Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel:

Transcriptie

1 Bestevaerstraat 176-I te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

6 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

7 Foto's:

8 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

9 Extra:

10 Omschrijving: In een rus g stukje van de Bestevaerstraat is dit 3-kamer startersappartement van ca. 49 m2 met een balkon op het oosten vrijgekomen! Deze voormalig sociale huurwoning is nog geheel naar eigen smaak af te werken. Zo kun je zelf nog spelen met de indeling, bepalen wat voor vloer er gelegd wordt, wat voor keuken er komt (de woning is voorzien van een eenvoudig keukenblok), etc. De woonkamer ligt aan de achterzijde en door middel een schuifpui met veel glas heb je toegang tot het balkon over de gehele breedte van ca. 7 m2. De badkamer is eenvoudig en v.v. een toilet, wastafel en douche. In de kelder, welke toegankelijk is via het gezamenlijke trappenhuis, is een berging gelegen van ca. 9 m2. Buurtje Bos & Lommer is populair en dat is niet zo gek. Het is hier rus g wonen met alle voorzieningen dichtbij. Op de Jan van Galenstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en op de hippe Jan Eef met leuke winkels en koffietentjes is dichtbij. Een rondje hardlopen of picknicken kan om de hoek in het Erasmuskpark en ook het Westerpark ligt op een paar minuten fietsafstand. Qua openbaar vervoer kun je gebruik maken van tram 12 en 14 en bus 247 en 352. Via de S105 ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Erfpacht De grond is belast met erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 maart VvE De VvE bestaat uit Bestevaerstraat 168 tot en met 196 (even nummers) te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Yver en de maandelijkse servicekosten bedragen ca. 87,-. Bijzonderheden: Balkon op oosten van ca. 6 m2 Berging in de kelder Bouwjaar complex 1924 Projectnotaris Lubbers & Dijk Verkoper verkoopt met zel ewoningsclausule & ouderdomsclausule Alleen zel ewoning of koop voor kinderen Meetrapport conform NEN2580 Oplevering kan spoedig ***ENGLISH TRANSLATION*** In a quiet part of the Bestevaerstraat this 3-room starter apartment of about 49 m2 with a balcony on the east is now for sale! This former social housing house can s ll be completely finished to your own taste. This way you can decide what floor is being laid, what kind of kitchen there will be placed (the house is equipped with a simple kitchen unit). The living room is on the back side and through sliding doors with a lot of glass you have access to the balcony over the en re width of approximately 7 m2. The bathroom is simple and provided with a toilet, sink and shower. In the basement, which is accessible via the shared staircase, there is a storage space of approximately 9 m2. Neighborhood Bos & Lommer is popular and that's not so crazy. This is quiet living with all the facitli es nearby! On the Jan van Galenstraat you can go for your daily groceries and on the hip Jan Eef with nice shops and coffee bars. Running or a walk or picnic around the corner in Erasmus Park and also the Westerpark is a few minutes by bike. For public transport you can use tram 12 and 14 and bus 18 and 247 & 352. The S105 is a few minutes on the Ring A10. Leasehold

11 Leasehold Theground lease cannon has been paid off un the 15th of march Kenmerken: VvE The VvE consists of Bestevaerstraat (even numbers) in Amsterdam. The management of the VvE is professionally carried out by Yver and the monthly service costs amount to approximately 87, -. Special es: Balcony on the east of approx. 6 m2 Storage in the basement Year of construc on complex 1924 Project Notary Lubbers & Dijk Measuring report conform NEN2580 Seller sells with self-using clause& old-age clause Only buy for own use or for children. Adres Transfer can take place on a : short Bestevaerstraat term 176-I, 1055TS AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1924 Woonoppervlakte : 49 m² Inhoud : 153 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 7 m² Externe bergruimten : 9 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk Woonlaag : 1 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2010 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : di 15/3/2061 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 87 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

12 Loca e:

13 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

14