Zaagmolenstraat 13HS te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Zaagmolenstraat 13HS te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Kantoor IJburg Kantoor Visseringstraat Frederik Hendrikstraat 84 IJburglaan HX Amsterdam 1087 GJ Amsterdam Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Tel: Tel: Internet: Lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

5 Foto's:

6 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

7 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

8 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

9 Extra:

10 Extra:

11 Omschrijving: In een rus g straatje in de Frederik Hendrikbuurt is dit 3-kamer appartement met tuintje vrijgekomen voor verkoop. Deze voormalig sociale huurwoning is nog geheel naar eigen smaak af te werken en anders in te delen, met dit appartement kun je dus nog alle kanten op. Aan de achterzijde heb je een tuintje op het zuidwesten van ca. 10 m2 welke grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Op de zolderverdieping is er een berging van ca. 3 m2 aanwezig. Buurtje Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor een hapje & drankje bij Razmataz, Morgan & Mees, Yam Yam, Foodism, etc. Plato Loco, le erlijk tegenover dit appartement, is een fijn buurtrestaurantje met een goed terras voor avondzon. Dansen kan bij de Nieuwe Anita en met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18 en 21 gaan om de hoek. Qua parkeren valt dit stukje onder Westerpark 1.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning. Erfpacht & VvE De VvE bestaat uit de appartementen gelegen aan Gillis van Ledenberchstraat 1 ten en met 19 (oneven nummers), Zaagmolenstraat 7 tot en met 13 (oneven nummers) en de Rombout Hogerbeetsstraat 18 tot en met 32 (even nummers). De servicekosten zijn ca. 105,- per maand. Zowel de administra e alsmede het technische beheer is ondergebracht bij Yver VvE beheer. De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met Kenmerken: 2 slaapkamers Berging op de vierde verdieping van ca. 3 m2 Blokverwarming Projectnotaris Lubbers & Dijk Verkoper verkoopt met zel ewoningsclausule & ouderdomsclausule Meetrapport conform NEN2580 aanwezig Oplevering kan spoedig ***ENGLISH TRANSLATION*** In a quiet street in THE Frederik Hendrikbuurt this 3-room apartment with small garden is now for sale. This former social housing apartment is s ll fully customizable and it is possible to change the lay out. At the back you have a small garden on the southwest of about 10 m2 which adjoins the communal courtyard. On the top floor there is a storage space of approximately 3 m2. Neighborhood At Hugo de Grootplein you can go for your daily groceries, but also for a diner or drinks at Razmataz, Morgan & Mees, Yam Yam, Foodism, etc. Plato Loco, literally opposite this apartment, is a nice neighborhood restaurant with a good terrace for evening sun. You can dance at the New Anita and by bike you are within a few minutes in the Jordaan, city center or Oud West. Via the S105 you are quickly on the Ring A10 and tram 3 and buses 18 and 21 go around the corner. In the case of parking this area it part of Westerpark 1.4 Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt and at the me of wri ng there is no wai ng list for a parking permit. Erfpacht & VvE The VvE consists of the apartments located at Gillis van Ledenberchstraat 1 and with 19 (odd numbers), Zaagmolenstraat 7 to 13 (odd numbers) and the Rombout Hogerbeetsstraat 18 to 32 (even numbers). The service costs are approximately 105, - per month. Both administra on and technical management are housed by Yver VvE management.

12 The property has been build on leasehold ground, the annual canon is prepaid un l Features: 2 bedrooms Storage on the fourth floor of approximately 3 m2 Block hea ng Project notary Lubbers & Dijk Seller sells with self-using clause & old-age clause Measurement report in accordance with NEN2580 Transfer can take place on short term Kenmerken: Adres : Zaagmolenstraat 13HS, 1052HB AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1915 Woonoppervlakte : 56 m² Inhoud : 205 m³ Externe bergruimten : 3 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : gedeeltelijk dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : blokverwarming Warmwater installa e : centrale voorziening Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : do 30/6/2061 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 105 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

13 Loca e:

14 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

15