex 8 inpandige bezoekersparkeerplaatsen. Derde verdieping: Galerij, entree appartement met buitenruimte (voorzijde), ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet, berging met opstelling voor de wasmachine en droger, toegang naar de twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon/patioterras aan de achterzijde. Amsterdam telefoon Baron G.A. Tindalstraat , 1019 TX Amsterdam

3 De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, ligbad, design radiator en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van glaspartij van plafond tot vloer en voorzien van een designradiator waardoor de oppervlakte van het woongedeelte ruimer is. Hierdoor is het een heerlijke lichte kamer is met vrij en groen uitzicht. De open en volledig ingerichte keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron en een heteluchtoven). Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het ruime balkon / patioterras aan de achterzijde. Omgeving: Het appartement ligt in de nabijheid ven verschillende parken, waaronder het Flevopark (steenworp afstand), Oosterpark en park Frankendael. Maar ook verschillende winkelgebieden als de Linnaeusstraat, Javastraat/Javaplein en de Dapperstraat liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er verschillende eetgelegenheden in de directe omgeving waar u heerlijk kan genieten van een hapje en een drankje op het terras of binnen. Op het gebied van sport hoeft het u ook niet te ontbreken. Om de hoek bevinden zich een tennisvereniging, kanovereniging, openlucht zwembad, sportscholen, ijsbaan, voetbalvelden en natuurlijk de parken waar u heerlijk kan hardlopen. Ook de waterrijke omgeving als het Nieuwe Diep en het IJ-meer mogen niet ontbreken aan deze lijst. Wilt u naar het bruisende centrum van Amsterdam met de fiets of de tram? In nog geen 10 minuten zit u op het Rembrandtplein/Dam of Leidseplein! Bijzonderheden: Vraagprijs is inclusief parkeerplaats Betreft een luxe afgewerkte woning op de bovenste verdieping, met vrij uitzicht (derde verdieping) 2 Ruime slaapkamers Volledig ingerichte keuken voorzien van alle denkbare apparatuur en met gasaansluiting Luxe badkamer met aparte douche en ligbad Patioterras 8m2 (westen) en een gezamenlijke Binnenplaats op de begane grond Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex Mogelijkheid tot het huren van een tweede parkeerplaats Gasten maken gebruik van de 8 inpandige bezoekersplaatsen Zeer actieve en gezonde VvE Servicekosten 119,25 per maand Erfpacht afgekocht voor 50 jaar (2057) (via de gemeente Amsterdam) Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 73,8 m2* Aanvaarding: in overleg / kan snel Eventueel met overname van de getoonde meubelen en accesoires (optioneel) Onder voorbehoud van gunning *De woning is ingemeten conform NEN 2580 norm en heeft een woonoppervlakte van 73,8m2,. Voorheen sprak men over een woonoppervlakte van circa 80 m2. Een meetrapport is beschikbaar Amsterdam telefoon Baron G.A. Tindalstraat , 1019 TX Amsterdam

4 Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Carolina MacGillavrylaan 132 +PP 1098 XA Amsterdam Noord-Holland Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning Appartement Bouwjaar 2007 Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Amsterdam telefoon Baron G.A. Tindalstraat , 1019 TX Amsterdam

5 Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume 238,14 m³ Woonoppervlakte 73,8 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel 2 stuks, inpandig en in parkeerkelder Ja Amsterdam telefoon Baron G.A. Tindalstraat , 1019 TX Amsterdam

6 Begane grond Amsterdam telefoon Baron G.A. Tindalstraat , 1019 TX Amsterdam

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning, voor de door u getoonde interesse in betreffend object. De woning heeft u inmiddels bekeken of gaat u binnenkort wellicht bekijken naar aanleiding van de ontvangst van deze brochure. Als verkopend makelaar van deze woning zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. In deze brochure treft u een reeks van gegevens aan over het object. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden. Met vragen over de woning, maar ook wanneer u meer wilt weten over de financiële mogelijkheden voor de aankoop van deze woning, zijn wij voor u bereikbaar op ons telefoonnummer Verder kunnen wij gratis een indicatie geven van de waarde van uw eigen woning (indien van toepassing). Bel ons gerust voor nadere uitleg of informatie. Ons kantoor is van maandag t/m vrijdag bereikbaar van tot uur. Graag tot ziens! Kolt Makelaardij, Benno Kolt RMT NVM Register Makelaar / Taxateur o.z. Telefoon telefoon Adres Baron G.A. Tindalstraat , 1019 TX Amsterdam Postadres Postbus 2030, 1000 CA Amsterdam info@koltmakelaardij.nl Internet Verkoopprocedure Alle door Kolt Makelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg tot het uitbrengen van een bod. Kolt Makelaardij raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen makelaar in te schakelen voor de begeleiding bij aankoop. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met één van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen Amsterdam telefoon Baron G.A. Tindalstraat , 1019 TX Amsterdam

19 raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs object) maar ook over de details (zoals datum van oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Schriftelijkheidsvereiste De wetgever heeft bepaald dat voor particulieren (die niet bedrijfsmatig handelen) bij aankoop van een woning een schriftelijkheidsvereiste geldt en dat na het ondertekenen van de koopovereenkomst en het ter hand stellen van de koopovereenkomst voor de koper een bedenktijd van drie dagen geldt. Kortom: Een overeenkomst is pas rechtsgeldig als de koopakte door beide partijen is ondertekend. Koopakte Koper kan na het bereiken van de mondelinge overeenkomst een notaris aan wijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De notariskeuze is aan koper. Bij een tot stand gekomen overeenkomst buiten Amsterdam zal door Kolt Makelaardij of een nader te bepalen notaris de koopakte volgens model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Bod / bieding Indien u een bod / bieding wenst uit te brengen op de woning ontvangen wij graag per (info@koltmakelaardij.nl) een bevestiging van u met daarin opgenomen de volgende gegevens: Naam: Adres: Postcode en woonplaats: Telefoonnummer: Koopsom: Opleverdatum (sleuteloverdracht): Eventueele ontbindende voorwaarde (financieringsvoorwaarde etc.): Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn. Kolt Makelaardij raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding. Brochure Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. De tekeningen in deze brochure geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten van diverse ruimten niet meer kloppen. Amsterdam telefoon Baron G.A. Tindalstraat , 1019 TX Amsterdam

20 Energielabel Vanaf 1 januari 2015 heeft de rijksoverheid een voorlopig energielabel afgeven voor iedere woning in Nederland. Verkoper is vanaf die datum verplicht dit voorlopige label vòòr de eigendomsoverdracht definitief te laten maken. Het niet hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper. Verkoper zal voor datum levering het energielabel overhandigen aan koper. Verder zoeken? Mocht u geen interesse meer hebben voor deze woning, maar wilt u graag verder zoeken en beschikt u niet over een begeleidend makelaar? Dan nodigen wij u gaarne uit voor een vrijblijvend gesprek om u te informeren over de wijze waarop wij u van dienst kunnen zijn. Amsterdam telefoon Baron G.A. Tindalstraat , 1019 TX Amsterdam

21