De Koning makelaars presenteren: Een leuke kwadrantwoning aan het water!

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Een leuke kwadrantwoning aan het water! Bronmos 6, Reeuwijk Vraagprijs ,- k.k. Woondromen waarmaken

2 Uniek gelegen aan het water met vaarverbinding naar de Plassen! Misschien heeft u nog geen boot. Maar gegarandeerd dat u daar met zo'n hardhouten terras annex aanlegsteiger achter de woning, over na gaat denken. Deze keurig onderhouden kwadrantwoning is namelijk gelegen aan het water en heeft een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Het dakterras op de 2e verdieping is bij de woning getrokken hierdoor is een vierde royale slaapkamer ontstaan. Een ideale gezinswoning waar u niet snel uit zult groeien! Basisscholen, buitenzwembad en het winkelcentrum Miereakker bevinden zich op loopafstand. Voor rust en ontspanning kunt u heerlijk genieten aan de Reeuwijkse Plassen. Lekker op de fiets, lopend of met uw boot. U bent binnen één kwartier in het gezellige centrum van Gouda. Daarnaast is Reeuwijk ook centraal gelegen, binnen enkele minuten bereikt u de snelweg A-12 richting de grote steden Den Haag, Rotterdam en Utrecht. De feiten op een rij; - Keurig en met zorg onderhouden woning! - Het betreft een kwadrantwoning; - Op een fijne en rustige plek gelegen; - Eigen aanlegsteiger; - Zonnige achtertuin op het westen, grenzend aan het water; - Vier slaapkamers; - Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief keukenboiler; - Moderne badkamer; - Royale houten berging met vliering waar u gemakkelijk uw fietsen, barbecue en andere spullen in kunt plaatsen; - C.V.-ketel (Intergas) en mechanische ventilatie vernieuwd in 2015; - Aan de achtergevel bevindt zich elektrische buitenzonwering en een buitenkraan.

3 Wonen en koken De riante, tuingerichte woonkamer beschikt over een dubbele schuifpui waardoor het binnen- en buitenleven uitstekend in elkaar overgaan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek om te relaxen en een gezellige eethoek waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt. De open keuken is van alle gemakken voorzien en tijdens het koken heeft u direct contact met de woonkamer.

4

5 Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van dakramen. De grootste slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot en comfortabel bed en een garderobe kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloop douche, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting, designradiator en een tweede toilet. Het plafond is verlaagd met inbouwspots.

6

7 Zolder Op de zolder treft u de vergrote vierde slaapkamer aan met tweetal dakramen. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en een praktische vaste kastenwand gemaakt. Via een vlizotrap is de beloopbare bergvliering bereikbaar waar u volop bergruimte heeft voor al uw spullen.

8 Buitenleven De achtertuin is gelegen aan het water, u kunt dus heerlijk vanaf uw eigen terras met uw boot naar de Reeuwijkse Plassen varen of 's winters gaan schaatsen. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van hardhouten vlonders. Een heerlijke plek om op een zomerse dag lekker te barbecueën met vrienden of familie. De achtertuin is zowel via de woonkamer als via de zijtuin bereikbaar.

9 Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen. Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1989 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 130 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Inhoud 483 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,2 m² Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom In woonwijk Aan vaarwater Nabij school Achtertuin Ja West Ja Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Centrale verwarming Ja Ja Ja

11 Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Tweede verdieping

14 Derde verdieping

15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten - boiler / close-in boiler (2015) CV met toebehoren (2015) Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keukenblok (2000) met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast / vriezer (2014) - inductiekookplaat (2000) - (combi) oven / afzuigkap (2000) - vaatwasser (2014) - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - (Losse) kasten en legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder / toiletbril / spiegels Badkameraccessoires spiegel / kranen / douchescherm Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

18 Welkom in gemeente Bodegraven - Reeuwijk! Landelijk wonen, met de stad dichtbij! omgeving van Driebruggen leent zich bij uitstek Midden in het Groene Hart ligt de gemeente voor een mooie fiets- of wandeltocht. Bodegraven Reeuwijk een landelijke en groene gemeente. De grote steden Amsterdam, Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen allemaal op winkels in de kern van het dorp. Voor een dagje circa dertig kilometer afstand. Wonen in één van winkelen rijdt u gemakkelijk naar Gouda of Utrecht de mooie dorpen van deze gemeente is ideaal voor of zelfs naar Den Haag of Amsterdam. Met de forensen die houden van rust en toch dicht bij de buurtbus kunt u naar Bodegraven en Woerden, stad willen wonen. beiden met een NS-station. Met dezelfde bus bereikt u ook de plaatsen Waarder, Nieuwerbrug, Bodegraven Zegveld en Meije. De charme van een dorp, met de pluspunten aan een stad maakt Bodegraven - met haar inwoners - een fijne plaats om te Waarder wonen. In Bodegraven vindt u een bruisende Tussen Woerden en Driebruggen, direct aan winkelstraat, cultureel centrum het Everthuis, veel de afrit van de A12, ligt het dorp Waarder. De sportaccommodaties en verschillende restaurants. Nederland Hervormde Kerk, de oude openbare De kaaspakhuizen kenmerken het dorp. Als sinds school en aantal boerderijen vorm de oude kern de Romeinse tijd speelt de handel in kaas een van het dorp. De laatste jaren is er veel nieuw belangrijke rol in Bodegraven. gebouwd in Waarder: een basisschool, supermarkt en starterwoningen. In de Maximalocatie zijn Bodegraven heeft een NS-Station waar de stoptrein appartementen voor senioren, een schoolgebouw tussen Utrecht en Leiden stopt. Ook is er een en een naschoolse opvang gevestigd. busverbinding tussen Bodegraven, Reeuwijk en Waarder ligt midden in het kenmerkende Gouda. Met de auto bereikt u gemakkelijk de polderlandschap met zijn uitgestrekte weilanden, uitvalswegen naar de A12 en N11. grazend vee en weteringen. Driebruggen Nieuwerbrug De brug over de Dubbele Wiericke, de brug aan Aan de Dubbele Wiericke, tussen Bodegraven het einde van de dorpskern en de oude brug daar en Woerden, ligt de kleine kern Nieuwerbrug. In tussen in waar nu de slager is gevestigd zijn Nieuwerbrug vindt u de laatste particuliere tolbrug de drie bruggen waar het dorp waarschijnlijk haar van Europa. Sinds 1651 wordt hier tol geheven op naam aan te danken heeft. De prachtige, landelijke de Oude Rijn, die dwars door het dorp stroomt.

19 Kent u al uw f inanciële kansen en mogelijkheden? En? Is dit de woning van uw dromen? We zijn benieuwd! Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur Leendert Of uw woondroom haalbaar is, weet u als u een helder Boerefijn het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om overzicht heeft van uw financiële mogelijkheden. Want u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie? brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt! Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijk- Neemt u gerust contact op met Leendert voor een heden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij bent? Kunnen die verbouwingskosten nu wel of niet bij de De Koning makelaars. hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek? Keerkring 7, 2801 DG Gouda T info@opmaatf inancieeladviseurs.nl Vol vertrouwen naar de toekomst inancieeladviseurs.nl

20 Geïnteresseerd in deze woning? Belangrijke informatie als u verder gaat: Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we begeleiden u graag. Een bieding uitbrengen U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden. De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Neem uw eigen NVM makelaar mee! Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de voorbehouden van de koop. De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de verkoper per advertentie, internet of brochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Op het moment dat u een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de makelaar. De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te breken met de koper. Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen vermelden, en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, indien hij deze koopt om zelf te bewonen, na het ondertekenen door de koper en verkoper, een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van de woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.

21 De Koning makelaars Hanneke Mimpen Kristel Didden De Koning makelaars Keerkring DJ Gouda contact@dekoning-gouda.nl Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd! U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. De Koning makelaars doen nog meer Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en NVM. U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden.