Balearen 17 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Balearen 17 AMERSFOORT Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 150 m 2 Eterne bergruimte: 14 m 2 Perceeloppervlakte: 280 m 2 Inhoud: 561 m 3 Bouwjaar: 2007 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Statig ontworpen hoek-herenhuis met uitgebouwde woonkeuken, een fraai aangelegde tuin aan 3 zijden (achtertuin zuid-west), voorzien van vrijstaande houten berging en 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen in het populaire Eilandenrijk (Vathorst) op een perceel van 280 m2 grond. Traditioneel gebouwd in 2007 met ankerloze woningscheidende spouwmuren. Het huis is gebouwd in de stijl van Dudok met brede dakoverstekken, uitspringende schoorsteen en kenmerkende raampartijen. Indeling: Zij-entree / hal met lue zwevend toilet. Royale (2,5 meter) uitgebouwde woonkeuken met grote lichtstraat, trapkast en openslaande tuindeuren met zijramen naar zonneterras. De lue keuken met composite blad omvat complete inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koffiemachine, bordenwarmer, 5-pits gas-op-glaskookplaat), die deels geplaatst is in de bijbehorende kastenwand. Via dubbele schuifdeuren bereikt u de straatgerichte zitkamer, welke door het grote erkerhoekraam met hardstenen vensterbanken en de strakke design-gashaard veel klasse uitstraalt. De gehele begane grond is voorzien van eiken lamelparket.

3 1e verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers allen voorzien van eiken lamel-parket. Ruime moderne badkamer met etra diep duobad, inloopdouche met glasdeur, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e verdieping: Royale slaap- en werkkamer. Opvallend door de hoge nok, de op maat gemaakte kastenwand (i.o.), de speelse lichtinval met Veluraam, zijraam en de strakke glaswand rond het trapgat. Deze kamer is voorzien van bergruimte en biedt toegang tot een wasruimte met tegelvloer en opstelplaats voor de wasapparatuur en CV-HR-combiketel. De mogelijkheid bestaat voor het aanbrengen van een etra slaapkamer. Algemeen: Gebouwd volgens het nieuwe bouwbesluit met hoge plafonds, hoge deuren en z.g. luie trappen. Hardhouten kozijnen en uitstekende isolatie. Zowel het eterieur als het interieur zijn in 2017 (professioneel) geschilderd. De zijtuin is voorzien van een speelhuisje. Dit stoere herenhuis is gelegen in een fijne kinderrijke buurt dichtbij voorzieningen zoals een speelveldje, winkelcentrum, station, scholen en sportvoorzieningen. Het ligt nabij Hooglanderveen. Vathorst is een prachtige wijk met uitvalswegen in 3 richtingen. Wacht niet te lang, dit huis biedt alles waar u al zo lang naar zoekt!

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1: Balearen Kadastrale gemeente Sectie Perceel HOOGLAND B 5493 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin te weten: -speelhuisje met schommel Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -combimagnetron Siemens -warmhoudlade/bordenwarmer Siemens -koffiemachine Siemens -vriezer en koelkast -vaatwasser Verlichting, te weten: -keukenverlichting aanrecht -overige plafondverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -kastenwand zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Hantzen de Jong Tom ten Heggeler Elianne de Ruiter Floris Vos Lotte de Ruiter - van der Lugt Wanda Hernandez Leonieke den Otter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht