Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel:

Transcriptie

1 Bestevaerstraat 184III te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2

3

4

5

6

7

8

9

10 Omschrijving: In de Bestevaerstraat komt deze voormalig sociale huurwoning met ca. 48 m² woonoppervlakte vrij voor verkoop. De woning is goed onderhouden en heeft een heerlijk ruim balkon van 7 m² gelegen op het oosten. Dit appartement is nog geheel naar eigen smaak af te werken. De woning hee 2 ruime slaapkamers die zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De gezellige open keuken, v.v. een standaard keukenblokje, verbindt de woonkamer en de keuken gezellig met elkaar. De ruime woonkamer hee toegang tot het fijne balkon waar je heerlijk kan genieten van het ochtend zonnetje. De badkamer is simpel en heeft een toilet, douche en wastafel. VvE & Erfpacht De Vereniging van Eigenaars bestaat uit Bestevaerstraat 168 tot en met 196 (even nummers) deze wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer en de servicekosten bedragen ca. 63,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en de erfpachtcanon is afgekocht tot 15 maart Buurt Er komen steeds meer leuke buur entjes in Bos en Lommer waarvan Restaurant Van de Buurt, Selma's en Day Made goede voorbeelden zijn. Voor groen is er het Erasmuspark is dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woon gebied; het Marktkwar er. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden! Bus 18 en 828 en tram 19 hebben een halte om de hoek en wat betre parkeren valt de straat onder vergunninggebied West 3.1 en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning. Kenmerken: Balkon op het oosten van 7 m² Meetrapport conform NEN2580 Professioneel beheerde VvE Servicekosten ca. 63,59,- per maand Erfpachtcanon afgekocht tot 15 maart 2061 Anti-speculatiebeding van 3 jaar & ouderdomsclaule Alleen zelfbewoning of koop voor kinderen Projectnotaris Lubbers & Dijk

11 Omschrijving: ***English translation*** In the Bestevaerstraat, this former social rented house with approx. 48 m² living area is available for sale. The house is well maintained and has a lovely spacious balcony of 7 m² located on the east. This apartment can s ll be finished to your own taste. The house has 2 spacious bedrooms that are located at the front of the house. The cozy open standard kitchen unit connects the living room and the kitchen with each other. The spacious living room has access to the nice balcony where you can enjoy the morning sun. The bathroom is simple and has a toilet, shower and sink. VvE & Leasehold The Associa on of Owners consists of Bestevaerstraat 168 to 196 (even numbers) this is professionally managed by Ymere VvE management and the service costs are approx. 63, - per month. A long-term maintenance budget has been drawn up and the ground rent canon has been bought off until 15 March Neighborhood There are more and more nice neighborhood tents in Bos en Lommer of which Restaurant Van de Buurt, Selma's and Day Made are good examples. For green there is the Erasmus park is close by and for your daily shopping you can go to the Jan van Galenstraat and the Hugo de Grootplein. The Food Center will be transformed in a highquality residen al area in the coming years; the Market Quarter. The Monumental Market Hall is being refurbished and promises to be a nice place! Bus 18 and 828 and tram 19 have a stop around the corner and in terms of parking the street falls under license area West 3.1 and at the time of writing there is no waiting list for a parking permit. Characteristics: Balcony on the east of 7 m² Measurement report in accordance with NEN2580 Professionally managed VvE Service costs approx , - per month Annual lease payments surrendered to 15 March 2061 Anti-speculation clause of 3 years & age clause Only self-occupied or purchase for children Project notary Lubbers & Dijk

12 Kenmerken: Adres : Bestevaerstraat 184III, 1055TS AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1924 Woonoppervlakte : 48 m² Inhoud : 148 m³ Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Woonlaag : 4 Aantal woonlagen : 1 Isolatievormen : dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installatie : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2009 Grondsituatie : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : di 1/3/2061 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 63 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

13 Locatie:

14 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legitimatiebewijs aan ons toezenden. Toelichting meetinstructie De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 meetinstructie. Schriftelijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrijft. Bedenktijd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

15