Alle adverterende makelaars in je regio vind je via

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 13 Nummer november 2015 Oplage Volgende editie: 11 december 2015 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via EISDEN- MAASMECHELEN NIEUW De meest bereikbare makelaar Project De Pauwengraaf De Pauwengraaf APP18 Nieuwbouw app. vlakbij centrum. Inkomhal, wc, leefr. + keuken, berging, 2 slpks, badkamer, terras. Staanplaats + berging inbegrepen. Zelf af te werken. Verkoop onder BTW stelsel. Vraagprijs: RESIDENTIE HAZELHOF Parklaan 25 Hasselt Op zoek nr comfortabel en betaalbaar wonen in het hart van Hasselt? Nieuwbouw residentie Hazelhof biedt 46 app. met 1,2 en 3 slpks. Zeker een goede investering! Meer info: info@ilm.be TE KOOP: ZUTENDAAL UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPP.: ±400m² MEER INFO KIJK OP PAGINA 3 HEEFT U IETS TE KOOP/TE HUUR? WIJ STAAN U GRAAG BIJ MET RAAD EN DAAD! info@hermania.be Hermania NV 089/ uw Leningen hypotheeklening vergelijken bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel! Tel in uw regio GENK GENK GENK Bochtlaan 27/ t: 089/ VERKOCHT! Schepersweg 62: Ruime woning in halfopen bebouwing met 4 slaapkamers gelegen op een perceel van ca. 8a in een residentiële omgeving. Molenstraat 75: Gezellige en ruime gezinswoning met 6 slpks, in het midden van het centrum en dichtbij het Molenvijverpark, openbaar vervoer, shoppingcentra, Mogelijkheid tot laag beschrijf! OPENDEURDAG: ZAT. 21 NOV. VAN 15U00 TOT 17U00! Vennestraat 279: Heeft u nog niet het huis gevonden dat uw hart sneller doet slaan? Laat u aangenaam verbazen door deze woning., Koebaan 55 Prachtige bungalow op 6a90ca - Bouwjaar Gunstige EPC - Luxe keuken Houthalen,Weg nr Zwartberg 72/4 Lanaken, Kiezelweg 193 Mooie gelijkvloerse app. met 2 slpks Project Wiosello, 12 NB-woningen, - Afw. nr keuze, inbegrepen i/d prijs - Incl. parking + berging - 100% bankgarantie - Sleutel op de deur, afw. naar keuze - Incl. terras+parking /3 slaapkamers V.a Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA-makelaar Europlaan GENK Tel: maximmo@era.be Verkaveling OP DE MEER Waterschei, Drijfstraat 2/22, Prachtige NB-duplex met 2 slpks - 97,90 m² vloeroppervlakte - Inclusief terras + parking - Lift aanwezig Maasmechelen, K. Albertln , Albr. Rodenbachlaan 19 2 HOB op een ideale locatie Gezellige woning met 3 slpks & tuin - Verkoop onder registratierechten - Laag KI - Hoogwaardige afwerking - Kelder & zolder inbegrepen - Elk met 4 slpks Gunstige EPC-waarde Maasmechelen, K. Albertlaan 112 Maasmechelen, Brugstraat 63 Recent gebouwde 2-slpk-app, 2 terr. Instapkl. woning met 4 slpks en 2 gar. - Luxe-afwerking - Incl. zolder & kelder - Incl. parking - Grote tuin 527 m² - Gunstige EPC-waarde Perceelopp. 908 m² Wilt u weten wat uw woning waard is? Bel ons nu voor een gratis schatting! 089/ / of info@ardes.be

2 2 Appartementen: te koop MAASMECHELEN BREE - - Hermanslaan Nieuwstadpoort 12b6 15: : Mooi Fase 1 penthouse - Res. Cosijnerpark: nabij het centrum. Hal, Investeringsapp. toilet, living, met kkn, ondergr. 2 slpk, park. badk met en kelder. bad,douche, Goed verhuurd! berg. Ruim EPC: 176kWh/m². zuidgericht terras. Kelder, autostaanpl ,- EPC= e.k. 218 KWh/m². - Vraagprijs: 089/ ,00 089/76 BREE Nieuwstadpoort 7: Fase 2 - Res. Cosijnerpark: VELDWEZELT - Holtstraat 60b1: Gelijkvl. app. Volledig gerenoveerd. Hal, wc, leefr., kkn, 4 slpk, badk. Kelder + garage. EPC 471 KWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: ,00 J. Smeetslaan 247b1: Gelijkvl. app nabij het centrum. Hal, wc, living met open kkn, nachthal, 2 slpk, badk. Terras. Kelderberg. en autostaanplaats. EPC 277 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: ,00 Koningin Astridlaan 25b3: Instapklaar appartement op de 2de verdieping. Hal, wc, berg., leefr met open kkn, 2 slpk, badk. Zuidgericht terras. Ondergrondse parkeerpl. en berging. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 192 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Kruindersweg 34b3: Duplex app. nabij commercieel centrum. Living, grote kkn, wc, 2 berg., 2 slpk, badk. Terras. EPC= 175 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Rijksweg 156b2: Luxueus volledig bemeubeld app. v 83m² Hal,voll inger kkn, leefr, 1 slpk, luxe badk. Inbouwkasten in hal en slpk. Mooi terras van 50m² met loungeset en bbq. Parking incl. Kl. schrg. mog. EPC=134kWh/m² Vraagprijs: ,00 Dilsen-Stokkem - Rijksweg 731b5: Luxueus penthouse. Afgewerkt met degelijk materialen. Hal, wc, leefr, kkn, badk, 2 slpk, berg. Airco. Garage + kelderberg. Terras van 80m². EPC 145 KWh/m² Vraagprijs: ,00 Herdersstraat 5b2: Duplex appartement met 3 terrassen. Hal, wc, living, kkn, berg, eetk, 2 slpk., badk. Autostaanpl in ondergrondse garage. EPC= 146 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Huizen: te koop Henri Vrankenstraat 19 Zeer rustig gelegen open landhuis op 6a97. Hal, living, kkn, 3 slpk, badk. Garage, kelder. Terras + tuin. EPC= 826 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Koning Albertlaan 34: Halfopen woonhuis nabij het centrum. Hal, wc, living met open haard, kkn, waspl., 3 slpk, badk. Zolder, Kelder. Garage. Tuin + terras. EPC= 444 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Korhaanstraat 6: Moderne open bebouwing. Rustig doch nabij centrum. Hal, wc, living met open kkn, berg, 4 slpk, badk met bad, douche, 2 lavabo s. Garage. Grote tuin met terras. EPC 198KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv Vraagprijs: ,00 Kortestraat 20: Gerenoveerd woonhuis met achterom. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk. Garage. Klein schrijfg. mog.! EPC 564KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: ,00 Kruindersweg 29: Charmant woonhuis nabij commercieel centrum. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk. Kelder + zolder. Kl. schrijfgeld mog.! EPC 562 KWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: ,00 Loobeekstraat 60: Open landh, ink.hal, wc, leefr, kkn, berg, garage, 4 slpks, badk, tuin. EPC= 274 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Loobronstraat 60: H.O. huis. Hal, wc, leefr, kkn, berg, 5 slpks, 2 badks, kelder, zolder, terras. EPC 289 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: ,00 Appartement: te huur GENK - Molenstraat 37: NB-project Blauw, 2 slpk. app van m², met terras, va. 730 /mnd + kosten Handel: te huur GENK - Rootenstraat 19 bus 10: Volledig instapklaar horecapand van 115 m² met ruim terras in Shopping 2. Gelijkvloers 60 m² + verdieping 55 m² (geïnstalleerde keuken). Goederenlift aanwezig. GENK - Rozenkranslaan 143: Instapklare kantoorruimte, ideaal voor vrij beroep, aan de stadsrand van, gemakkelijk bereikbaar, goede visibiliteit. Parking voor en achter het gebouw. GENK - Stationsstraat 42-44: Comm. Winkel/kantoorruimte 600m², casco afw. HASSELT - erstnwg : Nieuwbouw op AAA-locatie. 950m² en 1158m² handelsruimte. Ruim en hedendaags complex met voldoende paring en groen. Oplevering einde 2015 LANAKEN Commercieel gebouw met woonsten gelegen van 35a59ca. Een winkelruimte met atelier en achterliggende stockageruimte. Deze handelszaak biedt 507 m² aan bruikbare oppervlakte. LANAKEN Het Kasteel ligt op 5 km v. Maastricht, 10 km en ongeveer 14 km van de autostrades E314/313. De luchthaven van Maastricht ligt op 20 km. Kasteel Pietersheim ligt aan de ingang van het Nationaal Park Hoge Kempen. LANAKEN-CENTRUM Goed onderhouden en instapklare woning in Lanaken-Centrum, Jan Rosierlaan 55 op een perceel van 220ca. bouwjaar EPC: 575 kwh/m 2. Prijs: GENK Oersterke Villa-woning in herenhuisstijl met achterliggend parkeerterrein of tuin. Gezien de locatie en de ligging binnen het RUP Kernwinkelgebied biedt dit perceel ook mogelijkheden voor de projectontwikkelaar. BILZEN Een bouwperceel v. 29m breedte met achterliggend 3hectaren aan 1 stuk sluitend weiland komt slechts zelden voor. Zeker als het dan nog eens vlakbij de bewoonde wereld ligt. 011/ / O VDV-VANDERVEKEN.BE O VDV-VANDERVEKEN.BE TE HUUR GENK Modern kantoorruimte met parking gelegen in een mooie buurt. Gelijkvloers handelspand/kantoor op een mooie ligging met een vlotte bereikbaarheid. Zijstraat van de Hasseltweg. HP: 795/ maand. IMMO GO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR St-Truidersteenweg 151, HASSELT BILZEN Mooi, luchtig duplex-appartement met terras en garage gelegen in het stadscentrum van Bilzen. Mogelijkh. tot aankoop 2e garage. 2 slpks en 1 garage. EPC: 153kWh/m² Prijs: UW PARTNER IN VASTGOED - info@imanex.be TONGEREN Ruim appartement met 1 slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw aan de rechterkant. VP: Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/ TONGEREN Ruim bemeten appartement met 2 slaapkamers, gelegen aan de linkerkant van het gebouw op de tweede verdieping. VP: Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/ TONGEREN Handels- of horeca pand met bovenliggende woonst. Bj: 1918 Epc: 552 kwh/m 2. 3 slpks Woonopp.: 439m 2 VP: Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/

3 , 3 TE KOOP: ZUTENDAAL UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPPERVLAKTE: ±400m² o.a. 3 slaapkamers, zeer ruime living, TV-kamer, ruime keuken, fitness-ruimte met whirlpool en sauna, dubbele aparte garage, zonnepanelen, zeer ruime tuin met siervijver, tennisterrein, fruitbomen gericht op z/w. EPC : 254 kwh/m²jaar TE KOOP: Eindgracht 2 bus 82 TE KOOP: Dieplaan 85 bus 14 TE KOOP: Zutendaal 15 Augustusstraat 28 bus 25 Appartement in centrum, 2 slaapkamers. Epc-waarde 411kWh/jaar/m². Achtste verdieping residentie Vandijck. Inkomhal, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, terras. Mooi uitzicht owv hoogte. Garage in kelder gebouw inbegrepen. Vraagprijs Euro. Onmiddellijk beschikbaar. Ruim appartement 2 slpk, centrum. EPC 211 7de verdieping, mooi uitzicht op parkt. Inkomhal, living, uitgeruste keuken, badkamer met ligbad, toilet apart, berging. 2 slpk aan achterzijde, 1 terras achteraan, 1 terras aan straatkant. Afgesloten ondergrondse garage inbegrepen. Vraagprijs Verhuurd sedert 2012 aan huidige bewoonster. Appartement 3 slpk., 105m², centrum Zutendaal. EPC 270 3de verdieping, 3 slpk, living, uitgeruste keuken, terras zowel aan voor- als achterzijde. Recent gerenoveerd: ramen, laminaat living, badkamer, Afgesloten ondergrondse garage. Vraagprijs Steeds verhuurd aan +600 Euro per maand. Onmiddellijk beschikbaar. info@hermania.be Hermania NV 089/ EISDEN-MAASMECHELEN Europaplein 22b4 Duplex appartement op de 3e verd. Ind.: ink hal, wc, woonk, kkn, slpk/bureel. EPC: 136kWh/m². Klein schrijfgeld mogelijk. BOORSEM-MAASMECHELEN Genackerstraat 21 Volledig gerenoveerd halfopen woonhuis. Rustig gelegen. Hal, leefr. met open kkn, bureau, 3 slpks, badk. Garage + tuin. Nieuw dak. Kl. schrijfg. mog.! EPC: 329 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. BOORSEM-MAASMECHELEN Grotestraat 72 Volledig gerenoveerd open landhuis. Hal, living, kkn, berg., 3 slpks, badk. Garage. Grote tuin. Kl. schrijfg. mog! EPC: 427 kwh/m². CENTRUM Vraagprijs: GERENOVEERD Vraagprijs: GERENOVEERD Vraagprijs: EISDEN-MAASMECHELEN Heihoevestraat 11b1 Duplex app. op de 1ste verd. Hal, wc, leefr., kkn, berg., 2 slpks, badk. met douche en wc. Zuidgericht terras. Autostaanpl. Klein schrijfg. mog.! EPC: 217 kwh/m². MAASMECHELEN Heirstraat 575 Open woonhuis op 10a56. Hal, wc, living, kkn, waspl., 5 slpks, 2 badk. Terras + tuin. Garage, kelder. EPC: 254 kwh/m². VELDWEZELT Holtstraat 62b2 App. op de 1e verd., bestaande uit hal, wc, leefr., kkn, badk., 2 slpks, balkon, afgesloten garage. EPC:189 kwh/m² Klein schrijfgeld mogelijk. NIEUWBOUW Vraagprijs: SLPKS Vraagprijs: RUSTIG Vraagprijs: MAASMECHELEN Oude Baan 48 Lot 2 Projectgrond op 5a58. Geschikt voor het bouwen van een handelsruimte en 2 appartementen met parking achter. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. MAASMECHELEN Oude Baan 754 Vrijst. bungalow op 16a48ca. Hal, leefr., eetk., kkn, veranda, waspl., 3 slpks, badk., garage. Grote tuin. EPC: 880kWh/m² MAASMECHELEN Pelsstraat Bouwgrond op 4a17. Ligging in het groen op een doodlopende straat. Gvg/wg/Gdv/Gvkr/Gvv. PROJECTGROND Vraagprijs: RUSTIG Vraagprijs: Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar

4 4 75 * /mnd VAST per Woning verkopen? Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw info@hypocent.com In de Immokant vind je maandelijks een recent aanbod van de adverterende Immobiliën-kantoren in je rigio. BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Zorg dat jouw woning in de Immokrant staat. Vraag het aan je makelaar! Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel! Nieuw in Hasselt hasselt@hypotheekwinkel.be De Schiervellaan Hasselt Tel Gsm hypotheek.winkel Hasselt de Schiervellaan 8 lanaken@hypotheekwinkel.be 3500 Hasselt Steenweg Lanaken - Rekem Tel. Tel (0) Gsm Gsm België (0) Gsm hasselt@hypotheekwinkel.be Nederland + 31 (0) BESPAAR DUIZENDEN EURO S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 per maand - door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen. Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past. En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn. Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies. Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/ (Hasselt) of 089/ (Lanaken) en neem alvast eens een kijkje op onze website

5 5 GENK Op de Meer Nieuwe gezinswoningen (volledig onderkelderd) en 2 appartementen Drie supergeïsoleerde gezinswoningen (E-peil 54), met volledige betonkelder voor twee wagens en met automatische sectionaalpoort. Achter de woning is er een aangelegde tuin met terras. De woningen zijn in te richten naar smaak van de koper, vloerwerken, badkamer, keuken, electriciteit, binnendeuren, omheining, grasmatten en klinkers zijn inbegrepen. Prijs woningen: appartement: WERKEN IN UITVOERING BEZOEK ONZE KIJKWONING Moderne en unieke woning gelegen aan de rand van het water. 4 Luxe appartementen van 87m² tot 218m² De eerste woning werd gebouwd en wordt momenteel ingericht als kijkwoning. Kom en laat uzelf overtuigen van de prachtige ligging, de stilte en de rust van het water en de bomen. Zeer onderhoudsvriendelijk tuintje, uitstekend geschikt als alternatief voor woning met grote tuin. Betaling bij oplevering OF met voltooïngswaarborg bank Aankoop afhankelijk van de verkoop eigen woning mogelijk Info & Verkoop: / Reeds 39 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl. Vg-Wg-Gdv- Gvkr-Vv U zoekt een speciale woning, iets unieks? Deze appartementen zijn gelegen in een bosje waardoor je werkelijk het gevoel hebt tussen de bomen te wonen. De moderne architectuur met natuurstenen gevelbekleding en strakke raampartijen met grote zonneterrassen geven het gebouw zijn grandeur. Zowel de thermische als de akoestische isolatie zijn ruim voorzien en uitermate zorgvuldig geplaatst waardoor er een hoog comfortgevoel aanwezig is. Het gebouw biedt plaats aan vier appartementen waarvan twee grote loft-stijl appartementen met een afzonderlijk bureel, een master-bedroom met eigen badkamer en twee gasten- of kinderkamers. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn 87m² en 102m² met respectievelijk één en twee slaapkamers. De werken zijn aangevat. Vraag nu het uitgebreide lastenboek op, een vrijblijvend werfbezoek zal u overtuigen. Prijs: AFWERKING WORDT GESTART

6 BOUWBIJLAGE Beton in uw woning: een overzicht van de mogelijkheden Beton biedt tal van mogelijkheden en laat zelfs toe om te experimenteren met delicate texturen. In de huidige woningbouw is beton een onmisbaar materiaal. Het wordt er vooral gebruikt als bouwmateriaal (ter plaatse gestort of prefab) maar daarnaast vindt het ook een aantal toepassingen in de afwerking en inrichting van de woning, evenals in de inrichting van de ruimte rondom de woning. Als bouwmateriaal kunt u met beton bovendien twee richtingen uit: ofwel werkt u het verder af zodat het visueel aan het zicht wordt onttrokken, ofwel laat u het zichtbaar waardoor het ook deel gaat uitmaken van de inrichting van de woning. Dat is wat steeds vaker voorkomt, beton krijgt namelijk een steeds grotere rol in de inrichting. Beton als bouwmateriaal Wordt beton gebruikt als bouwmateriaal, dan heeft u in principe twee mogelijkheden. Ofwel wordt er gewerkt met ter plaatse gestort beton, ofwel met geprefabriceerde betonelementen. Werkt u met beton? Dan moeten alle projectpartners op de hoogte gebracht worden van de mogelijkheden en potentiële moeilijkheden van dit materiaal. Ter plaatse gestort beton Bij ter plaatse gestort beton denken we in de eerste plaats aan het gieten van de funderingen. Dit vormt in de particuliere woningbouw inderdaad de meest courante toepassing van dit soort beton. Maar daarnaast wordt stortbeton ook meer en meer aangewend voor andere toepassingen, waarbij soms het uitzicht van het beton belangrijk blijft. Denk aan onvolkomenheden zoals oneffenheden, tintverschillen, luchtbelletjes... Anderen wensen daarentegen een zo perfect mogelijk uitzicht - vlak, egaal, uniform. Deze tweede strekking vraagt een andere en veel grondiger voorbereiding om tot het gewenste resultaat te komen. De rol van de architect om het uitzicht van ter plaatse gestort beton te sturen, is dan groot. Geprefabriceerd beton Geprefabriceerd beton is beton aangemaakt in een fabriek of atelier. Wanden, vloeren en trappen worden in één stuk of in een aantal panelen of onderdelen gerealiseerd. Sommige fabrikanten hebben zich zelfs gespecialiseerd in speciale vormen, texturen en kleuren. Voor de betonsamenstelling gebruiken ze zorgvuldig gekozen granulaten en eventueel kleurpigmenten. Het oppervlak krijgt in de fabriek een speciale afwerking of behandeling (polijsten, uitwassen, zandstralen, zuurbeitsen, enz.). Het werken met prefab beton heeft heel wat voordelen: betere controle over het productieproces, betere en constantere kwaliteit, hogere productiesnelheid, geen overlast (waaronder geluidhinder) op de locatie, hogere bouwsnelheid (het bekisten, ontkisten en uitharden van het beton is geen rechtstreeks onderdeel meer van de bouwplanning), meer mogelijkheden inzake vorm, kleur en texturen,... Een nadeel kan evenwel zijn dat het transport en de montage van grote en/of zware elementen bijzondere eisen stellen aan de bereikbaarheid en toegankelijkheid van de bouwplaats. Een geval apart: cellenbeton Zuiver wit zand (95 % silicium) wordt vermengd met kalk en cement. Aan dit mengsel wordt aluminiumpoeder toegevoegd waardoor er waterstofgas vrijkomt en het mengsel gaar rijzen. Zo ontstaat cellenbeton. Het bestaat dus grotendeels uit lucht, wat meteen de twee voornaamste eigenschappen van cellenbeton verklaart: licht van gewicht en thermisch isolerend. De uitstekende warmte-isolerende eigenschappen en de thermische inertie maken van cellenbeton een energiezuinig en milieuvriendelijk bouwmateriaal. Doordat cellenbetonblokken geen koudebrug veroorzaken, is er zeer weinig kans op schimmelvorming. In de woningbouw wordt cellenbeton gebruikt als isolerende en alleenstaande draagmuur (aan de buitenkant afgewerkt met crepi) of als dragend binnenblad van een spouwmuur. Maar sinds de verplichting om de EPB-normen te respecteren, is de eerste toepassing (alleenstaande draagmuur) meer en meer in onbruik geraakt. Cellenbeton is ook duurder dan snelbouwstenen in gebakken aarde. Maar anderzijds wordt wel bespaard op isolatiematerialen en het rendement van de uitvoering ligt hoger. Gevolg: de prijs van de uitgevoerde werken blijft op hetzelfde niveau van klassiek metselwerk. Er bestaan ook betonnen dakpannen. Deze zijn meestal goedkoop en dankzij hun grote formaat zijn ze ook snel te plaatsen. Om die reden worden ze ook snelleggers genoemd. Ze zijn maatvast maar ook zwaarder dan de meeste andere dakpannen, waardoor bij de berekening van het gebinte met dit hogere gewicht rekening gehouden moet worden. Een voordeel is dan weer dat ze stabiel in elkaar verankerd liggen op het dakvlak. Onbehandeld zijn ze gevoelig voor mos en algen groei. Maar met een coating kan aan dit euvel grotendeels verholpen worden. Betonnen dakpannen worden soms wel als minder mooi ervaren maar dat blijft natuurlijk een subjectief gegeven. Beton als interieur element Beton duikt steeds vaker op in moderne interieurs voor een uniek en exclusief concept. Denk aan de keuken, een aanrecht uit gepolierd beton oogt erg strak en robuust, is slijtvast en kan zelfs voorzien worden van een betonnen wasbak. Ook in de badkamer kunnen zowel de muren, als de gootsteen en het bad uit beton vervaardigd worden. Gepolierde of gepolijste vloeren, oorspronkelijk vooral gebruikt in industriële gebouwen, vinden tegenwoordig ook gretig toepassing in de residentiële sector. Voor deze vloeren wordt ter plaatse gestort beton gebruikt, die tijdens het droogproces een gladde, blinkende toplaag krijgt door het te polijsten. De ervaring van de aannemer speelt een belangrijke rol voor de kwaliteit van het eindresultaat. Toch is de kans op fouten en gebreken nooit helemaal uitgesloten en kan een vloer, bijvoorbeeld, een barst vertonen. Nog maar weinig nieuw toegepast, maar veel voorkomend in oudere woningen zijn granitovloeren. Ook granito is een betonnen vloer waaraan graniet- of marmergranulaten zijn toegevoegd. Bouwen en inrichten met beton, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien biedt het heel wat voordelen. Zit u als bouwheer toch nog met een aantal vragen, dan kunt u altijd terecht bij be. Het documentatiecentrum van Febelcem, de Federatie van de Belgische Cementnijverheid ( is bovendien vrij toegankelijk voor het publiek en bevat werken en tijdschriften over cement, beton en hun toepassingen. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

7 7

8 8 RESIDENTIE DA VINCI RESIDENTIE HAZELHOF RESIDENTIE CARPE DIEM Bilzen Past. Raymaekersstr. 7/2.2, Deg. Afgew. NB-app. (90m², 2 slpk.), prachtig zicht op het park. Centr., toch rustig. VP: , park , + btw Bilzen Parklaan 25 Hasselt. Op zoek naar comfortabel en betaalbaar wonen in het hart van Hasselt? Kom thuis bij Hazelhof! 46 nieuwbouwapp. met 1,2 of 3 slpkrs. Zeker een goede investering! Meer info: hoek Rozenkranslaan - Gildelaan -, Residentie Carpe Diem biedt u 14 ruime en hoogstaand afgewerkte appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Veel lichtinval dankzij de grote ramen. VP: vanaf excl. btw Riemsterweg 6A: Building best. uit 3 verh. app. (ca. 85m²) en 1 garage. Gunstige ligging op wandelafstand v.h. centrum. In goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 342, 442, 606 VP: Munsterbilzenstraat 29: Building best. uit 3 verh. app. (ca 91m²-96m²-140m²). Gunstig gelegen i.h. centrum. In een goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 216, 389, 531 VP: Stationsstraat 51: Uiterst interessant investeringspand i.h. centrum. 4 winkels (tot. 200 m²), evt. verbonden. 3 op te frissen app. (ca 95 m²/stuk). Prima onderhouden en voll. onderk. VP: /te huur Slingerweg 60, Bedrijfshal (1200 m²) met woonst (200m²) en burelen (200m²). Vrije hoogte 8m, 5 sect. poorten, lichtstraten, smeerput, drijfkracht, alarm en een rolbrug Uitbreidingsmog. VP: Stalenstraat 177: Instapklaar handelspand tot m² (3 niveaus) Gel. tov Wara Shop. Topligging en investering. VP Hasseltweg 173: Opbrengstpand: handelsgelijkvloers, 2 app. + opslagruimte. Park. Aanw. Onlangs vernieuwd, voll. verh. VP: Molenstraat 60 a, Instapklaar kantoor van 115 m² met optie op garage. Gelegen in centrum. Voormalig kantoor van ABVV Idelaal voor vrij beroep, handel of praktijk. VP Gildelaan 44/2, Instapkl. handels-/ kantoorruimte (110m²) ad rand vh centrum. Landschapskantoor met afz. verg. ruimte, kkn, wc, kelderberging. Bj Openbare parking voor de deur. VP: Maasmechelen Hasseltweg 341: Instapkl. Kantoor/handel (290 m²) met opslag en ruime parking. Comm. Ligging en voor diverse doeleinden. VP HP: 1500 /mnd Rozenkranslaan 148, Instapkl. en comm. gelegen handelshuisopstartklaar handelgedeelte en kwalitatieve woonst (200m²) met 3 slpks. VP: Bilzen Rootenstraat 15 bus 23, Comm. zeer goed gelegen en instapklaar pand: 64 m² winkelruimte, + 40 m² stock/kantoor en evt. AK vernieuwd app. 140 m². VP Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/ I info@ilm.be I Hasseltweg 193, Opbrengstpand op AAA locatie. Verhuurd handelsglkvlrs (420m² toonzaal + apart bureen) en bovengel. casco bureel/woonst(leegstaand,205m²). Voll. onderk. Parking vr deur. VP: Nieuwstraat 44, Voll. vernieuwd (2015) opbrengstpand voorzien v. alle comfort. 9 studentenkamers + soc. ruimtes, douches en alle nodige vergunningen. Goede bereikb. nr de versch. campussen. VP Vossenstraat, Joseph Smeetslaan, Hertenstraat, Landelijk gelegen (villa) bouwgrond. 2 percelen vr HOB VERKOCHT! en 1 perceel vr OB op +/- 12a. VP: Sint-Martensbergstraat, Z. georiënteerde bouwgrond voor ruime HOB in. Rustige ligging op stapafstand van centrum. Geen bouwverplichting. Straatbreedte: 18,32m Diepte: ca. 60m. VP: Hoogbrugstraat, ZO georiënteerde bouwgrond voor HOB Opp. 8a32ca en 16,20 m breed. VP Struipstraat, Mooi en direct bebouwbaar perceel vr OB met een opp. v. 9a97ca en 22m straatbr. Rustig gelegen in een doodl. str. in een nieuwe en kindvr. verkaveling. Herverk. nr 2 HOB mog! VP Vogelsberg 41, Rustig en centraal gel. OB ( bj 71) op 31are! 3 tot 5 slpks, volledig onderkelderd. Prima onderhouden en direct bewoonbaar. VP: Beringen Kuurstraat 19, Goed onderh. OB op 13a47 in Bokrijk. 200m² bew. opp., veel licht, ruime badk., 4 slpk, tuin voll. aangelegd + omheind, autom. poort, dubb. gar. VP: Hoogstraat 18: Instapkl.,zr gekend horeca etabl. best. uit rest., dancing, verg.lokaal, afz. handelsp. + opslagruimte. Centraal tov de Kerk en de Q-parking. Tot. opp. ca m². VP Bilzen Heeldstraat 68: Res. gelegen OB op 9a41. Goed onderhouden, prima indeling en gezellige sfeer. Ruim terras, dubb. gar. VP /te huur Mosselerlaan 135, Ruim en recent duplex appartement van 220 m² met een uitzonderlijke afwerking. 3 slpks, dubbele garage en ruim terras. Epc: 171 VP: Te huur Europalaan 40, Ruim app. (124 m²) in hartje t.o.v. station. Ideaal vr pendelaars! 3 slpk, ondergr. staanpl.+ kelderberg. incl. Veel licht, stijlvol en degelijk afgewerkt. Epc: 132. VP: /te huur Diepenbeek Hekstraat 4B bus 2, Instapkl. 2 slpkm-app ( bj 2007) van 114 m² met parking en ruim terras ( 30 m²). Centraal gelegen nabij autosnelweg. Momenteel verhuurd. VP /te huur? Professionele opvolging tot aan de notaris. Dieplaan 2 Uitz. afgew. penthouse (198m²), 2 slpk. + master bedr. mt privé badk en privé terr. één al luxe, ruimte en comfort. Toest. van luxe merken, overal airco en domotica, ingebouwde kasten. P. + berg. incl. VP: Kloosterstraat 52 B 7, 2 slpk. app. op de dakverd. i.h. centrum van Bilzen. Kelder + garage inclusief. Momenteel verhuurd. Laag beschrijf is mogelijk. Epc 371 VP: Rootenstraat 8, Handelsp. v. 186m² i.h vernieuwde Shopping 1. Geschikt vr div. doeleinden. Mom. ingericht als horeca. HP: Shoppingk. Mog. om naastgelegen pand bij te huren. VP HP: /mnd C-mine, Modern nieuwbouw kantoor (300 m²). Open karakter, eigentijds afgewerkt. Parking is voorzien. De C-Mine site is in volle ontwikkeling en heeft de ambitie creativiteit te stimuleren. HP: Ambachtstraat 5, Recente loods vanaf 1000m² met schuifpoort en lichtstraat. Gladde betonvloer. Volledig open ruimte zonder palen. Mog. tot uitbreiding. HP va VP: Interesse? Bel gerust voor een afspraak ter plaatse! 011/