Van Speijkstraat 22-3 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Van Speijkstraat 22-3 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Extra:

9 Extra:

10 Omschrijving: Aan de Van Speijkstraat 22-3 is dit 3-kamer appartement met balkon vrij gekomen voor verkoop! Deze voormalige sociale huurwoning is nog geheel naar eigen smaak af te werken. Zo kun je zelf nog bepalen wat voor vloer er wordt gelegd en is de indeling nog te wijzigen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en de twee slaapkamers en dichte keuken (met eenvoudige keukenblok) liggen aan de achterzijde en hebben alle drie toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig en v.v. een douche en wastafel en het toilet is separaat geplaatst. Het balkon is gelegen op het oosten en gee een vrij uitzicht over de gezamenlijke binnentuin van het complex ('kijktuin'). Daarnaast is er een berging op de zolderverdieping van ca.9 m2. De Baarsjes De Baarsjes is leuk! Op loopafstand vind je fijne tentjes zoals restaurant Edel, Café Kostverloren, Bar Spek, etc. Voor nog veel meer restaurantjes, cafés en De Hallen is Oud-West ook dichtbij en voor leuke boe ekjes is de Jan Pieter Heijestraat een aanrader. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op één van de beste markten van Amsterdam, de Ten Kate markt of op de hippe Jan Eef. Tram 7 en 17 en bus 753 gaan om de hoek en met de auto ben je via de Postjesweg binnen een paar minuten op de Ring A10. VvE & Erfpacht De VvE bestaat uit De Van Speijkstraat 2 tot en met 46 (even nummers), de Baarsjesweg 174 tot en met 184 (even nummers)en de Chassestraat 1 tot en met 27 (oneven nummers) te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Yver en de maandelijkse servicekosten bedragen ca. 116,-. De grond is belast met erfpacht waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei Kenmerken: Balkon op oosten Bouwjaar complex 1923 Berging op zolder van ca. 9 m2 Servicekosten ca. 116,- Projectnotaris Lubbers & dijk Verkoper verkoopt met zel ewoningsclausule & ouderdomsclausule Oplevering kan spoedig Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig ***ENGLISH TRANSLATION*** On the Van Speijkstraat 22-3 this three-room apartment with balcony is now for sale! This former social housing apartment can be finished to your own taste. So you can decide what kind of floor is laid and it is possible to change the lay out. The living room is located on the front and two bedrooms and separate kitchen area (with basic kithcen) are located at the back and all have access to the balcony. The bathroom is basic and provided with a shower and sink and the toilet is separately installed. The balcony is located on the east and gives an unobstructed view of the shared courtyard of the complex (garden view). There is also a storage room in the a c of ca.9 m2. De Baarsjes The Baarsjes is fun! Within walking distance you'll find fine restaurants such as Edel, Kostverloren Café, Bar Spek, etc. e.e.a. For conform more restaurants, de voorwaarden cafes van de and NVM zoals De Hallen, gedeponeerd Oud-West bij de kamer is van nearby koophandel te for Utrecht. bou ques the Jan Pieter Heijestraat is recommended. For your daily shopping you can go to one of the best markets in Amsterdam, the Ten Kate market or

11 recommended. For your daily shopping you can go to one of the best markets in Amsterdam, the Ten Kate market or on the hip Jan Eef. Tram 7 and 17 and 753 bus have a stop around the corner and by car you through the Postjesweg you can reach the A10 within a few minutes. Owners associa on & Leasehold The owners associa on includes the Van Speijkstraat 2 to 46 (even numbers), the Baarsjesweg 174 to 184 (even numbers) and Chassestraat 1 to 27 (odd numbers) in Amsterdam. The management of the owners assoca on is professionally performed by Yver and the monthly service costs are aapproximately 116, -. The land is in charge of leasehold by the municipality of Amsterdam and is surrendered to May 31, Features: Kenmerken: Balcony facing east Complex has been built in 1923 Storage room in the a c of about 9 m2 Servicecosts approximately 116, - Adres Project Notary Lubbers & Dijk : Van Speijkstraat 22-3, 1057HB AMSTERDAM Soort woning Seller sells with old-age clause : Appartement & self-using clause Totaal aantal Transfer kamers possible on short term : 3 Aantal Measurement slaapkamers report in accordance : 2 with NEN 2580 present Bouwjaar : 1923 Woonoppervlakte : 71 m² Inhoud : 218 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 7 m² Externe bergruimten : 9 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk Woonlaag : 3 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : vloerisola e, dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2003 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : ma 31/5/2060 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 116 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

12 Loca e:

13 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

14