Heerlijk wonen in Hoogeveen

Transcriptie

1 Hoogeveen Crerarstraat en Blankenslaan West Heerlijk wonen in Hoogeveen op centrumlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik 10 tweeonder een kap woningen 2 vrĳstaande (geschakelde) woningen

2 Wonen in Hoogeveen Wonen in Hoogeveen is het groen, de rust en de ruimte van Drenthe gecombineerd met de voorzieningen van de stad. De gemeente Hoogeveen telt ongeveer inwoners en is voorzien van een schouwburg, diverse scholen, vele sportverenigingen, een zeer moderne bioscoop, een breed gesorteerd winkelaanbod, overdekt zwembad, recreatiegebieden, parken, musea, NS-station, ziekenhuis, een bibliotheek en een ruim aanbod aan horeca. Kortom: alle voorzieningen die een stad zich kan wensen. Ook zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting: Utrecht-Groningen (A28), Emmen/Duitsland (A37) en daarnaast zijn de Randstad-Groningen per trein goed bereikbaar. De Crerarstraat en Blankenslaan-West liggen in het centrumgebied van Hoogeveen en op loopafstand van het station. Hier woont u in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel lopend als op de fiets zijn alle voorzieningen en het centrum binnen enkele minuten bereikbaar! Wanneer u heerlijk wilt uitwaaien in de natuur dan heeft Hoogeveen en omstreken ruim voldoende te bieden. Verschillende Drentse Landschappen zoals De Oude Kene, het Spaarbankbos, Het Echtens Paradijs, Mantingerzand en Nationaal Park Dwingerderveld liggen nagenoeg om de hoek. Een centrumstad omringd door groen, dat is Hoogeveen! 2

3 Deze op een unieke centrumlocatie gelegen onder architectuur nog te bouwen royale woningen hebben een inhoud van bĳna 530m³ en een oppervlak van meer dan 160m 2! De woningen worden gebouwd op kavels variërend van 255m 2 tot maar liefst 330m 2 eigen grond. Door een EPC van 0,4 en de toegepaste hoogwaardige isolatie is deze zeer energiezuinig. Compleet wonen Onder compleet verstaan wij woningen die standaard zijn voorzien van: Een keuken met eiland incl. combimagnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Kortom: klaar voor gebruik! Badkamer met sanitair (inclusief douche met draingoot) en tegelwerk. Het toilet op de begane grond en op de eerste verdieping zijn voorzien van een vrijhangende wc Zeer brede (6 meter) en diepere woning met een ruime woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volledig bruikbare tweede verdieping waar nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Uitbouw van 1200 mm aan de achterzijde op de begane grond Uitgebouwde erker aan voorzijde Standaard openslaande deuren naar de tuin Standaard garage (type B en C) of geïsoleerde bijkeuken/kantoor (type A) Zonnepanelen (aantal afhankelijk van EPN berekening) Vloerverwarming als hoofdverwarming Dit kunnen we gerust zeer complete woningen noemen! Extra mogelijkheden voor: Extra uitbouw van 1200 mm (totaal komt op 2400 mm) Verlengen van entree t.b.v. binnen doorgang naar garage 4/5 slaapkamer op de 2e verdieping Dakkapel Dakraam 2e badkamer op de 2e verdieping 3

4 Wonen in de 21 e eeuw Kwaliteit van wonen heeft naast veiligheid en gezondheid vooral te maken met de gebruiksmogelĳkheden van een woning. Voldoet de woning aan de wensen van de bewoner, heeft de woning comfort, is de woning flexibel genoeg, heeft de woning toekomstwaarde? De ontwikkeling en realisatie van dit plan is vanuit deze kwaliteitsvisie opgezet. Extra woonkwaliteit Veel aandacht is besteed aan de woonkwaliteit. Alle woningen zijn voorzien van: Een royale woonkamer Ruime leefkeuken met eiland en voldoende ruimte voor een eethoek Drie slaapkamers Hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast. Erker aan de voorzijde Woonwensen vertaald in een standaard pakket Wellicht heeft u en/of vrienden en kennissen in het verleden een woning gekocht. Veelal werd u toen geconfronteerd met uitgebreide meerwerkkosten ten einde uw eigenlijk specifieke woonwensen te kunnen realiseren. Na een grondige analyse van de woningbehoeftes is besloten om een uitgebreid woonwensen pakket standaard in uw woning aan te brengen. Spuitwerk plafond in de gehele woning behalve garage/berging, meterkast en zolder Uitgebreide elektrische installatie met wandcontactdozen 30 cm vanaf de vloer, loze leidingen betreft voor de aansluitingen voor elektrisch koken, magnetron, koelkast, wasmachine en in iedere slaapkamer een loze aansluiting voor CAI of data. Hebt u toch nog specifieke woonwensen? Standaard zijn er diverse meerwerkoptiesuitgewerkt die mogelijk invulling geven aan uw behoefte. Maatwerk is mogelijk. Dit standaard pakket bevat o.a.: Hoogwaardige wanden vloertegels met een standaard afmetingen wandtegels: 300 x 600 mm. en vloertegels 450 x 450 mm. Luxe sanitair met vrijhangende toiletten, ligbad, wastafel en douchedrain Klokthermostaat c.v. installatie Blankenslaan West 4

5 Crerarstraat woningtype A woningtype B woningtype C Boom haag cm Auto opstelplaats entree woning brievenbus (indicatief) OPTIES garage ipv berging carport Situatie schaal 1:500

6 2 onder 1 kap met berging TYPE A

7 7

8 BEGANE GROND bouwnummers: 5 en 7 8

9 BEGANE GROND bouwnummers: 4 en 6 2 onder 1 kap met berging schaal 1:50 TYPE A

10 EERSTE VERDIEPING bouwnummers: 5 en 7 10

11 EERSTE VERDIEPING bouwnummers: 4 en 6 2 onder 1 kap met berging schaal 1:50 TYPE A

12 TWEEDE VERDIEPING bouwnummers: 5 en 7 rm cv mv 12

13 rm TWEEDE VERDIEPING bouwnummers: 4 en 6 cv mv 2 onder 1 kap met berging schaal 1:50 TYPE A

14 VOORGEVEL A bouwnummers: 5 en 7 bouwnummers: 4 en 6 positie en aantal zonnepanelen zijn indicatief en afhankelijk van EPG berekening ACHTERGEVEL A bouwnummers: 4 en 6 bouwnummers: 5 en 7 14

15 ZĲGEVEL A bouwnummers: 5 en 7 getekend bouwnummers: 4 en 6 gespiegeld DOORSNEDE 2 onder 1 kap met berging schaal 1:100 TYPE A

16 2 onder 1 kap met garage TYPE B

17 17

18 BEGANE GROND bouwnummers: 2, 9 en 11 18

19 BEGANE GROND bouwnummers: 3, 10 en 12 2 onder 1 kap met garage schaal 1:50 TYPE B

20 BEGANE GROND bouwnummers: 2, 9 en 11 20

21 BEGANE GROND bouwnummers: 3, 10 en 12 2 onder 1 kap met garage schaal 1:50 TYPE B

22 BEGANE GROND bouwnummers: 2, 9 en 11 rm cv mv 22

23 rm BEGANE GROND bouwnummers: 3, 10 en 12 cv mv 2 onder 1 kap met garage schaal 1:50 TYPE B

24 positie en aantal zonnepanelen zijn indicatief en afhankelijk van EPG berekening VOORGEVEL B bouwnummers: 2, 9 en 11 bouwnummers: 3, 10 en 12 ACHTERGEVEL B bouwnummers: 3, 10 en 12 bouwnummers: 2, 9 en 11 24

25 ZĲGEVEL B bouwnummers: 2, 9 en 11 getekend bouwnummers: 3, 10 en 12 gespiegeld DOORSNEDE 2 onder 1 kap met garage schaal 1:100 TYPE B

26 vrijstaande woning TYPE C

27 27

28 BEGANE GROND bouwnummers: 1 en 8 28

29 v EERSTE VERDIEPING bouwnummers: 1 en 8 vrijstaande woning schaal 1:50 TYPE C

30 TWEEDE VERDIEPING bouwnummers: 1 en 8 30

31 positie en aantal zonnepanelen zijn indicatief en afhankelijk van EPG berekening VOORGEVEL bouwnummers: 1 en 8 ACHTERGEVEL bouwnummers: 1 en 8 vrijstaande woning schaal 1:100/50 TYPE C

32 LINKER ZĲGEVEL bouwnummers: 1 en 8 32 RECHTER ZĲGEVEL bouwnummers: 1 en 8 32

33 SFEERIMPRESSIE INTERIEUR DOORSNEDE vrijstaande woning schaal 1:100 TYPE C

34 TYPE A BERGINGEN bouwnummers: 4, 5, 6 en 7 < 2822 > < 1822 > linker zijgevel achtergevel rechter zijgevel voorgevel hwa plattegrond GARAGE (OPTIE) bouwnummers: 5 en 7 getekend bouwnummers: 4 en 6 gespiegeld opp: 17,7 m² < 5690 > linker zijgevel rechter zijgevel < 3125 > hwa plattegrond voorgevel achtergevel doorsnede 34

35 CARPORT (OPTIE) bouwnummers: 5 en 7 getekend bouwnummers: 4 en 6 gespiegeld linker zijgevel rechter zijgevel voorgevel achtergevel doorsnede schaal 1:100 BERGINGEN EN OPTIES

36 1 2 begane grond type A begane grond type A tweede verdieping type A/B/C tweede verdieping type A/B/C 36

37 3 4 begane grond begane grond type B/C type B/C TYPE A TYPE A/B/C vl begane grond tweede verdieping vl vl vl 3600 zolder Q R zolder S T Q S T R r. r. overloop P P wm cv mv 1 uitbouw achterzijde 1,2 meter 2 vergroten entree / hal inclusief deur naar garage TYPE B/C begane grond 3 uitbouw achterzijde 1,2 meter 4 vergroten entree / hal 5 dakvenster 6 dakappel 7 indeling 8 extra badkamer tweede verdieping type A/B/C schaal 1:100 OPTIES

38 Uw nieuwe keuken Trendline volledig geïntegreerde vaatwasser. Trendline combi magnetron oven. 4-pits gaskookplaat. Moderne RVS recirculatie wasemkap met metalen vetfilters. Geïntegreerde koeler energieklasse A+(Inhoud 136 liter). Multiplex toplaminaat werkblad met RVS spoelbak en eenhendel mengkraan. Spatrand in werkbladmateriaal en RVS achterwand. Keuze uit ca. 14 verschillende frontkleuren, 85 kleuren werkblad en 38 grepen. STAAT VAN AFWERKING VLOER WANDEN PLAFOND ELEKTRA DIVERSEN HAL/ENTREE zandcementdekvloer behangklaar spuitwerk vlgs. verkooptekening meterkast volgens voorschriften Nuts., rookmelder TOILET BGG tegels 450x450 mm tegels 300x600 mm spuitwerk vlgs. verkooptekening closet-combinatie, fonteincombinatie, mech. ventilatie tegels tot 1400 mm. spuitwerk boven wandtegels WOONKAMER zandcementdekvloer behangklaar spuitwerk vlgs. verkooptekening KEUKEN zandcementdekvloer behangklaar spuitwerk vlgs. verkooptekening mech. ventilatie volgens voorschriften OVERLOOP zandcementdekvloer behangklaar spuitwerk vlgs. verkooptekening rookmelder SLAAPKAMERS zandcementdekvloer behangklaar spuitwerk vlgs. verkooptekening BADKAMER tegels 450x450 mm tegels tot aan plafond spuitwerk vlgs. verkooptekening wastafelcombinatie, douche combinatie mechanische ventilatie vlgs. voorschrift ZOLDER zandcementdekvloer behangklaar onafgewerkt vlgs. verkooptekening knieschotten van wit spaanplaat GARAGE (type B en C) zandcementdekvloer metselwerk balklaag vlgs. verkooptekening bouwnummers: 1, 2, 3, 8,9,10,11,12 BUITENBERGING betontegels rabatdelen balklaag vlgs. verkooptekening bouwnummers: 4, 5, 6, 7 (type A) 300x300 mm 38

39 Materiaal- en kleurenschema Renvooi woningen materiaal kleur metselwerk baksteen donkerrood genuanceerd lichte kleurstelling voegen basis doorstrijkmortel antraciet/donkergrijs wit/ivoor spekbanden beton raamdorpels beton gevel lateien staal donkerrood/wit kozijnen hardhout ombergrijs - RAL 7022 onderdorpel kozijn kunststeen zwart draaidelen ramen hardhout ombergrijs - RAL 7022 draaidelen deuren hardhout kwartsgrijs - RAL 7039 ventilatieroosters aluminium ombergrijs - RAL 7022 dakoverstek/boeidelen kunststof RAL 9001 dakgoot zinken mastgoot naturel hemelwaterafvoer zink naturel dakpannen keramisch leikleur mat engobe/ donkergrijs gecombineerde dakdoorvoer MV/CV Ubbink rollux combi zwart garage / bergingen houten bekleding bergingen rabatdelen geïmpregneerd naturel metsel- en voegwerk garages baksteen conform hoofdgebouw dakrand garage/berging aluminium daktrim antraciet/donkergrijs kozijnen bergingen/garages hardhout ombergrijs - RAL 7022 garagedeur stalen kanteldeur kwartsgrijs - RAL 7039 draaidelen bergingen/garages hardhout kwartsgrijs - RAL 7039 dakbedekking bitumineus naturel carport hout geïmpregneerd naturel PV panelen - All Black schakelaar enkel schakelaar dubbel wisselschakelaar regeling mechanische ventilatie plafondlichtpunt wandlichtpunt buiten lichtpunt geaard wandcontactdoos enkel geaard wandcontactdoos dubbel schel deurbel aansluitpunt data/ telefoon/televisie (loos) aansluitpuntkooktoestel (loos) aansluitpunt boiler (loos) aansluitpunt thermostaat aansluitpunt cv-ketel aansluitpunt wasmachine aansluitpunt mv-unit aansluitpunt keukenmeubel + lichtpunt radiator vloerverdeler cv installatie opstelplaats wasmachine opstelplaats koelkast opstelplaats mechanische ventilatie unit opstelplaats cv ketel rookmelder De getoonde illustraties, foto s en plattegronden geven een impressie van het project. Aan de informatie en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zwolle, december 2016

40 Informatie en verkoop Het Haagje LE Hoogeveen T (0528) E hoogeveen@hup-fidom.nl Schutstraat CB Hoogeveen T (0528) E info@huysmakelaars.nl Initiatief Architect Realisatie