Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Nepveustraat 14-1 te AMSTERDAM Vraagprijs k.k. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Extra:

10 Omschrijving: In de Nepveustraat is dit 3-kamer appartement (2 slaapkamers) vrijgekomen voor verkoop. De basis van dit appartement is eenvoudig, maar dat betekent wel dat je alles nog naar eigen smaakt kunt afwerken. Vanuit de woonkamer heb je schuin uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart en doordat deze ruimte op het zuiden ligt heb je hier goed daglicht. VvE & erfpacht Het complex is in september 2011 gesplitst in appartementsrechten met splitsingsvergunning van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 juli De VvE bestaat uit de appartementen aan Crynssenstraat 6 en 8 en Nepveustraat 12 t/m 18 (even nummers), in totaal 16 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Yver. De Baarsjes Het appartement is gelegen in de Baarsjes, een rus ge woonwijk en ook de Nepveustraat zelf is een rus ge straat. Groen vind je om de hoek, een rondje hardlopen op picknicken in het Vondelpark of in het Rembrandtpark, het is allebei even dichtbij. Ook voor de Hallen, de Ten Kate markt, winkeltjes op de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat hoef je niet ver te fietsen. Tram 17 en bus 15 hebben een halte om de hoek op de Hoofdweg, tram 1 en 17 hebben een halte bij het Surinameplein. Via het Surinameplein en de S106 ben je met de auto snel op de Ring A10. Qua parkeren valt dit stukje onder 'De Baarsjes 1.3' en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning. Kenmerken: Erfpachtcanon afgekocht tot 31 juli 2061 Professioneel beheerde & ac eve VvE Servicekosten ca. 128,- per maand Verkoper verkoopt met ouderdoms- & zel ewoningclausule Meetrapport conform NEN2580 aanwezig Projectnotaris Lubbers & Dijk ***ENGLISH TRANSLATION*** In Nepveustraat this three-room apartment (two bedrooms) is now for sale. The basis of this apartment is basic, but it does mean that you can finish to your own tastes. From the living room you have a li le view on the water from the Kostverlorenvaart and that this space is facing south, so you have good daylight here. VvE & leasehold The complex is split in apartment rights in September 2011 with permit from the City of Amsterdam. The lease rent is surrendered to 31 July The VvE includes the apartments Crynssenstraat 6 and 8 and Nepveustraat 12 t / m 18 (even numbers), a total of 16 apartment rights. The Owners Associa on is professionally managed by Yver. De Baarsjes The apartment is located in the Baarsjes, a quiet residen al area and the Nepveustraat itself is a quiet street. Green parks are around the corner; for a run or a picnic in the Vondelpark or the Rembrandt, it is both equally close. For the Hallen, the Ten Kate market and shops on the Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat you do not have to cycle far. Tram 17 and bus 15 have a stop around the corner on the Hoofdweg, tram 1 and 17 have a stop at the Surinameplein. Through the Surinameplein and S106 you are quickly on the A10 by car. In terms of parking this area is "The Baarsjes 1.3" and at the me of wri ng, there is no wai ng list for a parking permit. Features:

11 Annual lease payments surrendered to July 31, 2061 Professionally managed and ac ve Owners Associa on Service costs approximately 128, - per month Seller sells with old-age clause and self-occupa on clause Measurement report according NEN2580 present Project notary Lubbers & Dijk Kenmerken: Adres : Nepveustraat 14-1, 1058XP AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1931 Woonoppervlakte : 61 m² Inhoud : 158 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 3 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk Woonlaag : 1 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2014 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : zo 31/7/2061 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 128 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

12 Loca e:

13 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

14