Koopsom k.k.

Transcriptie

1 Juliana van Stolbergstraat 51II te AMSTERDAM Koopsom k.k. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2 Foto's: O nze oﬀertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

3 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

11 Omschrijving: Laat de architect in je los en kom in aanmerking voor een koopappartement in Merkelbach! In de buurt Landlust in Bos & Lommer is een bijzondere renova e aan de gang waarbij de eerste casco koopappartementen zijn nu op een bijzondere wijze in de verkoop. Het project is uitsluitend te bezich gen op de navolgende dagen: ***woensdag 11 januari 2017 van uur*** ***zaterdag 14 januari 2017 van uur*** Het verkoopteam ontvangt u graag aan het adres Juliana van Stolbergenstraat 49 II en 51 II. De overige woningen zijn in verband met de bouwwerkzaamheden niet toegankelijk. Leven in de meest gewilde wijk van Nederland Merkelbach ligt aan de Louise Colignystraat, Bestevaerstraat en Juliana van Stolbergstraat in de buurt Landlust in Bos & Lommer. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen op loopafstand. Bos & Lommer hee de afgelopen jaren een enorme boost gekregen. Het ene na het andere hippe tentje opent hier z'n deuren. Wist je bijvoorbeeld dat Bos & Lommer samen met de Baarsjes op het moment de meeste gewilde wijk van heel Nederland is? Zou het niet te gek zijn om hier een appartement te bemach gen wat je helemaal zelf kunt indelen en afwerken zoals jij dat wilt? Hier woon je heerlijk rus g en toch midden in het stadse leven. De supermarkt, bakker en slager liggen le erlijk om de hoek. Leuke eet- en koffie tentjes, ambachtelijke speciaalzaken en winkeltjes schieten als paddenstoelen uit de grond. Ook vind je in de buurt tal van buurtwinkels en toko's. Juist die diversiteit maakt de wijk zo aantrekkelijk om te wonen en/of te werken. Voor de crea eveling Wij hebben nu 11 appartementen van 46 en 56 m² beschikbaar voor de echte crea eveling. Vind jij het leuk om je eigen ontwerp te maken? Doe mee met de prijsvraag waarin we je vragen een a ouwplan te maken. Het plan wordt beoordeeld door een ona ankelijke jury. Degene met het beste plan kan de woning voor een vaste prijs kopen. Casco appartementen Merkelbach wordt gerenoveerd waarbij het casco wordt aangepakt. Aan de binnenkant van de woning gebeurt zo min mogelijk. Dit houdt in dat je zelf aan de slag mag. Je kunt je eigen indeling bepalen binnen de vastgestelde kaders en hier je eigen huis van maken. Maximale vrijheid dus! Op deze manier kun je een appartement bemach gen dat anders misschien financieel niet binnen je bereik ligt. De koopsommen liggen tussen en k.k. Hierbij moet je nog wel rekening houden met a ouwkosten tussen 600 en 900 per m² BVO (=bruto vloeroppervlakte). De koopsommen zijn vaste prijzen. Spelregels, prijslijst, inschrijfformulier en verdere verkoopinforma e Ben jij, net als Merkelbach zelf, de architect die we zoeken? Ga naar de website woneninmerkelbach, hierop kun je alle informa e vinden die je nodig hebt om te bepalen of een woning in Merkelbach iets voor jou is. O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

12 Omschrijving: Bijzonderheden Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot Vaste projectnotaris: Lubbers & Dijk notarissen. An -specula ebeding van 2 jaar van toepassing. Woning is uitsluitend te koop met als doel: zel ewoning (of ouders voor kinderen). Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De pla egronden zijn alleen ter informa e en zijn daarmee geen contractstuk waaraan rechten ontleend kunnen worden. De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

13 Kenmerken: Adres : Juliana van Stolbergstraat 51II, 1055RL AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Bouwjaar : 1937 Woonoppervlakte : 46 m² Inhoud : 138 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 5 m² Externe bergruimten : 8 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk Woonlaag : 3 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dakisola e, vloerisola e, dubbel glas Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : di 16/2/2066 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : nee Periodieke bijdrage : nee Reservefonds : nee Onderhoudsplan : nee Opstalverzekering : ja O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

14 Loca e: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

15 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

16