Klaroenstraat 42 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Klaroenstraat 42 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2

3 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Extra:

13 Omschrijving: ** English transla on below Luxe appartement met twee slaapkamers. Een prach g 3-kamer appartement van circa 79 m² in een hele groene omgeving. De woning is gelegen in een zeer goed onderhouden en kleinschalig wooncomplex. Omgeving: Nergens in Amsterdam vindt u zoveel parken (Gaasperpark, Bijlmerweide, Bijlmerpark en het Diemerbos) om u heen als in Amsterdam Zuidoost, het wordt daarom ook wel het 'groenrijkste' stadsdeel van Amsterdam genoemd. Door de ondertunneling van de A9 die momenteel plaatsvindt, kunt u binnenkort lopen naar de Gaasperplas. Voor sportaccommoda es hoe u het ook niet ver te zoeken, met om de hoek een atle ekbaan, tennisbanen en fitness mogelijkheden. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) dicht in de buurt bent u snel in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus), scholen en het grote winkelcentrum zijn op loopafstand. Indeling: Algemene entree, li naar de derde en bovenste etage, entree appartement, hal met toegang met tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en toegang tot het riante balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Badkamer met bad, douche en wastafel, separaat toilet. Twee slaapkamers en een ruime berging met wasmachineaanslui ng. In de onderbouw van het appartementencomplex vindt u de berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010, volledig geïsoleerd Twee slaapkamers Erfpacht afgekocht tot en met Servicekosten bedragen circa 108,-- Verwarming middels stadsverwarming Berging op de begane grond van 5m2 ** English transla on Luxury apartment with two bedrooms. Beau ful 3-room apartment of approximately 79 m² in a very green environment. The property is located in a very well maintained and small residen al complex. Surroundings: Nowhere in Amsterdam you will find so many parks (Gaasperpark, Bijlmerweide, Bijlmerpark and the Diemerbos) around you as in Amsterdam Zuidoost, it is therefore also called the 'greenest' district of Amsterdam. With the tunneling of the A9 you can soon walk to the Gaasperplas. Sport accommoda ons like a running track, tennis courts and fitness facili es are around the corner. With the main roads (A1, A2, A9 and ring road A10) close by you are quickly in the heart of Amsterdam. Also public transport (metro and bus), schools and the large shopping centre are within walking distance. Layout: General entrance, elevator to the third floor, entrance apartment, hall with access to all rooms. Living room with luxurious open kitchen with cooking island and access to the spacious balcony on the southwest. Bathroom with bath, shower and sink, separate toilet. Two bedrooms and a large storage room with washing machine connec on. In the basement of the complex you will find the storage room. Special es: Construc on year 2010, completely insulated

14 Construc on year 2010, completely insulated Annual lease payments paid off to Service costs approximately 108,-- Storage on the ground floor of 5m2 Kenmerken: Adres : Klaroenstraat 42, 1104HW AMSTERDAM Soort woning : Appartement met li Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 2011 Woonoppervlakte : 79 m² Inhoud : 252 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 12 m² Externe bergruimten : 5 m² Ligging : Aan park, vrij uitzicht Woonlaag : 4 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : volledig geïsoleerd Voorzieningen : mechanische ven la e, li Soort verwarming : stadsverwarming Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : di 15/6/2060 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 109 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

15 Loca e:

16 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

17