Stijlvol wonen. Half vrijstaande woningen

Transcriptie

1 Stijlvol wonen 16 Half vrijstaande woningen

2 Inhoudsopgave Wonen in Driebergen - Rijsenburg 4/5 Vogelvlucht 6/7 Situatie/verkaveling 8/9 Comfortabel wonen 10/11 Woningtype Linde 12/17 Woningtype Douglasspar 18/23 Impressie interieur 24/25 Woningtype Linde 26/31 Kleur en materiaalstaat 32 Staat van afwerking 33 Voordelen van nieuwbouw 34 2 Verkoop en informatie 35

3 Even voorstellen Als u een huis koopt, koopt u zoveel meer dan stenen. U koopt uw toekomst, een plaats waar u nieuwe herinneringen gaat maken. En natuurlĳk moet uw huis dan precies passen bĳ uw toekomstbeeld. Wonen zoals u nú wilt wonen, maar ook wonen zoals u stràks wilt wonen. Doe het in één keer goed en maak uw huis klaar voor de toekomst! In het project Rijsenburgsehof kan dat. Uw huis is compleet te individualiseren. Een uitbouw, een dakkapel, een extra slaapkamer, noem maar op! BEMOG, VORM en Aannemingsbedrijf De Bruin-Putten werken samen aan uw toekomst. En daar zijn we trots op! 3

4 Alles bij de hand Voor de boodschappen hoeft u niet ver de deur uit. Het dorp heeft genoeg winkels om de dagelijkse boodschappen te kunnen doen. In het dorp vindt u een aantrekkelijke afwisseling van winkels. Met winkeliers die u kent. Ons kent ons! En binnen enkele minuten bent u in het centrum van Utrecht en Zeist. Actief in eigen dorp Natuurlĳk heeft de directe omgeving nog meer te bieden. Van de bibliotheek tot de prachtige sportparken. Voor elk wat wils. Driebergen - Rijsenburg een levendig dorp Het project Rijsenburgsehof ligt midden in Driebergen - Rijsenburg, een levendig dorp in de groene gemeente Utrechtse Heuvelrug. Een gemeente met een rijke cultuurhistorie en natuur, variërend van kastelen en weelderige landgoederen tot de bossen van het Nationaal 4 Park Utrechtse Heuvelrug. De gemeente is een belangrijke toeristische bestemming. Er is altijd wat te doen!

5 Overal dichtbij Een groot voordeel van Rijsenburgsehof: heerlijk rustig wonen en toch in de buurt van alle voorzieningen. Openbaar vervoer is op loopafstand. Driebergen heeft zelfs een eigen treinstation. Binnen enkele autominuten bent u op de A12. Utrecht ligt om de hoek. Ook de natuur van de bossen is dichtbij, evenals scholen en gezondheidszorg. 5

6 Het centrum van Driebergen op loopafstand... 6 Rijsenburgsehof, won

7 Rijsenburgsehof ligt tegen het bestaande dorp aan. Op loopafstand zijn voorzieningen in de buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Sluis en een nog groter winkelaanbod vindt u op de Traaij. Dorpse uitstraling Rĳsenburgsehof kenmerkt zich als een kindvriendelĳke, rustige en intieme woonomgeving en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Utrechtse Heuvelrug, scholen, sportvelden, uitvalswegen en het NS-station Driebergen/Zeist. en in een bosrijke omgeving 7

8

9 Situatie Rijsenburgsehof type Douglas Spar type Linde type Zomer Eik Starterswoningen talud (hoogteverschil) keermuur lage haag - 600mm hoog C hoge haag mm hoog hekwerk met hedera mm hoog container opstelplaats op vuil ophaaldag SCHAAL 1:500 9

10 tijd over voor elkaar Geen onderhoud Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. Uw woning is afgestemd op het gerief dat u verwacht bij een nieuwe woning, zodat er tijd overblijft voor de leuke dingen in het leven. 10

11 Ontdek de voordelen van nieuwbouw Veel wooncomfort, weinig onderhoud en een huis dat dankzij maatwerk helemaal aan uw wensen voldoet. Zomaar een paar voordelen van nieuwbouw. Maar het grootste pluspunt zijn de uitstekende energieprestaties. Die zijn te danken aan het gebruik van de nieuwste isolatie- en verwarmingstechnieken. U merkt het aan uw energierekening. En aan het goede gevoel bij te dragen aan een beter klimaat en milieu. Zo comfortabel kan wonen zijn! Energiezuinig De woningen in Rijsenburgsehof worden niet alleen goed geïsoleerd maar bovendien bijzonder energiezuinig uitgevoerd. Karakteristiek zijn de mooie details. Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Op de begane grond zijn de woningen standaard uitgerust met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en binnen verbinden met het buitenleven. 11

12 WONINGTYPE LINDE 152 m 2 excl. berging Voorzien van 3 slaapkamers Verdiepingshoge binnendeuren Separaat toilet op de verdieping Inclusief luxe ingerichte badkamer en toiletruimte Aangebouwde grote berging van 18 m 2 met deur naar hal Lage stookkosten door de zeer goede isolatie Inbraakveilig Extra zekerheid door Woningborg garantie Ruime keuzemogelijkheden binnen en buiten o Uitbreiding woonkamer met uitbouw o Mogelijkheid tot extra zolderkamer o Gewijzigde indeling verdieping o Keuze in afwerking toilet en badkamer 12 HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE

13 13

14 WONINGTYPE LINDE 14

15 SCHAAL 1:50 15 Begane grond bouwnummers: 6 en 10 getekend / 1, 3, 7, 11 en 13 gespiegeld

16 16 Eerste verdieping bouwnummers: 6 en 10 getekend / 1, 3, 7, 11 en 13 gespiegeld

17 WONINGTYPE LINDE SCHAAL 1:50 17 Tweede verdieping bouwnummers: 6 en 10 getekend / 1, 3, 7, 11 en 13 gespiegeld

18 WONINGTYPE DOUGLASSPAR 163 m 2 excl. berging Voorzien van 3 slaapkamers Verdiepingshoge binnendeuren Separaat toilet op de verdieping Inclusief luxe ingerichte badkamer en toiletruimte Lichte serre Grote berging van 18 m 2 Lage stookkosten door de zeer goede isolatie Inbraakveilig Extra zekerheid door Woningborg garantie Ruime keuzemogelijkheden binnen en buiten o Uitbreiding woonkamer met uitbouw o Mogelijkheid tot extra zolderkamer o Gewijzigde indeling verdieping o Keuze in afwerking toilet en badkamer 18 HALF VRIJSTAANDE WONING MET ERKER

19 19

20 WONINGTYPE DOUGLASSPAR 20

21 SCHAAL 1:50 21 Begane grond bouwnummer: 16

22 22 Eerste verdieping bouwnummer: 16

23 WONINGTYPE DOUGLASSPAR Tweede verdieping SCHAAL 1:50 23 bouwnummer: 16

24 24

25 INTERIEUR IMPRESSIE 25

26 WONINGTYPE ZOMEREIK Woonoppervlak 135 m 2 excl. berging Voorzien van 3 slaapkamers Verdiepingshoge binnendeuren Inclusief luxe ingerichte badkamer en toiletruimte Aangebouwde grote berging van 18 m 2 Lage stookkosten door de zeer goede isolatie Inbraakveilig Extra zekerheid door Woningborg garantie Ruime keuzemogelijkheden binnen en buiten o Uitbreiding woonkamer met uitbouw o Mogelijkheid tot extra zolderkamer o Gewijzigde indeling verdieping o Keuze in afwerking toilet en badkamer 26 HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN ERKER

27 27

28 WONINGTYPE ZOMEREIK 28

29 SCHAAL 1:50 29 Begane grond bouwnummers: 5, 9 en 15 getekend / 2, 4, 8, 12 en 14 gespiegeld

30 30 Eerste verdieping bouwnummers: 5, 9 en 15 getekend / 2, 4, 8, 12 en 14 gespiegeld

31 WONINGTYPE EIK 31 Tweede verdieping bouwnummers: 5, 9 en 15 getekend / 2, 4, 8, 12 en 14 gespiegeld

32 Uw nieuwe keuken Een belangrĳke ruimte in ieder huis. Graag laten we de keuze voor een keuken geheel aan u. U kiest zelf uw droomkeuken. Wel zĳn de standaard aansluitpunten aangebracht. Denk na over uw wensen. Wat vindt u mooi en hoe gaat u de keuken gebruiken? Sfeer, kleur, materialen, indeling, keukenapparatuur en accessoires. Leg uw favoriete afbeeldingen bĳ elkaar, net zo lang totdat uw droomkeuken ontstaat! Materiaal- en kleurenschema Woningen metselwerk materiaal baksteen kleur donkerrood genuanceerd lichte kleurstelling voegen basis materiaal doorstrijkmortel kleur antraciet/donkergrijs wit/ivoor kiemwerk onderdorpel kozijn materiaal kunststeen kleur zwart draaidelen ramen materiaal hardhout kleur kwartsgrijs - RAL 7039 draaidelen deuren materiaal hardhout kleur kwartsgrijs - RAL 7039 hemelwaterafvoer materiaal PVC kleur grijs dakpannen materiaal keramisch kleur antraciet gecombineerde dakdoorvoer materiaal MV/CV kleur zwart kozijnen bergingen/garages materiaal hardhout kleur steengrijs - RAL 7038 garagedeur materiaal stalen dubbele deur kleur kwartsgrijs - RAL 7039 draaidelen bergingen/garages materiaal hardhout kleur kwartsgrijs - RAL 7039 spekbanden materiaal beton raamdorpels materiaal beton gevel lateien materiaal staal donkerrood wit kiemwerk kozijnen materiaal hardhout kleur middengrijs - RAL 7030 Voordeur materiaal multiplex kleur bruinbeige - RAL 1011 dakoverstek/boeidelen materiaal garantplex kleur steengrijs - RAL 7038 dakgoot zinken mastgoot kleur gepatineerd zink Garage/bergingen houten bekleding bergingen materiaal rabatdelen kleur naturel metsel- en voegwerk garages materiaal baksteen conform hoofdgebouw Dakrand garage/berging materiaal aluminium daktrim kleur steengrijs - RAL 7038 dakbedekking materiaal bitumineus kleur naturel

33 Staat van afwerking HAL/ENTREE Vloer dekvloer Wanden behangklaar Plafond spuitwerk Elektra vlgs. verkooptekening meterkast volgens voorschriften Nuts Diversen rookmelder TOILET BGG Vloer tegels 300x300 mm Wanden tegels 150x300 mm tegels tot plafond. spuitwerk boven wandtegels Plafond spuitwerk Elektra vlgs. verkooptekening Diversen closet-combinatie, fonteincombinatie, mech. ventilatie WOONKAMER Vloer dekvloer Wanden behangklaar Plafond spuitwerk Elektra vlgs. verkooptekening KEUKEN Vloer dekvloer Wanden behangklaar Plafond spuitwerk Elektra vlgs. verkooptekening Diversen mech. ventilatie volgens voorschriften OVERLOOP Vloer dekvloer Wanden behangklaar Plafond spuitwerk Elektra vlgs. verkooptekening Diversen rookmelder SLAAPKAMERS Vloer dekvloer Wanden behangklaar Plafond spuitwerk Elektra vlgs. verkooptekening BADKAMER Vloer tegels 300x300 mm Wanden tegels150x300 tot aan plafond Plafond spuitwerk Elektra vlgs. verkooptekening Diversen wastafelcombinatie, douche combinatie mechanische ventilatie vlgs. voorschrift ZOLDER Vloer dekvloer Wanden behangklaar Plafond onafgewerkt Elektra vlgs. verkooptekening Diversen knieschotten van groen/bruin spaanplaat GARAGE Vloer dekvloer Wanden metselwerk Plafond balklaag Elektra vlgs. verkooptekening bwnrs: 1 t/m16 33

34 Voordelen van nieuwbouw 1 Nauwelijks onderhoud Omdat alles nog nieuw is, heeft u de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud. Dit scheelt! Geld, overlast en tijd. 5 Eigen inrichting Een nieuwbouwwoning kunt u volledig inrichten naar uw eigen smaak. Vloeren, keuken, badkamer en toilet precies zoals u graag wilt. 2 Minder kosten Nieuwbouw wordt vrij op naam geleverd. U heeft dus geen overdrachts- en notariskosten. Daarnaast spaart u eventuele makelaars- en taxatiekosten uit. 6 Veilig Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met kwalitatief uitstekend hang- en sluitwerk en standaard voorzien van rookmelders. Een veilig gevoel Garantie Nieuwe woningen worden standaard afgeleverd met Woningborg garantie. Zo bent u er zeker van dat je de eerste jaren niet voor onaangename verrassingen komt te staan. 4 Energiezuinig Voor nieuwbouw gelden strenge eisen op het gebied van energiezuinigheid. Nieuwbouwwoningen hebben standaard het energielabel A. 7 Nieuw is aangenamer Nieuwbouwwoningen kenmerken zich door een aangename temperatuur ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oude woningen en deze woningen hebben vloerverwarming.

35 Het verkoopteam Voor informatie over de woningen kunt u terecht bij de makelaars van Vierhout Van Wonderen Makelaars en Makelaardij Utrecht Maroes van Wonderen Ilonka Vierhout Karin Oskam Bas de Vogel Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs O.G. Hoofdstraat LH DRIEBERGEN T. (0343) Makelaardĳ Utrecht Burgemeester Reigerstraat KN UTRECHT T. (030) Ontwikkeling Realisatie Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en de eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Versie A dd 15 juni

36