Christoffelkruidstraat 62 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Christoffelkruidstraat 62 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

19 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

20 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

21 Extra:

22 Extra:

23 Omschrijving: Uniek, luxe én zeer compleet appartement van circa 101 m2 met twee slaapkamers, twee badkamers een luxe keuken, twee grote balkons, prach ge vergezichten over de stad en tot slot een parkeerplaats in de vraagprijs inbegrepen. (met elektriciteit voor het opladen van elektrische auto's). Dit gloednieuwe appartement ligt op de vijfde verdieping van het in 2016 opgeleverde appartementengebouw Noord4Us. Het gebouw bestaat uit slechts der en koopappartementen en één logeerappartement dat gemeenschappelijk bezit is van de vereniging van eigenaars. Dit unieke complex is ontwikkeld volgens het 'shared economy' principe, dit vindt je terug in - onder andere - de grote gemeenschappelijke daktuin, gedeeld eigendom van een logeerappartement én de bedrijfsruimte onder het complex welke namens de VvE zal worden verhuurd. De opbrengsten van deze verhuur zullen naar alle waarschijnlijkheid de servicekosten van de leden terugbrengen tot nihil. Thans bedragen deze nog 189,-- per maand.(woning en parkeerplaats). Het beheer wordt verzorgd door Munnik VVE beheer. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond via de li of trap is de vijfde etage bereikbaar. Via de hal van de li is de hal van de woning bereikbaar. Deze etage wordt slechts gedeeld met één ander appartement. Direct achter de voordeur wordt het duidelijk, het gaat hier om een geslepen diamant; alles klopt tot in detail! De woonkamer is van een zeer royaal formaat, tezamen met de keuken zo'n 60 vierkante meter. Vanuit de woonkamer kijk je via de verdiepingshoge ramen prach g over de buurt in ontwikkeling maar ook rich ng de Houthavens / Silodam. Eén van de twee royale balkons grenst direct aan de woonkamer en biedt middag / avondzon en een fantas sch uitzicht. De keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland, robuust composiet blad, design kraan en high-end Siemens apparatuur waaronder een extra grote induc eplaat, oven- magnetron combina e, koelkast / vriezer en vanzelfsprekend een vaatwasser. Alle kasten in de keuken zijn push-to-open. Vanuit de woonkamer is een halletje bereikbaar met een luxe zwevend toilet met fontein. Tevens is de eerste badkamer met douche en wastafel ook via de woonkamer toegankelijk. Zowel de badkamer als het toilet zijn zeer luxe uitgevoerd met hoogwaardig sanitair en beton ciré stucwerk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen met beide toegang tot het tweede royale balkon, de master bedroom hee beschikking over een eigen badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche met regendouche. Deze ruimte is wederom luxe gestuukt met beton ciré. De vraagprijs van de woning is inclusief een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage op de begane grond. Tevens hee het appartement een eigen berging op de begane grond. Alle bewoners van het gebouw kunnen gebruik maken van de prach g aangelegde daktuin, deze tuin is deels voorzien van een sedumdak. Via de stoere geoxideerde trap kun je aan de bovenzijde van het talud geweldig wegkijken over de omgeving.

24 Omschrijving: Bijzonderheden: Hoge plafonds van ca. 2.90; Zeer luxe appartement; Vraagprijs inclusief parkeerplaats; Parkeerplaats voorzien van 3-fase stroom voor een laadpunt; Fraaie gevlinderde betonvloer; Gehele woning voorzien van vloerverwarming; Erfpachtcanon 394,50 per half jaar; Bouwjaar 2016; Energiebesparende maatregelen zoals WKO installa e, zonnecollectoren en HR +++ glas; Prach g uitzicht; Kleinschalig complex, 14 appartementen met slechts twee woningen per etage; Oplevering in overleg. *** bekijk onze website voor de virtual reality weergave van deze woning ***

25 Kenmerken: Adres : Christoffelkruidstraat 62, 1032LK AMSTERDAM Soort woning : Appartement met li en garage Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 2016 Woonoppervlakte : 101 m² Inhoud : 355 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 26 m² Externe bergruimten : 6 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht Woonlaag : 6 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : volledig geïsoleerd Voorzieningen : Soort verwarming : warmtepomp Warmwater installa e : centrale voorziening Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Erfpacht per jaar : 789 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 189 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja mechanische ven la e, tv kabel, li, zonnecollectoren, schuifpui, glasvezel kabel

26 Loca e:

27 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

28