- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Timo Bogaert
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Klaverstraat 4 Rheden

2 Algemene object omschrijving: Heerlijk kant en klare eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin, een uitgebouwde berging, nieuw geisoleerd dak uit 2010 en een hoekkeuken uit Indeling: ruime hal, toilet, uitgebreide meterkast, grote kelder met wasmachine aansluiting, woonkamer met fraaie openslaande deuren naar de tuin. Een prachtige woonkeuken uit 2011 met een gaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron, koelkast, vaatwasser. De apothekerskast maakt deze luxe keuken compleet. Eerste verdieping: Overloop, drie mooie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten Recent aangelegde moderne badkamer uit 2009 met inloopdouche en een vaste wastafel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - fraaie woonkeuken uit uitgebouwde berging uit 2010 van 25m² - nieuwe dakbedekking uit 2010 met isolatie, - uitgebreide meterkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars - grotendeels geisoleerde beglazing - Keurige lichte afwerking - buitenschilderwerk begane grond uit Loopafstand tot scholen, openbaar vervoer en winkels. - De woning is rustig gelegen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Heerlijke zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten Laat u verrassen en kom deze sfeervolle woning bekijken.

3 Bouw Soort woonhuis Soort bouw Eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Specifiek Soort dak Gedeeltelijk gestoffeerd Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 11 m² Perceeloppervlakte 194 m² Inhoud 317 m³ Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 5 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Douche 2 woonlagen Rookkanaal en TV kabel Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Niet beschikbaar Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel Remeha ( combiketel uit 2007, Lease) Kadastrale gegevens Rheden K 5601 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

4 Object kenmerken: Soort woning: * Eengezinswoning Type: * Tussenwoning Ligging: * Aan een rustige weg Bouwjaar: * 1964 Inhoud: * 317 m³ Woonoppervlakte: * 90 m² Perceeloppervlakte: * 194 m² Ligging achtertuin: * Zuid/Westen Berging: * Stenen schuur Aantal slaapkamers: * Drie Verwarming: * Centrale Verwarming Type ketel: * Remeha combi 2007 Warm water: * Combiketel Isolatie: * Dakissolatie, deels geisoleerd glas

5 Indruk begane grond:

6 Indruk begane grond:

7 Indruk 1ste verdieping:

8 Indruk 1ste verdieping:

9 Indruk 1ste verdieping:

10 Indruk tuin:

11 Plattegronden: Droomhuis Makelaardij, Schoolweg 4a 6991 EB Rheden, tel: , fax

12 Plattegronden: Droomhuis Makelaardij, Schoolweg 4a 6991 EB Rheden, tel: , fax

13 Kadastrale kaart:

14 Algemene informatie: Wij hopen u middels deze verkoopbrochure een goed beeld te hebben gegeven van het te verkopen object. Mocht u uw huidige woning nog niet hebben verkocht zijn wij u uiteraard graag van diemst bij een eventuele verkoop. Ons unieke verkoopconcept willen wij u graag in een geheel vrijblijvend gesprek toelichten. Vrijblijvende aanbieding: Hoewel deze verkoopbrochure met de groots mogenlijke zorg is samengesteld blijft de mogenlijkheid bestaan dat er fouten en / of onvolledigheden in de beschrijving aanwezig zijn. Noch verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval einige aansprakenlijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat slechts een vrijblijvende aanbieding. Bij het vermelden van maten kunnen deze afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontlleend. Mededelingsplicht verkoper: De verkoper is u verplicht om u op de hoogte te brengen van gebreken waarvan hij weet dat ze bestaan. Is er bijvoorbeeld een lekkage dan moet hij dit vermelden. Indien de verkoper dit soort zaken niet vermeld schendt hij zijn mededelingsplicht. Maar dit geldt niet voor gebreken die u eenvoudig zelf had kunnen zien. Onderzoeksplicht koper: De koper heeft een onderzoeksplicht, van de koper mag verwacht worden dat hij de staat van de woning onderzoekt. Bouwkundige gebreken die de koper tijdens een bezichtiging heeft ontdekt of had kunnen ontdekken blijven in principe voor diens rekening en kunnen later niet als verborgen gebrek worden benoemd. Als u overweegt om de woning te kopen kan het verstandig zijn om een dekundige in te schakelen. Financieringsvoorbehoud: Eventueel door koper te maken voorbehouden (Bijv. onder voorbehoud het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen in de koopakte overgenomen indien deze tijdens de ondehandelingen zijn afgesproken. Bieding en gunning: Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand indien overeenstemming is bereikt over koopsom, aanvaardingstermijn, aanvullende voorwaarden en de eventueel schriftelijk vastgestelde roerende zaken. Deze koopovereenkomst dient door beiden partijen te zijn ondertekend.

15 Onze dienstverlening: Wij van droomhuismakelaardij zijn u, naast de verkoop van uw woning, ook graag van dienst bij aankoop, (NWWI) taxaties, hypotheken en verzekeringen. Bent U van plan uw woning te verkopen? Dit vraagt om een professionele begeleiding. Droomhuis Makelaardij biedt U deze begleiding. De makelaars van Droomhuis Makelaardij kennen de woningmarkt en de regio als geen ander. Wij zullen uw woning, conform de markt, op een reële waarde waarderen. Om de verkoop van uw woning naar volle tevredenheid te laten verlopen, brengen wij uw woning op de meest optimale manier onder de aandacht. Het kopen van een woning is voor de meeste mensen geen dagenlijkse bezigheid. In de huidige markt is het noodzakenlijk een partij te hebben die U tijdens het gehele aankoopproces begeleidt van A t/m Z! Wij advieseren U over de waarde van de woning, de bouwkundige en juridische aspecten en de ontwikkelingen in de directe omgeving. Laat u niet verrassen en profiteer mee van onze aankoopsevice! Het taxeren van onroerend goed is meer dan alleen een waardebepaling. Het vereist kennis van de markt, wet en regelgeving en tal van andere elementen die van invloed op de waarde kunnen zijn. Onze deskundige taxateurs zijn u van dienst bij het taxeren van uw woning ten behoeve van aankoop, financiering, verbouwing of oversluiten van uw huidige hypotheek. Informeer naar onze scherpe tarieven! Ja ik wil een vrijblijvend adviesgesprek m.b.t. de verkoop van mijn woning; een orienterend gesprek m.b.t. de aankoop van mijn droomhuis; een (NWWI) taxatierapport laten opstellen; een geheel vrijblijvend adviesgesprek met een erkend hypotheek adviseur; een onafhankelijk scan van mijn huidige verzekeringen, betaal ik niet te veel? een bouwtechnische keuring uit laten voeren bij de woning in deze brochure. Wij zijn u graag van dienst!

16 Ons team: Nick van Loon Makelaar/ Taxateur. Angela van Loon Administratie Rainer Elmann Makelaar Duitsland Rob Smits Makelaar Wenst u meer informatie? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op, u bent van harte welkom! Droomhuis Makelaardij Adres: Schoolweg 4a 6991 EB Rheden Telefoon: Telefax: Website: Wij zijn ook te vinden op de Sociale Media: Droomhuis Makelaardij, Schoolweg 4a 6991 EB Rheden, tel: , fax

Vergelijkbare documenten

Oranjeweg 195 Rheden Algemene object omschrijving: Op zoek naar een leuke starterswoning welke zo te betrekken is? Dan moet je beslist even een kijkje gaan nemen bij deze complete gezinswoning. De centrale