Landgoed Griffioen Wassenaar

Transcriptie

1 andgoed Griffioen Wassenaar

2 andgoed Griffioen Wassenaar Omschrijving 2

3 andgoed Griffioen Wassenaar ocatie Open doorzicht De gronden van de handelweerij Griffioen vormen een herenbare en cruciale ple in de landschappelije en ecologische structuur en omvatten Ei n e in het totaal net iets meer dan 7 ha t rs ho 1 grond. Vanaf de Rijsstraatweg valt de locatie op omdat het één van de weinige pleen is waar vanaf deze weg nog een open doorzicht is over het landschap van 2 de Duivenvoordse Polder. Het sloten-/ veravelingspatroon van deze polder N4 4 is oud en cultuurhistorisch gezien zeer str js Ri an tla rs euze om de bedrijfsactiviteiten uit ho Heedrijf staat momenteel voor de n e Principeverzoe Ei aa tw eg waardevol. ho te breiden op de huidige locatie of de p aa weerijactiviteiten hier te stoppen an la t rs R en te verplaatsen naar een ander tuinbouwgebied. In het ader hiervan Nieuwe situatie met het landhuis (1) en de tuinmanswoning (2). zijn wij gevraagd een ontwerp te maen voor een nieuw landgoed met landhuis. Dit ontwerp is onderdeel van een principeverzoe om de weerij aan de Rijsstraatweg te wijzigen in een landgoed. De intentie is om het landschappelij deel van het landgoed over te dragen aan stichting Duivenvoorde. Huidige situatie weerij meijbehorende verhardingen en weevelden. Bestaande hal op het terrein 3

4 andgoed Griffioen Wassenaar Concept Stichting nieuw landgoed Het ontwerp voor het nieuwe landgoed gaat uit van het afbreen van de bestaande gebouwen en infrastructuur van de weerij. Tegen de bosrand omt hiervoor een landhuis terug waarmee de osten van de verplaatsing van heedrijf gedet worden. Voor de gemeente en provincie gaat zo een wens in vervulling: uitplaatsen van heedrijf en de stichting van een nieuw landgoed en voor de omende generaties een gegarandeerd open doorzicht over het landschap van de Duivenvoordse polder. Architectuur en het landschap In het ontwerp is een stere relatie tussen de inrichting van de tuin en de positie van de bebouwing ten opzichte van het landschap. Het gebouw heeft een formele as over het midden die verstert wordt door de verschoven plaatsing van de 3 gebouwvolumes ten opzichte van elaar. In de landschappelije enscenering wordt dit nog verstert door de verbijzondering in de waterpartij ter plaatse van de as. De bestaande slotenstructuur wordt oo gebruit om op een natuurlije wijze, zonder heen, voor een afscheiding te zorgen tussen het landgoed en de meer privésfeer rond het landhuis. In het ontwerp is reening gehouden met de hoogte in relatie tot de bosrand waarvoor het gebouw gepositioneerd is. mv peil = o hoogte bosrand penthouses appartementen pareren angsdoorsnede - Het gebouw wordt opgetild ten opzichte van het maaiveld waardoor het pareren volledig aan het zicht onttroen wordt Bestaande situatie gezien vanaf de Rijsstraatweg 4

5 andgoed Griffioen Wassenaar Architectuur Ingetogen modern landhuis De architectuur enmert zich door een zeere mate van ingetogenheid, lange horizontale lijnen, grote (da)oversteen en een zorgvuldige detaillering. De toegepaste materialen zijn duurzaam en hebben een natuurlije uitstraling. Voor de gevels wordt voorgesteld een gemêleerde beigebruine basteen toe te passen in combinatie met antraciet eramische pannen voor de schilddaen. Horizontale grote glasvlaen, bronleurig geanodiseerde aluminium ozijnen met diepe negges en banden van architectonisch beton, zorgen voor rachtige schaduwpartijen en complementeren heeeld van een modern landhuis met allure dat recht doet aan deze prominente locatie. Een modern landhuis met allure dat recht doet aan deze prominente locatie 4 5 egenda 1. Bouwdeel Alcea 2. Bouwdeel Brunnera 3. Bouwdeel Clematis 4. Inrit P-garage 5. Uitrit P-garage Footprint m

6 andgoed Griffioen Wassenaar Pareren Pareren uit het zicht In het ontwerp maen we gebrui van de op de locatie reeds aanwezige hoogteverschillen in de zone langs de Rijsstraatweg. Zo wordt het woongebouw landschappelij gezien enigszins opgetild ten opzichte van het omringende grasland. Hiervan wordt mede gebrui gemaat om de privé stallingsgarage -volledig aan het zicht onttroen- onder het maaiveld op te nemen. De appartementen zijn oo direcereibaar vanuit deze garage met liften en trappen. Op het deel van de garage dat tussen de 3 vleugels van het gebouw in ligt wordt een meter grondpaet opgenomen, zodat oo hier begroeiing en bomen unnen worden geplant Het pareren voor bezoeers gaat tegen de bosrand opgenomen worden tegenover de entree naar het landhuis. Kelder m 2 bvo - 54 pareerplaatsen waarvan 8 miva s (27 appartementen met el 2 pareerplaatsen) egenda 1. Inrit P-garage 2. Uitrit P-garage 3. Bezoeers pareren 4. Stijgpunt met trap en lift 5. Berging voor fietsen 6

7 andgoed Griffioen Wassenaar Plattegronden Zeer geschit voor ouderen De gepresenteerde opzet van het landhuis gaat uit van maximaal 27 appartementen verdeeld over de drie bouwdelen. De woningen zijn zeer geschit voor ouderen en variëren in grote van 108 m 2 tot penthouses van 155 m 2. h h h t h h h h t h Royale terrassen meeplanting De appartementen zijn voorzien van royale terrassen met uitzicht over het landgoed. In de gevel is beplanting opgenomen in mee ontworpen vaste plantenbaen, die tevens de afscheiding vormen tussen de terrassen. Begane grond - totaal m 2 bvo h h h h h t h h h h t h h h 1 e Verdieping - totaal m 2 bvo 7

8 andgoed Griffioen Wassenaar Plattegronden Flexibiliteit voor de toeomst Input van potentiële opers zal voor de indelingen van de appartementen zo veel mogelij meegenomen gaan worden. Bovendien hebben de woningen een grote verdiepingshoogte van minimaal 3 meter vrije hoogte, dit is ruim meer dan heouwbesluit vraagt. De grotere verdiepingshoogte biedt mede flexibiliteit voor toeomstig gebrui en biedt zelfs de mogelijheid in het gebouw, indien gewenst, eventueel oo andere functies onder te brengen. penthouse penthouse h h penthouse penthouse 2 e Verdieping - totaal m 2 bvo - De penthouses zijn vrij indeelbaar penthouse 3e Verdieping m 2 bvo 8

9 andgoed Griffioen Wassenaar Duurzaamheid en gezondheid Energieneutraal Het gebouw zal energieneutraal worden. Dieteent dat aan de energievraag vanuit de woningen en algemene ruimten wordt voldaan door het gebrui van zonnepanelen en een warmtepomp. De zonnepanelen in de vorm van dapannen worden op een fraaie manier in het davla, nauwelijs zichtbaar geïntegreerd. Alle toegepaste materialen zijn natuurlije materialen, milieuvriendelij en duurzaam in onderhoud. Hout wordt alleen toegepast met FSC-eurmer. uchtwaliteit en geluid Op een afstand van > 10 m van de N44 voldoet de luchtwaliteit aan de grenswaarden die daaraan gesteld worden, hier liggen geen belemmering voor het plan. Bijzondere aandacht zal besteed gaan worden in het ontwerp met betreing tot vereerslawaai afomstig van de N44. bronleurig geanodiseerde aluminium ozijnen gemêleerde beigebruine basteen antraciet eramische dapannen met daarin geintegreerde zonnepanelen banden van architectonisch beton Het gebouw zal energieneutraal worden. De architectuur enmert zich door een ingetogen materiaal euze. 9

10 andgoed Griffioen Wassenaar colofon ocatie: Rijsstraatweg 601, Wassenaar Opdrachtgever: Griffioen Wassenaar B.V. te Wassenaar Ontwerp: 2016 otober ir. Marc Ibelings BNA Ontwerpteam: Aat van Tilburg BNA/BNSP ir. Tim Schuijt Projectmanagement: Architecten en consultants A&C, Rotterdam andschapsarchitect: Hollandschap, Moerapelle Cultuurhistorische verenning: SB4, Wageningen Adviseur landgoederen: Ernst & Young, Den Haag Oppervlate: Kavel ca. 7 ha. andhuis m 2 bvo Pareren: 64 pareerplaatsen Wernummer: 1787 Vanaf de Rijsstraatweg valt de locatie op omdat het één van de weinige pleen is met open doorzicht over de Duivenvoordse polder 10

11 andgoed Griffioen Wassenaar Omschrijving 11

12